Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

Содержание

Узнать кадастровый номер (#12139)

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

Здесь можно узнать кадастровый номер любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения. Для этого достаточно заполнить простую форму ниже и нажать кнопку “Сформировать запрос”. Подробное описание работы сервиса смотрите ниже >>>

Перед вами сервис, разработанный Росреестром, который позволяет в режиме он-лайн (то есть по интернету) узнать кадастровый номер недвижимости по ее адресу. Подробное описание порядка работы с сервисом ниже. Сейчас несколько слов о кадастровом номере.

Так у любой недвижимости (комната, квартира, жилой дом, нежилое помещение, участок земли) есть свои индивидуальный кадастровый номер. Это уникальный номер недвижимости, который присваивается Росреестром.

Под этим номером недвижимость числиться в государственном кадастре недвижимости (перечне всех объектов недвижимости). Кадастр содержит техническую информацию об объекте.

Например, его вид (участок, квартира, дом), местоположение с указанием границ и адрес, площадь и т. д.

Зачем нужно узнать кадастровый номер

Кадастровый номер нужен в нескольких случаях. В частности, его прописывают в договоре купли-продажи, дарения или мены недвижимости. По номеру можно абсолютно точно понять какой же объект продают, дарят или меняют. Поэтому заключая такой договор необходимо знать кадастровый номер.

По номеру можно узнать и кадастровую стоимость недвижимости. А это необходимо, например, чтобы верно рассчитать налог с дохода от ее продажи или посчитать налог на имущество. Кстати у ФНС России есть сервис, который позволяет узнать годовую сумму налога на недвижимость, если известен кадастровый номер объекта.

Кадастровый номер указывается в документах на недвижимость – Свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выглядит это так:

Как узнать кадастровый номер объекта в сервисе Росреестра

Сервис Росреестра позволяет узнать кадастровый номер, если вам известен адрес недвижимости. Чтобы правильно сформировать запрос необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть). Остальные поля заполнять не нужно. В красном квадрате та часть формы, которую  нужно заполнить.

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.

) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми.

Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП»

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровый номер комнаты, квартиры, дома, участка можно и там и там. Поэтому выбираем показатель «Все». Он стоит по умолчанию. Поэтому ничего трогать не нужно.

Поле «Субъект»

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Поле «Район»

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Поле «Тип населенного пункта»

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Поле «Населенный пункт»

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

Поле «Тип улицы»

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Узнаем кадастровый номер

Чтобы узнать кадастровый номер вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

В результате вы получите или искомый кадастровый номер квартиры ….

… или указание на то, что информация не найдена. Это означает, что вы ошиблись при вводе адреса (чаще всего допускают орфографические ошибки в названии улицы) и его нужно ввести вновь, но уже с правильными данными.

Источник: https://VashNal.ru/service/uznat-kadastrovyy-nomer

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости: где и как его узнать, можно ли через интернет и Россреестр

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

Любому объекту недвижимости, расположенному на территории Российской Федерации, присваивается неповторяющийся индивидуальный номер, именуемый иначе кадастровый. Для чего он нужен, как его можно выяснить и какой орган занимается его выдачей, узнаем сегодня.

Когда нужно получать

Приобретать кадастровый номер нужно в следующих случаях:

  • При строительстве нового объекта недвижимости;
  • При обнаружении объекта, у которого таковой отсутствует;
  • При изменении технических характеристик прежней собственности.

В данной ситуации под объектом недвижимости понимается земельный надел, частный дом, квартира, хозяйственные постройки и прочее.

Все они должны быть поставлены на учет в Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра (далее — орган Росреестра), где им присваиваются индивидуальные идентификационные номера, представляющие собой особый шифр, разделенный двоеточиями.

При этом первое его число обозначает регион, второе – район местонахождения, третий – квартал и последний – уникальный номер. Код позволяет обнаружить недвижимость на специальной карте и даже увидеть, как она выглядит.

Стоит отметить, что выдача номеров находится в компетенции кадастровой палаты, являющейся подразделением Росреестра. Именно она ведет специальный список, именуемый Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).

При изменении технических характеристик, например, разделение дома на части, повлекшее изменение площади дома, или строительство второго этажа, меняется и идентификационное число, далее происходит аннулирование предыдущей записи.

Запись, аннулированная ранее, больше не присваивается другим объектам недвижимости, вставшим на учет позднее.

