Как снять обременение с квартиры после

Содержание

Снятие обременения по ипотеке: пошаговая инструкция

Как снять обременение с квартиры после

После погашения долга у заемщиков появляется дилемма, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки. Считается, что этот процесс проходит автоматически, но это не так. Человек вынужден пройти ряд бюрократических процедур, подтвердить погашение долга и наконец стать полноправным владельцем квартиры. Но обо всем подробнее.

Общие положения

Обременение — процесс, подразумевающий ограничение заемщика в правах на оформленное имущество. Таким способом банк страхуется от противозаконных действий клиента, к примеру, продажи, прописывания посторонних людей или оформления дарственной на квартиру. Обременение устанавливается по требованию законодательства или с учетом условий договора между сторонами.

Основные виды обременения:

  • залог;
  • арест;
  • доверительное управление;
  • аренда и другие.

Любой из типов обременения ограничивает хозяина квартиры в правах. Такая опция условно делится на две группы:

  1. добровольное обременение — залог собственности для получения кредита;
  2. принудительное — арест или иное действие по отношению к недвижимости по решению уполномоченного органа.

При оформлении ипотеки также накладывается обременение. После оформления договора человек вправе жить в квартире, ремонтировать ее и даже устраивать гулянки. Ограничение — запрет на аренду, перепланировку или продажу недвижимости без одобрения банковской организации.

Ипотечнику разрешено прописывать родных и близких людей, но регистрация посторонних лиц исключена. При необходимости покинуть город на два месяца и более нужно проинформировать о намерении банковское учреждение.

Указанные обременения стандартны для всех кредитных организаций, будь это Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ 24 или другая финансовая структура.

После погашения задолженности (в указанный срок или досрочно) кредитор обязан снять обременение по запросу клиента. Но выплата задолженности — только половина задачи.

Обременение не снимается в автоматическом режиме, поэтому для решения задачи нужно сделать несколько шагов.

Снятие обременения после погашения — пошаговая инструкция

Главные способы снятия обременения — через Госуслуги, МФЦ или интернет-площадка Росреестра.  Оформление документов через Интернет доступно при наличии ЭЦП. У большинства людей электронной подписи нет, поэтому приходится выбирать стандартный способ — чрез МФЦ. Алгоритм действий подразумевает выполнение нескольких шагов.

Общий алгоритм

На начальном этапе нужно собрать документы и передать их в уполномоченный орган. Для снятия обременения потребуется:

  1. справка о закрытии задолженности;
  2. закладная (берется в кредитной организации);
  3. свидетельство, подтверждающее факт владения недвижимостью (если имеется);
  4. ипотечное соглашение;
  5. гражданский паспорт.

Собранный пакет передается в МФЦ. Далее необходимо ждать информацию о погашении обременения.  На завершающем этапе нужно посмотреть интересующие сведения на сайте Росреестра и праздновать. На словах все просто, но для понимания процесса его нужно рассмотреть подробнее.

Сбор документов

Чтобы не терять времени даром, желательно сразу обратиться в банк и уточнить, какие бумаги необходимы для снятия обременения по ипотеке. Зачастую кредиторы делают справку о закрытии кредита и закладную на недвижимость. Справка делается сразу при клиенте в отделении кредитора на следующие сутки после погашения долга.

Вместе с указанным документов заказывается закладная на недвижимость (также в банковской организации). Она подтверждает нахождение собственности в залоге.

При оформлении ипотеки недвижимости находится в обременении до момента полного погашения долга. На подготовку закладной уходит больше времени — до 10 суток (две рабочие недели).

В зависимости от банка ситуация может меняться. Где-то документы готовят быстрее, а где-то — медленнее.

Во многих банках можно набрать номер горячей линии из заказать справки по телефону. Далее необходимо прийти в назначенный день и взять документацию. Некоторые кредиторы позволяют сделать заказ по телефону, но рекомендует прийти лично, оформив заявление от руки. Такой метод считается более надежным.

