Как проверить находится ли квартира в аресте

Содержание

Как можно проверить квартиру на наличие ареста?

Как проверить находится ли квартира в аресте

Существует множество ситуаций, из-за которых люди не могут своевременно оплачивать расходы на квартиру. Таким образом, через определенное время возникают долги за коммунальные и кредитные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Такие задолженности могут привести к аресту квартиры. Именно поэтому нужно знать основные нюансы по аресту, причины и меры предотвращения подобных ситуаций.

Что такое арест на квартиру?

Арест квартиры носит в себе процедуру, которая ограничивает возможность владельца проводить с недвижимостью какие-либо действия.

Такие манипуляции проводят для того, чтобы человек не мог осуществить процедуры, которые бы поменяли владельца или изменили размер принадлежащей доли.

Арестованная недвижимость не может подлежать:

  • Сдачи в аренду;
  • Обмену;
  • Продаже;
  • Завещанию;
  • И другим процедурам.

Примечание! Не смотря на ограниченные действия с квартирой, владелец может проживать в ней и пользоваться всеми коммунальными услугами.

В каких случаях жилье может быть арестовано?

арест имущества проводят в случае:

  1. наличия у владельца больших кредитных долгов, например, кредит на квартиру или автомобиль. так, если гражданин берет кредит на крупную денежную сумму и вовремя его не возвращает, то банк для обеспечения личных прав, может наложить арест на квартиру, или другие значительные материальные вложения.
  2. если возникают споры между наследниками или собственниками, в результате раздела жилья.в таких ситуации полагается наложить арест на недвижимость, пока образовавшийся спор не разрешиться.
  3. если жилье передается, как залог в ломбард.

примечание! арест на жилье может заключить только судья, после принятого решения.судебные органы рассматривают дело, после подачи искового заявления. для вынесения приговора ареста, необходимы документальные обоснования, которые показывают наличие весомых причин на блокировку недвижимости.

кто может наложить арест?

органы суда вправе накладывать арест на недвижимость, при наличие оснований на это. для этого необходимо обратиться в правовые органы с ходатайством, которое просит принять меры по охране недвижимости.

вместе с заявлением, необходима копия паспорта, если нужно-доверенность, а также бумаги с причиной наложения ареста.

такая заявка должна рассматривается в день подачи. после принятия решения ответ направляется в регистрационные органы и ответчику. истец получает лист, который следует отнести в федеральную службу, для срочного исполнения дела.

  • судебный пристав-исполнитель

запрет на недвижимость накладывается к результате:

  1. полученного листа, в котором указаны меры обеспечения иска. после поступления такого листа, его сразу регистрируют и передают исполняющему приставу. тот в свою очередь должен в течение суток рассмотреть документ, дать согласие, либо отказать.
  2. на основании исполнительного производства.

после того, как установлен факт ареста квартиры, управляющее делом лицо фрс включает в базу данные об объекте ареста, а затем говорит это собственнику.

для того, чтобы заставить человека, как можно быстрее заплатить долг, существует еще один метод, которого боятся люди. это арест жилья «в натуре». такая процедура заключается для дальнейшей продажи имущества.

эта процедура проводится приставом, заполняется акт ареста, где вписывают такие данные:

  • общее состояние квартиры, ремонт, количество комнат, на каком этаже расположена;
  • личные данные проживающих в квартире граждан;
  • данные о том, кто отвечает за сохранность жилья.

отметим! после заключения такого акта, квартира отправляется на продажу. в таких ситуациях, чаще всего должнику квартиру больше не возвращают.

Личное посещение МФЦ

МФЦ это упрощенный способ получения справки, касающейся ареста. Этот центр более многофункциональный, по сравнению с Росреестром. Проверка ареста через МФЦ может занять больше времени, но этот способ более надежный.

На сайте Росреестра

Алгоритм действий следующий:

  • зайти на сайт Росреестра
  • выбрать раздел «электронные услуги»
  • там находятся различные вкладки, среди них нужно найти «получение сведений из ЕГРП»
  • заполняется форма, где указывается нужный объект и информация о нём
  • нажать «заказать выписку из ЕГРП»
  • на указанную почту придет подтверждение принятия заявки, с номером оплаты заказа
  • необходимо оплатить госпошлину, после этого, на почту придет уведомление о начале работы с заявкой
  • выписка станет доступной через 5 дней. О готовности гражданин будет уведомлен при помощи электронной почты.

На сайте ktotam.pro

  • необходимо зайти на сайт
  • в графе поиска указывается адрес квартиры
  • в появившемся поле проверьте правильность адреса и нажмите «выбрать объект». Если сервис не находит квартиру, то следует перепроверить правильность написания, так как часто из-за ошибки могут возникать проблемы. Также, существует ситуация, когда сайт тормозит. Поэтому если не получается найти свою квартиру, нужно пересмотреть введенные данные, либо подождать некоторое время, пока сервис заработает.
  • Затем нужно выбрать пункт «выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажать «далее».
  • В необходимом поле ввести адрес почты, на которую придет выписка
  • Появится окно с оплатой заказа. Существуют различные способы перевода средств. Начиная с банковской карты, заканчивая переводом с мобильного баланса. Выбрав способ оплаты, необходимо ввести данные и нажать «оплатить».
  • Проходит активация личного кабинета. На электронную почту отправляют логин и пароль для входа. Если письма долго нет, следует написать в техническую поддержку сайта.
  • Находясь в личном кабинете, нужно проверить, что заявка находится в статусе обработки. Вход происходит через верхнее правое окно, где нужно ввести логин и пароль. После первого входа, система имеет свойство запоминать введенные данные, для этого нужно нажать «сохранить пароль».
  • В личном кабинете есть пункт «мои выписки», там просматривается статус обработки заявки.
  • Готовая выписка доступа к скачиванию в личном кабинете или на почте. Рекомендуется проверять папку «спам», так как иногда письма попадают в этот раздел. Чаще всего сервис обрабатывает заказ в течение 30 минут. Для точного уведомления о готовности, можно подключить смс-уведомление.

