Как составить договор дарения имущества

Содержание

Как правильно составить договор дарения?

Как составить договор дарения имущества

Дарственная является одной из наиболее востребованных сделок на 2020 год, которая подразумевает передачу в собственность другому лицу имущество (движимое и недвижимое).

Для составления такого договора необходимо учесть определенные нюансы, которые могут повлиять на действительность документа. Для защиты прав дарителя и одаряемого следует обратиться к профессиональным специалистам, которые знают, как составить договор дарения правильно с юридической точки зрения.

Порядок составления документа

Дарственный договор подразумевает особую сделку, в которой одаряемому отдают собственность в его распоряжение. В зависимости от типа имущества (квартира, дом, земельный участок) необходимо знать, как правильно составить договор дарения.

При дарении недвижимого имущества договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном отделе.

Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения. Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
  • даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

После того как нотариус поможет в составлении договора дарения и удостоверит его, документ следует передать в отдел регистрации.

Договор в письменной форме

Согласно Гражданскому Кодексу РФ допускается составление договора дарения в простой письменной форме.

Однако при оформлении такого документа следует обратить внимание на некоторые предостерегающие факторы:

  • Спорные вопросы. При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестности какого-то из сторон.
  • Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной.

Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал. Однако, если вы желаете оформить дарственную без вмешательства нотариуса, то для этого необходимо хорошо знать свои законные права и правила, как составить дарственную юридически грамотно.

договора дарения

При составлении договора необходимо будет указать достоверную информацию относительно:

  1. Дарителя: паспортные данные, место жительства.
  2. Одаряемого: личные данные из паспорта и место проживания.
  3. Передаваемого имущества: данные должны соответствовать справкам из БТИ и других государственных служб (адрес, квадратура, сколько комнат, сколько этажей, в каком районе и т. д.).

Недвижимость на период составления дарственной должна быть свободной от залога, запрета или обязательной доли квартиры у наследников.

Если в оформлении сделки участвует удостоверенный представитель одной из сторон, то его данные должны быть занесены в договор. Упущение такого нюанса может привести к признанию ничтожности подписанного договор дарения. Поэтому сделку можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Особенности договора дарения

Следует помнить, что дарственная на землю или квартиру является официальным подарком, который имеет безвозмездное основание. В Гражданском Кодексе РФ нет предписаний, по которым подаренную недвижимость получают после смерти владельца. Такое право дается только при оформлении завещания.

После регистрации дарственной имущество переходит в полное владение одаряемому.

Притворной сделкой, которая карается законом, считают дарственный договор с особыми предписаниями, где оговаривается встречная передача денежных средств, драгоценных вещей или предметов. Такая сделка не является безвозмездной, а значит, не имеет законного основания.

В дарственной не может быть предписаний, что вместо подаренной недвижимости одариваемый обязывается ухаживать, кормить или возмещать деньги за полученную квартиру или дом. Это следует учесть перед тем, как написать дарственную на квартиру.

Пакет документов для оформления дарственной

Придя на консультацию к нотариусу, с собою следует иметь полный пакет документов из разных инстанций:

1.​ Документ, в котором указывается право собственника на имеющуюся недвижимость. Чтобы подтвердить свое право на имущество необходимо иметь один из таких документов:

  • Справка о регистрации имущества на имя владельца, которая выдается при оформлении недвижимости в отделе юстиций.
  • Свидетельство о наследстве. Если вы являетесь наследником имущества, то у вас должен быть документ, выданный нотариусом по завещанию или закону.
  • Договор о покупке имущества.
  • Дарственный документ на ваше имя.
  • Договор ренты или договор о пожизненном содержании с иждивением.
  • Документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.

2.​ Справка из домовой книги, в которой должны быть указаны все лица, прописанные в квартире.

3.​ Справка из БТИ. В этом документе должна быть указана оценка БТИ имущества.

