Как проверить земельный участок по кадастровому

Содержание

Публичная кадастровая карта: как найти участок или свободную землю

Как проверить земельный участок по кадастровому

Чтобы получить сведения о земельном участке быстро и без очередей, воспользуйтесь публичной кадастровой картой (ПКК) по адресу https://pkk5.rosreestr.ru. Карта создана на основе географической карты РФ и содержит актуальную информацию из ЕГРН. Вся территория РФ делится на следующие единицы:

  • кадастровый округ;
  • кадастровый район;
  • кадастровый квартал.

Расскажем подробнее, что можно увидеть на ПКК. Возможностей море! Правда, некоторые функции «хитро» спрятаны. Но мы их найдем.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта – официальный ресурс Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

Кадастровая карта очень полезна для оперативного получения информации об участках земли, домах и других объектах. Например, по кадастровому номеру можно узнать: свободен ли земельный участок.

Если номер неизвестен, найти землю можно по адресу. Данные на ПКК актуальны, так как за её ведение отвечают специалисты Росреестра.

Возможности ПКК на сайте pkk5.rosreestr.ru

Основные возможности, которые даёт кадастровая карта, перечислены ниже:

  • адрес и расположение объекта (здание, сооружение, земельный участок, объект незавершенного строительства и др.);
  • кадастровый номер объекта;
  • контуры и площадь участка;
  • форма собственности на объект недвижимости;
  • геодезические координаты;
  • дата постановки на кадастровый учёт;
  • границы особых зон (водоохранных и др.)

Кадастровая карта позволяет переходить в другие электронные сервисы Росреестра. Например, можно подать запрос на получение сведений из ЕГРН.

Также ПКК позволяет узнать, где есть свободная земля. Это полезная информация для граждан, планирующих покупку участка. Также кадастровая карта помогает узнать кадастровую стоимость недвижимости, именно на её основании считаются налоги.

Чтобы изменить масштаб карты, нужно воспользоваться колёсиком мышки или нажать «+» в правом нижнем углы карты.

Как найти земельный участок и его границы

Чтобы найти участок, нужно воспользоваться панелью инструментов слева на карте. Для активации инструмента надо по нему кликнуть, после этого справа откроется окно работы с инструментом. Для того, чтобы закрыть это окно, надо кликнуть на инструмент еще раз.

Обратите внимание: порядок инструментов на панели может меняться, так как самым верхним выводится тот инструмент, которым вы только что пользовались.

Для поиска объекта:

  1. кликните на инструмент «лупа»;
  2. откроется поисковая строка, в которую надо ввести кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, можно ввести адрес объекта.

Если нужен не конкретный участок, можно указать название интересующего населённого пункта. И из выпадающего меню выбрать место.

Можно сузить область поиска, нажав на стрелочку на кнопке «Участки».

Как узнать координаты

Для того чтобы определить координаты участка на карте, нужно:

  1. в панели инструментов выбрать инструмент «Измерения». Он представлен иконкой в виде линейки.
  2. выбрать первый пункт из появившегося меню «Показать координаты точки».
  3. кликнуть левой кнопкой мыши по интересующей вас точке участка, появляется окно с указанием широты и долготы этой точки.

Как узнать размеры участка

Этот же инструмент «Измерения» позволяет увидеть расстояние между любыми точками земельного участка, площадь и периметр объекта.

Инструкция:

Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).

Разделение отрезка. В середине отрезка есть точка, взявшись за которую мышкой, можно переместить ее в любое место и разделить таким образом один отрезок на два.

Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.

Как найти свободный участок земли

Многие пользователи, открывая ПКК, задаются вопросом: как узнать, где свободная земля? Это легко сделать, следуя следующей инструкции.

