Как узнать есть ли арест на квартире

Содержание

Как узнать, наложен ли на квартиру арест: 3 способами

Как узнать есть ли арест на квартире

Многие люди вынуждено оформляют кредиты, по которым перестают платить или не оплачивают штрафы, налоги или коммунальные услуги. Это приводит к появлению довольно значительных долгов, поэтому банки и иные организации обращаются в суд. По решению суда начинается процедура принудительного взыскания средств, которая осуществляется приставами.

Они пользуются разными методами воздействия на должников, причем наиболее эффективным считается арест имущества, которое далее продается на торгах.

Арестовываются не только разные ценности, но и даже квартиры. Поэтому каждый человек, желающий приобрести квартиру на вторичном рынке, должен убедиться, что она не арестована приставами или иными государственными органами.

Определение арестованной квартиры

Наложение ареста предполагает, что накладывается определенное ограничение на различные сделки, проводимые с этой недвижимостью.

Может ли быть арестована единственная квартира должника? Законно ли это? Ответы в этом видео:

Он может накладываться по разным причинам, но наиболее часто он связан с ситуациями:

Процесс преследует сразу несколько целей:

  • создание препятствий для владельца недвижимости, чтобы он не продал квартиру или не избавился от нее другим способом;
  • если у владельца имеется другой объект, в котором он может проживать, то арестованная квартира вовсе может продаваться на торгах, а вырученные от этого действия средства могут применяться для погашения долгов.

При этом владелец жилого помещения обладает правом далее проживать в недвижимости.

Какими способами можно узнать, что квартира находится под арестом

Необходимость в данной информации может возникнуть как у непосредственного собственника недвижимости, так и у граждан, планирующих приобрести квартиру.

Для этого можно пользоваться разными способами.

Важно! Все сведения о разных ограничениях и обременениях содержатся в Росреестре, поэтому именно в данное учреждение надо обращаться за получением актуальной и достоверной информации.

Наиболее оптимальным считается получение выписки из ЕГРН, так как в ней находятся действительно наиболее свежие данные.

Как проверить документы перед покупкой квартиры? Читайте по ссылке.

Для этого надо заплатить госпошлину, которая равна для физлиц 400 руб., а если заказывать ее в электронном виде, то придется заплатить вовсе 150 руб.

Арест на недвижимость.

Получить выписку можно разными способами:

  • непосредственное обращение в отделение Росреестра, для чего надо иметь при себе паспорт, а также грамотно заполняется заявление, бланк которого выдается работниками данного учреждения;
  • обращение в МФЦ, причем данная организация выступает лишь посредником, поэтому за счет использования ее услуг увеличивается срок, в течение которого предоставляется выписка, на несколько дней;
  • использование официального сайта Росреестра, на котором надо заполнить форму заявки в электронном виде, вписать адрес почты, если требуется электронная версия документа, а также оплатить пошлину с помощью банковского перевода или электронных денег.

Владельцы квартиры дополнительно могут обратиться непосредственно к приставам, чтобы узнать, какие производства открыты в отношении них.

Как узнать, находится ли квартира в залоге? Смотрите тут.

Это позволит точно узнать наложен ли арест на квартиру, а если он имеется, то это ограничивает какие-либо сделки с этим объектом.

Важно! Если заказывается выписка, то она будет готова буквально в течение трех дней.

Какие организации могут накладывать арест

Существует несколько государственных учреждений, обладающих возможностью накладывать арест на недвижимость граждан.

https://www.youtube.com/watch?v=Ndtlu-tAjX8

Для этого должны иметься соответствующие уважительные причины, поэтому обычно каждый владелец квартиры оповещается о совершенном процессе.

Через суд

Суды обладают возможностью накладывать арест на разные виды жилой недвижимостью, а часто это необходимо для того, чтобы обеспечить иск.

Обычно это возникает в ситуации, когда имеются основания думать, что собственник жилья может продать или иными способами избавиться от объекта. Это приведет к тому, что исполнительное производство не будет реализовано.

Решение суда о наложении ареста на квартиру.