4.​ Письменное согласие супруга или супруги. Если квартира или другая недвижимость была куплена в браке, то во время заключения договора дарения должен присутствовать муж (жена). В случае когда супруга (супруги) нет в живых, то предоставляется справка о смерти из ЗАГСа.

5.​ Справка из отдела опеки. Такая справка необходима, если участником договора дарения является несовершеннолетнее лицо.

Составление договора дарения на машину, жилое помещение или землю является достаточно простой сделкой между двумя лицами. Однако к ней стоит серьезно отнестись. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет не упустить в написании дарственной важные нюансы. Правильно оформленный документ будет иметь законное право на исполнение и юридическую силу в суде.

Скачать:

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-sostavit-dogovor-dareniya/

Договор дарения имущества между родственниками для приставов: образец

Как составить договор дарения имущества

Между родственниками часто совершаются сделки, в результате которых имущество одного человека переходит в собственность другого без встречных обязательств. Этот способ передачи собственности называется дарением.

В связи с популярностью таких сделок актуальным является вопрос правильного оформления договора дарения. В случае, когда соглашение составлено с нарушениями законодательства, его можно оспорить в судебном порядке и признать недействительным.

Суть договора дарения

Договором дарения имущества называется соглашение, на основании которого право собственности на определенные объекты переходит от одного гражданина другому. Дарение производится безвозмездно, то есть при получении дара принимающая сторона не имеет перед дарителем обязательств финансового характера. Одаряемый также не должен производить встречный акт дарения.

При указании в договоре пункта, который предусматривает переход движимого или недвижимого имущества к одаряемому только после подтверждения факта смерти дарителя, документ не имеет юридической силы. Недопустимо указывать в дарственной и условие пользования дарителем ценностями, передаваемыми в дар, до конца его жизни. Данное обстоятельство предполагает пожизненное содержание иждивенца.

Законодательство допускает заключение как устного соглашения о дарении, так и оформление его в письменной форме. На словах дарение обычно происходит в случае, когда его сторонами являются лица, имеющие родство. Однако существует ряд обстоятельств, требующих обязательного документального подтверждения данной сделки:

  • одной из сторон договора является юридическое лицо;
  • движимое имущество, передаваемое в дар, оценивается более чем в 3 тысячи рублей;
  • дарение по договору будет осуществляться в будущем.

Если при данных условиях сделка не будет оформлена письменно, то она будет признана недействительной. Договор подписывается обеими сторонами или их представителями на основании предварительно составленной доверенности, заверенной у нотариуса. Подписанное соглашение имеет некоторые преимущества:

  • письменное подтверждение того, что имущество гражданина было подарено ему, исключает возможность раздела данной собственности при разводе;
  • передача в дар ценностей освобождает дарителя от уплаты налога на подаренные блага, так как в данном случае речь не идет о получении дохода.

Законодательство устанавливает ряд условий, при которых сделка дарения будет признана несостоявшейся. Обстоятельства, являющиеся нарушением правил оформления процедуры:

  • дарителем оказался несовершеннолетний гражданин или человек, признанный недееспособным в судебном порядке;
  • дарение происходит от пациента или клиента в пользу его лечащего врача или сотрудника социального учреждения;
  • участниками сделки являются коммерческие предприятия.

Даритель вправе отказаться от намерения сделать подарок на законных основаниях. Такая возможность предоставляется в следующих случаях:

  • ухудшение состояния здоровья, жилищных условий, материального положения дарителя;
  • одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или членов его семьи, угрожающие их жизни или здоровью;
  • получатель подарка умер раньше человека, подарившего ему имущество.

Особенности сделки между родственниками

Дарение при участии граждан, связанных родством, происходит по правилам, установленным для физических лиц. Близкое родство с дарителем, согласно статье 14 СК РФ, имеют:

  • родители;
  • дети;
  • сестры и братья, как полнородные, так и неполнородные;
  • усыновленные им граждане;
  • усыновители;
  • бабушки и дедушки.