Как можно снять арест с квартиры?

Снятие ареста с квартиры положено только, после избавления от причин его наложения:

  • если причиной стали долги, то необходимо оплатить все задолженности;
  • если дело проходило через суд, то решить вопрос, который послужил причиной разбирательства;

После того, как владелец разберется с арестом недвижимости необходимо связаться с органами, которые составляли арест. Это может быть суд или судебные приставы.

Отметим! Как видно, арест имущества весьма серьезная процедура. Судьба квартиры зависит от действий самого владельца, ведь в случае серьезных задолженностей, человек может лишиться жилья. Для мирного решения конфликта, необходимо следить за кредитами и не допускать образование долгов. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/spory/obremenenie/kak-uznat-ne-naxoditsya-li-kvartira-pod-arestom.html

Как узнать, наложен ли арест на квартиру, чтобы проверить недвижимость при покупке

Как проверить находится ли квартира в аресте

Арест недвижимости – это серьёзна мера, которую могут применить при наличии веских причин. Узнать о том, наложено ли подобное обременение, может потребоваться в разных случаях.

Например, этим может интересоваться сам владелец или же его родственник. Также данный вопрос непременно будет волновать потенциального покупателя имущества.

Сейчас будет достаточно просто получить нужную информацию, если владеть сведениями, как узнать об аресте недвижимости.

Причины ареста квартиры

Арест квартиры чаще всего применяется в тех ситуациях, когда либо есть вероятность потерять имущество, либо человек не исполнил свои обязанности перед гражданами или компаниями. В любом случае, прежде чем использовать данную меру, правительство тщательно рассмотрит дело. Если окажется, что никак иначе решить проблему нельзя, то тогда данного обременения не удастся избежать.

Существует ряд причин, по которым может быть использован арест недвижимости. И люди в большинстве случаев могут их избежать, чтобы не доводить до крайне меры. Однако когда устранить проблему не удаётся, то тогда уже приходится принять тот факт, что появилось обременение.

Причины:

  1. Финансовые задолженности. Когда люди берут кредит, они должны понимать, что его обязательно нужно выплатить в срок. Одно дело, если сумма небольшая, в районе 50-100 тысяч рублей. Но куда серьёзнее становится ситуация, если личность взяла, К примеру, ипотеку. Если не рассчитаться вовремя с банком и при этом не договориться об отсрочке, то имеют право наложить арест на имущество. Это может быть квартира, машина и иные объекты, представляющие ценность.
  2. Правовые разногласия между собственниками или наследниками. Нередко бывает такое, что при наследовании люди не могут сразу поделить квартиру. Или при разводе есть риск, что один из людей попробует провернуть сделку с имуществом, нарушив интересы супруга. В таких случаях накладывают арест, чтобы квартиру никто не мог продать или как-либо иначе передать другом лицу права. Как только спор будет разрешён, то тогда уже можно будет снять обременение.
  3. Жильё было передано в ломбард. Бывает и такое, что люди закладывают свою квартиру, чтобы получить денежную сумму. Опять же, если не выполнить финансовые обязательства, то тогда дом арестуют. Делают это для того, чтобы не сменился собственник имущества, находящегося под залогом.

На данных основаниях может быть принято решение об аресте собственности. Естественно, владелец не может остаться неосведомлённым о том, что появилось обременение. Поэтому, как правило, интересуются, как узнать про арест на квартиру, посторонние люди. И в первую очередь данная тема касается личностей, которые желают приобрести данную собственность.

Кто накладывает обременение

Естественно, любой желающий, например, банковский сотрудник или иное заинтересованное лицо не может наложить обременение на имущество. Подобную задачу выполняет исключительно суд, если к нему обратятся с соответствующим иском.

Нередко требуется срочно предотвратить продажу имущества или иную сделку, если от этого пострадают интересы, к примеру, ломбарда. В этом случае и нужно направить в суд ходатайство с документами, обосновывающими требование о запрете.

Подобную бумагу рассмотрят в день подачи. При положительном ответе выдадут исполнительный лист, который человек может отнести к судебным приставам – ФССП. Как итог, они примутся за дело незамедлительно.

Уже на основании листа о принятии дел или же в рамках действующего исполнительного производства пристав наложит запрет. И об этом обязательно узнает владелец квартиры.

Исполнитель имеет право заявиться по адресу для того, чтобы составить опись жилого помещения, а также собрать сведения о владельце. Далее может произойти следующее.

Квартиру выставят на торги и продадут, причём часть денег возьмут в счёт долго, а часть отдадут владельцу. Если же покупателей не будет, то тогда её могут предложить взыскателю в счёт долга.

Как узнать об аресте при покупке

Проще всего будет воспользоваться сайтом Росреестра. Если обременение есть, то на нём оно будет отображено. Но потребуется ввести данные о недвижимости, чтобы получить информацию о ней. Однако стоит отметить, что на сайте могут и не указать, какое именно существует обременение.

Более верным способом будет получить выписку из ЕГРН. Она содержит не только сведения об объекте и владельце, но и данные об ограничениях прав собственности. Для этого нужно явиться в Многофункциональный центр и сообщить о своём желании. С собой следует иметь только паспорт. Также нужно знать адрес помещения, чтобы можно было его идентифицировать.

