Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет

Содержание

Когда Можно Приватизировать Квартиру Детям Сиротам

Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет

  1. Заключить бессрочный договор соцнайма.
  2. Подготовить комплект документов.
  3. Направить заявление в местную администрацию.
  4. Подписать договор о приватизации квартиры.
  5. Переоформить права на жилье путем обращения в Росреестр.

Как только ребенок, находящийся на обеспечении у государства, достигает совершеннолетия, он получает в безвозмездное пользование квартиру по договору социального найма.

По истечении пятилетнего срока процедура приватизации жилья сиротой может быть начата в общем порядке, предусмотренном законом.

Приватизация жилья сиротой позволяет приобрести право собственности, а значит и возможность в дальнейшем продать, сдать в аренду, подарить или обменять полученную недвижимость.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма? (читать далее…) В соответствие с действующим законодательством отказать в передаче квартиры в собственность ребенку могут только в той ситуации, когда не прошло 5-летнего периода с момента передачи жилья в безвозмездное пользование. Во всех остальных случаях неправомерный отказ следует оспорить.

Процедура приватизации жилья сиротой имеет большую схожесть с общим порядком переоформления муниципальной квартиры, в связи с чем необходимый комплект документ мало чем будет отличаться.

Особенности предоставления жилых помещений одиноким детям

Порядок и подводные камни приватизации жилья сиротой

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Договор социального найма жилья.
  3. Первоначальный договор спецнайма на 5 лет.
  4. Документ, подтверждающий отсутствие долгов – выписка по лицевому счету.

  5. Грамотно составленное заявление на приватизацию.
  6. Техпаспорт на жилое помещение.
  7. Заявление в Росреестр о переоформлении квартиры.

Что делать, если отказывают или затягивают сроки?
К детям, которые оказались в трудном семейном положении, в нашей стране относятся с особым вниманием.

задача государства – вырастить, научить и выпустить во взрослую жизнь сирот, предусмотрев при этом постоянное муниципальное жилье для них. Учитывая, что квартирой, которая находится не в собственности пользоваться, распоряжаться трудно, всегда встает вопрос о приватизации.

  • Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет
  • Как сироте приватизировать квартиру и продать
  • Сироте дали квартиру как ее приватизировать

Затем документ заполняет сторона сделки, дающая согласие на приватизацию (от лица, проживающего в квартире или по каким-либо причинам сохранившего право пользования ей).

Будучи совершеннолетним ребенком, чьи родители скончались или были лишены прав на родительскую опеку, после завершения обучения в воспитательном учреждении (детском доме), вы получите квартиру как сирота, сроком на 5 лет с дальнейшим рассмотрением права на ее постоянную приватизацию.

При этом опекуны обязаны выдать сироте необходимую по закону долю, иначе все права опекунов будут аннулированы уполномоченными органами.

Заявление (читать далее…)

Процедуру приватизации завершают выдачей кадастрового паспорта на квартиру. Это дает ребенку-льготнику, достигшему 18 лет, право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Строчкой ниже указывают дату рождения в формате ДД/ММ/ГГГГ, гражданство и паспортные данные, проживающего по адресу (указывается фактическое место жительства).

Из детского дома

В завершении необходимых проверок сотрудниками уполномоченных органов ребенок-сирота получает договор.

Куда обращаться?

Необходимые документы
Строкой ниже все участники процедуры, заполняющие заявления, включая заявителя, ставят личные подписи с их расшифровкой.

Как правило, такие дети получают от государства максимальный объем помощи, в виде:

Зачисление осиротевшего ребенка в очередь на выделение недвижимого жилого объекта допускается в период с 14 до 18 лет, а в исключительных случаях, если ребенок очно получает профильное образование – до 23 лет.

Главное дополнительное условие, которое предъявляется к претендентам на указанную дотацию – отсутствие в собственности сироты какого-либо пригодного для проживания объекта, кроме тех, что признаны аварийными или не соответствуют другим нормам проживания.

