Как прописаться в квартиру где несколько собственников

Можно ли прописать человека без согласия других собственников в 2020 году?

Как прописаться в квартиру где несколько собственников

Вопрос регистрации остается одним из самых важных при реализации прав граждан и организации жизни семьи.

Хорошо, если кто-либо из членов семьи владеет недвижимостью и готов прописать на нее супруга, родителей, детей.

Больше всего проблем возникает у граждан, намеренных прописаться у человека, владеющего только частью недвижимости. Прописать человека без согласия других собственников можно только в определенных обстоятельствах.

Если нет своего жилья, вопросы с пропиской решаются любым из доступных способов, в зависимости от располагаемых возможностей. Если в квартире выделены доли, прописать можно только при согласии собственников или в особых случаях, о которых пойдет речь ниже.

Способы прописаться без согласия владельцев недвижимости

Самым правильным стало бы обращение к собственникам и получение разрешения на регистрацию нового жильца. Вместе с документами на квартиру и паспортами новый жилец и собственник подают заявления с просьбой поставить на регистрационный учет с согласия владельца.

Не требуется согласия, если:

  1. Прописывается человек, владеющий долей в недвижимости. Такое право установлено законодательством и является обязательным к исполнению по личному заявлению.
  2. Решается вопрос с регистрацией несовершеннолетних подопечных, если инициатива исходит от прописанных родителей – отца или матери. При прописке взрослых, имеющих или планирующих детей, стоит обсудить вопрос, имеется ли у родителей альтернативное место проживания или оформления регистрации. Это поможет в дальнейшем принудительно выписать родителей с ребенком, если те откажутся переоформить адрес прописки.
  3. Необходимо временно предоставить место для пребывания в другом городе. При проживании не по адресу основной прописки более 3 месяцев, необходимо срочно встать на регистрационный учет. Закон позволяет временно регистрировать, не спрашивая разрешения у всех собственников.

Вопрос: Можно ли прописать внука к бабушке или дедушке?

Ответ: Закон разрешает прописать внуков, только если кто-либо из родителей прописывается одновременно, и никто из собственников не возражает против регистрации. Без родителя несовершеннолетнего не прописывают.

Отсутствие регистрации заметно осложняет подачу официальных обращений от граждан, однако невозможность оформления постоянной прописки не должна препятствовать реализации основных гражданских прав россиян. Выходом станет временная постановка на учет, обеспечивающая почти равнозначными полномочиями наравне с гражданами, прописанными на постоянной основе.

Важно! Временная регистрация в муниципальном жилье не дает прав на недвижимость, если планируется в дальнейшем приватизировать жилье.

Как прописать в квартиру, оформленную в долевую собственность?

Законодательство разрешает каждому, владеющему хотя бы частью собственности регистрироваться на принадлежащей жилплощади. Однако в отношении остальных жильцов все меняется. Наличие второго владельца влечет за собой необходимость дополнительного согласования и получения письменного разрешения от сособственника. Если владельцев несколько, придется брать разрешение у каждого.

Когда получить разрешение невозможно, задача по получению регистрации осложняется.

Поскольку закон разрешает распоряжаться собственностью по своему усмотрению, один из собственников вправе выделить из своей жилплощади часть и передать ее лицу, которому необходима прописка.

Как только прописывающийся гражданин получает долю, появляется право на регистрационный учет по адрес расположения своей собственности в обход мнения остальных совладельцев.

Подобный подход к решению проблемы допустим только в отношении близких людей, готовых отказаться от части своих владений. Позже выписать из квартиры такого жильца уже не получится, пока он не захочет этого сам.

Если решается вопрос с пропиской в частном доме, может возникнуть проблема с выделением жилплощади в натуре, с отделением обособленного входа в общей площади.

Если квартира принадлежит муниципалитету, прописать постороннего человека не получится, не согласовав это с администрацией. В квартире по соцнайму регистрируют без согласования только близких родственников:

Сложности возникнут, если квартира относится к аварийному жилью или ее площадь слишком мала, чтобы прописать нового жильца. Данная норма не относится к ситуации, если мать или отец хотят зарегистрировать новорожденного.

