Как проверить статус в росреестре

Проверка документов на готовность: как проверить статус на официальном сайте Росреестра в Москве и области

Как проверить статус в росреестре

Теперь у граждан Москвы и Московской области появилась возможность проверять в Росреестре статус запроса в режиме онлайн, не выходя из дома. Все, что от вас потребуется, так это зайти на официальный ресурс службы госрегистрации, где в соответствующем поле необходимо указать номер вашей заявки. А как это делать, вы сейчас об этом узнаете.

Уточнить статус заявления Росреестра в режиме онлайн можно только на официальном ресурсе данной службы. Проверить статус на Госуслугах и сторонних сайтах невозможно.

Но при этом оформляется доступ к личному кабинету через портал Госуслуг Москвы и области. И для получения данных вам не нужно проходить процедуру регистрации.

Достаточно всего лишь выбрать нужный вам пункт из меню и ввести требуемые данные.

Проверяем исполнение запроса на готовность в Росреестре

Услуга проверки исполнения запроса является актуальной для лиц, проживающих в Москве и области, которые подали в Росреестр заявление на получение выписки из ЕГРН о ключевых характеристиках и правах на имущество. А также на получение выписки о кадастровой стоимости, госрегистрации права на недвижимость и прочее.

Преимущество данного сервиса заключается в том, что вам больше не придется тратить время на поездку в офис государственной регистрации лишь для того, чтобы узнать готов ваш запрос или нет.

Проверяем статус заявления в Росреестре на сайте

Для онлайн-проверки документа на готовность в Росреестре нужно зайти на официальный сайт службы Росреестра: rosreestr.ru/site.

В расположенном в верхней части монитора с правой стороны поле указываем регион вашего проживания Москва и область. А также регион, куда направлялся запрос.

Прокручиваем страничку до конца. Там будет несколько пунктов меню. Выберите электронные услуги и сервисы. Если на странице эта ссылка отсутствует, воспользуйтесь строкой поиска на сайте.

Перейдя по ссылке, вы попадете на новую страницу с меню онлайн-сервисов портала Госуслуг города Москвы и области. Проверка статуса запроса в режиме онлайн доступна во вкладке Проверка исполнения запроса. Переходим по ней и попадаем на страницу проверки состояния запроса.

Обратите внимание! Проверить статус запроса онлайн можно только спустя от 3 до 5 дней, после подачи заявления. Что касается обычного срока рассмотрения заявки, то она длится 10 рабочих дней. Соответственно, после подачи запроса на протяжении первых дней статус в онлайн-сервисе отображаться не будет.

После того как вы перейдете в раздел Проверка исполнения запроса вы попадаете на страницу, где отображены два поля, предназначенные для заполнения. В первое поле вводим номер заявки, а во второе вводим капчу.

Вводим в первую ячейку номер заявки. Найти его можно на документации, который вам выдавали при оформлении запроса. Состоит он из нескольких цифр, и указать необходимо через слеш (/) номер записи, который был присвоен вашему обращению и номер книги учета документации.

После заполнения второй ячейки, загрузится страница с описанием вашей заявки и ее статуса. Статус содержит такую информацию, как: на подписи, в работе, документы готовы.

  • Статус «Документ в работе» означает, что заявка еще находится на рассмотрении и результат будет готов еще нескоро.
  • Статус «Документ на подписи» означает, что работы над вашим запросом будут завершены в ближайшее время. И уже спустя несколько дней, вы сможете получить ответ.
  • Что касается статуса «Документы готовы», то он говорит сам за себя.

На какие детали необходимо обращать внимание

При проверке статуса заявления в Росреестре в режиме онлайн необходимо обратить внимание на следующие факторы: в некоторых случаях заявке присваивается статус Проверка не пройдена. Но это вовсе не говорит о том, что ваш запрос отклонили, и он не будет подлежать обработке.

То есть, если вы оформили запрос на официальном сайте, лично передали в отделение службы или отправили по почте, и заявке сразу же был присвоен такой статус, то она не будет принята к рассмотрению. Соответственно она не перейдет к следующему этапу обработки. Такая причина может заключаться в следующем:

  • При заполнении документа была допущена ошибка.
  • Запрос был изложен в некорректной форме
  • Неясна суть запроса или же он не вписывается в рамки компетенции Росреестра.

В таком случае необходимо вновь переоформить заявку и подать ее повторно. Или же перенаправить ее компетентному органу.

Если же заявка вначале получила статус в работе, а затем ей присвоили статус «Проверка не пройдена», то нет повода для беспокойства. Это говорит о том, что заявка уже находится в обработке, и в скором времени вам будет дан на нее ответ. Повторная отправка запроса в таком случае не потребуется.

Также можно проверить статус заявки через личный кабинет на сайте.

Проверить статус запроса в Росреестре в режиме онлайн можно на официальном сайте данной службы через личный кабинет. Такой способ проверки готовности считается более удобным и достоверным в отличие от стандартного. Но для этого необходимо иметь аккаунт на сайте Госуслуг.

