Как сделать прописку без собственника

Содержание

Регистрация по месту жительства без присутствия собственника

Как сделать прописку без собственника

При смене места жительства необходима постоянная, либо временная регистрация. Процедура снятия и постановки на учет требует времени и личного присутствия, которое не всегда возможно по тем или иным причинам.

Что говорит закон

Законодательство РФ предусматривает порядок учета своих граждан путем оповещения ими миграционных служб о смене места жительства, переезде в иной населенный пункт. В случае невозможности осуществления постоянной регистрации в виду отсутствия собственного жилья необходимо становиться на временный учет.

Проживание без оформленной регистрации, как гласит ст. 19.15.1 Кодекса АП РФ, влечет за собой штраф в размере:

  • 2-3 тыс. руб. для граждан (3-5 тыс. для г. Москвы и С-Петербурга);
  • для нанимателей, владельцев жилплощади 2-5 тыс. руб (5-7 тыс. рублей для городов федерального значения);
  • для юрлиц 250-750 тыс.рублей ( для столиц 300-800 тыс.).

Исключением являются случаи, когда вновь прибывшие граждане и наниматели жилья или собственники состоят в родстве. Во всех остальных ситуациях прописка необходима.

Особенности регистрации, порядок процедур постановки и снятия с учета прописаны Федеральным законом ФЗ-№5242-1, Постановлением №713 от 17.07.1995. Согласно им процесс прописки осуществим при личном присутствии регистрирующегося и собственника предоставляемого жилья.

Возможность проведения мероприятия без личной явки какой-либо из сторон, но в присутствии их доверенных лиц, категорично законом не запрещена. Условием для этого должна быть доверенность, оформленная на официальном бланке с заверением нотариуса.

Как зарегистрироваться по доверенности

Постановка на регистрационный учет без личного присутствия прописываемого мало отличается от стандартной. Для осуществления процедуры регистрации необходимо:

  1. Обратиться либо в районный паспортный стол, либо в ФМС вместе с собственником квартиры, куда предполагается прописка.
  2. Доверенность на представителя прописываемого оформляется заблаговременно в нотариальной конторе. Данный документ дает право представителю вновь прибывшего гражданина заполнять заявления от его лица и расписываться в необходимых документах.

Важно! Во избежание недоразумений и отказа в прописке рекомендуется предварительно согласовать с органами ФМС возможность регистрации по доверенности.

Какие нужны документы

Прописка без личной явки включает в себя те же действия, что и привычная процедура. Данным вопросом занимаются ФМС, районные паспортные столы, а также филиалы МФЦ. Подать документы можно в одно из этих учреждений.

В момент обращения необходимо представить:

  1. Паспорт гражданина, предоставляющего жилплощадь. Если собственников более одного, документы должны предъявить каждый заинтересованный участник.
  2. Документ, свидетельствующий о праве владения квартирой.
  3. Паспорт прописываемого.
  4. Паспорт доверенного лица и оригинал доверенности с нотариальным заверением.
  5. Военный билет (для мужчин).
  6. Листок убытия прикладывается в случае предварительно произведенной выписки с предыдущего места проживания.
  7. Заявление на прописку.

Заявление

Основанием для прописки является написанное заявление от лица регистрирующегося или его представителя и встречное заявление от собственника, подтверждающего его согласие на осуществления данного мероприятия.

Форма обращения стандартна, бланк можно заполнить во время визита в ФМС, либо заблаговременно. В обращении указывается:

  • точный адрес, по которому будет зарегистрирован гражданин;
  • в случае предоставления временной прописки, обозначается срок, на который предоставляется право проживания по данному адресу.

Сроки и стоимость

Сроки исполнения запроса зависят от следующего:

  1. Необходима ли параллельная процедура снятия с учета. Если требуется выписка дистанционно посредством официального запроса по адресу предыдущей прописки, срок регистрации может затянуться.
  2. В какую организацию было подано заявление. Так при обращении в МФЦ все документы перенаправляются в регистрирующие органы, центры же являются посредниками, что увеличивает срок на пару дней из-за транспортировки документов.

