Как проверить кадастровый паспорт земельного участка

Как проверить в режиме онлайн кадастровый паспорт земельного участка

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок? Кадастровый паспорт является документом, содержащим информацию о земельном наделе.

Он используется для заключения сделок с недвижимыми объектами или для их отчуждения. Существует несколько способов оформления указанного документа.

Рассмотрим, как кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, а также как оформить его и какие бумаги при этом потребуются.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Без этого документа не обойтись в ряде ситуаций. Т. к. не имеющий его земельный участок не учтен в Росреестре, то и различные госорганы и коммунальные организации о нем не знают.

Получается, что если случится природный катаклизм или просто авария технического характера, собственник земли рискует оказаться без помощи государства и специализированных служб.

Ниже представлен перечень ситуаций, при возникновении которых следует заказать кадастровый паспорт на земельный участок:

  • на приобретенный надел понадобилось получить право владения;
  • планируется возведение жилья или гаража;
  • продажа или покупка земельного надела или жилища на нём;
  • передача или получение земли и/или строений на ней в качестве дара;
  • нужно вступить в права наследования недвижимых объектов;
  • участок требуется использовать в качестве залога;
  • обращение в суд для разрешения имущественного конфликта с соседями или другими третьими лицами;
  • взять во временное пользование или сдать в аренду недвижимость;
  • необходимость зарегистрировать статус банкрота;
  • нужно застраховать объект;
  • применение земли для формирования уставного капитала организации.

Чтобы понять, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, можно ознакомиться с разделами, содержащимися в нем. В каждом из них представлена информация определенного вида.

Скачать актуальный в текущем году образец кадастрового паспорта на земельный участок можно прямо на этой странице.

Содержащаяся в документе информация

Рассмотрим подробнее, какие именно сведения включены в выдаваемый госорганами на землю документ. Точный адрес недвижимого объекта — необходим для идентификации относительно другой недвижимости.

Номер по кадастру — индивидуальный параметр любой земли, он не может повторяться у двух или более наделов. Стоимость участка по кадастру — обычно она не сильно разнится со стоимостью недвижимости на рынке.

Также документ содержит подробные сведения о типе земель на этом наделе и их целевом назначении (земли под индивидуальное жилое строительство, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности и т. д.

), от которого и зависят виды деятельности, которые могут на нем вестись.

Такие параметры, как размер земельного надела и местонахождение его границ позволяют заинтересованному лицу точно определить, подойдет ли для строительства или ведения работ конкретный участок.

Сведения о границах предоставляются подробные, включая дополнительное разделение надела. Должна быть информация о поворотных точках и углах. Схема надела отображается, учитывая масштаб. На ней будут указаны имеющиеся на земле объекты, их размер.

Документ должен содержать подробные сведения о собственнике — фамилию, имя, отчество, а также адрес постоянного проживания, по которому владелец может быть найден. Отображается и дата приобретения земли в собственность.

Обязательно указывается наличие разного рода ограничений или обременений на недвижимости, чтобы заинтересованное лицо могло точно узнать, может ли земля использоваться для нужной ему деятельности. Если ограничение было наложено ранее и уже снято, документ, содержащий сведения об этом, менять необязательно. Достаточно будет оформить новую выписку из ЕГРП при планировании какой-либо сделки.

Как оформить такой паспорт

Перед рассмотрением того, как получить кадастровый паспорт на земельный участок, ознакомимся с перечнем способов, которыми можно воспользоваться.

  1. Личное присутствие в ближайшем отделении Росреестра или Многофункциональном центре. В этом случае потребуется составление заявки в письменном виде.
  2. Направление документации с помощью почтового отправления.
  3. Регистрация заявки на интернет-ресурсе Росреестра.
  4. Оформление документа через портал госуслуг.
  5. Передача бумаг вместе с представителем, имеющим заверенное у нотариуса право на совершение подобных действий от вашего имени.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок из перечисленных выше вариантов — решать вам. Период выдачи готовой выписки в них будет варьироваться незначительно.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Первым делом следует отправиться в один из указанных выше госорганов с заявкой и требующейся документацией.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок невозможно без:

  • удостоверяющего личность заявителя документа;
  • бумаги, свидетельствующей, что кадастровые работы были проведены в полном объеме;
  • бумаги, свидетельствующей о праве владения землей;
  • бумаги, содержащей информацию о ВРИ земельного надела;
  • бумаги, отражающей отсутствие обременений разного рода;
  • доверенности, если обращается представитель собственника;
  • квитанции, подтверждающая оплату госпошлины, размер которой 200 р. для граждан и 600 р. для организаций.

Документы следует предоставлять сразу все, иначе придется посещать госорган повторно, чтобы донести отсутствующие. Сотрудник государственной инстанции, в которой вы подадите заявку, выдаст расписку.