Как проверить статус заявки через личный кабинет на сайте

Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуг Москвы и области, вам необходимо пройти стандартную процедуру регистрации, после чего авторизоваться.

Заходим в личный кабинет и нажимаем на ссылку Мои заявки. Расположена она в основном меню в верхней части.

Загрузится страница, на которой будет отображена информация о текущем запросе. Также здесь будет указан статус и другая не менее полезная информация по данному документу. Кроме того, на сайте отображается какой именно регистратор работает с вашей заявкой. Это особенно важно, если вам нужно будет пообщаться со специалистом по телефону.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-proverit-onlayn-gotovnost-dokumenta-v-rosreestre

Как проходит электронная регистрация? Подробная инструкция

Как проверить статус в росреестре

На этом этапе участвуют все стороны сделки. Общими усилиями подготавливается пакет документов для подачи в Росреестр в соответствии с требованиями закона, сложившейся практикой и техническими особенностями.

Юрист по недвижимости:

  • Уточняет возможность регистрации сделки в электронном виде
  • Предоставляет перечень документов необходимый для регистрации сделки
  • Составляет договор и направляет на согласование участникам сделки
  • Направляет образцы документов: доверенности для нотариуса и договор оказания услуг
  • Помогает заявителям выпустить ЭЦП

Стороны сделки предоставляют:

  • Нотариальная доверенность. Образец предоставит юрист, участники сделки обращаются к нотариусу для удостоверения доверенности на бумажном бланке и в электронном виде(с ЭЦП нотариуса). Готовая электронная доверенность представляет собой файлы на компьютере. Один архив, внутри которого скан доверенности в формате .pdf и второй файл подпись нотариуса в формате .sig
  • Условия сделки или договор (правоустанавливающий документ, по которому проводится сделка). Подадим на регистрацию ваш договор или составим для вас с учетом всех особенностей сделки.
  • СНИЛС. Требуется просто номер, юрист заполнит его в заявление.
  • Сопутствующие документы исходя из обстоятельств и вида сделки. Например продавец, при продаже совместно нажитой недвижимости предоставляет согласие супруга.

Так как процедура проходит онлайн, стороны или их представитель отправляет на электронную почту юриста сканы всех документов. Сканы должны быть цветными в высоком разрешении (читаемые, четкие, отцентрованные), использование фотографий не допустимо.

Техническая сторона вопроса заключается в установке нужных расширений и плагинов. Участники сделки регистрируются на сервисе удаленной подписи документов. Устаналивают плагин ТехноКадПлагин. Могут понадобится дополнительные настройки, следуйте инструкциям сервиса Технокад, подсмотрите в инструкцию по работе с сервисом или свяжитесь с нашим специалистом.

Процедура подачи документов в Росреестр онлайн

Для подачи документов используем «ТехноКад» — специализированное программное обеспечение для взаимодействия с Росреестром.

  1. Формирование заявления, заполнение реквизитов сторон сделки, выбор регистрационного действия. На этап уходит около часа.
  2. Загрузка документов в программу.
  3. Подписание пакета документов ЭЦП. Юрист помогает участкам сделки подписать правоустанавливающие документы. Своей ЭЦП юрист подписывает сформированный пакет документов и заявление на регистрационное действие по нотариально удостоверенной доверенности.
  4. Отправка подписанного ЭЦП пакета документов в Росреестр
  5. Программа присваивает пакету документов уникальный номер дела в формате «25-5365123». Происходит это через 5-30 минут после отправки подписанного пакета документов
  6. Присвоение уникального номера дела Росреестром в формате «77/999/001/2020-715123». Одновременно с присвоенным номером Росреестр присылает УИН, это номер для адресной оплаты пошлины по делу. Оплата по УИН отслеживается ГИС ГМП. Оба номера приходят в формате электронного письма от Росреестра, как правило на это уходит от 1 часа до 1 дня.
  7. Оплата пошлины за регистрационное действие. При подаче документов в электронном виде предоставляется скидка 30% от размера пошлины.

Рассмотрение документов в Росреестре

После подачи документов, дело за госорганами. Пакет документов проходит экспертизу в Росреестре.

Срок регистрации

Срок регистрации в Росреестре составляет от 3 до 5 рабочих дней, в зависимости от регистрационного действия может меняться. К этому сроку можно добавить день на подготовку документов, еще день на подачу в Росреестр и оплату (зачисление) пошлины.

Разумеется, при электронной регистрации, также как и при обычной регистрации на бумаге при обращении в МФЦ случаются задержки.

Помимо нарушения сроков регистрации в Росреестре, задержка может быть связана с зачислением государственной пошлины.

Перечисление денег происходит как правило за сутки, но случается что зачисление денег в базе ГИС ГМП проходит 3 дня. В таком случае на портале Росреестра отображается статус «Ожидает оплаты».