В целом процедура оформления регистрации на новом месте проживания или пребывания занимает до 3 рабочих дней. Оплата за услуги не предусмотрена.

Итогом является отметка в паспорте о снятии с учета по предыдущему адресу и постановка на регистрационный учет на новом месте. При временной прописке будет выдано свидетельство на тот срок, который предусмотрен в заявлении собственника.

Прописка без личного присутствия собственника квартиры

Так же как и прописка в отсутствие регистрирующегося может быть осуществлена и прописка без личной явки владельца жилья.

Его интересы может представлять доверенное лицо, как и в первом случае, с нотариально заверенной доверенностью.

Но поскольку на этом построено много случаев мошенничества, ФМС с большой неохотой проводят процесс прописки на подобных условиях.

Для повышения шансов успешной регистрации при возникновении ситуации, в которой личное присутствие собственника не представляется возможным, рекомендуется в качестве доверенного лица выступать человеку, имеющему родственные связи с ним и проживающим на одной территории.

Кроме того, заблаговременное извещение сотрудников паспортного стола об особенностях сложившейся обстановки позволит избежать излишнее недоверие.

Временная

Временная регистрация в отсутствие собственника на момент подачи заявления осуществляется проще, т.к. владелец жилья в любом случае извещается регистрационными органами о поступлении такого обращения.

Если согласие с пропиской представлено не владельцем квартиры, процесс может быть остановлен по первому требованию.

-консультация

Источник: http://masterurist.ru/propiska-bez-lichnogo-prisutstvija/

Прописка по доверенности без личного присутствия (регистрация) 2019 — от собственника, образец, по месту жителсьтва, временная, в квартире

Согласно правилам, гражданин обязан иметь прописку. Однако лично посетить отделение ФМС удается не всегда. Сегодня может быть получена прописка по доверенности без личного присутствия.

Возможность передать права другому лицу существенно упрощает процедуру регистрации.

Однако для того, чтобы государственный орган согласился осуществить предоставление прописки, все документы должны быть составлены правильно.

Чтобы разобраться, как проходит процедура, и выявить все основные нюансы манипуляции, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Учет граждан

Постановкой граждан на учет сегодня занимается ФМС РФ. Чтобы получить прописку, человек должен лично посетить отделение государственного органа и подать соответствующий пакет документации. Если осуществляется регистрация в недвижимости, которая принадлежит другому лицу, потребуется его личное присутствие.

Заявку можно подать и удалённо. Для осуществления манипуляции государство разработало ряд способов. Гражданин имеет право передать бумаги по почте или воспользоваться возможностями сервиса Госуслуги.

Однако присутствие собственника является обязательным. Если он по каким-либо причинам не может выполнить действие, он должен написать доверенность.

Наличие документа передаст его права другому лицу, которое сможет представлять его во время процедуры регистрации.

Аналогичное правило действует, если получатель прописки не может самостоятельно забрать документы, переданные на регистрацию. Гражданин имеет право попросить выполнить действие третье лицо.

Однако без наличия доверенности работники государственного органа не станут выдавать ему документацию. Потому оформление бумаги в ряде ситуаций является обязательным.

Законодательная база

Перед тем, как оформлять доверенность на прописку от собственника, эксперты советуют ознакомиться с положениями действующего законодательства. Оно позволит заранее разобраться, в каких ситуациях включение документа в перечень является обязательным.

Эксперты советуют ознакомиться с положениями:

Не лишним будет и ознакомление с Конституцией РФ. В ней закреплены положения, касающиеся гражданства. Все остальные нормативно-правовые акты должны соответствовать Конституции РФ.

Прописка по доверенности без личного присутствия

Сегодня существует две разновидности доверенности, которые могут быть оформлены для получения прописки. Документ имеет право составить собственник недвижимости, который не может присутствовать во время процедуры регистрация. Аналогичным правом обладает и сам человек, желающий получить прописку.