Сиротами, согласно букве закона, признаются дети, чьи родители скончались. В правовом поле существует похожая категория, влекущая аналогичные преференции, положенные осиротевшим лицам – дети, оставшиеся без попечения родителей.
Жилье сироте (читать далее…)

Выделяемое государством жилье должно соответствовать всем действующим нормам, в частности:

  • Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет
  • Как сироте приватизировать квартиру и продать
  • Сироте дали квартиру как ее приватизировать
  1. Соблюдение нормы площади:
  • 36 кв. метров – на единолично проживающего сироту;
  • 42 кв. метра – если с сиротой проживает его опекун/попечитель;
  • По 12 кв. метров полезной площади на каждого проживающего, если таковых трое и более;
  1. Пригодное для круглогодичного проживания;
  2. Жилплощадь считается полностью самостоятельным объектом (сирота должен быть обеспечен квартирой или домом, а не одной из смежных комнат в общежитии).

Ребенок-сирота – кто он по закону

Как сироте приватизировать квартиру по договору социального найма

  1. Непосредственных родителей ребенка еще в период их жизни.

    После гибели родителей право на повторную приватизацию переходит к осиротевшему воспитаннику;

  2. Назначенным опекуном или попечителем (до наступления совершеннолетия за указанным лицом сохраняется право подписи документов сироты, с условием о действии в его интересах);
  3. Представителем компетентного органа (территориального отдела соц. защиты) совместно с руководителем специализированного социального учреждения – если ребенок содержится в интернате, детском доме.

Необходимые документы

Общий алгоритм
Однако в жизни случаются обстоятельства, по которым ребенок остается без родителей по независящим от него причинам, тогда государство признает его сиротой и обеспечивает рядом гарантий и льгот.

В сумме это не более 5 тысяч рублей. Однако такими будут затраты лишь при самостоятельном оформлении. Если сирота решит обратиться к услугам специалистов агентств или посреднических компаний, то их услуги оплачиваются по отдельному прайсу. Обычно сумма стартует от10 000 рублей и выше в зависимости от того что необходимо сделать.

  1. Приватизировать жилье сирота может один раз в жизни.
  2. Наличие другого жилья, полученного им не от государства, не лишает его права на приватизацию квартиры из соцнайма.
  3. Оплачивать стоимость квартиры не придется.
  1. Договор социального найм и его копия. Если заключалось 2 договора, то желательно иметь оба.
  2. Справка о составе семьи с указанием всех, кто имеет право пользования недвижимостью.
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Технический паспорт БТИ.
  5. Справка о том, что сирота ранее не принимал участия в приватизации после совершеннолетия.
  6. Паспорт – оригинал и копия.
  7. Заявление на приватизацию.
  8. Доверенность если сирота доверяет оформление приватизации кому-либо.
  • Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет
  • Как сироте приватизировать квартиру и продать
  • Сироте дали квартиру как ее приватизировать

Список документов (читать далее…)

Еще один момент связан с тем, что дети не всегда остаются сиротами с рождения. Большая часть их могут принимать участие в приватизации вместе с родителями при их жизни.

Более того, некоторые дети становятся сиротами при живых родителях лишенных их прав. В таком случае складывается сложная ситуация. Жилье выделяется сиротам исходя из критериев нуждаемости.

Участвовавший в приватизации до 18 лет сирота право на приватизацию сохраняет, но вот жилья может и не получить.

При обращении в МФЦ большую часть документов можно заказать на месте. Однако, в любом случае, самостоятельно вряд ли удастся подготовиться менее чем за месяц. В некоторой степени могут сократить этот срок могут услуги посреднических агентств.

Куда обращаться

Приватизация квартиры сиротами социального жильяГлавный нюанс связан с тем, что приватизировать полученное от государства жилье сирота сможет лишь через 5 лет. В некоторых регионах до сих пор заключается 2 договора социального найма. Один – срочный на 5 лет. По его истечение заключается новый и уже с ним квартиру можно приватизировать.

Сроки оформления

Стоимость оформления
В каждом регионе местным регламентом определен орган, который от имени администрации управомочен заключать договоры приватизации. Однако, подавать документы непосредственно в такие организации бывает затруднительно.

Гораздо проще обращаться в ближайший Многофункциональный центр. Здесь можно не только подать готовый пакет документов на приватизацию, но и заказать, оплатить сопутствующие справки. Это существенно экономит время.

Сотрудники МФЦ так же помогут заполнить необходимые бланки, подскажут каких документов не хватает и как их получить.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:

Источник: https://biznessobzor.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-sirote-ranshe-5-let-p3.html

Приватизация для сирот

Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет

Приватизация для сирот имеет ряд особенностей по сравнению со стандартным вариантом перевода имущества в собственность.

По законодательному акту, действующему в нашей стране, представители данной льготной категории вправе получить в частное владение как земельный участок, так и квартиру.