Если еще не скоро будет проведено судебное заседание, но требуется кредитору, чтобы ограничились права заемщика в отношении квартиры, то им выполняются действия:

  • составляется специальное ходатайство, в котором указывается на необходимость принятия каких-либо мер, требующихся для обеспечения иска;
  • данный документ отправляется в суд;
  • к нему прикладывается копия паспорта заявителя и документы, которые выступают обоснованием для данного ходатайства;
  • рассматривается это заявление в тот же день, когда оно передается в судебные органы;
  • решение принимается специальным уведомлением, которое направляется заявителю и регистрационным органам, накладывающим арест на недвижимость, поэтому данная информация заносится в реестр;
  • заявитель получает исполнительный лист;
  • данный документ относится приставам, после чего осуществляется исполнение указания суда.

Как накладывается арест приставами

Приставы занимаются разными видами производств, поэтому обладают многочисленными способами воздействия на должников.

Они могут накладывать арест на недвижимость по разным основаниям:

  • На основании листа.Данный документ выпускается судом для того, чтобы приставами были приняты разные способы, необходимые для обеспечения судебного процесса.Этот лист непременно регистрируется, после чего передается приставу, назначенному для его исполнения.На возбуждение производства дается только один день, после чего накладывается арест на квартиру.
  • В рамках производства.Если сам пристав занимается конкретным производством, на основании которого требуется взыскать с должника определенные денежные средства, предназначенные для погашения кредита, уплаты алиментов или коммунальных услуг, то он может пользоваться разными способами для возвращения денег.Одним из них является наложение ареста на имущество, которое далее продается на торгах.Для этого выпускается специальное постановление, причем один экземпляр на следующий день отправляется должнику, а другой в Росреестр в течение трех дней.

Если имеется возможность продать залоговую недвижимость, то этот процесс реализуется через специальные торги. Для установки стоимости квартиры используются результаты независимой оценки.

Как снять обременения на квартиру? Ответы тут.

Обычно продажа производится по достаточно низкой стоимости, поэтому владельцам недвижимости более выгодно самостоятельно справиться со своими долгами.

Особенности ареста доли недвижимости

Нередко должники выступают владельцами только доли в квартире. В этом случае арест производится таким же способом, что и при владении всей недвижимостью.

Особенностью является то, что он накладывается только на ту долю, которой владеет должник.

Другие совладельцы недвижимости могут распоряжаться своим имуществом по усмотрению.

Когда не допускается наложение ареста

Существуют определенные виды имущества, на которые не допускается накладывать арест, по результатам которого будет произведена продажа квартиры.

К ним относится:

  • жилье должника, являющееся его единственным местом для проживания, но исключением является ситуация, когда покупалась данная квартира за счет средств банка, поэтому такой объект может быть арестован и продан на торгах, чтобы вернуть деньги банковскому учреждению;
  • размер долга является незначительным, поэтому арест квартиры считается неприемлемой мерой, например, гражданин должен вернуть долг в размере 20 тыс. руб., а вот его квартира стоит больше 2 млн. руб., поэтому такая мера считается нецелесообразной.

Когда снимается арест

Нередко возникает ситуация, когда человек, продающий свою квартиру, узнает о наличии ограничения уже при составлении договора купли-продажи.

В такой ситуации не допускается продолжать процедуру продажи недвижимости, поэтому первоначально надо определить, по какой причине была арестована недвижимость.

Можно ли спасти квартиру от ареста судебными приставами? Пошаговая инструкция в этом видео:

Обычно не составляет сложностей для отмены ареста, так как достаточно только должнику погасить свои долги, а именно выполнить требования приставов.

Как только будет устранена причина ареста недвижимости, следует обратиться в суд или к приставам для снятия ограничения.

Данные органы отправят в Росреестр соответствующее уведомление.

Может ли накладывать арест сразу приставами и судом

Бывают ситуации, когда одновременно по кредиту или иному долгу выносится решение о наложении ареста на квартиру, как судом, так и приставами.