Источник: https://advokat144.com/registratsiya-po-mestu-zhitelstva-bez-prisutstviya-sobstvennika/

Порядок прописки в квартире без присутствия собственника

Как сделать прописку без собственника

Иногда бывают ситуации, когда возникает вопрос о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника. В свою очередь, владелец помещения может задуматься: какие риски имеются в связи с тем, что на своей жилплощади регистрирует другого человека.  Все это следует изучить, прежде чем принять то или иное решение.

Общее

Если кого-то интересует вопрос о том, можно ли прописаться у собственника без его согласия, ответ на него однозначный: нельзя. Однако при этом имеется одно исключение. Оно заключается в том, что при определенных условиях у собственника не спрашивают его мнения.

Это имеет место при регистрации несовершеннолетнего.  Дело в том, что по закону ребенок должен быть прописан по одному адресу со своими родителями.

Таким образом, если на жилплощади зарегистрирован один из родителей, то ребенка могут прописать там же, не спрашивая мнения собственника.

Во всех иных случаях, чтобы прописываться, необходимо не только согласие хозяина помещения, но также и его присутствие. Немного по иному складывается ситуация в том случае, если владельцев несколько. Тогда согласия одного из них бывает недостаточно.

Нужно, чтобы выразили свое согласие все сособственники. Другим вариантом является оформление прописывающегося гражданина в сособственники. Правда, и для этого будут играть роль мнения других лиц.

Но если хозяин подарит часть своей доли этому лицу, то у новоиспеченного прописавшегося совладельца никаких проблем не возникнет.

В случае с муниципальной собственностью, потребуется согласие лиц, которые зарегистрированы в помещении. Опять-таки исключение составляет случай, когда прописывающийся гражданин является несовершеннолетним. Если же речь идет о супруге или близких родственниках, то можно подать ходатайство в письменном виде. Его могут принять, а могут и отклонить.

Законы, которые при этом учитываются, это: статья 31 ЖК, статьи 70-85 ЖК и ПП №713 от 17.07.97г.

Процесс оформления

Прописка осуществляется в следующих инстанциях:

  • в паспортном столе;
  • УФМС;
  • на сайте Госуслуг;
  • в МФЦ.

При этом необходимо предоставить следующие бумаги:

  • документ о вступлении в брак;
  • удостоверения личностей участников;
  • выписку из книги (домовой);
  • правоустанавливающие документы;
  • заявление по соответствующей форме.

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка необходимо следующие бумаги:

  • паспорт законного представителя;
  • справка, доказывающая, что несовершеннолетний не зарегистрирован по месту жительства другого родителя;
  • заявление;
  • документ о рождении или удостоверение личности в виде паспорта, если ребенок достиг соответствующего возраста.

Если прописка осуществляется в отношении близкого родственника, то необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает родство. Ее получают в органах ЗАГСа.

Постоянную или временную регистрацию делают в срок от трех дней до недели. В результате, если подавали документы, чтобы оформить временную регистрацию, то выдают соответствующее свидетельство, а если постоянную, то ставят штамп в удостоверении личности.

Данная процедура является абсолютно бесплатной, вне зависимости от того, делается ли прописка на ограниченный или неограниченный период времени. Для россиян максимальный срок временной регистрации составляет пять лет, а для иностранцев – три месяца.

По истечении этого периода, впрочем, можно заново подать документы для прописки по тому же адресу.

По доверенности

Бывают случаи, когда собственник уезжает на длительное время, например, в командировку, но его близким необходимо сделать регистрацию. Тогда можно прописаться и без его присутствия. Для этого собственник должен написать доверенность на совершение данных действий и заверить ее у нотариуса. Заявителю потребуется предъявить следующие бумаги:

  • удостоверение личности лица, которое собирается прописаться по доверенности;
  • копию удостоверения личности собственника;
  • согласие всех прописанных граждан;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Такой способ прописки не всегда может привести к желаемому результату. Так, доверенность могут просто не принять на том основании, что собственник не является родственником прописываемого гражданина.

К такому решению чиновники часто приходят, если владельцем помещения является престарелый гражданин, который не в состоянии сам идти в государственное учреждение.

Тогда могут появиться обоснованные подозрения в том, не являются ли заявители представителями так называемых «черных риелторов».