Собственность, приватизированная до 2007 года, имеет условное обозначение. Связано это с проведением в этот период соответствующей реформы. Следовательно, определить по ним точную границу межевания не представляется возможным.

Нормативно-правовая база

  • Земельный Кодекс РФ;
  • Гражданский Кодекс РФ;
  • ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее – ФЗ №218-ФЗ);

и др.

Зачем нужно знать

Чтобы совершить юридические действия в отношении земельного надела или иного недвижимого имущества, необходима его регистрация. Иными словами, не имея идентификационное число, имущество невозможно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству и прочее.

Кроме того, зная его, можно выяснить следующие важные данные (ст. 5 ФЗ №218-ФЗ):

  • Кадастровый и почтовый адрес;
  • Общую площадь земельного надела, прохождение границ со смежными участками;
  • Основные технические характеристики имущества, такие как площадь, этажность дома и др.;
  • Наличие наложенного обременения;
  • Удельную и общую кадастровую стоимость;

Оценка проводится независимыми экспертами каждые 5 лет. Значимыми условиями являются:

  • Общее количество этажей в доме;
  • Год его постройки;
  • Развитие инфраструктуры;
  • Расположение;
  • Наличие коммуникаций;

и прочее.

Знание такой совокупности чисел позволяет восстановить кадастровый паспорт при его утере.

Причины поиска

Информация такого рода необходима в спорной ситуации, когда неизвестен владелец, либо имеется задолженность по коммунальным платежам. Кадастровый номер помогает выяснить всю историю собственности, количество его владельцев.

В случае решения вопроса о приобретении нового имущества подобные сведения помогут определиться с целесообразностью совершения таких действий.

Именно по этим причинам эта информация находится в открытом доступе, и получить ее может любой обратившийся.

Кроме того, знание этой совокупности чисел позволяет увидеть расположение имущества на карте.

Как и где его можно узнать и проверить

Где узнать кадастровый номер объекта? Исходя из того, нужен ли Вам официальный документ, либо важна просто информация об интересующем имуществе, можно обратиться  в уполномоченные организации опосредованно через интернет (официальный сайт Росреестра), либо лично в следующие инстанции:

  • Органы Росреестра, осуществляющие постановку имущества на учет и выдачу таких шифров;
  • Многофункциональные центры (далее — МФЦ), оказывающие широкий спектр услуг, в том числе и предоставление выписок;
  • Кадастровую палату.

При смене владельца собственности номер не изменяется.

Способы поиска и проверки кадастрового номера объекта:

  • Личное обращение;
  • Письменный запрос;
  • Интернет — запрос.

Каждый из вышеперечисленных вариантов обладает своими достоинствами и недостатками. Так, например, явное преимущество интернет-запроса – быстрота его обработки (не более 15 минут), а вот к недостаткам относится отсутствие юридической силы ответа (в случае его получения в электронном виде).

Электронный запрос через интернет

Запросить информацию об интересующей собственности через интернет можно лишь при постановке ее на учет после 2000 года.

Сделать это можно одним из следующих способов:

  1. Посетить сайт Росреестра (проверка кадастрового номера объекта – платная);
  2. Задать адрес интересующего имущества;
  3. Заполнить бланк;
  4. Произвести оплату государственной пошлины;
  5. Получить запрошенные сведения на электронную почту или почтовый ящик.

На сайте также можно узнать и последнюю дату внесенных изменений.

Поиск по фамилии

В связи с тем, что встречается довольно много людей с одинаковыми фамилиями, узнать конкретное идентификационное число по ФИО не представляется возможным. Для получения такого рода информации, дополнительно требуется еще и адрес объекта.

Алгоритм получения

  1. Подготовить необходимый перечень документов, в который входят:
  • Паспорт заявителя;
  • Бумаги, подтверждающие право владения запрашиваемым объектом;
  • Доверенность (в случае представления интересов доверителя);
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  1. Выбрать учреждение для подготовки запроса. Как мы уже выяснили, к ним относятся региональный орган Росреестра, Кадастровая палата, либо МФЦ.

    Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) также обладают подобными сведениями, однако не предоставляют их по обычному запросу граждан;

  2. Заполнить бланк заявления, который можно получить в уполномоченном органе;
  3. Получить выписку в установленные законом сроки (от 2 до 14 дней).