Это обусловлено тем, что представители данных организаций параллельно отправляют в Росреестр ходатайство, на основании которого на недвижимость требуется наложить арест.

Поэтому ему требуется написать два заявления, одно из которых отправляется приставам, а другое – в суд.

При этом отправляется подтверждение того, что квартира была им куплена на торгах. Только после этого снимается ограничение по ходатайству обеих организаций.

Заключение

Таким образом, арест может накладываться на разные виды недвижимости по различным причинам. Выполнить это могут не только приставы, но и даже судебные органы.

Арест предполагает ограничение для владельца на совершение каких-либо действий и сделок с жилой недвижимостью.

На некоторую недвижимость не может накладываться арест, а если квартира является единственным местом для жизни должника, то она не может продаваться на долгах.

Снимать ограничение достаточно просто, так как достаточно только выполнить требования приставов.

Если накладывается арест по ходатайству приставов и суда одновременно, то покупатель квартиры должен позаботиться о снятии данного обременения.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/pokupka-kvartiry/nalozhen-li-arest-na-kvartiru.html

Как можно проверить квартиру на наличие ареста?

Как узнать есть ли арест на квартире

Существует множество ситуаций, из-за которых люди не могут своевременно оплачивать расходы на квартиру. Таким образом, через определенное время возникают долги за коммунальные и кредитные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Такие задолженности могут привести к аресту квартиры. Именно поэтому нужно знать основные нюансы по аресту, причины и меры предотвращения подобных ситуаций.

Что такое арест на квартиру?

Арест квартиры носит в себе процедуру, которая ограничивает возможность владельца проводить с недвижимостью какие-либо действия.

Такие манипуляции проводят для того, чтобы человек не мог осуществить процедуры, которые бы поменяли владельца или изменили размер принадлежащей доли.

Арестованная недвижимость не может подлежать:

  • Сдачи в аренду;
  • Обмену;
  • Продаже;
  • Завещанию;
  • И другим процедурам.

Примечание! Не смотря на ограниченные действия с квартирой, владелец может проживать в ней и пользоваться всеми коммунальными услугами.

В каких случаях жилье может быть арестовано?

арест имущества проводят в случае:

  1. наличия у владельца больших кредитных долгов, например, кредит на квартиру или автомобиль. так, если гражданин берет кредит на крупную денежную сумму и вовремя его не возвращает, то банк для обеспечения личных прав, может наложить арест на квартиру, или другие значительные материальные вложения.
  2. если возникают споры между наследниками или собственниками, в результате раздела жилья.в таких ситуации полагается наложить арест на недвижимость, пока образовавшийся спор не разрешиться.
  3. если жилье передается, как залог в ломбард.

примечание! арест на жилье может заключить только судья, после принятого решения.судебные органы рассматривают дело, после подачи искового заявления. для вынесения приговора ареста, необходимы документальные обоснования, которые показывают наличие весомых причин на блокировку недвижимости.

кто может наложить арест?

органы суда вправе накладывать арест на недвижимость, при наличие оснований на это. для этого необходимо обратиться в правовые органы с ходатайством, которое просит принять меры по охране недвижимости.

вместе с заявлением, необходима копия паспорта, если нужно-доверенность, а также бумаги с причиной наложения ареста.

такая заявка должна рассматривается в день подачи. после принятия решения ответ направляется в регистрационные органы и ответчику. истец получает лист, который следует отнести в федеральную службу, для срочного исполнения дела.

  • судебный пристав-исполнитель

запрет на недвижимость накладывается к результате:

  1. полученного листа, в котором указаны меры обеспечения иска. после поступления такого листа, его сразу регистрируют и передают исполняющему приставу. тот в свою очередь должен в течение суток рассмотреть документ, дать согласие, либо отказать.
  2. на основании исполнительного производства.

после того, как установлен факт ареста квартиры, управляющее делом лицо фрс включает в базу данные об объекте ареста, а затем говорит это собственнику.

для того, чтобы заставить человека, как можно быстрее заплатить долг, существует еще один метод, которого боятся люди. это арест жилья «в натуре». такая процедура заключается для дальнейшей продажи имущества.