  1. На панели инструментов публичной кадастровой карты нужно выбрать пункт «управление картой» и перейти в раздел «тематические карты». Здесь нужно галочкой отметить пункт «форма собственности ЗУ». В результате свободная земля останется белой, а занятые участки окрасятся либо будут указаны их границы.
  2. Кликнув на свободном белом поле, вы увидите: «ничего не найдено» (земля свободна).
  3. Кликнув мышкой на окрашенный участок или белый с обозначенными границами, вы увидите его кадастровый номер и характеристики. Участок занят и зарегистрирован в Росреестре.

Помимо формы собственности, карту можно «раскрасить» и по другим параметрам. Например, так выглядит карта кадастровой стоимости земли:

Виды (слои) карты

Кадастровая карта даёт возможность настроить слои для отображения карты. Благодаря этому пользователь сам выбирает, что будет отображаться на карте.

На панели инструментов слева в пункте «Управление картой» можно настроить объекты для отображения на карте:

  • земельные участки;
  • границы;
  • территориальные зоны;
  • геодезическая основа кадастра;
  • единицы кадастрового деления;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • особые экономические зоны.

А также можно выбрать для показа следующие объекты:

  • лесопарки и лесничества;
  • красные линии;
  • схемы расположения участков;
  • границы минимальных расстояний от объектов газо- и нефтепроводов;
  • объекты пользования.

Можно указать, чтобы отображалась карта со спутника. Она даёт возможность наглядно представить, как выглядит тот или иной участок. Спутниковая карта достаточно детальна, несмотря на то, что съёмка делается с большой высоты: можно рассмотреть очертания сооружений, участков и даже деревьев. К сожалению, спутниковые карты немного смещены относительно карты участков (на несколько метров).

На официальной ПКК  используются спутниковые снимки компании Esri https://www.esri.com/ru-ru/home. На неофициальных картах (например, на сайте egrp365.ru) также есть возможность переключить карту на снимки Яндекс, Гугл.

Наиболее точно карта участков накладывается на спутниковые снимки на карте Google maps.

Как посмотреть особые зоны

К зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) относятся санитарная, защитная, охранная, водоохранная зона, зоны затопления, а также объекты культурного наследия. Особый режим использования земли в этих зонах может ограничивать или вовсе запрещать некоторые виды деятельности несовместимые с целями, для которых эти зоны созданы (пункт 8, статья 87 Земельного кодекса РФ).

Чтобы узнать, где находятся особые зоны, можно воспользоваться ПКК.

Пошаговая инструкция:

  1. На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.

    Особые зоны показываются только при достаточно крупном масштабе карты (не более 4 км в единице масштаба)

  2. Чтобы выяснить ограничения на конкретной ЗОУИТ, нужно нажать на лупу и в появившейся строке поиска выбрать из выпадающего списка «участки» пункт ЗОУИТ.
  3. Кликнув на интересующий участок, можно увидеть название данной зоны и ее описание (ограничения деятельности), а также указание на документы, на основании которых установлена/зарегистрирована данная зона.

Как распечатать карту

При работе с картой можно распечатать любую её область. Перед распечаткой можно настроить слои, тематику карты.

Чтобы распечатать кадастровую карту, нужно выбрать на панели значок «принтер» и нажать на него.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/publichnaya-kadastrovaya-karta-chto-mozhno-zdes-najti

Как найти участок по кадастровому номеру? Как посмотреть на карте?

Как проверить земельный участок по кадастровому

Последние изменения: Январь 2020

Информация о недвижимости подлежит учету в единой системе, объединенной кадастровым учетом. При любых юридически значимых сделках с землей важно тщательно проверять документы, а также их соответствие с фактическим состоянием и сведениями Росреестра. При желании, покупатель свободно может найти участок по кадастровому номеру, пользуясь онлайн-ресурсами регистрирующего органа.

Наличие кадастрового номера – неотъемлемое условие любой сделки с переходом прав другому собственнику, а также при других важных действиях.  Перед покупкой следует выяснить, как найти свой участок в базе или на карте, имея в распоряжении какую-либо информацию.