По истечении установленного срока приходит оповещение об оформлении закладной и возможности ее забрать в отделении банковской организации. Бумага выдается в ипотечном отделении по факту предъявления паспорта. Можно забирать документ в том же филиале, где оформлялось соглашение на ипотеку.

В банке нужно быть готовым выстоять очередь к сотруднику, а после и в кассу. В окне выдается закладная, которая сшивается с кредитным соглашением и отправляется обратно специалисту.

Последний выдает копию доверенности, на базе которой работник кредитной организации подписывает документ. Копия доверенности подтверждает право сотрудника банка-кредитора подписать бумаги.

Вся эта бюрократическая волокита не требует затрат.

Некоторые банки предлагают страхование недвижимости или выдачу справки о снятии обременения. Как правило, такие услуги платны и не обязательны.

С начала июля 2018 года в РФ действуют электронные закладные, поэтому многие кредиторы перешли на выдачу «цифровых» документов. Это означает, что аннулирование бумаги возможно через глобальную сеть.

Иногда при оформлении ипотеки закладная не делается. В таких обстоятельствах нужно брать работника банка и ехать с ним в МФЦ для подачи заявки на снятие обременения. Платить за услугу не нужно. Если с момента оформления ипотеки прошло много времени, и человек не помнит была закладная или нет, лучше обратиться в банк и уточнить этот момент.

Чтобы не тратить время на поход в банковскую организацию, лучше позволить в колл-центр. Если работники горячей линии не могут проконсультировать по интересующему вопросу, придется обращаться лично к банковскому специалисту. При отсутствии закладной нужно позвонить работнику банка-кредитора и договориться о встрече в МФЦ на подходящее для обеих сторон время.

Подача бумаг для регистрации

Как только, необходимые документы на руках, их необходимо отвезти в МФЦ и передать для прохождения госрегистрации недвижимости. Обращаться нужно в центр, который находится по месту прописки.

Приходить без предварительной записи чревато потерей времени, ведь можно простоять в очереди не меньше 2-3 часов. Лучше записаться за 1-2 недели, после чего прийти в назначенное время и передать бумаги.

Чтобы избежать задержки, стоит явиться за 7-10 минут. Это время необходимо для получения талона в автомате. Если человек опоздал на 5-10 минут, его очередь проходит, поэтому придется дожидаться своего часа в общем потоке.

Режим приема и правила записи в МФЦ могут различаться (в зависимости от города). Этот момент необходимо уточнить заранее. В отделении МФЦ заполняется заявление и передается необходимый пакет бумаг. После получения документов работник МФЦ выдает опись документации, где указываются сроки выполнения работы. В среднем на это уходит до 10 суток.

Ожидание бумаг

Время от времени можно уточнять готовность бумаг через ресурс МФЦ или по телефону. Как и при подаче бумаг, лучше записаться на прием заранее и прийти за 5-10 минут до приема. Работник центра выдает документы, требуя взамен паспорт и опись бумаг. Справка о снятии обременения выдается за три минуты.

Снятие обременения в Сети

Если ранее человек оформлял ЭЦП, можно зайти на ресурс Росреестра или Госуслуг для снятия обременения. При выборе сайта Госуслуг требуется регистрация, но при подаче запроса система все равно направит на интернет-платформу Росреестра.

Удобство в том, что для оформления бумаги не нужно никуда записываться или ходить. Сведения вносятся в электронной форме, а в конце прикладываются сканы документов, полученных в банковской организации.

В заявке ставится ЭЦП, подтверждающая личность.

На снятие обременения идет в среднем около 30-35 дней. Для ускорения процедуры можно действовать через Интернет или записываться в МФЦ заблаговременно.

Проверка

На завершающем этапе нужно проверить, что обременение с недвижимости действительно снято. Здесь доступно несколько путей:

  • заказ выписки в МФУ (400 р);
  • проверка информации на сайте Росреестра.