эта процедура проводится приставом, заполняется акт ареста, где вписывают такие данные:

  • общее состояние квартиры, ремонт, количество комнат, на каком этаже расположена;
  • личные данные проживающих в квартире граждан;
  • данные о том, кто отвечает за сохранность жилья.

отметим! после заключения такого акта, квартира отправляется на продажу. в таких ситуациях, чаще всего должнику квартиру больше не возвращают.

Личное посещение МФЦ

МФЦ это упрощенный способ получения справки, касающейся ареста. Этот центр более многофункциональный, по сравнению с Росреестром. Проверка ареста через МФЦ может занять больше времени, но этот способ более надежный.

На сайте Росреестра

Алгоритм действий следующий:

  • зайти на сайт Росреестра
  • выбрать раздел «электронные услуги»
  • там находятся различные вкладки, среди них нужно найти «получение сведений из ЕГРП»
  • заполняется форма, где указывается нужный объект и информация о нём
  • нажать «заказать выписку из ЕГРП»
  • на указанную почту придет подтверждение принятия заявки, с номером оплаты заказа
  • необходимо оплатить госпошлину, после этого, на почту придет уведомление о начале работы с заявкой
  • выписка станет доступной через 5 дней. О готовности гражданин будет уведомлен при помощи электронной почты.

На сайте ktotam.pro

  • необходимо зайти на сайт
  • в графе поиска указывается адрес квартиры
  • в появившемся поле проверьте правильность адреса и нажмите «выбрать объект». Если сервис не находит квартиру, то следует перепроверить правильность написания, так как часто из-за ошибки могут возникать проблемы. Также, существует ситуация, когда сайт тормозит. Поэтому если не получается найти свою квартиру, нужно пересмотреть введенные данные, либо подождать некоторое время, пока сервис заработает.
  • Затем нужно выбрать пункт «выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажать «далее».
  • В необходимом поле ввести адрес почты, на которую придет выписка
  • Появится окно с оплатой заказа. Существуют различные способы перевода средств. Начиная с банковской карты, заканчивая переводом с мобильного баланса. Выбрав способ оплаты, необходимо ввести данные и нажать «оплатить».
  • Проходит активация личного кабинета. На электронную почту отправляют логин и пароль для входа. Если письма долго нет, следует написать в техническую поддержку сайта.
  • Находясь в личном кабинете, нужно проверить, что заявка находится в статусе обработки. Вход происходит через верхнее правое окно, где нужно ввести логин и пароль. После первого входа, система имеет свойство запоминать введенные данные, для этого нужно нажать «сохранить пароль».
  • В личном кабинете есть пункт «мои выписки», там просматривается статус обработки заявки.
  • Готовая выписка доступа к скачиванию в личном кабинете или на почте. Рекомендуется проверять папку «спам», так как иногда письма попадают в этот раздел. Чаще всего сервис обрабатывает заказ в течение 30 минут. Для точного уведомления о готовности, можно подключить смс-уведомление.

Как можно снять арест с квартиры?

Снятие ареста с квартиры положено только, после избавления от причин его наложения:

  • если причиной стали долги, то необходимо оплатить все задолженности;
  • если дело проходило через суд, то решить вопрос, который послужил причиной разбирательства;

После того, как владелец разберется с арестом недвижимости необходимо связаться с органами, которые составляли арест. Это может быть суд или судебные приставы.

Отметим! Как видно, арест имущества весьма серьезная процедура. Судьба квартиры зависит от действий самого владельца, ведь в случае серьезных задолженностей, человек может лишиться жилья. Для мирного решения конфликта, необходимо следить за кредитами и не допускать образование долгов. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/spory/obremenenie/kak-uznat-ne-naxoditsya-li-kvartira-pod-arestom.html

Как узнать, наложен ли арест на квартиру, чтобы проверить недвижимость при покупке

Как узнать есть ли арест на квартире

Арест недвижимости – это серьёзна мера, которую могут применить при наличии веских причин. Узнать о том, наложено ли подобное обременение, может потребоваться в разных случаях.