Нотариально удостоверенное согласие

Иногда сотрудники регистрирующего органа требуют, помимо нотариально заверенной доверенности, согласие собственника, оформленное аналогичным образом.

Данные требования могут выдвигаться, к примеру, если владельцем жилого помещения является инвалид, находящийся в квартире, но не способный прийти в государственное учреждение. Тогда, если прописку делают по доверенности от собственника, лучше сразу же подготовить и его согласие, удостоверив его у нотариуса.

Если же собственников двое и более лиц, то письменное согласие нужно получить от каждого из них соответствующим образом, и приложив к стандартному пакету бумаг, подать на регистрацию.

Источник: https://kvadmetry.ru/propiska/v-kvartire-bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Можно ли прописать гражданина без его согласия

Как сделать прописку без собственника

Право собственности на жилое помещение предоставляет гражданам исключительные полномочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В их состав входит и право собственника прописать в своем жилье только тех лиц, которых он сам определит. Как правило, прописаться в квартире без присутствия собственника можно только при наличии его прямого согласия.

По отечественному законодательству можно оформить временную или постоянную прописку. В представленном материале можно узнать, как осуществляется прописка в квартиру или частный дом без присутствия собственника.

Временная прописка

Временная прописка в квартире — это регистрация по месту пребывания, для которой предусмотрен определенный срок. Такой вариант не порождает возникновение постоянного права пользования жилым помещением, так как после истечения срока регистрации автоматически прекращает свое действие.

Для временного учета необходимо обратиться в паспортный стол или миграционный орган МВД по месту расположения объекта недвижимости. Для этого необходимо представить комплект следующих документов:

  • общегражданские паспорт собственника и лица, которое получит временную регистрацию;
  • согласие всех собственниковжилого помещения на временный учет по месту пребывания;
  • заявлениео регистрации по месту пребывания, которое подписывают не только собственники, но и постоянно проживающие лица;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В этом случае собственник квартиры дает свое согласие на прописку непосредственно при обращении в паспортный орган, заполняя бланк заявления по установленной форме. Прописка гражданина РФ без присутствия собственника повлечет отказ в приеме документов.

Постоянная прописка

Регистрация по месту жительства проходит по аналогичной процедуре, однако, необходимо учитывать следующие особенности:

  • прописка в жилое помещение, принадлежащее гражданам, сопровождается представлениемсвидетельства о праве собственности на квартиру (если граждане проживают на условиях соцнайма, то нужно будет получить согласие наймодателя);
  • документы на прописку в паспортный стол представляются с участием собственника либо его представителем по доверенности;
  • владелец недвижимости может оформить нотариальное согласие.

Таким образом, личное участие собственника не потребуется, если к сотрудникам паспортного стола обратится его представитель по доверенности либо сам регистрируемый гражданин с нотариальным разрешением на регистрацию. Еще одним вариантом совершения действия без участия владельца объекта недвижимости будет являться оформление прописки по решению суда.

Обращение в паспортные органы по нотариальной доверенности

Выдача нотариальной доверенности дает возможность осуществляться через представителя юридически значимые действия, от продажи жилья до оформления документов в уполномоченных государственных органах. Регистрация граждан также может выступать предметом оформления доверенности, при этом нужно учитывать следующие важные обстоятельства:

  • доверенность на проведение регистрации можно выдать только при подтверждении прав собственности на квартиру или дом;
  • доверенность может использоваться только в пределах срока ее действия;
  • чтобыпрописать в жилом помещении таким способом потребуется доверенность от всех владельцев.

Обратите внимание! Без согласия одного из собственников на прописку даже наличие доверенности от остальных владельцев не даст возможность зарегистрироваться в уполномоченных органах.

Доверенность должен заверить нотариус, в противном случае она не имеет юридической силы. Если такой документ получен, для регистрации нужно представить:

  • общегражданские паспорта граждан, подлежащих регистрации, а также представителя по доверенности;
  • оригинал доверенности;
  • нотариальное согласие всех граждан на регистрацию;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве или выписка ЕГРН);
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Прописка таким способом без согласия других прописанных граждан или собственников будет невозможна, документы будут возвращены уполномоченными органами. Такое согласие должно быть выражено при личном присутствии указанных лиц либо его можно оформить нотариально.