Для большей уверенности лучше заказать выписку в бумажной форме и хранить ее вместе с кредитным договором. Заказывать документ можно спустя неделю после подтверждения снятия обременения со стороны МФЦ.

762

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/finansy/kak-snyat-obremenenie-s-kvartiry-posle-pogasheniya-ipoteki/

Снятие обременения с квартиры после погашения ипотеки – сроки, процедура, документы

Как снять обременение с квартиры после

Оформление жилищного займа предусматривает обязательное оформление договора залога на недвижимость, который предусматривает частичное владение имуществом со стороны банка и существенное ограничение прав конечного владельца. Чтобы снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки, заемщику необходимо обратиться в Росреестр, где фиксируются все операции с недвижимым имуществом, после аннулирования в банке залогового документа.

Рассмотрим подробнее процедуру снятия обременения на квартиры и дома, оформленные в ипотеку.

Понятие обременения, и почему оно накладывается на квартиру

Порядок обременения на недвижимые объектов регламентируется ФЗ №122, ФЗ №102, Гражданским кодексом м заключаемым с финансовым учреждением соглашением. Заложенная недвижимость не может реализовываться, сдаваться в аренду, подвергаться каким-либо перестройкам или перепланировкам.

Обременение с квартиры по ипотеке снимается только в случае полного расчета по жилищному займу со стороны заемщика и расторжении залогового договора.

Залог – своеобразная страховка коммерческого учреждения-кредитора от невыплаты долговых обязательств.

Ипотека в банке выдается только с оформлением залогового документа, в том числе на существующее имущество (или приобретаемую недвижимость, по возможностям и желанию заемщика).

Федеральный закон №122 предусматривает необходимый список документов для снятия ограничений прав собственности, а также регулирует правовые отношения при залоговом договоре.

Законодательные акты предусматривают обременение на недвижимость в таких случаях:

  • целевой или нецелевой ипотечный кредит (включая рефинансирование, потребительский займ под залог недвижимости);
  • наложенный арест (по решению суда);
  • арендный договор;
  • пожизненная рента с содержанием;
  • передача в доверительное управление (согласно договору);
  • объект относится к памяткам культуры или архитектуры;
  • сервитут (ограничение прав пользования чужим имуществом);
  • регистрация несовершеннолетних детей в квартире (доме).

Все данные об имуществе и имеющихся обременениях фиксируются в Росреестре, подтверждаются в выписке из ЕГРН, свидетельствующей о праве собственности.

Зачем снимать обременение после ипотеки?

Юридически наличие залога в банке исключает какие-либо действия с жилплощадью до полного закрытия кредитных обязательств. А именно:

  • продажу, дарение, новый залог имущества, купленного в ипотеку;
  • прописку новых жильцов в заложенной квартире (доме), в редких случаях по договоренности с банком допускается такое действие;
  • сдачу в аренду на длительный период согласно официальному договору.

Срок снятия обременения по ипотеке зависит от конкретного финансового учреждения. Если в период оформления ипотеки заемщику выдавалась на руки копия закладной, на ее подготовку уйдет до 3 рабочих дней. Если такого документа нет (4 из 5 финансовых учреждений не оформляют закладную на недвижимость сразу), подготовка займет коло двух недель (8-10 рабочих дней).

Требовать расторжения договора залога заемщик в праве в тот же день, когда состоялось полное погашение ипотеки с учетом начисленных процентов и прочих начислений. В некоторых случаях оформляется электронная закладная, снятие обременения по которой можно сделать через интернет на сайте Росреестра.

Список документов для снятия ограничений в 2020 году

Первый шаг заемщика с ипотекой – аннулирование закладной на недвижимое имущество, чтобы стать полноправным владельцем недвижимости. После получения документа на руки (финансовые учреждения не берут дополнительную плату за подобные действия) через госуслуги можно подавать документы на снятие обременения.