Скорость получения документа зависит от различных факторов: работы почты в случае интернет обращения и указания соответствующего способа доставки, а также деятельности органа, уполномоченного на предоставления подобного рода сведений.

На сегодняшний день величина платы за предоставление выписки из единого государственного реестра  для физических лиц составляет 200 рублей. Ее можно оплатить в любом отделении банка.

Однако точный размер зависит от органа, в который поступило соответствующее обращение, и той информации, которую необходимо предоставить.

Величина госпошлины устанавливается на основании Приказа Министерства экономического развития РФ № 291 от 10.05.2016 года.

Поскольку запрашиваемые сведения находятся в свободном доступе, то при соблюдении всех необходимых условий отказ в предоставлении выписок не поступает.

Особенности и нюансы получения

Трудностей в получении такого рода информации обычно не возникает. Индивидуальные особенности существуют в каждом органе, уполномоченном на предоставление подобных сведений.

Нюансы возникают при уплате государственной пошлины, а именно отличается ее размер исходя из способа получения выписки (например, стоимость подобных услуг через интернет на 30% ниже) или той информации, которую необходимо получить.

Имеются свои особенности при поиске по фамилии владельца. Как мы уже выяснили, кроме ФИО важно знать адрес местонахождения интересующего имущества.

Действия при несовпадении номеров

Иногда возникает несовпадение идентификационного номера на имущество в различных документах (например, в кадастровом паспорте и выданном свидетельстве о государственной регистрации права собственности). В этой ситуации для начала важно проверить общее количество цифр, а также первые числа кода.

Если присвоенные числа абсолютно отличаются, скорее всего, одно из них является условно присвоенным. Это значит, что шифр был присвоен объекту ранее до постановки его на учет.

В этом случае юридическую значимость будет иметь номер, вписанный в кадастровый паспорт. Проверить это можно самостоятельно с помощью сайта Росрееста, указав в поисковой строке последнее число. Если выданный адрес полностью совпадает с адресом владельца, все верно.

В противном случае речь идет о:

  • Технической ошибке;
  • Объединении/разделении нескольких земельных участков в один без соответствующего оформления.

Для устранения неточности необходимо написать заявление руководителю регионального отделения кадастровой палаты.

Действия при отсутствии номера

Иногда идентификационный шифр может отсутствовать. Это обусловлено следующими причинами:

  • Строительством нового объекта, которое еще не прошло процедуру регистрации;
  • Технической ошибкой;
  • Выделением земельного надела без официального оформления;
  • Отсутствием своевременной постановки владения на учет;
  • Самовольным захватом муниципальной территории.

В этой ситуации действия необходимо начать также с интернет-запроса, однако в поисковой строке в виду отсутствия такого числа нужно вводить адрес местонахождения имущества. Если результат положителен, и номер найдет  – все в порядке.

В обратном случае необходимо провести межевание с предоставлением официальной документации в регистрирующие органы для постановки недвижимости на учет. При возникновении трудностей придется отстаивать свои права на объект через суд.

Заключение

Кадастровый номер недвижимости – значимый идентификационный признак, по которому можно выяснить важные технические характеристики объекта. При его отсутствии реализовать права собственности и распоряжения невозможно.

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/kd-stoimost/kak-uznat-st.html

Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости? Можно ли узнать номер в Росреестре через интернет?

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

Учет объектов недвижимости позволяет отделять их друг от друга и предоставлять исчерпывающую информацию по запросам. Это может быть полезным для тех, кто желает приобрести квартиру или землю.

Одним из главных показателей, который позволяет сделать такой запрос является кадастровый номер. Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости? Об этом, в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Когда нужно получать кадастровый номер на объект недвижимости?

Индивидуальный номер присваивается каждому объекту недвижимости и является уникальным.

Другого такого на территории Российской Федерации нет, поэтому все объекты и, имеющие его, состоят на кадастровом учете.

Присвоение происходит не случайно, а по основанию:

  • введение в эксплуатацию завершенного строительства;
  • обнаружение используемой постройки, которой, по каким-то причинам номер не присвоен;
  • внесение существенных изменений в какое-либо строение.

При получении такого номера автоматически подразумевается, что объект недвижимости встает на учет.

Все данные о нем хранятся в специальных реестрах, из которых их можно получить путем направления запроса.

Зачем его знать?