После этого человеку выдадут выписку ЕГРН, при этом личность не обязательно должна быть владельцем. Получить данный документ может даже посторонний человек, который будет в ней заинтересован. Официальная бумага не только поможет узнать информацию, но и послужит доказательством того факта, что есть обременение. Подобное нередко требуется для потенциальных покупателей.

Теперь должно быть понятно, как узнать, находится квартира в аресте или нет. Если же интересуется данным вопросом потенциальный покупатель, то тогда ему следует отказаться от сделки. Ведь недвижимость с обременением нельзя продать и как-либо иначе передать на неё права. Другое дело, если владелец снимет арест. Тогда действительно можно будет осуществлять сделки с имуществом.

О снятии ареста — какие меры нужно принять

Сам владелец или его покупатель заинтересованы в том, чтобы арест был снят. Потому как собственник не захочет потерять имущество, а клиент желает его приобрести. В данном случае будет полезно знать, когда именно могут снять запрет и что для этого потребуется.

Можно порадовать тем, что во многих случаях нет ничего сложного в том, чтобы снять запрет. Однако необходимо выполнить определённые условия, чтобы действительно получить подобную возможность. В первую очередь нужно устранить ту причину, которая послужила появлению ограничения.

Что делать:

  • Если арестовали из-за долга, то нужно погасить всю сумму. Естественно, не всегда есть возможность отдать крупные деньги, причём в кратчайшие сроки. Но если удастся погасить долг, то тогда удастся снять арест.
  • Если причиной стало разбирательство между людьми, и причиной разногласий стала квартира, то надо будет прийти к общему решению. Тогда суд уберёт обременение.
  • Обязательно нужно будет обратиться в орган, который наложил запрет. Если данное решение вынес суд, то тогда в него и нужно будет направиться. Если же приставы, то тогда в нужный отдел ФСП.

Безусловно, нужно будет представить доказательства того, что больше нет причины, из-за которой пришлось арестовать недвижимость. То есть, можно показать сведения о том, что банку был полностью выплачен долг. Подойдут любые доказательства, главное, чтобы они были. Тогда удастся убрать ограничение, и после этого можно будет делать с квартирой всё, что захочется.

Что касается покупателей, то им попросту не следует связываться с продавцами, торгующими имуществом с обременениями. Такие квартиры часто оказываются дешевле, однако это не повод идти на риск.

Конечно, если ограничение будет снято ещё до передачи денег и подписания каких-либо документов, то это одно дело.

Но совсем другое, если владелец обещает снять запрет, как только клиент передаст деньги.

Учитывая тот факт, что арестованную недвижимость нельзя продавать, покупатель рискует остаться без своих денег. Этим и пользуются мошенники, которые пытаются реализовать проблемные квартиры. Именно поэтому рекомендуется клиентам тщательно проверять все документы, в том числе выписку из ЕГРП, чтобы узнать о наличии ограничений.

Когда недвижимость не могут арестовать

Существуют и такие ситуации, когда недвижимость даже при наличии веских оснований не могут арестовать. Связано это с тем, что в законодательстве прописаны определённые правила, при которых наложение обременение невозможно. Людям стоит об этом знать, чтобы при необходимости отстоять свои права.

Когда не арестуют:

  1. Единственное жилище должника. Исключение составляет случай, если она была заложена для оформления кредита. Также могут арестовать, если имущество не собираются отнимать, а хотят только побудить к продаже.
  2. Квартира стоит значительно больше размера задолженности. То есть, если имущество стоит 2 000 000, а долг составляет 50 000 рублей, то тогда продавать помещение для его погашение не смогут.

В остальных же случаях имеют право наложить арест при наличии причин. Человеку лучше не сопротивляться и не избегать приставов, чтобы не усугубить ситуацию.

Вам также может понравиться

Источник: https://1pokvartire.com/kak-uznat-ob-areste/

Как узнать, находится ли квартира под арестом или в залоге

Как проверить находится ли квартира в аресте
Время чтения: 7 минут

Прежде чем покупать недвижимость, необходимо проверить юридическую чистоту объекта, чтобы не потерять деньги. Если квартира окажется арестованной, договор купли-продаже будет признан недействительным. В связи с этим стоит обсудить, как узнать, находится ли квартира под арестом или в залоге.

Что такое обременение жилья

На продажу недвижимости могут налагаться ограничения. Такие меры называются обременением и не дают права собственнику в полном объеме распоряжаться квартирой или домом:

  • продавать,
  • завещать,
  • дарить,
  • сдавать в аренду.

Частичные права собственности на жилье могут принадлежать третьему лицу. Например, если на квартиру оформлена ипотека, банк тоже является ее собственником до тех пор, пока владелец не выплатит полную сумму долга.

В перечень обременений, кроме ипотеки, входит аренда, рента, доверительное управление, арест.

https://www.youtube.com/watch?v=Ndtlu-tAjX8

Если у дома несколько собственников, ограничение на него может налагаться по ходатайству одного из них.

Продать квартиру с ограничениями намного сложнее, чем юридически чистую, да и стоимость ее будет значительно ниже. Поэтому при покупке квартиры необходимо учитывать наличие/отсутствие потенциальных проблем. К сожалению, не всем покупателям известно о наличии ограничений, поэтому они уплачивают деньги, которые потом будет трудно вернуть.