Кроме перечня принятых у вас документов, она будет содержать дату, в которую следует явиться за получением паспорта.

Если не возникнет дополнительных проблем, то придя в означенный день с документом, удостоверяющим личность, можно будет забрать оформленную бумагу.

Обычно после подачи документации, кадастровый паспорт на участок выдается в 5-дневный срок. Однако если бумаги были поданы через Многофункциональный центр, 5 дней следует считать с момента их передачи в Росреестр. Получить паспорт можно либо самостоятельно явившись в госорган, либо посредством почты (в т. ч. и электронной).

Как осуществить постановку земли на учет

Получить выписку из кадастровой палаты на землю может любое физическое лицо на любой недвижимый объект. Однако если тот еще не учтен в госкадастре, то и документацию на него получить не выйдет.

Чтобы получение документа стало возможным, владелец недвижимости должен самостоятельно поставить ее на учет в государственном кадастре. Порядок действий при этом предельно прост.

Для начала следует собрать всю требующуюся документацию:

  • удостоверяющий личность заявителя документ;
  • доверенность на совершение соответствующих действий от лица владельца (если в госорганы обращается его представитель);
  • бумаги, подтверждающие право собственника на недвижимость, и другие бумаги на землю, если таковые имеются;
  • если владельцев у недвижимого объекта несколько, то потребуются бумаги о праве владения от всех;
  • если одному или нескольким из них еще не исполнилось 18-ти лет, то необходимо получить разрешение на постановку на учет от органов попечительства.

Указанные бумаги прикладываются к заявке, содержащей просьбу учесть недвижимый объект. В заявлении следует указать верные сведения о земле, постройках и других объектах на ней, а также телефон, по которому с заявителем (собственником) можно будет связаться. Также потребуется оплатить государственную пошлину, а к указанным выше бумагам приложить свидетельствующую о факте оплаты квитанцию.

После принятия бумаг, персонал госоргана выдаст вам расписку, подтверждающую это. Там же можно будет найти дату, когда земля будет поставлена на учет и когда ей будет присвоен уникальный номер.

Этот процесс в большинстве случаев занимает 3 недели, но не всегда.

В случае, когда предоставленной документации будет недостаточно или в ней будет какая-либо ошибка, при принятии бумаг вам об этом сообщат и обозначат период, в течение которого можно донести оставшиеся или внести исправления в них.

Когда недвижимый объект будет учтен в государственной палате, можно будет без труда получить и паспорт на него. Следует учесть, что постановка на учет потребует заказа межевых работ (в специализированной организации).

Это необходимо, чтобы установить точные границы земельного надела, а также определить его параметры.

Эти услуги собственник заказывает за свой счет, а их стоимость зависит от многих факторов, таких как размер участка, количество углов, удаленность от населенного пункта, имеющиеся на земле объекты и др.

Как заказать кадастровый паспорт онлайн

Как было указано выше, оформляться указанный документ может не только при личном присутствии в госорганах. Рассмотрим, как сделать это на сайте госуслуг. Сначала там потребуется зарегистрироваться. Если это было сделано ранее, проходим процесс авторизации в ЛК.

В меню сайта выбираем госорган, отвечающий за регистрацию и кадастровые работы. Находим там пункт, позволяющий предоставить сведения в ГКН. Затем заполняем в электронной форме сведения, которые потребуются в форме заявки, а затем ожидаем результата ее рассмотрения, периодически просматривая наличие уведомлений на сайте.

Если у вас возникли проблемы и вы ищите другой сайт, где заказать рассматриваемый в статье документ тоже можно, то попробуйте сделать это на сайте Росреестра. Для этого в меню интернет-ресурса следует найти раздел «Электронные услуги», а затем пункт, позволяющий получить информацию из госкадастра.

Кадастровый паспорт земельного участка онлайн в обоих случаях оформляется быстро, за 20 минут максимум. Для оплаты госпошлины можно использовать пластиковую карту или интернет-систему платежей QIWI.

Когда будут внесены все сведения, которых требует оформление кадастрового паспорта земельного участка, можно будет выбрать способ его получения. Заказывать документ таким образом можно неоднократно.

Особенности процедуры и срок действия документа

По закону, отказано в выдаче запрашиваемой бумаги может быть по одной из двух причин:

  • интересующая обращающееся лицо информация отсутствует;
  • по закону запрошенные сведения не могут предоставляться гражданам.

Других вариантов ФЗ № 221 не предусматривает. Если имеет место быть один из указанных выше, в течение 5 дней с момента обращения за паспортом заявитель должен быть оповещен об отказе. Если лицо, получившее запрашиваемый документ в госорганах, обнаружило нарушение каких-либо своих прав, оно может обжаловать этот факт в судебном порядке. Основаниями для этого могут быть:

  • отказ в выдаче без оснований, предусмотренных ФЗ № 221;
  • если госорган потребовал документацию, не предусмотренную для выдачи рассматриваемого документа законодательно;
  • если законодательно ограниченный срок выдачи был превышен;
  • получен отказ в принятии документации, когда та подана без нарушений.