Определение понятия

Понятие кадастрового номера возникло после принятия в 2007 году закона о кадастре, регулирующего создание и ведение единого учета всех видов недвижимости в базе.

Основная информация о местоположении и характеристиках объекта собственности зашифрована в цифровой комбинации.

Данный код предназначен для идентификации земель, строений в определенной точке территории РФ.

  Номер участка по учету не может быть изменен – он присваивается на все время существования надела в определенном месте, определенной формы и размера.

  В случае, когда требуется узнать или проверить расположение, пользуются информационными онлайн-ресурсами, а для запроса необходимо знать цифровой код.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Зашифрованная комбинация цифр разделяется двоеточиями на несколько частей, которые позволяют определить следующие сведения:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • участок;
  • здание;
  • квартира.

Российское земельное законодательство требует обязательного учета всех земель и строений, расположенных в пределах Федерации и накладывает запрет на проведение сделки с недвижимостью, не поставленной на учет (ст.37 ЗК РФ).

Для покупателей строящейся недвижимости, важно знать, что при отсутствии идентификационного кода, присвоенного конкретному дому, квартира, расположенная в нем, регистрации не подлежит.

Изменить номер по собственному желанию невозможно – каждое число, разделенное двоеточием, имеет свое обозначение, с возможностью определения полного описания объекта собственности. Когда происходит изменение какого-либо параметра (например, при разделе надела на части, объединении, перепланировке) уникальный идентифицирующий код меняется.

Кадастровый учет и присвоение уникального номера позволяет собственникам производить юридические распоряжения собственностью по договору:

  • о залоге;
  • дарении;
  • купли-продажи;
  • мены;
  • выселении в судебном порядке.

Для покупателей жилья важно обращать внимание на соответствие номера, указанного в свидетельстве на недвижимость и кадастровом паспорте. Даже малейшее расхождение в документах может серьезно осложнить регистрацию объекта. Одной из наиболее распространенных ошибок является написание кода не через двоеточие, а черточки. При обнаружении несовпадения собственнику надлежит обратиться в Росреестр и потребовать исправить документацию.

Расшифровка комбинации

Учет собственности организован в строгую систему, позволяющую получить информацию о конкретном объекте каждому лицу, владеющему данными о номере.

В комбинации цифр существует определенная градация, от более крупных к более конкретным характеристикам недвижимого имущества:

  • Номер округа присваивается в соответствии с территориальным делением субъекта.
  • Номер района, присвоенный по кадастровому учету, определяется по территории согласно принятому районному подразделению конкретных субъектов Федерации.
  • Номер квартала определяется в конкретном населенном пункте (городе, поселке), исходя из принятого деления, совпадающего с улицами, лесными массивами, иными объектами.

Источники запроса

Еще несколько лет назад все сведения о местоположении объекта и его характеристиках можно было взять в Бюро техинвентаризации, однако развитие интернет-технологий упростило получение доступа к нужной информации об объектах.

Росреестр на своем сайте разместил онлайн-сервис со справочной информацией, позволяющий определить расположение участка или иного объекта недвижимости, используя лишь знания об уникальном, присвоенном при постановке на учет, коде. (для просмотра информации перейдите на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/)

Электронная земельная карта Росреестра облегчает визуальный поиск участка, определение его границ, зарегистрированных в единой базе.  Помимо технических характеристик, граждане могут посмотреть фотографии участка, загруженные на интерактивной карте благодаря фотосъемке, выполненной со спутника, а также ознакомиться с топографической картой района.

Благодаря техническим возможностям, интернет-ресурс Росреестра позволяет выполнить запрос, зная информацию об адресе, кадастровом, условном или устаревшем номере.

Чтобы получить более подробное описание недвижимости, оформленное документально, необходимо запрашивать официальную выписку из Росреестра со сведениями об адресе, этаже, площади, назначении недвижимости, истории владения имуществом и возможными ограничениями. Выписка служит документом, на основании которого можно определить ее расчетную стоимость.