Как приватизировать квартиру сироте?

Согласно действующему закону, оказавшимися без попечения родителей детьми, детям-сиротам, достигшим совершеннолетия, полагается жилая площадь на условиях социального найма, которую они через некоторое время могут приватизировать.

Рассмотрим данную тему подробнее.

Законодательные акты

Для изучения проблемы получения жилья сироте в первую очередь необходимо обратиться к статье № 159 (Ф3), в которой указано, что данная льготная категория граждан вправе рассчитывать на надлежащие социальные гарантии в вопросе получения той или иной жилой площади в частное владение.

Также эта проблема обозначена в статье № 2 закона №1541-1 (ФЗ). Здесь указан регламент осуществления процедуры приватизации, а также физические и юридические лица, уполномоченные участвовать в той или иной степени в данной процедуре (их права и обязанности).

Если были опекуны?

Ребенок, оставленный без попечения родителей, но имеющий официально назначенных социальными органами опекунов, может быть уверен, что они не имеют прав на распоряжение его жилой площадью (частично или полностью).

Только с разрешения надлежащих курирующих социальных органов и строго с согласия ребенка-льготника, достигшего совершеннолетия, опекуны могут рассчитывать на участие в процедуре с целью улучшения жилищных условий проживания или для покупки новой жилой площади.

При этом опекуны обязаны выдать сироте необходимую по закону долю, иначе все права опекунов будут аннулированы уполномоченными органами.

С чего начать?

Чтобы более подробно узнать, с чего начать процедуру, кто, кроме сироты, может заниматься льготным жильем, когда можно приватизировать квартиру, как обратиться в органы опеки, следует проконсультироваться с сотрудниками социальной службы или с юристом.

Заявление

Прошу передать в частную собственность (заявитель указывает фамилию, имя и отчество) занимаемое жилое помещение, состоящее из (отмечается количество комнат) в квартире, находящейся по адресу (указывает фактический адрес).

Затем документ заполняет сторона сделки, дающая согласие на приватизацию (от лица, проживающего в квартире или по каким-либо причинам сохранившего право пользования ей).

Я, (гражданин указывает свою фамилию, имя и отчество),

паспорт: (указывает паспортные данные), дата рождения (в формате: ДД/ММ/ГГ).

Строкой ниже гражданин ставит личную подпись с ее расшифровкой.

Заявитель гарантирует следующее:

  • право на бесплатное отчуждение квартиры в частную собственность на основе социального найма заявителем не было реализовано ранее (или здесь необходимо указать ситуации исключений, так как дети-сироты могут приватизировать несколько жилых площадей в рамках закона и данного им льготного права);
  • квартира не находится под арестом, не является предметом судебного разбирательства и не имеет задолженностей (необходимо иметь документы, подтверждающие эти факты);
  • производимый порядок перевода жилой площади в собственность заявителя согласован со всеми участниками этой юридической процедуры, которые не имеют претензий к заявителю.

Строкой ниже все участники процедуры, заполняющие заявления, включая заявителя, ставят личные подписи с их расшифровкой.

Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю (здесь сотрудник юридической организации или представитель уполномоченной социальной службы ставит личную подпись и печать).

Платно или бесплатно?

Вся процедура перевода недвижимости в частную собственность льготника (ребенка-сироты) не облагается платежами, т. е. приватизация оформляется бесплатно.

Права опекунов

Для сокращения случаев мошенничества уполномоченными органами опекуны частично или полностью ограничены в правах при осуществлении процедуры приватизации недвижимости детьми-сиротами.

Источник: https://privatizacia.info/dlya-sirot/

Приватизация жилья сиротами, как приватизировать квартиру сироте

Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет

» Жилищные споры » Приватизация жилья сиротами

1 189 просмотров

Дети-сироты могут сами являться пользователями социального жилья (если, например, ранее проживали в нем вместе с родителями) или получить квартиру от государства. В обоих случаях они имеют право и на приватизацию данного жилища. Как происходит данная процедура и что нужно учитывать – читайте в этой статье.

Кто считается сиротами

В соответствии со ст.121 СК РФ, а также ФЗ №159, сиротами считаются лица, родители которых:

  • Умерли или считаются погибшими.
  • Ограничены в родительских правах или лишены их.
  • Признаны недееспособными.
  • Прямо избегают своих обязанностей.
  • Страдают от острых форм различных заболеваний, которые не позволяют должным образом заботиться о ребенке.
  • Находятся под арестом.
  • Отбывают наказание в тюрьме.

