Как узнать владельца дачного участка

Содержание

Как узнать, кому принадлежит земельный участок – способы решения проблемы

Как узнать владельца дачного участка
Важно перед покупкой проверить кто владеет земельным участком

Бывает так, что возникает ситуация, когда встает вопрос о том, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Например, найдена хорошая земля, но на ней есть заброшенное строение.

Тогда человеку интересно решить такую проблему с последующей возможностью ее выкупа.

Тут следует знать весь алгоритм действий, чтобы узнать владельца и может даже с ним связаться.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, юридический адрес , паспорт и план.

Такие документы имеются только в том, случае, если территория зарегистрирована. В этом случае получить ее вполне реально, главное знать в какие инстанции можно обратиться.

Куда можно обратиться за помощью

База данных в госреестре

Есть ряд инстанций, занимающихся хранением информации о земельных наделах, которая занесена базы.

Если есть необходимость узнать владельца той или иной местности, то стоит посетить следующие места:

Федеральное управление государственного регистрационного центра, именуемое ФУГРЦ.

Данная организация имеет у себя всю необходимую информацию, которая постоянно перепроверяется, причем тут могут дать даже справку о самых первых владельцах земли.

В этом случае пишется заявление, оплачивается налог государству и выписка из единого реестра будет на руках в оговоренные сроки.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра, именуемое ГРЦ. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходим кадастровый паспорт и план. Именно для таких целей и обращаются в ГРЦ картографии и кадастра.

Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос.

Налоговая инспекция

Как только регистрация земельной площади дойдет до логического завершения, в налоговую инспекцию предоставляется вся информация о ее владельце, так как он становиться новым налогоплательщиком. Если подавать заявление в данную инстанцию, необходимо будет четко аргументировать, для чего нужна информация.

Районная администрация

Земля, у которой нет владельца или арендатора, принадлежит муниципалитету, а значит, вопрос предстоит решать именно там.

Садоводческое товарищество

Это касается той территории, на которой выстроены дачи. Заявление подается на имя председателя товарищества, на земле которого расположен дачный участок.

Для получения максимально точных сведений стоит обращаться в ФУГРЦ, ГРЦ картографии и кадастра, или налоговую инспекцию.

Ищем владельца по кадастровому номеру

Кадастровый номер земельного участка

Индивидуальный (кадастровый) номер – возможность найти самого владельца, а значит, и решить все интересующие земельные вопросы.

Зная заветные цифры, можно обратиться в единый реестр оформления прав на недвижимость (ЕГРП).

Туда посылают запрос и ожидают ответа со всей необходимой информацией по владельцу.

Для тех, кто интересуется, как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, необходимо знать правильность процедуры обращения в ЕРГП.

Для того чтобы создать запрос на интересующую информацию, на руках должны быть следующие документы:

  • Собственноручно написанное заявление на получение выписки из ЕГРП, в котором указываются причины необходимости информации
  • Паспорт – оригинал и ксерокопия
  • Квитанции про уплату налогов
  • Если необходима расширенная выписка, то предоставляются бумаги (если таковые имеются), в которых будет обозначаться право владения на территорию

Очень важно составить правильно заявление, иначе инстанция имеет право отказать в ее рассмотрении. Бланк и образец его заполнения всегда предоставляется в центре, поэтому ошибку тут допустить сложно.

Для простой выписки срок рассмотрения – 5-6 рабочих дней, для расширенной – 10 рабочих дней.

Ищем владельца по адресу

Если территория не проходила никакой регистрации, то и индивидуальный номер будет тут отсутствовать. Зато есть адрес. Тогда, как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

В этом случае стоит обращаться в Кадастровую палату, которая является отделом, занимающимся именно такими вопросами. Тут также предстоит написать заявление-запрос, в котором будет указана конкретная цель получения интересующей информации.

Есть интернет-портал «Публичная кадастровая карта». Сюда вносятся все сведения про земельные наделы, а чтобы облегчить себе поиск можно воспользоваться функцией «Поиск по адресу».

Когда искомой территории не наблюдается, тогда это свидетельствует, что с ней не каких регистрационных операций не проводилось. Данный портал предоставляет информацию, но ее всегда необходимо уточнять в инстанциях соответствующего характера.

Кадастровая карта помогает не только увидеть правовой статус участка, но и дает техническую характеристику земельному наделу.

В зависимости от того, насколько тщательно подойти к решению вопроса, и будет зависеть скорость его выполнения. Грамотно собранные и составленные документы – залог удачной земельной сделки.