Единственным вариантом, когда гражданина зарегистрируют по месту жительства без присутствия владельцев жилья, будет являться случай, когда ему принадлежит доля в праве собственности. Такое право предоставлено каждому владельцу доли, оно не может быть ограничено решением остальных дольщиков.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Юридическое значение нотариального согласия заключается в выражении волеизъявления относительно учета посторонних граждан на данной жилплощади. Даже если один из владельцев жилья выдал доверенность на регистрацию, паспортные органы обязаны располагать мнением остальных граждан, имеющих права на недвижимость.

Такое согласие может выдаваться в следующих случаях:

  • когда один или несколько владельцев по объективным причинам не могут присутствовать лично при подаче заявления в паспортный стол;
  • когда человек, прописанный в квартире или доме, вынужденно выехал за пределы населенного пункта в период предполагаемого обращения в уполномоченные структуры госвласти.

Зачастую согласие может быть оформлено путем вызова нотариуса на дом (например, при тяжелой болезни гражданина). Следовательно для оформления заявления на согласие собственника для прописки будет нужно подтвердить право на недвижимость.

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Решение суда будет являться законным способом прописки без присутствия собственника. В судебном разбирательстве происходит подтверждение права истца на регистрацию, которое будет оформлено в виде судебного акта.

Обращение в паспортные органы по судебному постановлению имеет следующие особенности:

  • решение может быть исполнено паспортными органами добровольно или в принудительном порядке через исполнительное производство;
  • для обращения таким способом необходимо, чтобы судебный акт вступил в законную силу;
  • решение может содержать указание только на постоянную регистрацию, так в суде подлежат рассмотрению только вопросы защиты гражданских прав граждан, а временный учет никаких прав не порождает.

При получении судебного постановления паспортные органы обязаны точно следовать требованиям, изложенным в резолютивной части решения. Если содержание судебного акта неясно либо не может быть исполнено без дополнительных указания, необходимо обратиться в тот же судебный орган, что вынес решение.

Типичным случаем обращения в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать на своей части жилплощади родственника. Например, если недвижимость находится в совместной собственности и мужчина планирует прописать в приватизированную квартиру брата, однако, не смог получить согласие его бывшей жены на прописку в квартире.

Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие у истца права на недвижимость, которое дает ему возможность зарегистрировать лиц по своему усмотрению. После вынесения судебного акта согласие остальных владельцев не потребуется, решение можно сразу предъявлять в уполномоченные органы.

Популярные вопросы и их решение

Рассмотрим ответы на наиболее актуальные вопросы, возникающие при регистрации граждан по месту пребывания или на постоянной основе.

Вопрос. Каким образом можно прописать отца без требуемых документов, если я и муж являемся владельцами квартиры на праве совместной собственности, однако, он не дает своего разрешения на такие действия? Можно ли добиться такого права путем обращения в суд?

Ответ. В этом случае даже обращение в судебные органы не даст результата, так как наличие совместной собственности подразумевает получение одобрения от каждого из супругов. Такую проблему можно урегулировать только по обоюдному решению всех собственников жилого помещения.

Вопрос. Могу ли я прописать в квартиру своего друга, который не имеет права собственности в квартире? У нас общая долевая собственности, остальные владельцы не возражают против обращения в паспортные органы.

Ответ. В этом случае требуется не только устное разрешение всех граждан, имеющих право собственности на недвижимость, но и их личная явка в паспортный стол или оформление разрешительного документа в нотариальном порядке. Если такой документ будет получен, паспортные органы будут обязаны провести все необходимые действия.

Вопрос. Как быть, если муж изъявил желание прописать в совместной квартире ребенка от предыдущего брака? Мальчику еще нет 18 лет, но у его мамы есть квадратные метры. Как я могу воспрепятствовать его действиям, ведь мы с мужем владеем недвижимостью на общих основаниях в равных долях?