Можно ли прописать супруга по своему адресу?

Частная собственность дает больше полномочий, предполагая различные варианты действий в отношении недвижимости. В некоторых ситуациях было бы проще получить прописку в муниципальном жилье. Так происходит, когда родители супруга или супруги не горят желанием принимать на регистрационный учет вторую половину своего наследника, понимая риск возможных проблем с выпиской.

Даже владея частью недвижимости оформить прописку для законного супруга не получится, не наделив его частью собственности.

Возникает рискованная ситуация, когда при попытке продать квартиру приходится согласовывать свои действия с новым совладельцем.

Если впоследствии прописанный супруг или супруга откажутся выписываться или потребуют компенсации при продаже общей квартиры, такие условия будут полностью соответствовать закону.

Решением проблемы станет оформление временной регистрации, когда не потребуется согласовывать свое решение с остальными собственниками. Для постоянной прописки даже принятие на регучет законного супруга сособственника означает необходимость согласования действий с остальными.

После постановки на регучет остается обсудить условия оплаты ЖКХ, поскольку после регистрации жильца суммы в квитанции вырастут.

Нужно ли согласие мужа, если собственность оформлена в совместном праве?

Совершая сделки купли-продажи в законном браке, одна из сторон числится владельцем жилья, однако супруг вправе рассчитывать на половину недвижимости, поскольку она приобреталась в законном браке.

Сам факт оформления недвижимости на супруга во время брака предопределяет право прописаться в ней на равных правах совладельца.

Если возникнут проблемы с пропиской, или супруг откажется принимать на учет партнера по браку, право подтверждается в судебном порядке.

В остальных ситуациях, когда жена или муж переезжает и регистрируется в недвижимости, оформленной до брака, в регистрирующие органы предъявляют согласие всех сособственников. достигших совершеннолетия.

Заключение

Регистрация жильца по адресу проживания осложняется отсутствием права в собственности. В такой ситуации избежать согласования постановки на регучет можно только выделив новому жильцу часть своей доли или автоматически оформив прописку своему несовершеннолетнему отпрыску.

В муниципальном жилье добиться прописки можно для ближайших членов семьи, однако посторонние лица или дальние родственники могут прописаться после согласования вопроса со всеми заинтересованными сторонами.

Администрация не пойдет на увеличение числа жильцов, если это приведет к получению статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий», если новые лица не являются родителями или детьми нанимателя жилья.

Регистрационный учет предполагает различные сложности при оформлении, если проживающий человек не имеет прав собственника.

Однако в некоторых ситуациях отказ сособственников принимать жильца по адресу расположения квартиры никак не помешает планам на прописку.

Например, на вопрос, можно ли временно прописать родственника, не спрашивая разрешения у остальных владельцев жилья, решение будет в пользу желающего зарегистрироваться на период пребывания.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/propiska/mozhno-li-propisat-cheloveka-bez-soglasiya-drugikh-sobstvennikov-v-2019-godu

Прописка в долевой собственности. Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Как прописаться в квартиру где несколько собственников

За отсутствие регистрации по месту жительства налагается административная ответственность в виде штрафа. Размер его составляет от 1 000 до 1 500 руб. с человека.
Распространенные ошибки

  • Другие собственники долей не могут выразить отказ в постановке на учет несовершеннолетнего ребенка. Их разрешения на прописку ребенка по месту жительства родителей или законного представителя не требуется.
  • Собственники отказывают в регистрации по месту жительства гражданина, которому принадлежит небольшая доля в имуществе, к примеру, 1/10, что часто бывает при разделе наследства.