Например, этим может интересоваться сам владелец или же его родственник. Также данный вопрос непременно будет волновать потенциального покупателя имущества.

Сейчас будет достаточно просто получить нужную информацию, если владеть сведениями, как узнать об аресте недвижимости.

Причины ареста квартиры

Арест квартиры чаще всего применяется в тех ситуациях, когда либо есть вероятность потерять имущество, либо человек не исполнил свои обязанности перед гражданами или компаниями. В любом случае, прежде чем использовать данную меру, правительство тщательно рассмотрит дело. Если окажется, что никак иначе решить проблему нельзя, то тогда данного обременения не удастся избежать.

Существует ряд причин, по которым может быть использован арест недвижимости. И люди в большинстве случаев могут их избежать, чтобы не доводить до крайне меры. Однако когда устранить проблему не удаётся, то тогда уже приходится принять тот факт, что появилось обременение.

Причины:

  1. Финансовые задолженности. Когда люди берут кредит, они должны понимать, что его обязательно нужно выплатить в срок. Одно дело, если сумма небольшая, в районе 50-100 тысяч рублей. Но куда серьёзнее становится ситуация, если личность взяла, К примеру, ипотеку. Если не рассчитаться вовремя с банком и при этом не договориться об отсрочке, то имеют право наложить арест на имущество. Это может быть квартира, машина и иные объекты, представляющие ценность.
  2. Правовые разногласия между собственниками или наследниками. Нередко бывает такое, что при наследовании люди не могут сразу поделить квартиру. Или при разводе есть риск, что один из людей попробует провернуть сделку с имуществом, нарушив интересы супруга. В таких случаях накладывают арест, чтобы квартиру никто не мог продать или как-либо иначе передать другом лицу права. Как только спор будет разрешён, то тогда уже можно будет снять обременение.
  3. Жильё было передано в ломбард. Бывает и такое, что люди закладывают свою квартиру, чтобы получить денежную сумму. Опять же, если не выполнить финансовые обязательства, то тогда дом арестуют. Делают это для того, чтобы не сменился собственник имущества, находящегося под залогом.

На данных основаниях может быть принято решение об аресте собственности. Естественно, владелец не может остаться неосведомлённым о том, что появилось обременение. Поэтому, как правило, интересуются, как узнать про арест на квартиру, посторонние люди. И в первую очередь данная тема касается личностей, которые желают приобрести данную собственность.

Кто накладывает обременение

Естественно, любой желающий, например, банковский сотрудник или иное заинтересованное лицо не может наложить обременение на имущество. Подобную задачу выполняет исключительно суд, если к нему обратятся с соответствующим иском.

Нередко требуется срочно предотвратить продажу имущества или иную сделку, если от этого пострадают интересы, к примеру, ломбарда. В этом случае и нужно направить в суд ходатайство с документами, обосновывающими требование о запрете.

Подобную бумагу рассмотрят в день подачи. При положительном ответе выдадут исполнительный лист, который человек может отнести к судебным приставам – ФССП. Как итог, они примутся за дело незамедлительно.

Уже на основании листа о принятии дел или же в рамках действующего исполнительного производства пристав наложит запрет. И об этом обязательно узнает владелец квартиры.

Исполнитель имеет право заявиться по адресу для того, чтобы составить опись жилого помещения, а также собрать сведения о владельце. Далее может произойти следующее.

Квартиру выставят на торги и продадут, причём часть денег возьмут в счёт долго, а часть отдадут владельцу. Если же покупателей не будет, то тогда её могут предложить взыскателю в счёт долга.

Как узнать об аресте при покупке

Проще всего будет воспользоваться сайтом Росреестра. Если обременение есть, то на нём оно будет отображено. Но потребуется ввести данные о недвижимости, чтобы получить информацию о ней. Однако стоит отметить, что на сайте могут и не указать, какое именно существует обременение.