Знание кадастрового значения может дать заинтересованным лицам максимум информации об объекте. Например, по нему можно проверить:

  • сколько стоит участок или квартира;
  • правду ли сообщил продавец об отчуждаемом объекте недвижимости;
  • кому он принадлежал раньше;
  • есть ли на него залог или обременение и т.д.

Кроме того, с помощью кадастрового номера можно определить и уточнить границы земельного участка, а также соседних с ним. Для восстановления кадастрового паспорта также понадобиться знание номера, присвоенного объекту недвижимости.

Причины поиска информации

Обычно необходимость найти кадастровый номер недвижимости возникает при совершении какой-либо сделки с объектом недвижимости или наличия конфликтной ситуации по поводу него.

Если собственник добровольно не решает проблему, или вообще неизвестно, кто является владельцем объекта, то по кадастровому номеру можно уточнить это.

Кроме того, этот номер используется для того чтобы проверить, каким образом объект попал в руки собственнику. Так можно проследить весь путь недвижимости, уточнить количество владельцев. Это поможет проверить сделку на «чистоту», а в случае выяснение какого-либо обмана задуматься о целесообразности ее заключения.

Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости?

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно лично в различных инстанциях или через интернет. Самым проверенным ресурсом является сайт Росреестра, на котором можно получить интересующую информацию.

Кроме того, она предоставляется:

  1. В этом органе при личном обращении.
  2. В Кадастровой палате.
  3. В Многофункциональных центрах.

Все зависит от того, нужна ли официальная выписка или документ необходим только для ознакомления.

Узнать кадастровый номер вам поможет видеоматериал:

Способы поиска и проверки

Где узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Сегодня существует несколько способов уточнения различной информации.

Например, для того чтобы понять, какой кадастровый номер у конкретного объекта недвижимости, можно воспользоваться одним из нескольких:

  1. Личная явка в соответствующие инстанции.
  2. Составление письменного запроса.
  3. Отправка запроса через интернет в режиме онлайн.

Каждый из способов имеет преимущества и недостатки, а выбор интересующего зависит от ситуации и цели, с которой осуществляется запрос.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости смотрите на видео:

Через интернет

Наиболее практичным способом получения данных, будет проверка кадастрового номера объекта недвижимости через интернет. Для этого нужно отправить обращение на официальный сайт Росреестра. Это удобно тем, что не нужно лично приходить в отделение инстанции, а также забирать предоставленную информацию в письменной форме.

Однако если номер был присвоен до 2000 года, то получить данные о нем можно только при личном обращении в Росреестр. Если же решено оформить электронный вариант документа, то следует действовать согласно инструкции:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Указать адрес искомого объекта.
  3. Заполнить представленный бланк.
  4. Оплатить услуги инстанции.
  5. Получить информацию указанным способом на электронную почту или почтовый ящик.

Такая проверка кадастрового номера объекта недвижимости через Росреестр платная, но скорость обработки заявки не занимает более 15 минут. Стоит учесть, что электронный вариант не имеет юридической силы. Именно поэтому, если нужно получить значимый документ, то необходимо выбирать способ доставки на почтовый ящик.

По адресу

В свободном доступе находятся сервисы, предоставляющие информацию о кадастровом номере только по адресу объекта. Это связано с тем, что на территории Российской Федерации очень часто встречаются люди с идентичными фамилиями, именами и даже отчествами.

Поиск объекта по адресу узнаете из видео:

С чего начать?

Для получения официальной выписки из Кадастровой палаты необходимо сначала подготовить пакет требуемых документов. Так как это не представляет никаких сложностей, то сразу же можно обращаться в выбранную инстанцию и составить заявление с целью получить интересующие данные.

Где оформляют, куда обратиться?

Оформляют индивидуальный номер недвижимости в Кадастровой палате. Получить информацию можно в нескольких местах:

  • в Росреестре;
  • в МФЦ;
  • через интернет на сайте Росреестра;
  • непосредственно в Кадастровой палате.

Также сведения об этом номере содержатся в БТИ, но эта инстанция обычно не предоставляет данные по запросу граждан. Выбор места основывается на личных предпочтениях заинтересованного лица и цели получения информации.

Где получить кадастровый номер, узнаете из видео:

Какие документы необходимы?

Для получения выписки из кадастра недвижимости о номере объекта, необходимо предоставить определенный пакет документов.