Сироты признаются незащищенным социальным слоем населения и потому имеют полное право на получение социального жилья.

Закон

Все вопросы, касающиеся социального жилья и его приватизации, регулируются следующими законодательными актами:

Условия приватизации жилья сиротами

Приватизация жилья детьми-сиротами происходит практически на общих основаниях, но с определенными особенностями, напрямую связанными с их социальным статусом.

Когда сироты могут приватизировать специализированное жилье

Сироты могут приватизировать выданное им специализированное жилье только через 5 лет. Этот срок дается на адаптацию в обществе. Суть в том, что многие сироты все детство проводят в детских домах и других аналогичных учреждениях и потому слабо представляют как нужно жить в «большом мире».

Этим нередко пользовались мошенники, в результате чего сироты только-только получив квартиру сразу же продавали ее, не понимая всего происходящего. Чтобы исключить такой момент, по закону раньше 5 лет проживания в квартире приватизировать ее и продать не получится.

Считается, что это достаточный срок для того, чтобы «врасти» в общество.

Данное правило не распространяется на тех сирот, которые уже пользуются социальным жильем. Они могут приватизировать его (посредством опекуна-представителя) значительно раньше.

Кроме всего прочего, жилье сирот обязано соответствовать определенным требованиям. В частности – касательно квадратуры помещения:

  • На одного ребенка: не менее – 36 кв.м.
  • На двоих: не менее 42 кв.м.
  • На троих и более: по 12 кв.м./человек. Но квартира обязательно должна быть как минимум двухкомнатной.

Помимо всего прочего, жилье обязано быть пригодным для проживания, быть изолированным, с отдельным входом и всеми необходимыми для полноценной жизни элементами.

Особенности приватизации для несовершеннолетних

Так как сироты становятся в очередь только в 14 лет, даже если они сразу же получат квартиру, все равно до приватизации нужно прожить как минимум 5 лет.

К этому моменту они уже будут совершеннолетними и потому приватизировать квартиру смогут лишь один раз в жизни.

Но если по какой-то причине ребенок проживает в социальном жилье уже на момент получения статуса сироты, он может сначала, до достижения совершеннолетия, приватизировать квартиру один раз и еще раз это сделать (с другой недвижимостью) уже после совершеннолетия.

Пример: Иванов стал сиротой в возрасте 10 лет и попал в детский дом. В 14 лет он попал в очередь на получение специализированного жилья. Уже в 16 лет парень получил квартиру от государства. С этого момента он обязан прожить в ней не менее 5 лет и, если все будет хорошо, только после этого заниматься приватизацией.

Если органы опеки посчитают, что сироте требуется дополнительная помощь уже после 5 лет проживания в квартире, пятилетний срок может быть продолжен на следующие 5 лет, однако это возможно только 1 раз.

Если сирота – несовершеннолетние лицо, то всю процедуру за него будет производить опекун. Действия тут абсолютно стандартны и идентичны тем, которые требуются для приватизации квартиры через МФЦ (Мои документы). С сиротой, который получит специализированное жилье от государства все несколько сложнее, но общие принципы все равно остаются теми же.

Порядок

Примерный порядок действий будет выглядеть следующим образом:

  1. Записаться в очередь по достижении 14 лет.
  2. Дождаться получения специализированной квартиры.
  3. Прожить в ней 5 лет.
  4. Проверить, переведена ли квартира в жилой фонд.
  5. Заключить договор социального найма.
  6. Если сирота проживает в квартире не один, собрать согласия на приватизацию от всех жильцов (или отказ от участия в процедуре).
  7. Подготовить документы.
  8. Составить заявление (форма стандартная, см.ниже).
  9. Направить заявление в администрацию или МФЦ (Мои Документы).
  10. Дождаться решения, и подписать договор на приватизацию.
  11. Оформить право собственности в Росреестре.

В разных регионах отдельные элементы могут изменяться из-за локальных законодательных актов. На практике большинство из них лишь облегчает процедуру и только иногда усложняет.

Квартира, которая выдается органами опеки, предоставляется не по договору социального найма, который мог бы считаться основанием для приватизации, а по отдельному документу, имеющему фактически ту же силу, но без права приватизации.

Данная квартира на данный момент еще не находится в жилом фонде и потому через 5 лет нужно уточнить, перевели ли ее туда или нет.