Если дар является совместной собственностью супругов, то обязательно получение письменного согласия от мужа или жены дарителя. Образец заявления можно получить в нотариальной конторе.

Договор дарения для приставов

В некоторых случаях дарственная оформляется для того, чтобы судебные приставы не могли произвести конфискацию собственности. Это соглашение составляется по форме, предусмотренной для объектов недвижимости или движимого имущества.

При данных обстоятельствах гражданину следует знать, что приставы могут конфисковать не все вещи, находящиеся в его владении, поэтому оформлять договор дарения не всегда целесообразно (см. также: пример заполнения типового договора дарения квартиры родственнику).

В перечень имущества, не подлежащего конфискации, входят:

  • предметы и объекты, служащие средством осуществления профессиональной деятельности;
  • бытовая техника, предназначенная для обогрева помещения или приготовления пищи;
  • награды;
  • вещи индивидуального пользования;
  • финансовые средства, не превышающие размера прожиточного минимума;
  • недвижимость, являющаяся единственным местом, где гражданин может проживать;
  • земля, используемая в целях выращивания овощей, фруктов, содержания пасеки.

Договор дарения движимого имущества, составленный во время судебного процесса или после вынесения вердикта в отношении дарителя, может быть признан недействительным. Суд аннулирует его по причине фиктивности сделки, так как ее целью является утаивание имущества.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: образец договора безвозмездной передачи имущества

Порядок оформления

Соглашение, составленное в письменной форме, должно содержать определенные пункты. В дарственный договор вносятся следующие данные:

  • фамилии, имена, отчества, даты рождения участников сделки;
  • адреса их регистрации;
  • паспортные реквизиты сторон;
  • информация о предмете дарения;
  • подписи дарителя и получателя дара.

ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: образец дарственной на автомобиль близкому родственнику

Если подарком является транспортное средство, то в соглашении указываются сведения о модели и ее технических характеристиках. Регистрация автомобиля осуществляется в подразделении ГИБДД.

С момента подписания документа имущество переходит к новому владельцу (рекомендуем прочитать: перечень правоудостоверяющих документов на объект недвижимости). После этого внести изменения в договор будет невозможно.

Налогообложение при сделке

Поскольку сторонами договора дарения недвижимого и движимого имущества чаще всего являются члены семьи, законодательство устанавливает для этой категории лиц особые условия налогообложения.

В случае заключения соглашения между близкими родственниками уплата НДФЛ не предусмотрена.

Нотариальное законодательство также определяет специальный тариф для близких родственников при оформлении дарственной.

Если дарение происходит между гражданами, которые не приходятся друг другу родственниками, то получатель подарка обязан оплатить НДФЛ в размере 13% от его стоимости. В качестве дара в этом случае могут выступать объекты недвижимости, транспорт, ценные бумаги.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: плюсы и минусы дарственной на квартиру между родственниками

Законодательство освобождает от налога еще некоторые категории лиц, получающих собственность в дар, если ее стоимость не превышает 10 тысяч рублей. В этом случае НДФЛ не платят инвалиды, ветераны, вдовы погибших, а также пострадавшие в годы Великой Отечественной войны, в боевых действиях с Финляндией и Японией.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/dogovor-dareniya-imushchestva.html

Как правильно составить договор дарения

Как составить договор дарения имущества

В 2018 году в соответствии с законодательством РФ каждый собственник недвижимости может на безвозмездных основаниях передать её иным лицам. Но чтобы это сделать, нужно правильно составить договор дарения на квартиру. О нюансах оформления документа и других необходимых действиях, сопровождающих заключение сделки, узнаем, обратившись к 32 главе ГК РФ.

Понятие дарения и суть договора

Сделка по оформлению имущества на другого владельца, заключаемая на безвозмездной основе, в соответствии со статьей 572 ГК РФ именуется дарением. Правом на передачу имущества обладает исключительно его собственник.