 

Проверить участок можно на сайте Росреестра, во вкладке справочной информации, придерживаясь следующей схемы:

  1. Поиск осуществляется по одному из следующих параметров: номер (по кадастровому учету, условный, присвоенный ранее).
  2. Если участок ищут по присвоенному ранее коду, выбирают регион поиска (область или край).
  3. Далее указывают тип населенного пункта и его название.
  4. Если нужна информация о каком-либо строении, указывают тип улицы, улицу, дом.
  5. Нажимая кнопку формирования запроса, пользователь сервиса получает зарегистрированную в базе информацию.

У данного варианта проверки участка есть существенный недостаток – узнать по адресу, не имея точного номера по учету, получается далеко не всегда.

Так как кадастровый учет ведется только с 2007 года, по объектам недвижимости, не прошедшим постановку на учет, допускается присвоение условного кода.

Существует возможность выполнить поиск и в обратном порядке – узнать адрес по кадастровому номеру с целью сверки данных.

Когда нужно проверить земельный участок по кадастровому номеру на карте, его форму, соответствие площади и местоположения, пользуются публичной кадастровой картой, размещенной на том же интернет-ресурсе во вкладке сервисов.

Если известен кадастровый номер, существует следующий способ, как посмотреть данные на участок и его расположение:

  1. В поисковое окошко вводят уникальный код по аналогии с предложенным кодом.
  2. Нажав на клавишу «найти», на экране определяется конкретный участок, зарегистрированный под данным кодом.
  3. Помимо изображения форм и границ земельного участка по кадастровому номеру на карте, будут представлены основные характеристики надела – его местоположении, размере, категории, собственнике и т.д.
  4. При необходимости, проверяют на вхождение в укрупненный административный раздел, нажав на кадастровый код квартала с картой участков, и далее – района.

Применение интерактивной карты является эффективным способом, как узнать адрес искомого объекта с точными географическими координатами.

Проверка недвижимости

Зачастую, при выборе земельного участка, на сайтах с объявлениями можно встретить указание кадастрового кода. Потенциальный покупатель может в течение нескольких минут получить полную информацию об интересующем объекте, узнать размеры, расположение, удаленность от транспортных развязок, не выезжая на место.

Параметры, определяемые на публичной карте, предоставляются бесплатно пользователю сервиса. В планах Росреестра разработка программы, визуализирующей участок в 3D, основываясь на введенной уникальной цифровой комбинации.

Онлайн информация об участке позволяет составить общее представление об объекте недвижимости, проверить его местоположение, стоимость земли по номеру, оценить соседство с другими объектами и удаленность от интересующих точек. При желании получить данные на бумажном носителе, запрашивают выписку ЕГРН, другие справочные документы, пользуясь интернет-сервисом.

Полученные сведения позволят сравнить информацию, заявленную продавцом, с фактическими данными, размещенными и зафиксированными в официальной учетной базе регистрирующего органа. При выявлении несоответствия между данными Росреестра и представленными бумагами, от сделки рекомендуется отказаться, так как с дальнейшей регистрацией перехода права собственности у покупателя возникнут проблемы.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/najti-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru/

Как проверить землю по кадастровому номеру онлайн?

Как проверить земельный участок по кадастровому

Номер кадастра на землю уникален для каждого участка. Он показывает точные границы территории и не может дублироваться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Он несет в себе также другие цифровые элементы:

  1. Номерной знак региона.
  2. Номер округа.
  3. Квартал участка.
  4. Номер надела.
  5. Коды зоны расположения.

Что такое кадастровый номер земельного участка?

Номер участка по кадастру – это кодовое значение, уникальный набор цифр, по которому определяется и страна, и город, и местоположение земельного участка. Подобная нумерация земли позволяет объединить все земли в одну структуру и вести учет. Если граница земельного участка меняется, то будет изменен и код.

Если земля не имеет этого уникального кода, то производить с ней какие-то правовые операции невозможно. Гражданин, даже владея участком, не сможет заключить договор сделки или составить соглашение о дарении.