В него однозначного войдут:

  • бумаги, подтверждающие право на конкретный объект;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины за предоставление услуги;
  • доверенность, если это необходимо.

Заявление на предоставление интересующей информации заполняется на месте по бланку, который выдаст сотрудника инстанции.

Документы можно подать в любое из выбранных мест, которая предоставляет информацию о недвижимости. Обычно выбор заинтересованного лица опирается на наличие очередей в том или ином месте, удобство расположения конкретной инстанции и другие значимые факторы.

Сроки получения

Сроки предоставления ответа на запрос варьируются от 2 до 14 дней.

Если обращение происходит в Росреестр или Кадастровую палату, то ожидать придется около 2 недель.

При отправлении заявки в электронном формате и выборе способа ответа на электронную почту, он придет через 15 минут.

Если заказ отправлен электронно, но необходима официальная форма документа на почтовый ящик, то время будет зависеть от скорости доставки писем.

Стоимость и госпошлина

Услуги по предоставлению информации по индивидуальным номерам недвижимости являются платными. Точный размер оплаты зависит от того, в какую именно инстанцию обращается заявитель и какой именно документы ему нужен.

Однозначно ответить на этот вопрос могут сотрудники выборного органа.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Отказ в предоставлении данных о кадастровом номере обычно не выносится.

Дело в том, что такие данные находятся в открытом доступе. Именно для этого и существует Росреестр, который собирает все данные о недвижимых объектах.

Это сделано для того, чтобы потенциальные покупатели могли убедиться в том, что продавец действительно является собственником и сообщает о продаваемом объекте правдивую информацию.

Особенности и нюансы

В зависимости от выбранной инстанции и особенностей конкретного документа, который необходимо получить, возникают некоторые нюансы. Среди них, например, существенные различия в сроке и стоимости предоставления информации.

Узнать по фамилии

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по фамилии?

По фамилии владельца собственника участка или строения узнать кадастровый номер нельзя, такая информация не предоставляется ответственными станциями, так как не является однозначно правдивой.

Это связано с тем, что множество граждан страны, проживающих на одной и тоже территории, имеет идентичную фамилию.

Для предотвращения предоставления не соответствующей действительности информации, данные выдаются только по адресу объекта.

Другие особенности и сложности

Так как все сведения о кадастровых номерах и объектах недвижимости являются открытыми, то в процессе их получения не возникает никаких сложностей. Заказать выписку могут все, кто хочет узнать о том или ином объекте.

Таким образом, уточнить кадастровый номер можно по адресу недвижимости. Для этого существует несколько инстанций, предоставляющих интересующую информацию по запросу. Услуги платные, срок ожидания составляет до 2 недель. Информация находится в открытом доступе, поэтому проблем с получением обычно не возникает.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-stoimost-nedvig/kak-uznat-st

Какую информацию об объектах недвижимости можно получить бесплатно: гид Кадастровой палаты | Последние новости

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

Совместно с «Российской газетой» Федеральная кадастровая палата составила гид по сервисам, где можно получить какие-либо сведения об объекте недвижимости бесплатно и не выходя из дома.

1. Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган

Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр.

Позвонив, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения.

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.

Важно. Время ожидания ответа от оператора может быть увеличено, так как в связи с эпидемиологической ситуацией в стране ВЦТО выступает как основной канал информации и взаимодействия с заявителями по вопросам операций с недвижимостью.

2. Составить перечень необходимых для операций с недвижимостью документов

Если вы хотите совершить какие-либо операции с недвижимостью: купить или продать, переоформить объект недвижимости, зарегистрировать ипотеку, внести данные о ранее учтенном объекте и т.д., с помощью сервиса «Регистрация просто» вы сможете составить полный и правильный пакет документов, необходимых для любой, даже самой нестандартной и сложной, операции с недвижимостью.

Чтобы им воспользоваться, нужно зайти на официальный сайт Кадастровой палаты в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать вкладку «Регистрация просто», далее нажать на кнопку «Перейти к сервису» и выполнить необходимые действия.

3. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т. д.

Поможет сервис, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, – Публичная кадастровая карта. Также, зная только адрес или кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его кадастровую стоимость, год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.

Ранее Федеральная кадастровая палата составила краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

4. Узнать кадастровую стоимость объекта

С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» вы сможете в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки. Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Физическим лицам», далее выбрать пункт «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки», затем нажать «Узнать больше». 