Однако если им является ребенок, не достигший 18 лет или признанное недееспособным физическое лицо, а решение о переоформлении квартиры принимает законный представитель, сделка будет считаться недействительной.

Так как нарушает положения 1 части статьи 575 ГК РФ.

Скачать: Бланк договора дарения квартиры

Указанная статья также устанавливает, что в качестве принимающей стороны не могут выступать:

  • Социальные и медицинские работники.
  • Лица, трудящиеся в образовательных учреждениях.
  • Организации, деятельность которых связана с воспитание и содержанием сирот, либо больных граждан.

Запрет вступает в силу, только если составить дарственную на квартиру решат близкие родственники опекаемых, либо пациенты или учащиеся самостоятельно. Государственные служащие и сотрудники Банка России также не вправе получать в дар недвижимость. Это обусловлено положением, а также кругом обязанностей, которые они выполняют.

Существенные условия сделки

Далеко не любая сделка, сопровождающаяся передачей имущества, будет попадать под категорию дарения. Для ее заключения необходимо соблюсти ряд условий:

  • Документально подтвердить, что даритель является владельцем имущества. В качестве доказательства могут выступать заключенные ранее договоры передачи имущества, купли-продажи, а также постановление органов государственной или муниципальной власти о передаче недвижимости в собственность, либо свидетельство о наследовании.
  • Передача имущества должна быть добровольной. То есть даритель должен находится в здравом уме, четко осознавать, что лишается права собственности на квартиру и дать согласие на прописанные в договоре условия.
  • Дарственная не предусматривает совершения одаряемым действий, которые могут быть расценены, как оплата за передачу имущества. Например, он не должен производить определенные выплаты, оформлять имущество на дарителя, либо оказывать ему какие-либо услуги.
  • Одаряемый выразил согласие принять имущество.

Если одно из условий будет нарушено, то при инициировании судебного разбирательства сделка может быть признана ничтожной, а имущество будет возвращено к первоначальному владельцу. Причем подать иск об установлении факта незаконного дарения могут не только стороны, заключившие соглашению, но и близкие родственники дарителя или органы власти.

Форма

Правила составления дарственной отражены в 574 статье ГК РФ. Положения нормативного акта утверждают, что фиксироваться подобного рода сделка может как устно, так и письменно.

Однако в случае с передачей недвижимости нужно использовать исключительно последнюю: именно на основании заключенного соглашения будет производиться регистрация права собственности нового хозяина квартиры.

Об этом говориться в 3 пункте обозначенной статьи.

Образец договора дарения

Составление дарственной – важнейший этап передачи имущества. Именно на основании соглашения следует судить, является ли сделка законной. Поэтому перед совершением такого важного шага лучше всего получить консультацию профессионального юриста. Профессионал поможет учесть все важные нюанс и оформить документ в соответствии с действующими правилами.

Скачать: образец договора дарения квартиры

Что нужно указать обязательно

Если все же решено составлять договор самостоятельно, либо воспользоваться шаблоном документа, нужно внимательно проследить, чтобы в содержании документа присутствовала вся нужная информация. В первую очередь это касается предмета сделки.

Без описания квартиры конкретизировать подлежащее передаче имущества невозможно. Поэтому чтобы избежать проблем с регистрацией собственности, следует обязательно обозначить в дарственной:

  • Площадь помещения
  • Этажность
  • Адрес местонахождения
  • Стоимость
  • Иные важные характеристики

Помимо информации о самом объекте недвижимости в дарственной прописывают:

  • Реквизиты участников сделки, включая ФИО, адрес, номер паспорта.
  • Срок передачи имущества.
  • Права и обязанности передающего лица и принимающего имущество.
  • Возможные условия совершения сделки.
  • Сведения из правоустанавливающего документа: номер, дата регистрации.
  • Отсутствие обременений.
  • Правила разрешения конфликтных ситуаций.
  • Сторону, несущую расходы по регистрации имущества.