Ответ. В этом случае от вашего мнения или решения ничего не зависит, так как регистрация ребенка по месту жительства одного из родителей является безусловным правом граждан. Если ребенок ранее проживал со своей мамой, от нее потребуется одобрение на смену места жительства несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, супруг вправе его прописать без вашего разрешения путем обращения в паспортный стол. Однако необходимо учитывать, что сам факт прохождения регистрационной процедуры необязательно порождает возникновение у ребенка прав на вашу недвижимость. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/propiska/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Как оформить постоянную регистрацию без собственника жилья – Недвижимое имущество – юридический ликбез

Как сделать прописку без собственника

Вопрос прописки/регистрации в квартире является зачастую очень болезненным, купить квартиру далеко не каждому по карману, а выполнить требование о регистрации нужно иначе придется платить штраф. Однако выходит так, что получить согласие собственника на регистрацию к себе другого человека бывает очень непросто. Причем даже если речь идет о родственниках.

Но даже если это согласие удалось получить может оказаться так, что по разным причинам собственник не сможет прийти с Вами в паспортный стол и оформить необходимые документы. Что делать в подобном случае?

Прописка в жилище с «заочным» присутствием хозяина

Закон стоит на защите прав собственника, и это справедливо особенно ввиду существования множества мошеннических способов лишения граждан принадлежащего им имущества.

Вместе с тем он оставляет возможности для совершения действий с согласия владельца жилья, но без его личного присутствия. Причины в конце концов могут быть разные: болезнь, неудобный график на работе не позволяющий посетить паспортный стол, наконец, пребывание владельца в другом городе, области или даже стране.

Законодательство позволяет провести прописку в жилье без присутствия самого владельца лишь в трех случаях.

Прописаться без владельца можно:

  • в случае если его интересы представляет законный представитель, что подтверждается нотариально заверенной доверенностью;
  • заявитель, пытающийся заселиться в жилье предъявляет все то же нотариально заверенное письменное согласие владельца квартиры на регистрацию по его жилплощади нового жильца;
  • согласно решению суда предписывающее регистрацию на данной жилплощади.

Наиболее распространенным является именно первый вариант, когда собственник квартиры отсутствует по месту регистрации по какой-то причине – находится на длительном лечении, в служебной командировке, отбывает срок заключения или находится в другом городе. Распоряжаться имуществом могут доверенные лица, имеющие на руках нотариальную доверенность выступать от лица владельца. Лучше всего если этим человеком будет выступать кровный родич владельца квартиры или же жилец уже официально уже прописанный по данному адресу. В подобном случае к доверенности нужен будет паспорт удостоверяющий личность доверенного лица.

Во втором варианте наличие у заявителя желающего прописаться в квартире доверенности от владельца будет означать, что собственник жилья в курсе данных изменений и ничего не имеет против.

Наконец, судебное решение потребуется в случае если квартира в которой хочет зарегистрироваться человек имеет двух и более собственников и не все они согласны с регистрацией в их жилище еще одного человека. Если Вам удастся доказать в суде что вы имеете право прописаться в квартире и это не заденет ничьих интересов на основании положительного решения суда можно осуществить регистрацию в квартире.

Как прописаться в квартиру, купленную в ипотеку

Бытует мнение, что невозможно прописаться в квартиру, купленную в кредит-ипотеку. Однако это не вполне соответствует действительности.

Действительно, несмотря на статус владельца ипотечной квартиры ее собственник не может распоряжаться ею по собственному усмотрению – продать, подарить, передать в наследство или обменять до полного погашения своих обязательств перед банком, то есть выплаты кредита и процентов по нему. Тем не менее он имеет полное право не только прописаться в ней самому, но и зарегистрировать в ней членов своей семьи. Что же касается третьих лиц, здесь ситуация несколько иная.

Как правило, в договоре на ипотеку уже стоит пункт, регулирующий правила прописки в недвижимости, приобретенной в ипотеку.

Собственно, правило обычно одно – уведомить банк о желании прописать третье лицо в ипотечной квартире и получить на это согласие финансового учреждения.