Узнайте подробнее что такое обременение на квартиру или дом

Жилье под арестом – что это означает

Арест – один из видов обременения, юридическая мера, ограничивающая права собственника на недвижимость. Арестованное имущество должника описывают и составляют специальный акт в присутствии понятых лиц, данные о которых тоже вносятся в этот документ.

Все, что описано, не изымается, но в крайних случаях передается на хранение ответственным органам и будет возвращено ответчику только после погашения долга.

Арест на недвижимое имущество налагается по постановлению суда. Сведения о принятом решении направляются в службу судебных приставов на рассмотрение.

Обременение действует на протяжении всего судебного разбирательства до вынесения приговора, обеспечивая сохранность имущества в интересах истца.

Посредством ЕГРН можно узнать, наложен ли арест на дом, поскольку все ограничения в обязательно фиксируются в государственных органах.

Узнайте подробнее, что означает арест квартиры.

За что арестуют жилье

Причинами обременения может стать неисполнение обязательств по погашению задолженности владельца недвижимости перед банками, налоговыми и таможенными органами. Данная мера назначается за противозаконные действия гражданина в следующих случаях:

  1. При отсутствии у должника средств, чтобы рассчитаться перед кредиторами другими способами.
  2. В рамках уголовного процесса при заявлении гражданского иска, чтобы компенсировать потерпевшему моральный и материальный вред.
  3. При получении должником квартиры на незаконных основаниях в целях обогащения.
  4. Если истец опасается, что ответчик может продать квартиру до окончания судебного процесса.
  5. За неисполненные обязательства перед кредиторами.
  6. При задолженности по уплате налогов, кредитов, сборов.

Собственник жилья имеет право знать, за что на квартиру наложен арест, а также выяснить стоимость вещей, установленную судебными приставами. Согласно ст. 80 ФЗ № 229, арест имущества не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3 тысяч рублей.

По истечении 2 месяцев после описи жилье подлежит реализации через публичные торги.

Вопрос о порядке и условиях ареста недвижимости регулирует Федеральный закон № 229 от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Кто имеет право наложить арест

Право налагать арест на объект недвижимости имеют лишь уполномоченные органы:

  • судебные приставы;
  • арбитражный суд;
  • Федеральная налоговая служба;
  • суд общей юрисдикции.

Банк не вправе самостоятельно изъять жилье у должника, но может ходатайствовать об этом перед судом или ФССП.

Не имеет значения, кто наложил арест на квартиру. Ее хозяин в любом случае должен исполнить обязательства, обозначенные в судебном акте, в течение 5 дней. В противном случае пристав выносит постановление о наложении обременения, а жилье может быть арестовано еще до завершения судебного процесса.

Арест квартиры производится:

  1. Приставом по решению суда, если выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.
  2. По решению ФНС в случае значительной просрочки по уплате налогов.
  3. По постановлению следственных органов в рамках уголовного процесса или в случае, когда квартира становится предметом мошеннических действий.

Как узнать о наложении ареста

Чтобы получить полную информацию, стоит проверить квартиру на арест у судебных приставов на сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП). Ведомство предлагает сервис «Банк данных исполнительных производств».

Если дело касается физлица, то нужно ввести в форму ФИО и год рождения, для поиска компании – ее название и адрес, предпринимателя – его УНП. Важный момент: следует указать регион, в котором она расположена.

Проверка имущества на аресты и запреты потребует некоторого времени, но защитит от потери средств.

Кроме того, данные о недвижимости и владельцах, зарегистрированных по судебным искам, выложены в открытом доступе на официальном ресурсе суда. Для проведения проверки нужно выбрать районный суд и ввести параметры поиска: инстанцию (например, надзорная), стадию (оглашение приговора) и так далее.

Заинтересованное лицо может получить сведения о судебных актах и даже архивные видеозаписи.

Ответы на вопросы о недвижимости несложно найти и на сайте Росреестра бесплатно через интернет. В этом случае нужно сделать ряд шагов:

Выбрать «Электронные услуги и сервисы» и «Получение сведений из ЕГРН».

Заполнить форму запроса, введя адрес объекта недвижимости, способ связи (email или почтовый адрес) и капчу.

Указать сведения о заявителе: ФИО, вид документа, номер, дату выдачи.

Перечислить прилагаемые документы, если они есть.

Система проверит данные и зарегистрирует запрос.

После этого на почту придет уведомление о необходимости оплатить услугу.

Оплаченная выписка будет готова через 5 дней. Ее пришлют заказным письмом по почте или на email.

Можно проверить арест на квартиру в Росреестре, где публикуются актуальные сведения из «Единого Государственного Реестра Недвижимости».

Результат можно получить лично в ЕГРН. В реестре содержится вся информация о хозяине квартиры, дата и документальные основания вступления в права собственника. Узнав перед покупкой жилья паспортные данные продавца, нужно сверить их с тем, что указано в выписке. Если все верно, можно приступать к следующему пункту проверки.

Согласно ст. 131 ГК РФ «Государственная регистрация недвижимости», орган, осуществляющий регистрацию прав на объект и сделок с ним, обязан предоставить информацию об этом любому лицу.

Покупатель недвижимости, чтобы не потерять деньги, обязательно выясняет, как проверить жилье на залог и арест по адресу.

Для этого можно посетить онлайн-ресурс ЕГРН и ознакомиться со списками объектов недвижимости своего региона. Прочерк около указанного адреса в графе «Ограничения» означает, что обременений на квартиру нет.

Наличие кредита или ренты не исключает возможность покупки. Но арест свидетельствует о проблемах с законом. Для выяснения вопроса стоит посетить официальный сайт реестра арестов недвижимого имущества.