В конце проставляют дату составления бумаги, после чего участники сделки выражают свое согласие подписью.

Договор на несколько лиц

Число участников сделки законодательно не ограничено. Поэтому в ряде случаев, как в качестве одаряемого, так и в лице дарителя могут выступать несколько человек. Например, если родители решили подарить квартиру двум дочерям, то в роли каждой из сторон сделки будут выступать два лица.

Распределяется собственность между несколькими одаряемыми по долям. При этом непосредственный владелец имущества может составить один договор дарения в отношении всех лиц.

Либо подписать соглашение с каждым по отдельности. В случае отмены сделки с одним получателем имущества, доля последнего переходит во владение предыдущего хозяина.

А вторая часть квартиры остается в собственности у другого одаряемого.

Регистрация сделки

3 пункт статьи 572 ГК РФ устанавливает обязательность постановки на учет дарственной в соответствующих органах государственной власти. Однако принятый 30 декабря 2012 года ФЗ №-302-ФЗ корректирует подобное утверждение, провозглашая необходимость регистрации возникающего в результате сделки права собственности. Сделать это можно несколькими способами.

Где можно зарегистрировать

Постановкой на учет недвижимости занимается территориальный отдел Росреестра. Именно он включает запись о перемене собственника квартиры в ЕГРН на основании заключенного с дарителем оглашения.

Посещение нотариуса

Перед регистрацией имущества необходимо определиться, где можно составить договор дарения квартиры. Закон не устанавливает необходимость посещения дополнительных учреждений, оформлением документа можно заниматься и дома. Но для предупреждения возникновения конфликтных ситуаций для заверки договора лучше обратиться в нотариальную контору.

Процесс подтверждения законности документа уполномоченным лицом выглядит следующим образом:

  • Выбранный нотариус знакомится с предоставленной документацией.
  • При необходимости составляет на ее основе действительный договор дарения, если приемлемый образец не был предоставлен участниками сделки ранее.
  • На документе указываются реквизиты уполномоченного лица, зафиксировавшего сделку.
  • Стороны визируют соглашению, затем каждой выдается собственный экземпляр, а одна копия остается у нотариуса. Бланк документа, передаваемый одаряемому, печатается на специальной бумаге с водяными знаками.

После этого можно приступить к процедуре поставки квартиры на учет.

Самостоятельная подача документов

Документы о регистрации собственности принимаются двумя подразделениями:

При этом стоит учитывать, что последняя организация является всего лишь посредником и не осуществляет самостоятельных действий по постановке недвижимости на учет. Поданные новым владельцем бумаги передаются непосредственно в Кадастровую палату, где и вносится запись о перерегистрации недвижимости на другого владельца.

Сроки процедуры также зависят непосредственно от выбранного для подачи документации органа. Рассматриваться запрос, поданный непосредственно в Росреестр, будет 7 дней, а если одаряемый обращается в МФЦ, то период обработки увеличивается до 9 дней.

Чтобы внести соответствующие изменения в ЕГРН необходимо предоставить работнику уполномоченной службы следующие бумаги:

  • Договор дарения.
  • Оригинал договора или иного акта, на основании которого возникло право собственности у предыдущего владельца жилья.
  • Позволяющий установить личность нового собственника документ и паспорт предыдущего владельца.
  • Согласие, написанное супругом предыдущего хозяина и заверенное нотариусом.
  • Квитанцию, подтверждающую внесение 2 тысяч рублей в качестве госпошлины за подобный вид сделки. Установленной в статье 333.33 НК РФ.

По требованию Росреестра пакет документации, нужной для регистрации может пополняться иными актами.

Налогообложение

Сделки по передаче имущества в обязательном порядке облагаются налогом. Его ставка на 2018 год составляет 13 процентов. Именно для исчисления размера выплаты нужно в обязательном порядке отразить в договоре стоимость объекта недвижимости. Обязанность совершить платеж возлагается на одаряемого.