Пример из практики

Вопрос-ответ

  • Мы проживает в частном доме. Поскольку у недвижимости два собственника, было составлено соглашение о распределении долей – по ½, выделены части в натуре – обустроены два входа, вывыдены отдельно кухня и ванная комната для каждой площади. Я не хочу запрашивать согласия другого владельца для прописки свое супруги. Могу ли я этого не делать? – Если имущество разделено в долях и фактически объект значится как единый в госреестре недвижимости, независимо от того, что площади разделены фактически, вам потребуется получить письменное согласие. Как вариант, вы можете оформить раздел имущества с получением два свидетельства о собственности, провести кадастровый учет, получить согласия санэпидемнадзора и другие уполномоченных органов и легализовать отдельный объект недвижимости. Тогда согласия других владельцев не потребуется на любые действия по распоряжению ваше частью дома.
  • Приватизация квартиры осуществлена на троих – нас с мужем и сына. Сейчас требуется прописать на жилплощадь детей сына. Он заявил, что опека не разрешит регистрацию несовершеннолетних, если площадь будет меньше установленной нормы и поэтому нам нужно временно выписать в дом за городом. Либо мы должны дать согласие на регистрацию. Действительно ли это необходимо? – Для прописки детей по месту жительства родителей не требуется согласие других собственников или жильцов. Если мать не имеет своей жилой площади, то регистрация осуществляется по месту проживания отца. Поскольку у него есть доля в собственности, он может прописать детей без вашего согласия. Самостоятельно прописать детей до 16 лет без родителей к бабушке и дедушке или другим родственникам по закону нельзя.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Необходимость регистрации

Регистрация, она же прописка в современном ее понимании, это уведомление государства о том, где гражданин намерен постоянно проживать.

Между этими двумя понятиями существует принципиальная разница, но в настоящее время они взаимозаменяемы.

Вставать на регистрационный учет по месту жительства граждане России обязаны. Эта их обязанность закреплена в Постановлении Правительства № 713.

Необходимость регистрации объясняется созиданием условий для реализации гражданами всей полноты прав, а также исполнения обязанностей перед другими лицами и государством.

Где можно?

Зарегистрироваться на постоянной или временно основе можно в жилых помещениях. То есть пригодных для постоянного круглогодичного проживания граждан.

К таковым закон относит:

  • жилой частный дом;
  • отдельную квартиру;
  • не выделенную часть квартиры или дома;
  • изолированную комнату.

Квартира, находящаяся в долевой собственности входит в перечень помещений, где можно оформить регистрацию.

Необходимо только соблюдать определенные правила.

Правовое регулирование

Отношения по поводу регистрации в квартирах, имеющих нескольких собственников, регулируются сразу несколькими законами.

Все что касается непосредственно регистрации, изложено в Федеральном законе № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».

А вот положения, касающиеся прав собственников общего имущества находятся в Гражданском кодексе. Отчасти применимы к этим отношениям и нормы Жилищного кодекса.

Ответственность

Поскольку регистрация (прописка) является обязанностью гражданина, то ее невыполнение чревато неприятными последствиями.

За нарушение правил регистрации предусмотрена:

  • административная ответственность;
  • уголовная ответственность.

Диапазон наказаний широк: от денежного штрафа до тюремного заключения, сроком до 3-х лет.

Ответственность возникает не только у граждан, нарушивших сроки и порядок регистрации, но и у юридических лиц.

Владельцы квартир отвечают за фиктивную регистрацию в них. Это относительно новые положения миграционного законодательства, призванные искоренить так называемые «резиновые квартиры».

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/dolya-v-kvartire-bez-propiski.html

Как прописать человека в квартиру в Москве

Как прописаться в квартиру где несколько собственников

Прописка человека в квартиру в Москве быстро и юридически грамотно

Вопрос, как прописать человека в квартиру, достаточно актуален на сегодняшний день. Термин прописка в современном обществе используется исключительно в бытовом общении и юридически данное понятие не существует на протяжении вот уже более двадцати лет. Но процедура уведомления органов ФМС о передвижении и местонахождении граждан на территории РФ осталась обязательной.

Инструкция по прописке человека в квартире

В Москве ежегодно появляется множество народа. В поисках престижной и высокооплачиваемой работы люди приезжают со всех уголков страны.

Чтобы найти работу, отвечающую их запросам, и осуществлять свои социальные права, им не обойтись без заветного штампа о регистрации в столице.

Только в этом случае у потенциальных работодателей не возникнет основания оказать кандидату в приёме на вакантную должность, а также возникнет возможность оформления различных документов и московских пособий.