Как снять арест на квартиру

Для снятия ареста следует после исполнения обязательств по долгу написать заявление в орган, который его налагал (суд, МНС и так далее). При положительном решении обременение будет снято, а отметка об аресте в УФРС – удалена.

Должник может погасить задолженность, предоставить в качестве обеспечительной меры другое имущество, например, земельный участок, или внести залог.

В список документов на снятие ареста входят:

  1. Заявление на имя судебного пристава. На имя судьи подается иск.
  2. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  3. Постановление суда, ФНС, пристава.
  4. Документы, подтверждающие право на арестованную недвижимость.
  5. Квитанция об уплате госпошлины за подачу иска.

Если процедурой снятия занимается посредник, необходима нотариально заверенная доверенность.

Срок изготовления справки об арестах на имущества не превышает 5 дней.

Результат судебного заседания сообщаются всем участникам процесса и отправляются в Росреестр. В случае положительного решения контрольно-надзорного органа запись о снятии ареста вносится бесплатно в базу Росреестра.

Узнайте подробнее, как снять с квартиры арест.

Можно ли продать арестованную недвижимость

Продажа арестованной квартиры практически невозможна, но изредка владелец погашает задолженность перед кредиторами деньгами, которые ему заплатит покупатель. Поинтересуйтесь, где можно узнать об аресте на продажу квартиры, а также личностью покупателя.

Если покупатель хочет купить именно арестованный объект, он может заключить договор о его покупке, а на следующий день подать заявление в УФРС о приостановлении сделки.

Процедура может быть приостановлена на срок около 3 месяцев, в течение которого продавец разберется со своими долгами. Если он этого не сделает, то УФРС (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) сделку не зарегистрирует.

Чтобы убедиться в правовой чистоте недвижимости, целесообразно запросить справки БТИ об отсутствии ареста на имущество.

Как избежать обременений на жилье

Каждый гражданин вправе получать кредиты в банках и займы, но нельзя забывать об ответственности на протяжении всего срока выплат. Прежде чем брать кредит, нужно внимательно читать договор и знать нормы законодательства, которые касаются кредитования.

Накопившиеся долги и невыполненные обязательства могут повлечь за собой арест недвижимости судебными приставами, поэтому за деньгами в банк или к частным кредиторам желательно обращаться лишь в крайних случаях и всегда действовать в соответствии с законом.

Заключение

Обременение на жилье – актуальная проблема, хотя с ней никто не хотел бы сталкиваться. Каждый владелец или покупатель недвижимости должен интересоваться нет ли ареста или залог на нее. В статье описаны простые способы, как узнать об аресте квартиры онлайн. Достаточно зайти на сайт Росреестра или ЕГРН, заполнить заявку и получить выписку.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/kak-uznat-o-areste-ili-zaloge-kvartiry.html

Как узнать не в аресте ли квартира 2020 – проверить в Росреестре онлайн, через сервис Ктотам, за долги по кредиту

Как проверить находится ли квартира в аресте

В настоящее время участились случаи актов мошенничества, когда арестованные квартиры идут на продажу. Как узнать, не в аресте ли покупаемая квартира, не выходя из дома? И как снять обременение в случае, если оно подтвердилось?

За что могут арестовать недвижимость

Безопасность сделки с имуществом могут обеспечить не только документы, но и сведения из соответствующих источников. Как будущий собственник вы имеете право на проверку чистоты сделки при помощи специализированных ресурсов.

Если на квартиру административными или судебными органами власти был наложен арест, значит имело место нарушение со стороны собственника. Данная мера предусматривается в нескольких случаях, например:

  • при наличии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
  • квартира стала предметом залога в ломбарде;
  • при возникновении сложностей во время передачи и деления наследства;
  • за долги по кредиту.

Как узнать, не в аресте ли квартира

В подтверждение ареста имущества выносится соответствующее судебное решение, в котором четко прописаны причины. Для того чтобы получить разъяснение, на официальном сайте Росреестра можно отправить запрос на получение выписки ЕГРН.

Проверить в Росреестре онлайн 

Стоимость электронной выписки из ЕГРН с официального сайта Росреестра будет составлять 300 рублей. Чтобы получить необходимую информацию, необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт ведомства и перейти в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Получить информацию с помощью настоящего сервиса можно абсолютно бесплатно. Перейдя на сервис, необходимо вписать в поисковую форму известную о квартире информацию:
    • кадастровый или условный номер;
    • адрес объекта недвижимости.
  3. Вероятнее всего, кадастровый номер будет покупателю неизвестен, а вот адрес квартиры узнать труда не составит. Достаточно просто вбить элементы адреса и нажать на кнопку поиска.
  4. По результатам запроса сервис выдаст информацию об объекте недвижимости, где в числе прочего будет выдана информация по имеющимся обременениям объекта недвижимости и виду такого обременения (ипотека или что-то ещё).

Такой способ обладает достаточно существенными недостатками:

  • информацию сервис выдает не полную, в частности, не будет указано, у какого банка квартира находится в залоге, если есть обременение в виде ипотеки;
  • информация на сайте может быть обновлена не своевременно, следовательно, по запросу могут быть выданы несколько устаревшие сведения.

Через публичную кадастровую карту

После регистрации недвижимости через кадастровую службу, все данные о ней передаются в общую базу данных Росреестра. Именно он предоставляет ведомствам сведения о собственности, например, в ГКН и ЕГРН.