То есть прежде чем идти в паспортный стол на регистрацию следует обратиться в банковское учреждение выдавшее ипотечный кредит и в течение 7 дней ждать ответа банка. Как правило финансовое учреждение этому не препятствует, но бывают случаи, когда уже в договорах ипотеки оговариваются условия регистрации в квартире.

Обычно это оговорка условий о прописке родственников в зависимости от степени родства, а также обязательство заимодавца при регистрации в квартире несовершеннолетних детей произвести их выписку в случае невозможности вернуть кредит банку.

Таким образом финансовое учреждение страхуется на случай невозврата заимодавцем своих обязательств ведь вопрос пойдет о лишении жилья несовершеннолетнего.

Впрочем, данное требование является спорным вопросом и может быть обжаловано в судебном порядке.

Если же Вы захотите сэкономить время и попытаться зарегистрировать кого-то в приобретенной в ипотеку квартиру без уведомления банка, то успех регистрации будет во многом зависеть от внутренних инструкций органа, в котором владелец ипотечной квартиры решил зарегистрировать изменения в составе жильцов.

Если предоставление справки-согласия банка не является обязательным – регистрация будет проведена, в противном же случае зарегистрировать другого человека в ипотечной квартире попросту не удастся.

Но прежде чем поступать так, следует помнить, что это будет нарушением договора ипотеки с банком и может стать основанием для расторжения договора с требованием банка вернуть весь долг сразу или же и вовсе отобрать жилье, так что в этом случае рекомендуется очень хорошо подумать, стоит ли так хитрить?

Источник: http://nedvigist.ru/propiska/propisatsya-v-kvartiru-k-sobstvenniku-bez-ego-prisutstviya.html

Можно ли прописать человека без согласия других собственников: прописка временная. постоянная, без присутствия собственника

Как сделать прописку без собственника

Любая прописка без согласия собственника возможна лишь для детей зарегистрированных там лиц.

Регистрация по месту пребывания обязательна для всех граждан России и иностранцев (основные положения прописки регламентированы правительством РФ в 1995 г. № 713).

Жизненные ситуации могут сложиться так, что согласие собственника на прописку получить по ряду причин невозможно.

Существуют ли способы, как прописаться в квартире без присутствия собственника, как временно, так и постоянно, не нарушив закон и как правильно это сделать?

По закону, для временной регистрации отводится 90 дней; постоянную необходимо осуществить на протяжении недели с момента переезда.

Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме

Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.

Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).

Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).

:  Как правильно оформить регистрацию в МФЦ

Временная регистрация

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ.  несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Чтобы сделать временную регистрацию ребенку согласие на прописку от собственника не нужно. Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего. Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

  • бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
  • договора аренды жилья;
  • паспортов;
  • свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
  • документов о браке (разводе);
  • документа о рождении ребенка;
  • справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны. Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует  лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.

При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.

Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).

Постоянная прописка без согласия владельца

Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.

Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?

:  Можно ли прописаться на даче по новому закону

Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:

  1. Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
  2. Выделит в натуре собственную часть недвижимости.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

В частном доме, где несколько владельцев, выйти из конфликтной ситуации можно в том случае, если часть здания, принадлежащая гражданину, желающему прописать кого-либо, выделена и имеет отдельный вход.

Для постоянной регистрации ребенка необходимо в УК (паспортный стол) представить следующее:

  • заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
  • свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
  • паспорта отца(матери);
  • выписку о состоянии лицевого счета;
  • справку из книги поквартирного учета;
  • документ о рождении ребенка;
  • документ о браке (разводе);
  • справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
  • заверенное нотариусом согласие отца(матери).

В случае присутствия обоих родителей при подаче документов нотариальное согласие не нужно.

Прописать в муниципальную квартиру зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

  • своих детей до их совершеннолетия;
  • жену (мужа);
  • отца (мать).

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

:  Как встать на учет по беременности не по месту прописки

Прописка без присутствия собственника

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность. Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку? Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.

Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители. При дарении доли в собственности в недвижимости человек автоматически получает право на регистрацию и согласие второго собственника на прописку не нужно.

Получите консультацию юриста онлайн бесплатно!

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/kak-propisat-v-kvartiru-bez-soglasiya-sobstvennikov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.