Примечание! Чтобы получить этот номер на землю, собственник должен написать заявление в кадастровое учреждение и предоставить документацию, подтверждающую, что участок в собственности. После этого код будет присвоен и местоположение участка, а также его границу, можно будет узнать по уникальному номеру.

Как узнать кадастровый номер?

Если имеется адрес земельного участка эту процедуру можно осуществить с помощью сайта Росреестра. Данный портал хранит данные обо всей недвижимости, которая расположена на территории РФ.

Гражданин, для розыска кадастрового номера может воспользоваться следующим алгоритмом:

  • Открыть интернет и вбить в поисковую строку адрес Росреестра.
  • Найти ссылку «Информация в режиме online» и заполнить появившуюся форму.
  • Если участок нужно найти по карте, то воспользуйтесь клавишей «Публичная кадастровая карта». В форму слева вносится уже известный кадастровый код и появиться местоположение объекта с полным описанием.

Как проверить землю по кадастровому номеру?

Проверить кадастровый код можно через несколько ресурсов:

  1. Через сайт Российского государственного реестра.
  2. Через портал Госуслуги.
  3. Через федеральную государственную службу регистрации, кадастра и картографии.

На сайте Росреестра

Для того, чтобы проверить участок по кадастровому коду, достаточно знать несколько данных, которые понадобятся при формировании запроса:

  • Адрес.
  • Границы.
  • Стоимость.
  • Кадастровый номер.

Для проверки понадобиться интернет и немного времени:

  1. Открыть интернет и вбить в поисковую строку адрес pkk5.rosreestr.ru.
  2. Появится форма, в которую нужно внести имеющуюся информацию.
  3. На карте сразу будет показано расположение объекта и предоставит полную информацию о земельном участке.

Подробные сведения:

  • Уникальный код.
  • Квартал.
  • Тип собственности ее статус.
  • Точный адрес участка.
  • Стоимость.
  • Площадь.
  • Для чего предназначена эта земля.

Отметим! Поисковый ответ даже даст сведения о том, какие были внесены изменения в план на протяжении всего времени и когда этот участок прошел государственную регистрацию и был поставлен на учет.

Другие способы

Портал Госуслуг появился в России не так давно и постоянно совершенствуется. Если раньше через этот сайт заказывали только справки и подавать заявления на замену документации, то теперь появилась услуга с помощью которой можно проверять кадастровый код участка.

Главное условия этого сайта – регистрация. Незарегистрированный пользователь не смогут получить никаких сведений. Для регистрации гражданин вносит свои личные данные, и отправить запрос на их проверку.

После того, как условная регистрация пройдет, подтверждается личность человека. Это осуществляется при личном посещении МФЦ или паспортного стола при предъявлении документа, удостоверяющего личность. После этого услугами полтала можно пользоваться в полном объеме.

  1. Чтобы осуществить проверку кадастра, нужно указать имеющиеся данные об участке, после этого будет сформирована выписка.
  2. В течение недели гражданину поступит оповещение на электронный адрес с данными об участке.
  3. Стоимость услуги – 200 рублей.

Можно еще зайти на портал Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии:

  • Выбрать вкладку «публичная кадастровая карта» и с помощью расширенного поиска, вбейте точный адрес объекта.
  • Затем нужно отметить регион и населенный пункт и отправить данные на обработку.

Зачем необходима проверка по кадастровому номеру?

Проверяют уникальный кадастровый код в разных случаях:

  1. Если нужна информация о владельце участка.
  2. Находится ли земля в собственности.
  3. Если ли у хозяина земли права на осуществления сделок с участком.
  4. Определить месторасположение земельного участка.

Чаще всего земельные участки больших размеров арендованы у государства, но некоторые арендаторы часто пытаются выдавать арендованные земли за личное имущество. Это незаконно. При проверке это стразу выявиться. Подделка документации исключена.