Важно. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру.

5. Проверить подлинность выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана. Для этого необходимо загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

Если вам необходимо проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

6. Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online

Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме online с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости».

Подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.

7. Рассчитать земельный налог и налог на имущество

На сайте Федеральной налоговой службы есть сервис «Налоговый калькулятор». С его помощью вы можете рассчитать налог на имущество физических лиц или земельный налог. Просто выбираете регион, далее налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога, затем кадастровый номер объекта. Система автоматически сформирует вам ту сумму, которую необходимо платить за ваше недвижимое имущество.

Источник: https://kadastr.ru/magazine/news/kakuyu-informatsiyu-ob-obektakh-nedvizhimosti-mozhno-poluchit-besplatno-gid-kadastrovoy-palaty/

Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

Когда происходит регистрация квартиры или дома или другого объекта жилой недвижимости, в базе данных кадастра этому объекту присваивают определённый индивидуальный учетный номер.  С помощью такого кадастрового номера любой человек может узнать о квартире или доме или земельном участке определенную персональную информацию.

А проверить объект недвижимости по кадастровому номеру можно даже в интернете в режиме он-лайн. Сведения о кадастровом номере вносится в единую базу данных государственного кадастра.

Часто собственники недвижимости не знают о том факте, что важно владеть информацией о своей недвижимости, на которую у них есть право собственности.  Иногда бывает недостаточно просто иметь документы о вашем праве собственности.

Также важной информацией является и другие характеристики вашей квартиры, например это кадастровый номер. Многие считают это не важной и незначительный информацией, однако это может быть причиной,  что вы не сможете провести какую-либо операцию с вашей недвижимостью.

Поэтому нужно знать или запомнить кадастровый номер своей квартиры, или знать способы как его выяснить при помощи других способов. Рассмотрим основные варианты.

Часть собственников квартир даже не знают о том, что есть такой кадастровый номер, который присваивается объекту недвижимости по определённым правилам.

Каждому жилому помещению присваивается кадастровый номер в Росреестре, и чтобы его узнать, нужно сделать определенное действие.

Как найти объект недвижимости по кадастровому номеру?

Так можно ли узнать кадастровый номер самостоятельно или это очень сложно. Согласно политики гласности нашей страны любой гражданин может  получить доступ  той информации, которая не относится к персональной, и не охраняется по закону о персональных данных.

То есть, в теории человек может узнать информацию об определенном кадастровом номере, однако есть условия, что у него есть любая другая важная информация об этом объекте недвижимости. По закону нет ограничений на получение данных о кадастровом номере.

Сейчас существуют специальные сайты в интернете, которые дают возможность собственнику квартиры быстро и без проблем получить нужную информацию, и не сидеть целыми днями в кадастровой палате.

Бывают же ситуации, когда собственник имущества знает только кадастровый номер. А человеку, наоборот, нужно получить другую информацию о квартире, например кто собственник, технические характеристики, адрес.

Такая информация может быть интересна тем, кто покупает квартиру, у которых должно осуществиться сделка по покупке недвижимости и человеку нужно проверить информацию, который ему предоставил хозяин объекта недвижимости.

По кадастровому номеру узнать информацию о недвижимости можно, нужно просто знать, каким способом это можно сделать и какие есть особенности.

Способы поиска по кадастровому номеру

Есть несколько вариантов и способов, законных, как получить нужную информацию о кадастровом номере квартиры или наоборот информацию о квартире по кадастровому номеру.

Также, если вы занятой человек и у вас нет свободного времени, чтобы посещать кадастровую палату, для получения нужной информации, то для вас подойдут варианты поиска в интернете.

К основным  вариантам относятся:

  • На сайте Росреестра есть возможность произвести поиск по одной из характеристик объекта недвижимости.  Нужно на сайте открыть раздел поиска, и ввести информацию, которую вы знаете об имуществе, также нужно указать регион, где вы проживаете. Если в Росреестре есть информация об этой квартире, то вы получите  всю интересующую вас информацию.
  • В случае отсутствия доступа к интернету, или если вы хотите найти информацию более старым способом, то нужно обратиться в орган Росреестра или кадастровую палату и сделать запрос о квартире по то информацию, которую вас есть.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, и  пройти по пунктам в меню в раздел поиск недвижимости, дали указать из какого вы региона или регион, в котором вы собираетесь искать квартиру.