Статус регистрации

Что бы отслеживать статус регистрации, наш специалист направит вам уникальный номер присвоенный при подаче. Как правило, после подачи документов на регистрацию проходит около 1 дня до присвоения номера Росреестром. Вот несколько способов проверить статус регистрации:

  • По номеру можно отслеживать статус регистрации на сайте Росреестра.
  • Так же для проверки статуса рассмотрения документов можно позвонить на горячую линию Росреестра по номеру 88001003434 для быстрой связи с оператором, нажмите «0».
  • Еще один способ, написать обращение через форму обратной связи на сайте Росреестра. Срок рассмотрения до 3 дней. Как правило отвечают быстрее.

Случается, что статус регистрации не отслеживается. В этом случае, рекомендуем, сразу же написать обращение на сайте Росреестра, как указано в последнем пункте списка, после чего дождаться ответа по обращению или готовых документов от юриста. Технические особенности не всегда позволяют отслеживать статус, но это не значит, что пакет документов не рассматривается. Дождитесь окончания срока.

Получение документов из Росреестра

После завершения электронной регистрации юрист направит вам пакет документов. В зависимости от регистрационного действия результат по услуге может отличаться. Мы укажем самые распространенные документы получаемые из Росреестра:

  • Договор со штампом (отметками) Росреестра, удостоверенный ЭЦП государственного регистратора Росреестра
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с ЭЦП Росреестра
  • Уведомление о погашении ипотеки на бланке Росреестра подписанное ЭЦП Росреестра

Как видите, все документы, что мы получаем от Росреестра по прохождению регистрации приходят к нам в виде сканов в электронном виде с обязательным подписанием Электронной цифровой подписью.

Если вам спокойнее, когда у вас дома лежит бумажный документ с печатью. Вы можете обратиться к нотариусу для перевода электронного документа на бумагу.

По итогу вы получите договор (документ) со штампом Росреестра и удостоверенной подписью и печатью нотариуса.

Второй способ получить бумажный правоустанавливающий документ. Запросить копию из дела в МФЦ «Мои документы» или в Росреестре.

Особенности электронной регистрации физическим лицом

Для защиты интересов физических лиц закон предусматривает ограничения на электронную регистрацию недвижимости.

Ограничение распространяется на сделки при которых отчуждаются права собственности в пользу третьих лиц, как пример: сделка купли-продажи, регистрация ипотеки по договору займа или уступка прав требования.

Сделано это для предотвращения мошенничества с ЭЦП. Подробнее на сайте Росреестра, там же образец заявления.

Суть ограничения для физ лиц заключается в необходимости соблюдения следующих условий:

  1. Получения ЭЦП в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты при Росреестре ( УЦ ФКП). При выдаче ЭЦП в Росреестр сотрудник организации проводит сверку личности по паспорту и фотографирует владельца. Процедура не многим отличается от получения ЭЦП в любом другом удостоверяющем центре. Но при использовании такой ЭЦП для регистрации недвижимости сотрудники Росреестра уверены, что распоряжается недвижимостью именно владелец.
  2. Вы можете распоряжаться своей недвижимостью в электронном виде на основании ЭЦП полученной в любом удостоверяющем центре. Но, помимо ЭЦП вам потребуется подать в Росреестр заявление о возможности проведения электронной регистрации. Сделать это электронно невозможно, самый простой вариант в условиях карантина, направить в Росреестр письмо по почте с заявлением, подпись на котором удостоверит нотариус.

Обращаю внимание, что для юридических лиц подобных ограничений нет.

Ответ Росреестра на обращение

Часто задаваемые вопросы

В большинстве регистрационных действий потребуется ЭЦП. Так как электронная подпись равнозначна вашей рукописной подписи, она не должна попасть к кому либо.

Когда возможно мы осуществляем подачу с помощью своей ЭЦП и нотариальной доверенности, четко регламентирующей допустимые полномочия.

Что бы обеспечить безопасность, мы используем специальный облачный сервис, разработанный «ТехноКад». С его помощью, подпись документов происходит на вашем компьютере.

Также есть возможность выпустить ЭЦП на «флешке» и встретиться со специалистом, он поможет подписать пакет документов, сделает это при вас и вернет подпись по окончанию.

Да, такая возможность есть. Мы можем подписать сформированный пакет документов следующими способами:

  • Своей ЭЦП на основании вашей доверенности. Ваше присутствие не требуется.
  • Вашей ЭЦП, в присутствии владельца ЭЦП.
  • Комбинировано, одна сторона может подать лично со своей ЭЦП. Вторая сторона может предоставить доверенность.

Мы можем помочь выпустить ЭЦП. К вам приедет представитель удостоверяющего центра, проверит документ удостоверяющий личность и объяснит как пользоваться.

Государственный регистратор распечатывает скан вашего договора, ставит штамп на нем или на отдельном листе, сшивает с договором и сканирует. Отсканированный договор подписывается ЭЦП сотрудника Росреестра.

Читайте статьи

Онлайн услуги

Источник: https://fiksn.ru/kak-prohodit-elektronnaya-registracziya-podrobnaya-instrukcziya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.