Процедура в целом занимает около 30 дней, после чего владельцу выдается свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество без ограничений.

Согласно ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», документы для снятия обременения предусматривают подачу:

  • заявления на снятие обременения (подписывается заявителем и банком) по образцу Росреестра;
  • заявлений держателя закладной и заемщика, где указано, что долговые обязательства выполнены в полном объеме (отметка также проставляется кредитором);
  • при наличии судебно разбирательства – решение суда о снятии обременения;
  • паспорт заемщика.

На практике банки запрашивают дополнительные документы. Например, при совместном владении необходимы паспорта всех собственников, доверенность на имя сотрудника финансовой организации (подтверждает полномочия), свидетельство о праве собственности на жилье (если выдавалось), кредитный догов, который выдается в бане вместе с закладной.

Поэтапное описание процесса снятия ограничений

Разобравшись с документами, рассмотрим порядок действий, когда ипотека погашена в полном объеме, а заемщику необходимо стать полноправным владельцем недвижимого имущества.

Как только клиент выплатил жилищную ссуду и получил уведомление от кредитной организации о закрытии договора ипотеки, в течение двух дней необходимо обратиться в банковское представительство и забрать закладную.

Если банк не оформил закладную на ипотечную недвижимость, заемщик и сотрудник учреждения посещают МФЦ вместе, где проставляют подписи на соответствующем заявлении. Услуга бесплатная. Сотрудник госучреждения обязательно выдает опись принятых документов с проставленным сроком получения справки о снятии обременения (примерно 5-10 рабочих дней).

По готовности собственник недвижимости предоставляет опись и собственный паспорт, получает справку и становится полноправным владельцем квартиры или дома.

Организации, в которые необходимо обращаться

Сразу после закрытия ипотеки граждане могут обратиться в органы Росреестра или Многофункциональный центр по государственным и муниципальным услугам (МФЦ). Последний государственный орган создан для облегчения нагрузки на Росреестр, располагает электронными очередями с записью через интернет на определенное время и дату.

Для снятия обременения с квартиры по ипотеке также можно воспользоваться услугами своего банка, если в перечне дополнительных услуг есть такой пункт.

Снятие обременения в Росреестре

Насколько долгий процесс снятия обременения, зависит от держателя ипотеки. Если процедуру инициировать в онлайн-режиме с использованием электронных очередей, получить документ об аннулировании обременения можно за 20 дней.

Например, в Росреестре перечень документов идентичен с пакетом, запрашиваемым МФЦ, присутствует онлайн-сервис для быстрого снятия обременения, в том числе для погашения закладной в электронном виде.

Снятие обременения в МФЦ

Чтобы получить документ о снятии обременения по ипотеке в Многофункциональном центре РФ, аналогично с Росреестром, можно пользоваться электронными очередями. Здесь важно прибыть вовремя в точно установленную дату, иначе прием не состоится.

Закрытие ограничения прав собственности занимает не более пяти минут при предъявлении описи и паспорта.

Через интернет

Наиболее комфортный и простой способ снятия – онлайн-сервисы государственных услуг при наличии цифровой подписи у заемщика.

Когда ипотечный кредит полностью погашенный, владелец недвижимости обращается к сайту Росреестра в категорию «Регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав».

Здесь необходимо перейти в меню по погашению записи об ипотеке, после чего приложить сканированные страницы всех вышеуказанных документов, проставить собственную квалифицированную подпись.

Причины отказов

В каких случаях банк не снимает обременение с квартиры, если ипотека полностью выплачена? Существуют некоторые нюансы, которые исключают аннулирование закладной и полноправное владение имуществом.

Источник: https://rukrediti.ru/snjatie-obremenenija-s-kvartiry-posle-pogashenija-ipoteki-sroki-procedura-dokumenty/

Снятие обременения с квартиры после погашения ипотеки: пошаговая инструкция – Твой риелтор

Как снять обременение с квартиры после

Это далеко не так – дел предстоит очень много! Что делать после закрытия ипотеки и как избежать возможных трудностей?