Однако в некоторых случаях от налоговых платежей в пользу государства участники сделки освобождаются, и заплатить им придется исключительно пошлину за регистрацию. А в случае обращения к нотариусу – услуги уполномоченного лица. Подобное происходит, если даритель решил передать имущество:

  • Мужу или жене
  • Дочери или сыну
  • Одному из родителей
  • Брату или сестре
  • Бабушкам, дедушкам или внукам

Но чтобы исключить необходимость выплаты налога только близкой родственной связи недостаточно. Одаряемый должен сохранять право собственности на протяжении трех лет с момента регистрации сделки. Если квартира передается иному лицу до истечения указанного срока, то одаряемый облагается обязанностью оплатить налог за дарение по общей ставке.

Советы адвоката по составлению договора дарения доступны на сайте

Статья на нашем сайте: Договор дарения квартиры – образец, как составить

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/kak-pravilno-sostavit-dogovor-dareniia-5d4d810c4e057700ad5faaf1

Договор дарения имущества

Как составить договор дарения имущества

Договор дарения на сегодняшний день считается одним из самых распространенных видов документа, который составляется чаще всего. Сторонами такого соглашения могут быть физические лица, юридические лица или же имущество может переходить от юридического лица к физическому лицу.

Предмет договора

Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • нематериальные активы;
  • ценные бумаги;
  • денежные средства;
  • другие предметы.

При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

Особенности договора

Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания.

В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий. Также данным договором определяется период и место передачи дара.

С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо. Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период.

Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «» года и действует до «» года.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «» года.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Одаряемый

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Как оформить договор дарения через МФЦ

Как составить договор дарения имущества

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя.

Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок.

Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

  • дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
  • запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
  • договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

  • родители и дети;
  • бабушки (дедушки) и внуки;
  • сестры и братья;
  • супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

Обратите внимание, что аннулировать договор дарения можно только по условиям, которые прописаны в самом договоре, либо через суд. По этой причине дарителю следует хорошо продумать возможные последствия акта дарения.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.

К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно.

Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения.

Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Куда обратиться для оформления договора дарения

Как оформить договор дарения? Есть несколько вариантов:

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

Ниже мы расскажем, как можно выполнить регистрацию договора дарения в МФЦ (самый простой и удобный вариант).

Порядок регистрация дарения в МФЦ

В МФЦ договор дарения оформить несложно, достаточно выполнить 4 простых шага.

ШАГ 1. Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину.

Какие документы потребуются при регистрации договора дарения? Перечень документов приведен ниже – на примере регистрации договора дарения квартиры.

  1. документ, подтверждающий личность заявителя, или представителя (если с заявлением обращается его представитель), в последнем случае также документ, подтверждающий полномочия представителя

    Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

  2. договор дарения в 3 экземплярах
  3. квитанцию об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена)
  4. свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ
  5. согласие законного представителя, в случае если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  6. нотариально оформленное согласие супруга на отчуждение, если даритель находится в браке и квартира была куплена, а не получена в дар или приватизирована.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77  – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Также вы можете воспользоваться онлайн-сервисом подбора необходимых документов на сайте Росреестра.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Скачать образец квитанции, как правило, можно с выбранного сайта МФЦ. Пример квитанции (для Воронежского региона) можно скачать здесь.

Обратите внимание: если объект недвижимости находится в другом регионе, вам следует обращаться не в МФЦ, а непосредственно в Росреестр в вашем регионе.

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

ШАГ 4.  По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Основания для отказа в регистрации

Если при заключении договора дарения нарушен закон, вам может быть отказано в регистрации договора дарения. Примеры таких ситуаций перечислены ниже.

Сроки и стоимость

В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Размер государственной пошлины за регистрацию договора дарения составляет 2000 руб. (2017 год).

Заключение

В этой статье мы ответили на вопрос «можно ли оформить договор дарения в многофункциональном центре» и постарались разъяснить нюансы заключения такой сделки и ее оформления.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.