Для того чтобы проверить, наложен ли арест на квартиру, необходимо перейти на официальный сайт публичной кадастровой карты:

  1. Выберите тип документа, который вам необходим, а именно «Выписка из ЕГРН». Для этого поставьте галочку напротив него. После выберите желаемый способ доставки документа. Если Вы проживаете в Москве, то вам доступна услуга курьерской доставки, для жителей из регионов выписка приходит по почте. Примерный срок доставки документа составляет от 6 рабочих дней.
  2. В том случае, если вам необходим документ в электронном варианте, то не забудьте указать свою электронную почту. Практически сразу после обработки запроса специалистами выписка будет отправлена.
  3. Затем вам нужно заполнить форму заявки. Укажите свои персональные данные, а также кадастровый номер недвижимости. Если у Вас на руках есть документы на покупаемую недвижимость, но эти сведения там обязательно присутствуют. Далее необходимо оплатить пошлину. Сервис поддерживает несколько вариантов оплаты, в том числе и банковские карты.
  4. После подтвердите свой платеж и отправляйте запрос. Специалисты ведомства автоматически принимаю его в обработку.

Стоит отметить: законодательно закреплен срок действия данного юридического документа. Так, в течение 30 дней информация в ней является актуальной.

Через сервис Ктотам

Сервис Ктотам.про пользуется большой популярностью среди других. Как отмечают многие пользователи, срок доставки выписки на электронную почту в несколько раз быстрее, чем на официальном сайте Росреестра.

Для того чтобы заказать справку из ЕГРН необходимо:

 1.   Перейти по ссылке на главную страницу сервиса. В строке поиска необходимо заполнить форму с точным адресом квартиры. Если же Вы имеете при себе ее кадастровый номер, то получить сведения можно и через него.

 2.   После нажимайте «Найти». Вас переведут на ссылку с указанием адреса и кадастрового номера квартиры. Если все сведения совпадают, нажимайте «Выбрать объект».

В отдельных случаях Ктотам.про может не предоставить информацию. Причиной этому могут являться неправильно введенные данные. Также в базе данных может отсутствовать информация о недвижимости — в том случае, если последняя сделка по объекту была проведена до 2000 года. Тогда за сведениями об аресте необходимо обращаться в БТИ. 

 3.   Затем выберите необходимый документ, а именно «Выписку из ЕГРН на объект недвижимости», стоимость которой составляет 250 рублей. После нажимайте «Далее».

 4.   Заполните форму заявки, введя свою электронную почту, на которую придет подлинный документ. После нужно оплатить пошлину за предоставляемую услугу. Сделать это можно через терминалы, банковские карты, а также виртуальные кошельки или с баланса по номеру телефона.

 5.   После проведения оплаты вам на почту придет письмо, в нем необходимо активировать персональный кабинет. При этом логин и пароль будут содержаться в самом письме.

 6.   Как только личный кабинет был создан, вы можете проверить информацию об обработке запроса. Для этого откройте раздел «Мои выписки» и просмотрите статус заказа.

Обременение подтверждено: что это значит

Те, кто сталкивается с арестом собственного имущества, прекрасно знают, какие операции с ней под запретом:

  • арестованное имущество не подлежит передаче по наследству;
  • на имущество распространен запрет на заключение договоров дарения, купли-продажи;
  • собственник недвижимости не может обменять его, а также реализовать.

Стоит отметить, что в законодательстве нашей страны также прописаны случаи, когда все ограничения на недвижимость снимаются. К ним относятся:

  1. Ситуация, когда на руках есть заключение специалиста о том, что недвижимость находится в ненадлежащем виде.
  2. Если общая сумма финансовых средств, которые были направлены на судебное разбирательство, превышают стоимость недвижимого имущества.

Что делать собственнику

  1. Покупатель может обратиться в ведомство, которое наложило арест на квартиру. Таким образом, можно попробовать решить вопрос о снятии недвижимого имущества с ареста.

    То есть, если ограничение было наложено по решению судебного органа, то и обращаться за его снятием нужно в суд по месту регистрации.

  2. Собственнику жилья необходимо составить соответствующее заявление.

  3. Сразу после положительного решения суда в базе данных Росреестра будет сделана запись о снятии ареста.

Что может предпринять покупатель

  1. В том случае, если документы на регистрацию имущества были поданы, то необходимо обратиться в Россреестр.
  2. С этим вопросом не стоит затягивать, так как по закону только в течение 90 суток после подачи документов процедуру можно отменить.
  3. Специалисты помогут Вам составить письменное заявление о приостановлении регистрации.

: Судебный пристав о процедуре ареста недвижимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/kak-uznat-ne-v-areste-li-kvartira/

    Как узнать, наложен ли арест на квартиру: где проверить имущество на обременение

    Как проверить находится ли квартира в аресте

    Граждане РФ достаточно часто становятся должниками по суду перед своими кредиторами — частными лицами или банковскими учреждениями. Когда это происходит, истец получает на руки исполнительный лист, что даёт ему законное право требовать возврат долга с ответчика.

    Однако далеко не всегда должники идут на добровольное погашение взыскиваемой с них суммы, так как у них может физически пропасть былой доход, они могут понести другие серьёзные убытки, не имеющие отношения к текущему делу, либо просто не желают возвращать выданные им когда-то средства.

    В таких ситуациях кредитор обращается в службу ФССП, сотрудники которой принимают дело к исполнению и начинают процедуру принудительного взыскания долга.

    Что такое арест на квартиру

    Под арестом жилплощади подразумевается ограничение права владельца на отчуждение данного имущества.

    Эти меры необходимы как для мотивации должника к скорейшему погашению требуемых сумм, так и в качестве обеспечительных мер на случай возникновения необходимости её изъятия у ответчика с последующей продажей на аукционе и покрытием долговых обязательств.