Более верным способом будет получить выписку из ЕГРН. Она содержит не только сведения об объекте и владельце, но и данные об ограничениях прав собственности. Для этого нужно явиться в Многофункциональный центр и сообщить о своём желании. С собой следует иметь только паспорт. Также нужно знать адрес помещения, чтобы можно было его идентифицировать.

После этого человеку выдадут выписку ЕГРН, при этом личность не обязательно должна быть владельцем. Получить данный документ может даже посторонний человек, который будет в ней заинтересован. Официальная бумага не только поможет узнать информацию, но и послужит доказательством того факта, что есть обременение. Подобное нередко требуется для потенциальных покупателей.

Теперь должно быть понятно, как узнать, находится квартира в аресте или нет. Если же интересуется данным вопросом потенциальный покупатель, то тогда ему следует отказаться от сделки. Ведь недвижимость с обременением нельзя продать и как-либо иначе передать на неё права. Другое дело, если владелец снимет арест. Тогда действительно можно будет осуществлять сделки с имуществом.

О снятии ареста — какие меры нужно принять

Сам владелец или его покупатель заинтересованы в том, чтобы арест был снят. Потому как собственник не захочет потерять имущество, а клиент желает его приобрести. В данном случае будет полезно знать, когда именно могут снять запрет и что для этого потребуется.

Можно порадовать тем, что во многих случаях нет ничего сложного в том, чтобы снять запрет. Однако необходимо выполнить определённые условия, чтобы действительно получить подобную возможность. В первую очередь нужно устранить ту причину, которая послужила появлению ограничения.

Что делать:

  • Если арестовали из-за долга, то нужно погасить всю сумму. Естественно, не всегда есть возможность отдать крупные деньги, причём в кратчайшие сроки. Но если удастся погасить долг, то тогда удастся снять арест.
  • Если причиной стало разбирательство между людьми, и причиной разногласий стала квартира, то надо будет прийти к общему решению. Тогда суд уберёт обременение.
  • Обязательно нужно будет обратиться в орган, который наложил запрет. Если данное решение вынес суд, то тогда в него и нужно будет направиться. Если же приставы, то тогда в нужный отдел ФСП.

Безусловно, нужно будет представить доказательства того, что больше нет причины, из-за которой пришлось арестовать недвижимость. То есть, можно показать сведения о том, что банку был полностью выплачен долг. Подойдут любые доказательства, главное, чтобы они были. Тогда удастся убрать ограничение, и после этого можно будет делать с квартирой всё, что захочется.

Что касается покупателей, то им попросту не следует связываться с продавцами, торгующими имуществом с обременениями. Такие квартиры часто оказываются дешевле, однако это не повод идти на риск.

Конечно, если ограничение будет снято ещё до передачи денег и подписания каких-либо документов, то это одно дело.

Но совсем другое, если владелец обещает снять запрет, как только клиент передаст деньги.

Учитывая тот факт, что арестованную недвижимость нельзя продавать, покупатель рискует остаться без своих денег. Этим и пользуются мошенники, которые пытаются реализовать проблемные квартиры. Именно поэтому рекомендуется клиентам тщательно проверять все документы, в том числе выписку из ЕГРП, чтобы узнать о наличии ограничений.

Когда недвижимость не могут арестовать

Существуют и такие ситуации, когда недвижимость даже при наличии веских оснований не могут арестовать. Связано это с тем, что в законодательстве прописаны определённые правила, при которых наложение обременение невозможно. Людям стоит об этом знать, чтобы при необходимости отстоять свои права.

Когда не арестуют:

  1. Единственное жилище должника. Исключение составляет случай, если она была заложена для оформления кредита. Также могут арестовать, если имущество не собираются отнимать, а хотят только побудить к продаже.
  2. Квартира стоит значительно больше размера задолженности. То есть, если имущество стоит 2 000 000, а долг составляет 50 000 рублей, то тогда продавать помещение для его погашение не смогут.

В остальных же случаях имеют право наложить арест при наличии причин. Человеку лучше не сопротивляться и не избегать приставов, чтобы не усугубить ситуацию.

Вам также может понравиться

Источник: https://1pokvartire.com/kak-uznat-ob-areste/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.