По закону (Постановление правительства № 713) прописаться можно в собственном или муниципальном жилье, или на жилплощади постороннего человека, заручившись его разрешением. Поэтому, прежде всего, приезжему стоит найти человека, согласного прописать его на собственной жилплощади.

Собственник жилого помещения может зарегистрировать в нём любого человека и любое количество лиц по собственному желанию. Регистрация может быть как временной, так и постоянной. Ход процедуры и условия оформления абсолютно идентичны. Отличие состоит только в сроках и документах, оформляемых при прописке.

Временная регистрация оформляется на срок от 3 месяцев до 5-ти лет в виде свидетельства-вкладыша. По истечении срока такая прописка аннулируется автоматически.

Постоянная регистрация выглядит как штамп в паспорте и оформляется на неопределённый срок. Такая регистрация прекращает действие по желанию самого прописанного лица или по требованию собственника квартиры.

Где оформляется прописка

Процедурой регистрации занимаются отделения ФМС. Документы на прописку можно также подать через МФЦ, портал Госуслуги. В этом случае представляются копии необходимых документов или их электронные версии.

Заявление на прописку и согласие собственника оформляется лично. Регистрируемый и владелец квартиры должны подать заявления одновременно и лично. Если у квартиры несколько собственников потребуется согласие и присутствие каждого. Согласие других прописанных на данной жилплощади не требуется.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

При невозможности личного присутствия кого-либо из владельцев доли можно оформить специальную разовую доверенность, на основании которой провести процедуру. Кроме того, заявление-согласие можно оформить у нотариуса в другом городе.

Для получения штампа в паспорт при постоянной прописке и свидетельства о временной регистрации придётся посетить отделение ФМС. Как правило, на проверку документов нужно от 3 до 7 дней.

Если прописываемый не снялся заранее с предыдущего места регистрации, оформление может затянуться на срок до 10 дней. В этом случае выписка производится автоматически путём прописки на новом месте. Сотрудники отделения ФМС, в которое гражданин обратился для регистрации, направляют запрос по старому адресу, и выписка производится автоматически.

Документы для прописки человека в квартире

В Москве для оформления регистрации в квартире понадобятся:

1. Паспорта собственника и регистрируемого.

2. Документы на жилплощадь (Свидетельство плюс любой документ, на основании которого возникло право собственности).

4. Заявление регистрируемого и собственника.

5. Согласие всех собственников.

Дополнительно сотрудники ФМС могут потребовать домовую книгу, договор найма квартиры, военный билет. Данный пакет документов нужно представить в виде оригиналов с приложением копий.

Для оформления постоянной регистрации в Москве гражданину необходимо предварительно сняться с учёта по прежнему адресу. При выписке ему выдаётся Листок убытия, который нужно будет представить вместе с остальными документами при оформлении прописки в отделении ФМС.

ВАЖНО. На оформление новой прописки по закону гражданину даётся срок в 7 дней. Если данный срок будет пропущен, придётся заплатить штраф от 3 до 5 тысяч.

Как оформить заявление на прописку человека в квартиру

Заявление представляет собой утверждённую Форму 6, включающую в себя следующие сведения:

А) О месте, откуда прибыл прописываемый.

Б) Данные объекта недвижимости.

В) Подпись собственника.

Г) Данные и подпись регистрируемого.

Сотрудники ФМС в конце заявления ставят собственную резолюцию.

Последствия прописки человека в квартиру для собственника

Прописка в квартиру не даёт регистрируемому гражданину никаких имущественных прав. Но у него возникают права проживания на данной территории. Если во время действия прописки у гражданина родится ребёнок, то его зарегистрируют на жилплощади без согласия собственника.

В связи с этими обстоятельствами, прежде чем регистрировать на своей жилплощади нового жильца, собственнику стоит убедиться в его добропорядочности, чтобы избежать последующих неприятностей. Опытные юристы советуют составлять договор с открытой датой, который впоследствии может послужить основанием для выселения жильца через суд.

Соблюдение всех правил и учёт всех нюансов при оформлении прописки человека в квартиру в Москве избавит вас от неприятных последствий.

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке. После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!

Источник: https://ms-7.com/poleznoe/item/178-kak-propisat-cheloveka-v-kvartiru-v-moskve

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.