    При наложении ареста на квартиру или жилой дом для должника, в собственности которого находится объект, вступают в силу следующие ограничения:

    Решение суда в отношении должника

    • Он не имеет возможности составить договор купли-продажи своего имущества либо произвести обмен на иную жилплощадь.
    • При необходимости оформления наследственных документов данный объект недвижимости не может быть упомянут в завещании владельца.
    • Если собственник пожелает взять новый кредит, он не сможет использовать арестованное имущество в качестве обеспечительного актива.
    • В ряде случаев пристав имеет право ограничить не только отчуждение имущества должником, но также и сильно сократить возможности использования квартиры, например, должник не сможет сдать её в аренду с целью получения прибыли.

    Важно! Несмотря на то, что арест собственности значительно ограничивает возможности должника, никто не может воспрепятствовать его проживанию в обременённой квартире.

    Кроме того, если арестованная квартира является единственным жильём должника, никто не имеет право изъять её в пользу кредитора, за исключением тех ситуаций, когда она находится в залоге по договору ипотеки с банковским учреждением.

    Служба ФССП

    Как выяснить, находится ли жилплощадь под обременением

    Как узнать когда перечислят налоговый вычет за квартиру

    Как узнать, наложен ли арест на квартиру? На практике достаточно часто возникают ситуации, когда судебный пристав-исполнитель не уведомляет ответчика о наложении ареста, и физлицо узнаёт об этом лишь когда собирается произвести регдействия в отношении своего имущества. Так, на сегодняшний день существует несколько способов выяснить подобную информацию, а именно:

    • Проверить квартиру на арест можно при личном визите на приём в службу судебных приставов.
    • Кроме этого посмотреть искомую информацию заинтересованное лицо может на официальном информационном портале ФССП через сайт.
    • Проверка также доступна при помощи официального сайта Росреестра по ссылке.
    • Заказав в интернете выписку из ЕГРН.

    Важно! Самым действенным способом в данном случае будет заказ выписки из ЕГРН, так как именно эти сведения могут дать полное понимание глубины проблемы. В документе будет указан не только факт обременения, но также и причина наложения ареста, ссылки на судебное решение и, как правило, шифр департамента ФССП с указанием ФИО судебного пристава-исполнителя.

    Арест жилплощади

    Как заказать выписку из ЕГРН

    Проверить автомобиль на арест у судебных приставов

    Документ, в котором указываются все сведения об объекте недвижимости, можно легко заказать онлайн, воспользовавшись одним из многочисленных интернет-ресурсов в поисковой системе.

    Кроме того, данный сервис доступен на едином портале «Госуслуг», куда можно попасть по ссылке, только не напрямую, а путём перенаправления пользователя на один из порталов, предоставляющих данную информацию.

    Получение выписки возможно и в печатном виде, а занимаются её предоставлением следующие структуры:

    • Официальный сайт Росреестра.
    • Многофункциональные центры (МФЦ), если таковые имеются в населённом пункте заявителя. Данные учреждения копируют функции большинства госструктур и ориентированы исключительно на работу с населением, предоставляя гражданам комфортные условия ожидания в очереди и высококлассный сервис во время приёма и предоставления запрашиваемой услуги.
    • Проверить недвижимость на арест возможно также через сайты, являющиеся официальными агентами регистрационного органа.

    Для того, чтобы сделать запрос через госуслуги, пользователь обязан сделать следующие шаги (при условии, что он является зарегистрированным пользователем портала и имеет доступ к личному кабинету):

    1. На главной странице контента выбрать в верхней строке ссылки «Каталог услуг».
    2. В открывшемся окне, опять же в верхней строке найти клавишу «Органы власти» и кликнуть на неё.
    3. Перед глазами пользователя развернётся новый контент, в котором ему необходимо найти логотип Росреестра.
    4. Далее пошагово — выбрать строку «Предоставление сведений» и следом — «Получение выписки».

    По завершении всех процедур пользователь будет перенаправлен на сайт уже на конкретную страницу, на которой можно получить запрашиваемую услугу.

    Росреестра

    В случае же обращения к таким порталам, как росреестр-инфо, росреестр ЕГРН, выписка, данная выписка будет доступна уже через 1015 минут на электронной почте должника, причём информация об обременении будет самой свежей. Единственным минусом всех указанных сайтов является то, что услуга предоставляется на платной основе, и цена её составляет от 60 до 300 руб. по состоянию на август 2018 года.

    Как знать про арест на квартиру через сайт Росреестра

    Важно! Следует сразу учесть, что официальный портал ведомства далеко не всегда содержит в себе достоверные и актуальные на текущую дату сведения, однако выдаваемая информация абсолютно бесплатна для пользователя, и он может воспользоваться услугой в любую секунду.

    Как снять арест с карты сбербанка наложенный приставами

    Для того, чтобы получить искомые данные при помощи портала и определить, имеется ли на жилье обременение, необходимо следовать следующей пошаговой инструкции:

    1. Перейти по ссылке на контент официального сайта, где перед пользователем развернётся интерактивное диалоговое окно, предназначенное для ввода исходных данных.
    2. Далее следует указать кадастровый номер объекта недвижимости, воспользовавшись соответствующим паспортом или договором купли-продажи, имеющимся у каждого прямого собственника жилплощади.
    3. В поле «Регион» нужно указать тот субъект федерации, в котором располагается искомый объект, а чуть ниже — указывается подробный почтовый адрес квартиры.
    4. В конце заполненной формы необходимо нажать клавишу «Сформировать запрос».
    5. Если в окне, где должны высветиться результаты поиска, отсутствует искомый объект, это означает, что ЕГРН не располагает о нём какими-либо сведениями, либо пользователь ввёл ошибочные данные. В случае же, когда искомый объект найден, то заявитель может проверить наличие ареста.
    6. Для того, чтобы выяснить, имеются ли на жилплощади обременения, он должен нажать клавишу «Ограничения».