Действующими законами РФ никак не ограничен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Однако получить новый обязательно необходимо после изменения любых сведений об объекте в госкадастре, потому что внесение изменений в кадастровый паспорт невозможно. Изменяться могут:

  • фамилия, имя или отчество владельца недвижимого объекта;
  • место постоянного проживания собственника, по которому его можно найти при отсутствии другой возможности связаться;
  • адрес надела (при получении землей другого адреса);
  • вид земли (если у надела он изменился в соответствии с государственным классификатором) или местонахождение его границ.

Раз в пятилетку государством осуществляется инвентаризация всех имеющихся недвижимых объектов, подразумевающая выдачу владельцам новых выписок на нее. Но обращаться за новой, если никакая перечисленная выше информация о земле не изменилась — необязательно.

Не до конца разобрались, зачем нужен кадастровый паспорт? У вас остались вопросы? Вам непонятно, как получить кадастровый паспорт на землю или же вас интересует, как получить кадастровый паспорт на гараж? Заручиться юридической поддержкой можно прямо на нашем сайте. В режиме онлайн опытный юрист проконсультирует вас быстро и бесплатно. Введите свой вопрос в форму внизу экрана, и уже через пару минут специалист ответит вам.

(12 votes, average: 4,80 5)
Загрузка…

Источник: https://sovetyuristov.ru/zemlya/kadastrovyiy-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году: проверить онлайн

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка

Постановка участка земли на учет в базе Госкадастра является одним из условий проведения различных операций с землей.

Поэтому собственники должны рассмотреть данное требование законодательства, оформить правильно все свои права на землю, что позволит им полностью распоряжаться ею по своему усмотрению (учитывая только земельную категорию и виды разрешенного использования).

При внесении участка в кадастровую базу выполняется целый ряд работ (кадастровых, геодезических), оформляются и важные документы на надел, в том числе и паспорт. Кадастровый паспорт – точное подтверждение существования участка как самостоятельного объекта недвижимости, состоящего на учете в ЕГРН. С таким участком можно выполнять разные сделки.

Для чего нужен

В кадастровом паспорте указывается и лицо, имеющее свидетельство о праве на земельный участок, это важные сведения для тех, кто хочет провести любую операцию с землей. Ведь иногда фамилии правообладателя и собственника не совпадают, если нужно купить землю или взять ее в аренду, это может создать большие сложности с оформлением.

Также есть возможность найти участок по номеру кадастрового паспорта, если о нем нет никаких других сведений. Поэтому нужно сначала посмотреть такой документ, он заказывается в МФЦ, в Росреестре, непосредственно в кадастровой службе при личном визите.

Но гораздо удобнее кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, не теряя время на посещение учреждений или отправку заявки по почте.

ВНИМАНИЕ! На выполнение онлайн запроса также понадобиться некоторое время, поэтому стоит делать заявку на паспорт по кадастру заблаговременно, до совершения сделки или операции.

Как проверить

Создание в стране Единого Реестра недвижимости имело несколько целей, среди них – сбор ценной информации о земельных наделах, домах, квартирах в единую базу. И сведения из этой базы ЕГРН являются общедоступными, каждый желающий может посмотреть нужные ему данные об интересующем участке, например.

Это важно для тех, кто хочет взять землю в аренду или приобрести ее, переоформить на другое лицо.

Достаточно правильно составить заявление, собрать некоторые документы и уплатить небольшую пошлину (на данное время она составляет 200 рублей). Кто чаще всего хочет узнать информацию о недвижимом имуществе из Росреестра?

Это потенциальные арендаторы, покупатели, которым важно проверить перед подписанием договора с собственником правдивость данных об участке.

В паспорте могут быть сведения об аресте земли, обременении, наличии земельных споров по поводу границ или праве собственности. Все это создаст проблемы и на стадии подписания договора, и при эксплуатации земельной площади.

Поэтому реестр кадастровых паспортов на земельные участки – это ценная база информации, в достоверности которой могут быть все уверены.

Просмотр онлайн

Проверка паспорта, выданного кадастровой службой, будет простой для всех желающих. Где можно заказать документ? Заказать кадастровые документы можно через сервис Росреестра.

  • На этом сайте следует зайти в раздел «Сервисы» и выбрать запрос на получение сведений из базы реестра.
  • Чтобы продолжить поиск, нужно ввести в соответствующее окно номер по кадастру на объект недвижимости, в частности – участок земли.
  • Для тех, кто не владеет информацией о кадастровом номере приводится в помощь кадастровая карта онлайн. На ней просто найти нужную территорию.
  • Следует оплатить для получения услуги по выдаче документа госпошлину. Это небольшая сумма, доступная каждому.
  • Как оплатить пошлину? Можно выполнить платеж при помощи специального ресурса или более традиционно – через банковское учреждение.