На видео можно посмотреть, как найти владельца участка:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/zemlja/privat/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok-sposoby-resheniya-problemy.html

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру онлайн?

Как узнать владельца дачного участка

Чтобы узнать владельца земельного участка необходимо располагать сведениями, идентифицирующими объект, поэтому провести обусловленные действия можно по кадастровому номеру или по адресу.

Мнение эксперта

Алиса

Эксперт по услугам Росреестра

Несмотря на открытость сведений о том, в чьей собственности находится определенный объект недвижимости, узнать конкретную фамилию владельца и другие его персональные данные бесплатно не получится. Говорю об этом с уверенностью, так как по долгу своей работы – юрисконсульт по недвижимости, часто сталкиваюсь с необходимостью розыска владельца земли.

Для получения информации о владельце нам необходимо получить такую справку:

Справка, содержащая эти данные называется выписка из ЕГРН. Заказать ее можно через онлайн-сервис ниже (инструкция по использованию):

Варианты поиска соседа

Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.

Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.

Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.

Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.

Кадастровый паспорт земельного участка Источник kadastrmapp.ru

Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей. И еще один момент.

Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года. А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы.

Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.

Вот три варианта, как их можно решить:

  • обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
  • в ПИБы района;
  • центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.

Центральный архив Росреестра Источник www.livekuban.ru

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с каталогом самых популярных в Подмосковье участков для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций

Итак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:

  1. Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.
  2. Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.
  3. Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.
  4. Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел. А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.
  5. В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.

Межевание земельного участка Источник old.admugansk.ru

Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива. Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции.

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте о том, что выгоднее участки с газом или газгольдер.

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Мошеннические схемы

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  • свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
  • выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  • акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
  • сведения из ЖЭУ;
  • то же самое из налоговой инспекции;
  • договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи.

Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее.

И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Земля всегда привлекала мошенников Источник ongood.ngo

Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  • в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
  • если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
  • если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.

Это может быть интересно!
В статье по следующей ссылке читайте о том, на что обращать внимание при выборе земельного участка.

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Интернет – помощник в поиске владельцев земельных участков

С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми. К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России. Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка. И тут же высветится информация о его хозяине.

Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта». Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки.

Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер. После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта.

Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.

Кадастровая публичная карта Источник btf.su

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka.html

Заброшенный участок: найти владельца, восстановить документы, присвоить адрес

Как узнать владельца дачного участка

Одной из заметных тенденций последних лет в России стал отток определённой категории граждан из городов в глубокую провинцию. Часто интерес любителей природы и вольной загородной жизни вызывают заброшенные дачные участки и дома, пустующие много лет.

Однако тот факт, что земля на вид свободна и не обрабатывается, вовсе не означает, что она никому не принадлежит. Как правило, хозяин у оставленного дома всё-таки имеется. И первое, с чем сталкивается переселенец, – это поиски владельца заброшенного участка.

Как это сделать?

Заброшенный участок манит из мегаполисов

«Подальше от опостылевшего комфорта, прочь от губительной цивилизации – поближе к природе, красоте, гармонии!..

» Многие офисные работники в мегаполисах, да и просто в крупных городах с повышенным шумовым фоном и загрязнённой атмосферой, с пробками на дорогах и вытягивающими время и деньги супермаркетами и развлекательными центрами, которые больше не развлекают, мечтают в один прекрасный день бросить свою рутинную службу и уехать в какой-нибудь заброшенный участок. Построить на нём скромное жилище и жить да радоваться – восстанавливать здоровье, силы, дух, любовь к жизни… продолжите список.

Для того, кто твёрдо задался такой целью, нет ничего невозможного: спустя непродолжительный период поисков подходящего места он видит перед собой то, что ему и надо: заброшенный участок земли, заросший травой по пояс, с радующим глаз видом на лес или реку и даже, возможно, с остовом дома, который, если привести его в порядок, вполне может ещё послужить. Вдохновлённый находкой и открывшимися горизонтами, человек начинает наводить справки – интересоваться у соседей, кому принадлежит участок и велики ли шансы здесь поселиться. Вот на этом этапе и выясняется множество самых интересных подробностей…

Кому принадлежит заброшенный участок

Каждый заброшенный участок в деревне когда-то кому-то принадлежал, и, соответственно, право собственности на него теоретически не утрачено и по сей день. Но очевидно при этом, что такой участок не вызывает у владельца желания его содержать и вообще жить в этом месте.