По состоянию на 2020 год правильное закрытие жилищной ссуды проходит в несколько этапов. Рассмотрим каждый из них.

Этап 1. Внесение последнего платежа

Остаток непогашенных средств может слегка измениться даже при строгом соблюдении графика, ведь заемщик не всегда учитывает проценты или комиссию банка. Что уж говорить о досрочном погашении кредита или наличии пары просрочек?!

Чтобы не было проблем, уточните оставшуюся сумму у банковского сотрудника. Сделать это можно несколькими способами – позвонив на горячую линию, связавшись с кредитным менеджером или воспользовавшись интернет-банкингом.

Но, пожалуй, самым лучшим и надежным вариантом является отправление запроса на получение выписки (может быть платной!). Это специальный документ, в котором указываются следующие данные:

  • Ф.И.О. заемщика;
  • Полная информация о состоянии ипотечного счета;
  • Номер ипотечного договора;
  • Дата его закрытия;
  • Должность и Ф.И.О. лица, подписавшего выписку.

Помимо этого в выписке должна присутствовать фраза о том, что у банка нет претензий к данному заемщику. Выписка выдается в течение 2 недель и хранится не менее 3 лет.

Помните, только наличие официальной справки позволит вам доказать свою правоту при возникновении спорных ситуаций.

В качестве последнего платежа следует вносить именно ту сумму, которая указана в банковской выписке (независимо от того, согласны вы с ней или нет). Дело в том, что даже небольшой остаток, оставленный без оплаты, может вскоре превратиться в существенные долги.

Решив погасить задолженность раньше срока, не забудьте уведомить об этом кредитора – это нужно для своевременного проведения перерасчета.

Сообщить о своем решении можно по-разному:

  • Придя в отделение финансовой организации и написав соответствующее заявление с указанием даты, размера и способа оплаты (образец нужно запросить у сотрудника);
  • Позвонив в кол-центр;
  • Проведя операцию онлайн в Личном кабинете банка.

Проводить досрочное погашение кредита нужно только после согласования с кредитором, т. к. размер последнего платежа может быть подсчитана неправильно (как в меньшую сторону, так и в большую).

Этап 2. Написание заявления о закрытии кредитного счета

В большинстве банков закрытие ипотеки происходит автоматически после внесения заемщиком последней суммы. Но лучше перестраховаться, особенно если есть возможная переплата.

Дело в том, что возврат лишних средств происходит только при наличии заявления, написанного от имени заемщика.

Этап 3. Получение документов в финансовой организации

Какие документы нужно взять в банке после погашения ипотеки? Их только два:

  • Справка о полном погашении кредитных обязательств;
  • Повторная выписка о состоянии счета (нужная для того, чтобы окончательно подтвердить нулевой остаток по кредиту).

Этап 4. Снятие обременения с недвижимости

Что делать дальше, когда выплатил ипотеку? Кредитное жилье необходимо в обязательном порядке снять с обременения.

В противном случае любые действия, совершаемые с жильем (продажа, дарение, сдача в аренду и т. д.), придется согласовывать с банком.

Снятие обременения происходит в Росреестре в присутствии банковского работника. Чтобы провести процедуру самостоятельно, необходимо получить его доверенность.

Кроме того клиент может обратиться в местное отделение МФЦ (если оно предоставляет такие услуги).

Дальше следует собрать целый пакет документов:

  • Кредитное соглашение;
  • Выписку о погашении ипотеки (в графе «Остаток задолженности по кредиту» должен стоять «0»);
  • Закладную на квартиру;
  • Справку ЕГРН;
  • Учредительные бумаги финансовой организации (нотариально заверенные копии);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Внутренний паспорт;
  • Заявление о снятии с жилья обременения;
  • Квитанцию об оплате госпошлины (около 200 руб.)