Подобная проверка нужна, чтобы получить выписку для органов, которые ее могут запросить. Так же часто запросы осуществляют люди, которые желают продать или купить землю. Получение выписки не ограничена и доступна для всех физических лиц.

Если в собственности есть земельный участок, у которого отсутствует кадастровый код, нужно в обязательном порядке пройти регистрацию и получить его.

Отметим! Регистрация дело не сложное, а если у гражданина нет времени на эту процедуру, то за него это всегда может сделать доверенное лицо с документом, который разрешает данные действия. Также по России работает много фирм, где всегда выделят сотрудника, который за отдельную плату по доверенности решит этот вопрос. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://realtymill.ru/zemlya/kadastr/proverka-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать категорию земельного участка по кадастровому номеру или по карте

Как проверить земельный участок по кадастровому

Земли в России разделены на категории. Это понятие и то, что с ним связано, определяется Земельным Кодексом и законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года.

Категорию называют также целевым назначением земли.

Она определяет особенности распоряжения землёй: что на ней можно или нельзя делать, кто может ей владеть, можно ли на ней строить и т.п.

Например, земли особого назначения не продаются и не передаются частным лицам. Сельскохозяйственные земли должны использоваться для выращивания растений и животных.

Выделяют следующие категории земельных участков:

Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населённых пунктов. На сельскохозяйственных это возможно, но не при всех видах разрешённого использования и с различными ограничениями. Также при продаже подобных земель преимущество имеет муниципальное объединение. Поэтому продажа физическому лицу возможна только после получения письменного отказа.

Перевод земли в другую категорию довольно сложен и возможен не всегда.

В связи с этим при покупке участка необходимо предварительно узнать его целевое назначение.

А затем – проверить, разрешена ли предполагаемая деятельность.

Полезно бывает узнать эту информацию и о соседних участках.

Иначе можно получить неприятный сюрприз. К примеру, строительство многоэтажного дома рядом с участком, купленным для летнего отдыха.

Важно знать категорию и собственнику. От неё зависит размер налога, особенности межевания и т. п.

Эти сведения заносятся в документы на землю. Но собственник не всегда готов показывать их потенциальным покупателям. С другой стороны, и у него документы могут быть потеряны или просто не «под рукой». Но есть и другой способ проверки земельного участка.

Чтобы узнать категорию земли, достаточно знать кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер присваивается каждому участку при постановке на учёт.

Это уникальная комбинация символов (букв и цифр), которая позволяет отличить его от других наделов.

Отдельные части разделены двоеточием.

В них зашифрована информация о расположении земли (кадастровом квартале и т. д.)

Помимо категории земельных участков, кадастровый номер земельного участка позволяет узнать также следующую информацию:

Номер остаётся прежним, даже если с участком происходят какие-то изменения: уточняются границы и площадь, меняется владелец и т. п. Кадастровый номер становится другим, только если участок делится или объединяется с другим. То есть фактически прежний участок перестаёт существовать.

Для удобства поиска информации о земельных участках Росреестр создал Публичную Кадастровую карту. На неё можно перейти с главной страницы сайта Росреестра или напрямую по ссылке.

На ней можно посмотреть расположение определённого участка и соседних с ним. Есть возможность и узнать дополнительную информацию, в том числе категорию.

Уточнить необходимые сведения можно:

  • по номеру;
  • по адресу;
  • выбрав объект прямо на карте.

Как узнать категорию земель по кадастровому номеру, если Вам известен номер, адрес или точное расположение участка?

В этом случае можно найти объект на карте так:

  1. В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
  2. В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
  3. Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

В качестве разделителей используется только двоеточие. Пробелы между частями ставить не нужно.

К общедоступным относятся такие сведения об участке:

  • адрес;
  • категория;
  • форма собственности;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • даты постановки на учёт и изменения сведений;
  • и т. д.

Перед принятием решения о покупке земли полезно узнать категории расположенных рядом участков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, например, строительства многоэтажного дома неподалёку.