Не исключен и такой вариант, что хозяин умер и предстоит искать наследников. Для собственника продажа ненужной недвижимости вполне разумна и выгодна: не нужно платить налоги, да и нынешнее законодательство грозит как минимум штрафами за неиспользование земли по назначению.

Руководствуясь подобными соображениями, вчерашний горожанин начинает предпринимать поиски хозяина заброшенного участка.

На этом этапе можно совершить немало неверных и бесполезных действий: выяснять у жильцов расположенных поблизости обитаемых домов нынешний адрес исчезнувшего собственника, его контактный телефон, год, когда того видели в деревне в последний раз… Этот путь полон разочарований: зачастую контакты либо устарели, либо жители деревни не в курсе, где в настоящее время проживает бывший сосед, а может быть, проявляют осторожность и не спешат делиться сведениями с незнакомцем. В любом случае, данный способ получения информации нескоро приведёт вас к желаемой цели. Мы расскажем, как грамотно поступить в ситуации, когда нужно отыскать собственника пустующего участка с целью совершения сделки купли-продажи.

Сегодня найти владельца заброшенного дачного участка легко, не беспокоя жителей населённого пункта, в пределах которого он находится, не обращаясь к специалистам и вообще не затрачивая особых усилий.

Имя и контактные данные владельца можно узнать в Росреестре, заказав выписку сведений об интересующем вас участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Помимо этих сведений, в выписке будет отражена дополнительная информация, которая будет не только не лишней, но и необходимой при предстоящей покупке участка.

Речь идёт о наличии или отсутствии обременений: так вы узнаете подробности о судьбе и актуальном статусе интересующей вас земли – отдан ли участок в залог или аренду, когда и кому, не попал ли он под арест и тому подобное. Все эти сведения общедоступны, и получить их из реестра недвижимости может любое заинтересованное лицо, достаточно сделать запрос на кадастровую выписку.

Кадастровая выписка на заброшенный участок

По сути, запросив выписку на заброшенный участок участок, вы будете обладать самой актуальной и точной информацией о его состоянии на текущий момент времени.

Напомним, что с 1 января 2017 года, когда Государственный кадастр недвижимости и Госреестр права собственности на недвижимость были объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), кадастровая выписка о земельном участке стала полностью заменять кадастровый паспорт участка – документ, который ранее был основным. Более того: в выписке содержится намного больше сведений, чем в самом кадастровом паспорте. Форма кадастровой выписки, утверждённая Минюстом РФ, состоит из шести разделов, обозначаемых КВ.1-КВ.6. В первом из них содержатся общие сведения об участке, такие как кадастровый номер, категория земли и разрешённое пользование участка, его точное местоположение, площадь и другие параметры, а также информация о человеке, которому он принадлежит. Именно этот раздел и представляет для вас наибольшую ценность в нашем случае.

Однако пренебрегать остальными данными тоже не стоит: обратите внимание, имеются ли в выписке второй и последующие разделы. Так, раздел КВ.2 должен содержать чертёж участка, и отсутствие такого плана будет означать, что межевание собственником не проводилось.

Кратко охарактеризуем остальные разделы кадастровой выписки. Два следующих раздела предназначены для детальной информации, если участок был разделён на отдельные части. Раздел КВ.3 содержит данные о частях участка, о правах на них и обременениях, если таковые имеются. План-чертёж каждой из частей участка вы найдёте в следующем разделе (КВ.4).

Два заключительных раздела снова дают общую картину земельного участка и касаются его границ: раздел КВ.5 описывает собственно границы участка, а в разделе КВ.6 указаны поворотные точки границ участка с координатами. Ещё раз подчеркнём, что отсутствие всех разделов, кроме КВ.

1, означает, что межевание участка не было проведено, поэтому вам будут необходимы услуги кадастрового инженера, который выполнит межевание и уточнение границ участка.

Чтобы получить кадастровую выписку, необходимо указать кадастровый номер интересующего земельного участка. Это позволяет сделать электронный сервис «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра. Нужно просто открыть карту местности и увеличить масштаб.

Если вам известен точный адрес участка, ещё проще ввести его в поисковое поле, и вы незамедлительно увидите кадастровый номер.

Помимо этого сервис покажет такую информацию, как размер участка, его кадастровая стоимость и форма собственности, а также позволит определить, не входит ли земля в какую-либо из охранных зон (ЗОУИТ).

Заказывать кадастровую выписку можно в любом офисе МФЦ, запросив основные характеристики участка с указанным кадастровым номером и сведения о зарегистрированных правах собственности на него.

Также можно сделать это через портал Росреестра, в электронном виде.