Оплатить государственную пошлину следует до посещения Регистрационной палаты. В противном случае в приеме заявления на замену свидетельства будет отказано.

Также следует отметить, что многие банки предлагают собрать необходимую документацию самостоятельно. Учтите, такие услуги могут быть платными.

Передачу бумаг можно осуществить 3 способами – при личном посещении Росреестра, через портал Госуслуги и отправив ценным письмом с уведомлением о вручении.

Остановившись на дистанционных вариантах, не забудьте сделать копии (обычные или скан) всех представленных бумаг и заверить их у нотариуса вместе со своими подписями.

Этап 5. Получение нового свидетельства о праве владения

Как оформить квартиру после выплаты ипотеки? Данной процедурой также занимаются сотрудники Регистрационной палаты. Рассмотрев документы, они выдают новое свидетельство о праве собственности на квартиру.

На его изготовление уходит до 3 рабочих дней. С этого момента обременение можно считать полностью снятым.

Этап 6. Возврат закладной на недвижимость

Следующим действием после закрытия ипотеки является возврат закладной. Она хранится в банке в течение всего срока действия ипотечного договора и выдается клиенту после закрытия счета и предоставления соответствующего заявления.

После обработки запроса составляется акт приема-передачи, а в самом документе делается 2 отметки – об отсутствии претензий со стороны кредитора (ст. 25 ФЗ №102) и о выполнении клиентом всех кредитных обязательств.

До тех пор, пока закладная находится у банка, он сохраняет за собой все права на недвижимость.

Единственной причиной для отказа в выдаче данного документа является незакрытый ипотечный счет. Такая ситуация может возникнуть как при неправильном расчете последнего платежа, так и при досрочном погашении кредита, когда информация просто не успела поступить к месту назначения.

В этом случае клиенту необходимо снова проверить остаток долга и обратиться к кредитному менеджеру за повторной выпиской.

Если финансовая организация мотивирует отказ какими-либо другими причинами, направьте на ее адрес официальное письмо со ссылкой на ст. 17 РФ «Об ипотеке (недвижимости в залоге)».

Согласно этому нормативному акту залогодержатель обязуется передать закладную заемщику по окончанию всех возложенных на него обязательств.

Указанные в письме адресные данные должны быть корректными, ведь именно на них будет отправлен ответ. Если и после этого ваши действия не увенчались успехом, смело обращайтесь в суд, приложив к исковому заявлению письменный ответ от банка, а также все выписки, справки и квитанции.

Срок возврата закладной регулируется ФЗ «Об ипотеке» и составляет около 2 недель после обращения. Столь длительный период объясняется тем, что большинство документов на залоговую недвижимость хранится в центральном отделении финансовой организации. Если же головной офис расположен в другом городе или регионе, время ожидания может быть увеличено до 30 дней.

Если закладная не оформлялась, клиент должен прийти в банк и составить заявлением, в котором фиксируется факт закрытия ипотеки и отсутствие каких-либо обязательств перед кредитором.

Этой бумаги будет достаточно для того, чтобы снять квартиру обременения. Что касается свидетельства о праве собственности, его менять не придется.

Этап 7. Возвращение страховки

Можно ли вернуть страховые выплаты, если страховой случай не наступил? Как правило, это возможно только при единовременной оплате суммы полиса и досрочном погашении кредита. Такой сценарий позволяет клиенту обратиться к страховику с требованием о возврате неиспользованных средств.

Как показывает практика, подобные просьбы удовлетворяются в 99,9% случаев, однако все зависит от СК и условий заключенного соглашения. При положительном исходе дела договор подлежит моментальному расторжению.

Если у клиента есть все основания для получения компенсации, но страховщик отказывается выполнять свои обязательства, нужно обращаться в суд.

Как поступить с долевой ипотекой?

Что делать после выплаты ипотеки, если в ней предусмотрено долевое участие других сторон? Если для погашения кредита был задействован материнский капитал, то выделение долей на второго супруга и детей происходит в обязательном порядке. Это одно из неоспоримых условий использования маткапитала в личных целях.