Пользование

Предоставление в пользование гражданам удобной онлайн-карты стало выгодным предложением от кадастровой службы и Росреестра. Такой документ, найти который можно на сайте реестра недвижимости, позволяет многим найти нужную информацию без обращения в кадастровые службы.

На карте изображены все участки и есть сведения о них. Если знать расположение интересующего объекта и его кадастровый номер, можно получить об объекте и другую дополнительную информацию. Карта является максимально полной, в ней собраны сведения обо всех наделах, состоящих на учете в ЕГРН.

ВНИМАНИЕ! Через кадастровую карту можно получить данные об адресе регистрации земли, о наличии строений на ней.

Здесь можно просмотреть цифровые и спутниковые снимки территории страны, отдельных местностей. Вся информация помечается специальными уточнениями, которые говорят об ее актуальности и точности. Например, возле данных об участке может стоять пометка учтенный или ранее учтенный.

Что еще расскажет кадастровая карта? Из нее можно узнать о различных решениях местных административных органов по земле, кто обслуживает территорию. Указывается также стоимость надела по кадастру, его границы, точная площадь.

Одной из главных особенностей информации, которую предоставляет кадастровая карта, является ее подлинность. Данные об участке земли, который ставится на учет в кадастр и Росреестр, всегда тщательно проверяются, уточняются границы, категория, другое.

Через каждые пять лет проводится перерасчет стоимости объекта, что также отражается в кадастровых документах. Поэтому карта является одним из самых точных и правдивых источников данных о земельной территории, ее собственнике, других факторах. К тому же она постоянно доступна для общего использования.

Требования к составлению

Большое внимание составлению кадастровой карты, выставленной на сайте Росреестра, начало уделяться с начала 2017 года.

Именно тогда законодательство выдвинуло основное требование к данному онлайн-документу – точность, достоверность, актуальность. Пользователи, которые заходят на страницу с картой, должны быть уверенны в том, что они получают правдивую информацию, которая может использоваться без оглядки даже при судебных разбирательствах.

Сведения из карты применяются при проведении различных юридических сделок с землей, например, при переоформлении недвижимости, ее дарении, продаже. Поэтому заинтересованы в достоверности онлайн-ресурса и юристы, и те, кто занимается вопросами землеуправления.

Уже с 2015 года ведутся комплексные работы по уточнению границ наделов, занесенных в базу ЕГРН, независимо от того, кто является правообладателем земли – частное лицо и государство.

Единая база с точными данными позволяет эффективно и хозяйственно использовать земельные ресурсы, являющиеся самыми ценными.

Отличия от выписки

Земельное законодательство не стоит на месте, постоянно в нем происходят изменения, уточнения. Касается это и вопросов кадастровых документов. В 2017 году были изданы правовые документы, которые упростили многие процедуры операций, связанных с землей, изменился несколько и порядок регистрации недвижимости в Едином Реестре.

ВАЖНО! Термин «кадастровый паспорт» постепенно заменяется термином «выписка из ЕГРН».

Но суть документа осталась прежней. Как и в паспорте, в выписке даются самые важные сведения о наделе из кадастровой базы – его номер по кадастру, стоимость, данные о правообладателе, о наличии обременении или ареста, другое.

Сведения из ЕГРН

Такой информативный документ, как кадастровый паспорт (выписка) может понадобиться в нескольких случаях:

  1. При необходимости проверки кадастрового номера в процессе оформления договора купли-продажи.
  2. При составлении завещания или дарственной.
  3. Для оформления договора аренды, передачи земли во временное пользование.
  4. Нужна выписка для уточнения информации в том случае, если участок объединяется с другими или разделяется на несколько отдельных самостоятельных единиц недвижимости.
  5. При обнаружении ошибки в документах, для уточнения достоверных данных.
  6. Заказывается паспорт, в котором указываются точные границы, и при разрешении земельных споров с владельцами смежных наделов.
  7. Выписка или паспорт нужны будут и тем собственникам земли, которые решили возводить на ней те или иные строительные объекты.

Выписка позволит уточнить категорию площади, вид разрешенного использования. Это необходимо для того, чтобы постройка имела правовой статус, не считалась нарушением правил использования земельного участка.

Выписка из ЕГРН выдается значительно быстрее по сравнению со свидетельством о госрегистрации и кадастровым паспортом.

Появление такого документа упростило гражданам прохождение двух процедур – простановки на учет в Госкадастре и госрегистрации.

Эти процедуры практически идентичны по своей сути, длятся около месяца, что затягивало выдачу нужных документов на руки собственникам.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/kak-nayti-uchastok-po-nomeru-kadastrovogo-pasporta

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.