    Важно! Наложен ли арест на имущество – как проверить? Итогом всех поисковых операций будет высветившаяся информация об аресте, наложенном на квартиру.

    В случае же, если ограничения отсутствуют, то соответствующая строка портала так и останется пустой.

    Однако для того, чтобы убедиться в реальном отсутствии ограничений, необходимо выяснить дату последнего обновления полученных данных.

    Портал Госуслуг

    Многие граждане задаются вопросом, как узнать, наложен ли арест на имущество судебными приставами? Ввиду того, что Росреестр лишь выполняет указания судебных приставов, накладывая определённые ограничения на проведение регистрационных действий с объектом, то первичная информация в любом случае содержится у судебных приставов. Для того, чтобы её получить, необходимо выполнить одно из двух действий — явиться на приём в рабочее время данного госслужащего и, предъявив личные документы и бумаги, подтверждающие собственность на объект, получить запрашиваемые сведения либо узнать эту же информацию через сайт ведомства следующим образом:

    1. На главной странице сайта без какой-либо регистрации найти ссылку «Банк данных исполнительных производств» и перейти по ней.
    2. В новом окне у пользователя имеются несколько возможностей поиска — посредством указания личных данных или через введение номера исполнительного производства, если оно известно. Личная информация также даётся в минимальном объёме — ФИО заинтересованного лица и его регион официальной регистрации.
    3. После ввода необходимой исходной информации перед гражданином появляется список его долгов перед государством, коммерческими организациями или частными лицами, которые официально назначены судом. Среди всей представленной информации остаётся лишь найти строку «Наложение ареста», против которой будут указаны все подробные данные о решении суда и исполнительном листе.
    4. Скопировав номер судебного решения, можно обратиться на информационный портал суда, вынесшего данное решение, и при обращении к поисковому запросу получить необходимые сведения о завершённой судебной процедуре с наложением взыскания на ответчика. Важно понимать, что в зависимости от территориальной подсудности ответчику необходимо найти соответствующий орган власти, которые в свою очередь классифицируются в интернете по регионам, например, судебные учреждения Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и т. д.

    Важно! Если гражданину, выяснившему факт, что его квартира находится под арестом, необходимо получение уточняющих сведений о снятии данного обременения, уплате долговых обязательств или иной информации, ему следует обратиться к судебному приставу, принявшему эти ограничительные меры в отношении должника, однако перед этим необходимо выяснить, какое именно должностное лицо произвело подобное действие.

    Как выяснить, кто конкретно наложил арест на недвижимое имущество

    Кроме сотрудников ФССП арест на квартиру также может наложить судья, однако эта мера будет временной и является аналогом подписки о невыезде при рассмотрении уголовного дела.

    Так, гражданин, к которому предъявлено исковое ходатайство о взыскании долга, имеет возможность либо скрыться, либо в преддверии судебного конфликта с кредитором попытаться сбыть своё имущество и тем самым избежать его принудительной реализации, и во избежание подобных действий её намеренно обременяют.

    В данном случае, если суд принял решение арестовать объект недвижимости, ответственный представитель органа власти автоматически уведомляет ответчика об избрании в отношении его собственности ограничительных мер, и дальнейшее решение данной проблемы возможно только в ходе судебного заседания либо при личных договорённостях с истцом, которые сподвигнут его на отзыв иска. Таким образом, аннулирование судебного ходатайства автоматически снимает все ограничения с должника.

    Выписка из ЕГРН

    После же вынесения решения исполнительный лист попадает в руки судебному приставу-исполнителю, который возбуждает исполнительное производство и определяет дисциплинарную меру в виде наложения ареста на собственность. Госслужащий, принимая подобные меры в отношении должника, уведомляет его соответствующей повесткой и чаще всего выдвигает требование по явке ответчика на приём в строго назначенное им время.

    В ходе приёма он разъясняет должнику все его права и обязанности, достигает договорённостей об уплате взыскания и уведомляет обо всех ограничительных мерах, в том числе о запрете на выезд за пределы РФ и арест движимого и недвижимого имущества. В данном случае должнику остаётся лишь собраться с силами и начать выплачивать долг, так как только после его полного погашения он имеет право ходатайствовать о снятии ареста со своей собственности.

    Важно! Как проверить обременение на квартиру и кем оно инициировано? Ту же информацию о лице, наложившем арест, всегда можно получить из электронной базы ФССП, так как при высвечивании результатов поиска на странице также указываются фамилии тех приставов-исполнителей, в чьей компетенции находится текущее дело.

    Долг по ипотеке

    Подводя итог, следует дать совет всем заинтересованным лицам. При необходимости выяснения факта наложения запрета на квартиру следует пользоваться теми сервисами, которые предоставляют выписку из ЕГРН.

    Отсутствие обновлений в Росреестре вполне объяснимо тем, что при конструктивном диалоге между кредитором и должником арест — всего лишь временная мера, и при его снятии порталу пришлось бы повторно обновлять информацию.

    В случае же с ЕГРН изменения вносятся в базу автоматически при каждом регдействии, что позволяет максимально оперативно получать точную информацию о совершённых приставами или судом действиях.

    Загрузка…

    Источник: https://e-megion.ru/voennoe-pravo/dokumentyi/kak-uznat-nalozhen-li-arest-na-kvartiru

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.