Для получения этой информации:

  1. Выберите пиктограмму «Управление картой» (она похожа на стопку бумаги).
  2. В появившемся окне разверните раздел «Тематические карты». Для этого нужно нажать на чёрный треугольник рядом с надписью.
  3. Выберите вариант карты «Категории земель».
  4. Карта окрасится различными цветами. Что обозначает каждый из них, можно узнать из списка ниже. Чтобы просмотреть его, разверните «Категории».

Внимание! Информация о категории земель на карте может быть недостоверной. Это происходит потому, что данные обновляются не сразу. Кроме того, не исключена возможность ошибки.

Он указывается в документах на участок, таких как:

Обратите внимание. Выписка из ЕГРН выдаётся с 1 января 2017 года. Она объединяет технический документ (раньше до этого служил кадастровый паспорт) и подтверждающий право собственности (свидетельство).

Поскольку кадастровый номер не меняется со временем, неважно, когда тот или иной документ был получен.

Если же ни одного из них нет под рукой, можно узнать номер по кадастровой карте.

Но для этого нужно знать адрес участка или представлять, где он находится.

Поиск по адресу происходит так же, как и по номеру. В строку запроса на карте вводится адрес расположения участка.

В результате поиска появится табличка с информацией, в том числе – кадастровым номером.

Если точный адрес неизвестен, можно найти объект на карте.

Это делается так:

  1. С помощью «мыши» можно перемещаться вдоль неё, увеличивать и уменьшать масштаб. Границы участков обозначены красными линиями. Когда нужный участок найден, по нему нужно дважды щёлкнуть «мышью».
  2. Откроется табличка с номером и адресом участка (или нескольких ближайших, если попасть на границу).

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

В данном случае понадобится выписка об основных характеристиках. Её можно заказать несколькими способами:

  • лично в офисе Росреестра или МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет.

Получить документ можно:

  • в территориальном отделении;
  • по почте (её отправят по указанному адресу);
  • или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

  • При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
  • В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
  • Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
  • А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Для получения документа понадобится заполнить заявление.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

  • скачать бланк с сайта,
  • заполнить его заранее,
  • принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Понадобятся:

  1. паспорт,
  2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

Важно! Оригиналы предъявляются сотруднику и остаются у владельца.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

  1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
  2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
  3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
  4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Обратите внимание. Эта возможность доступна только при регистрации в личном кабинете. В некоторых регионах она предоставляется только юридическим лицам. Предупреждение об этом появится при попытке выбора соответствующего расположения.

Заказное письмо

Если это удобнее, можно отправить заказное письмо из любого почтового отделения.

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

  • заявление,
  • копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

  1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
  3. Указать кадастровый номер и адрес.
  4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
  5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
  6. После этого прикрепить электронные копии документов.
  7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.

Адрес участка можно уточнить в документах или посмотреть по номеру на Кадастровой карте.

Но эти способы доступны только для собственника участка.

Остальные могут посмотреть категорию на сайте Росреестра. Для этого необходимо:

  1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
  2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
  3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
  4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
  5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Снизу на сайте Росреестра есть ссылка «найти на кадастровой карте». Если перейти по ней, можно увидеть расположение и границы выбранного участка.

по теме

Расположенное ниже видео является подробной инструкцией по использованию публичной кадастровой карты:

Подведем итоги

Итак, категория земли – это её важная характеристика. Она определяет, какую деятельность разрешено вести на данном участке. Поэтому и собственникам, и будущим покупателям важно узнать существующую категорию. Также зависит от категории земель и кадастровая стоимость участка.

Легче всего определить категорию земель по кадастровому номеру земельного участка. Он записан в документах на землю. Кроме того, номер можно узнать на Кадастровой карте. Для этого нужно отправить запрос в Росреестр. Это можно сделать:

О том, как еще можно узнать категорию земли, читайте в этой статье.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kategorii/kak-uznat-po-kadastrovomu-nomeru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.