Услуга предоставления выписки по запросу платная, и стоимость бумажного носителя отличается от электронного варианта: во втором случае она меньше и запрос обрабатывается оперативнее – в течение трёх рабочих дней.

Напомним, что собственник земельного участка будет осведомлён о том, что его участком кто-то интересовался. В любой момент он может получить соответствующую справку, где будет указано ваше полное имя. Если же участком интересовалось юридическое лицо, то будут указаны наименование организации и ИНН.

Именно поэтому регистрирующая служба рекомендует владельцам недвижимости вносить в реестр свои контактные данные.

Дело это исключительно добровольное и бесплатное, но в случае внесения контактных данных в госреестр недвижимости собственник получает преимущества в виде оперативного оповещения о любых изменениях, касающихся его участка и прочих учтённых объектов собственности.

Отметим, что если кадастровую выписку о земельном участке из Единого реестра недвижимости выдают любому заинтересованному лицу по запросу, то зарегистрировать землю, поставить участок на кадастровый учёт может только правообладатель лично или его представитель, действующий по доверенности, заверенной нотариусом.

Когда документы на заброшенный участок утеряны

В случае с заброшенными и пустующими участками в провинции нередки ситуации, когда актуальные документы на землю отсутствуют: не были оформлены надлежащим образом либо собственность была отчуждена, а изначальная документация утеряна. Исходная документация – это так называемая выписка из похозяйственной книги.

Эту непростую ситуацию рассматривает Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 30 октября 2001 года (то есть до даты введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), может быть произведена на основании выписки из похозяйственной книги, где подтверждается наличие у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Похозяйственная книга – это общий учётный документ, действующий в 90-е годы, утверждённый Постановлением Госкомстата СССР.

Такие книги должны были вести сельсоветы народных депутатов, и они представляли собой полноценный реестр первичного учёта хозяйств и домовладений жителей сельской местности.

Похозяйственная книга содержала свод всех имеющихся хозяйств на территории, подконтрольной органу местной власти, включая даже те, на которых не имелось жилых домов или каких-либо других строений.

Таким образом, все земельные участки, предоставленные людям в пользование, были внесены в похозяйственную книгу на основании земельно-кадастровых книг, законодательных актов или решений Совета народных депутатов. И основным документом, подтверждающим право собственника на принадлежащий ему земельный участок, является справка, или выписка, из этой похозяйственной книги.

В настоящее время похозяйственные книги хранятся в архивах органов местного самоуправления, поэтому для восстановления утерянной документации на землю нужно обратиться именно в администрацию того сельского поселения, на территории которого расположен интересующий вас земельный участок.

Получение выписки из похозяйственной книги позволит зарегистрировать права собственности и поставить участок на кадастровый учёт. Однако это возможно только в том случае, если он предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, а не относится, к примеру, к землям сельскохозяйственного назначения.

Поэтому своевременно обратите внимание на категорию и вид разрешённого использования участка.

Напомним также, что с 1 января 2017 года на территории Российской Федерации действует закон, позволяющий регистрирующему органу автоматически снимать с кадастрового учёта те участки, права на которые так и не были оформлены надлежащим образом. Поэтому регистрирующий орган рекомендует собственникам обратиться к кадастровым инженерам и провести межевание участка, чтобы уточнить границы и внести эти сведения в ЕГРН, завершив таким образом регистрацию права собственности на землю.

Как получить адрес

Каждый объект недвижимости, будь то дом, незавершённая постройка или просто земельный участок, должен иметь свой уникальный адрес.

Эта важная характеристика определяет положение объекта на местности, как в границах населённого пункта, так и за его пределами. Важно при этом, чтобы адрес не повторялся.

В случае дублирования или отсутствия адреса объекта недвижимости возникают сложности с его идентификацией.

Если приобретаемый вами земельный участок не имеет адреса, необходимо обратиться в местную администрацию. По закону присваивать адрес имеет право именно орган местного самоуправления, как самостоятельно, так и по просьбе граждан или на основании заявления юрлиц.

Сведения об адресе также вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, это право и обязанность владельца. Если ваш земельный участок получил адрес впервые, вам предстоит снова обратиться в МФЦ с заявлением и добавить его в ЕГРН.

Помимо этого присвоенный объекту недвижимости адрес автоматически вносится в ФИАС – Федеральную информационную адресную систему.

Источник: https://1k-k.ru/zabroshennyj-uchastok-najti-vladelca-vosstanovit-dokumenty-prisvoit-adres/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.