Минимальный размер доли не определяется ни одним законодательным актом. Чаще всего руководствуются действующими нормами жилой площади на одного человека по субъектам РФ (в настоящее время – 12 кв. м. на чел.).

При этом в соглашении или дарственной можно прописать возможность перераспределять доли в случае рождения других детей.

Любой составленный договор должен быть заверен нотариусом. Если сторонам не удается договориться мирным путем, они могут пойти в суд.

Помимо этого выделение долевой собственности можно провести в Росреестре. В этом случае каждый член семьи получает свое собственное свидетельство.

Закрытие ипотеки сопровождается целым рядом дополнительных действий, требующих от клиента массу времени и сил. Однако только в этом случае можно рассчитывать на отсутствие проблем в будущем.

Источник:

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

Если вы приобрели недвижимость в ипотеку, право собственности вы оформляете сразу на себя. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение: продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя. Информация о том, что недвижимость с обременением, записана в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. 

После полного погашения ипотечного кредита банк снимает обременение с недвижимости, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью.

Как снять обременение?

Обременение снимается автоматически — писать заявление, приходить в банк, Росреестр или МФЦ не нужно.

Если вы оформили ипотеку в Сбербанке, то в течение двух дней после внесения последнего платежа вы получите смс о запуске процесса снятия обременения. В смс будет ссылка на личный кабинет, он создается всем ипотечным клиентам банка.Там можно отслеживать статус снятия обременения, а также задать вопрос специалисту — в чате или заказать звонок.

Сколько времени занимает снятие обременения?

Снятие занимает до 30 календарных дней. Когда обременение будет снято, вы также получите смс об этом. 

Я не получил смс о запуске процесса снятия обременения. Что делать?

Не переживайте, возможно, вы поменяли номер, и смс отправили на старый телефон. Тогда просто ждите. Через 30 дней проверьте, снято ли обременение.

Если же вы уверены, что номер указан правильно — оформите заявление на ДомКлик или позвоните по телефону 8 800-770-9999 (в меню нажмите 2 – «Вопрос по полученной ипотеке», далее 2 – «Снять обременение»). Специалисты все проверят и сообщат вам, когда обременение будет снято.

Что делать после снятия обременения?

Итак, вы получили смс от банка, что обременение снято. Дальше от вас никаких действий не требуется. В Едином государственном реестре недвижимости информация о вашей недвижимости обновилась, и там больше нет пометки об обременении.

Если вам нужно подтвердить, что на квартире нет обременения в виде ипотеки, можно заказать выписку из ЕГРН.

Учтите, это платная услуга, и такая выписка действительна в течение 30 дней. Поэтому нет смысла её заказывать заранее, если в ближайшее время никаких действий с недвижимостью не собираетесь совершать. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду.

Как проверить, что обременение снято? 

После снятия обременения информация обновляется на сайте Росреестра примерно в течение недели. Проверить, снято ли обременение, можно тремя способами: 

  • Бесплатно на странице справочного сервиса Росреестра. Нужно указать кадастровый, условный номер или адрес. Внизу в разделе «Права и ограничения» должно быть пусто. При проверке обратите внимание на дату обновления информации. 
  • Бесплатно в разделе «Мои объекты» в личном кабинете на сайте Росреестра. Сделать это можно, если у вас есть аккаунт на сайте Госуслуг. В разделе отображается ваша недвижимость. В карточке будет информация об обременении. Если обременение снято, в графе «Сведения об ограничениях/обременениях прав» будет стоять прочерк.
  • Закажите выписку из ЕГРН — в ней тоже есть графа об ограничении прав и обременении. Там должно быть написано: «Не зарегистрировано». Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Учтите, это платная услуга. 

Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/prochee/snyatie-obremeneniya-s-kvartiry-posle-pogasheniya-ipoteki-poshagovaya-instruktsiya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.