В открывшемся окне нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку поиск.  Если данная квартира внесена  в Росреестр, то вам откроется информация с адресом и где эта квартира находится в городе на карте.

При личном посещении Росреестра или кадастровой палаты нужно узнать, как составить обращение или написать заявление для того, чтобы вам дали нужную информацию.

Чтобы получить информацию о недвижимости по кадастровому номеру нужно написать заявление для предоставления информации. 

Заявление отдаёте в канцелярию и указываете, что вас нужно оповестить о готовности ответа, оповещение может прийти по электронной почте или по телефону. Далее необходимо ждать ответ.  Как правило, запросы рассматривать в течение недели и еще неделю составляют ответ.

Если вам предстоит сделка по купле-продаже квартиры, и вы хотите узнать,  действительную информацию вам предоставил продавец, и правда ли он является собственником квартиры, то также важно знать кадастровый номер недвижимости.

Для этого также нужно обратиться в Росреестр или кадастровой палаты. На сайте Росреестр такую информацию получить нельзя, это личная информация о человеке, она является закрытой, и охраняется по закону о защите персональных данных.

И поэтому недоступно в свободном доступе в сети интернет. Поэтому, в данном случае поможет только личное обращение в соответствующие учреждения.

Важно, что в государственном органе ваш запрос не примут в устном виде, нужно именно составить заявление в письменном виде.

Форма заявления вам подскажет в Росреестре или кадастровой палате, куда вы обратитесь. Также имеете в виду, что после подачи заявления вы можете рассчитывать получить ответ, если в заявлении указали и обосновали основания, почему вы хотите получить такую информацию. Например, вы можете предоставить договор купли-продажи.

Ответ может прийти с отказом в предоставлении запрошенные вами информации.  Отказать могут по следующим причинам:

  • В заявлении вы указали неверные данные. Если в данных вы допустили ошибку хотя бы в одной цифре в кадастровом номере, то в ответ вы можете получить, либо неверную информацию,  либо при запросе просто выйдет ошибка, так как такого объекта не существует.
  • Если в заявлении вы указали неверные свои данные, или не обосновали  причину, по которой вам требуется данные.

Поэтому важно подойти ответственно к составлению и оформлению документов, и грамотно. Однако отказ может прийти в том случае, если по интересующему вас объекту нет никаких данных в базе.

Какие данные о недвижимости можно узнать по кадастровому паспорту

Владею такой информацией, как кадастровый номер объекта недвижимости, человек может узнать  о нём или о земельном участке такие важные данные:

  • какая форма собственности у недвижимости;
  • когда была зарегистрирована;
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости, площадь квартиры;
  • фамилия имя отчество собственника, когда была обновлена информация;
  • какая организация делала технические и кадастровые работы, если на участке есть постройки, дата межевания. Вся информации все сведения об объекте недвижимости вносятся в общую базу кадастра, для того чтобы  хозяевами нескольких соседних объектов не было споров о границах собственности.

Мы рассмотрели основные возможности, как получить данные, если у вас есть часть информация об интересующей вас в квартире или доме.

Также можно сказать, что кадастровый номер это не просто сочетание цифр, на его основе можно получить очень важные данные об объекте недвижимости, который человек может получить и в свободном доступе в интернете.

Поэтому всем владельцам недвижимости также важно владеть информацией о своём кадастровом номере, особенно если вы планируете какую-либо сделку с недвижимостью.

При заключении договора купли-продажи, покупателю важен кадастровый номер, чтобы проверить достоверность данных, которые ей предоставили, а владельцу недвижимости он нужен, чтобы указать его в договоре.

Если же вы владелец земельного участка и относитесь к определённому кооперативу, то узнать ваш кадастровый номер можно у председателя вашего сообщество садоводов. 

Такие данные есть в учетных книгах. Однако обратиться за такой информацией к председателю может только хозяина или собственник участка.

Бывает, что у владельца недвижимости нет кадастрового паспорта. Это может быть в случае, если покупка квартиры была на первичном рынке.

Следовательно, этой квартире или дому ещё не присвоили уникальный кадастровый номер.

Поэтому владелец недвижимости должен пойти в Росреестр, МФЦ, или кадастровую палату и произвести процедуру постановки своей недвижимости на учёт.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kak-najti-obekt-nedvizhimosti-po-kadastrovomu-nomeru/.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.