Органы опеки должны сделать это самостоятельно и автоматически, но так как интерес тут в первую очередь у сироты, лучше контролировать данный момент.

После этого сама процедура приватизации проходит по общим для всех правилам. Сначала собираем все необходимые документы (перечень см.ниже). Обычно именно на это и уходит больше всего времени.

Более того, даже через 5 лет сирота может до конца не адаптироваться и в такой ситуации этот пункт займет еще больше времени. Проще всего нанять юриста-представителя, который и сделает все вместо сироты.

Так получится значительно быстрее.

После этого составляется заявление (образец см.ниже). Это можно сделать заранее самостоятельно, попросить помощи у того же юриста или заполнить прямо на месте, при подаче документов. Последний вариант более актуален при оформлении приватизации через МФЦ (Мои документы), так как в администрации населенного пункта могут и не захотеть тратить на это время.

После подачи документов останется только дождаться решения и подписать договор. С ним уже можно обращаться в Росреестр и оформлять недвижимость на себя.

Отказ в приватизации

Иногда муниципалитет может отказывать в приватизации. Первым делом нужно уточнить, по какой причине и обязательно забрать документ в письменном виде об отказе с печатью, подписью и указанием причины. Если причину можно легко устранить – это и нужно сделать, после чего стоит сразу же подавать заявление на приватизацию повторно.

В том случае если исправить причину невозможно и при этом она откровенно необоснованная, стоит подавать в суд.

Пример: Под обоснованными причинами понимают недостаток важных документов, перепланировку, отсутствия согласия всех жильцов и так далее. Если проблема в этом – ее нужно решать. Если же в качестве причины указано, допустим, «квартира не может быть приватизирована потому что лишь недавно передана в жилой фонд», то тут сразу стоит обращаться в суд.

При подаче заявления к нему обязательно нужно прилагать определенный пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Договор социального найма.
  • Согласия всех жильцов (или отказ от участия в приватизации).
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка из домовой книги.
  • Выписка по лицевому счету.
  • Доверенность и паспорт представителя (если требуется).

Представленный выше перечень является примерным и служит для ознакомления. В разных регионах могут действовать и другие требования. Рекомендуется заранее узнавать, какие именно бумаги нужно предоставить.

Скачать образец заявления на приватизацию сиротой жилья

Стоимость

Приватизация считается бессрочно бесплатной, однако определенные расходы понести все же придется:

Назначение платежаСумма
Госпошлина за оформление права собственности2000 рублей с каждого жильца
Выписка из ЕГРНОт 300 рублей
Выписка из домовой книгиОт 200 рублей
Оформление техпаспорта1000-5000 рублей
Отказ от участия в приватизацииДо 1000 рублей
Доверенность на представителяДо 2000 рублей

В среднем, на одного человека приватизация обходится в сумму около 3-4 тысяч рублей или даже меньше.

Срок приватизации во многом зависит от самого заявителя, как быстро он будет собирать все документы и насколько активно вообще будет заниматься данным вопросом. В среднем на это уходит около 4-5 месяцев. С юристом срок обычно сокращается до 3 месяцев и менее. На что уходит время:

ДействияСрок
Поиск и подготовка документовОт 1 месяца и до полугода
Рассмотрение заявленияДо 2-х месяцев
Оформление права собственностиОколо 1 месяца

Сюда не включается пятилетний срок проживания в квартире, так как фактически в это время приватизации не происходит и даже права такого не возникает.

Сиротам достаточно сложно разобраться, что и как нужно делать для максимально быстрой, простой и эффективной приватизации квартиры. На бесплатной консультации наши опытные юристы объяснят основные спорные моменты, а также могут выступить в качестве представителей для последующего проведения всей процедуры.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/privatizatsiya-zhilya-sirotami/

Какие документы нужны для приватизации квартиры сироте

Как приватизировать квартиру сироте через 5 лет

Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры сиротой, следует поговорить отдельно. Приобретение в собственность квартиры, входящей в муниципальный или государственный жилой фонд, предварительно подлежит приватизации.

До наступления совершеннолетия

Случается так, что ребенок остается без попечения родителей (исключая случаи лишения родительских прав), в пользовании которых находилась квартира из муниципального фонда. Приватизировать квартиру родители не успели, она в силу наследственного права достается несовершеннолетнему гражданину.

Возникновение права на приватизацию сиротой квартиры может наступить и до совершеннолетия, но при этом в такой процедуре будет участвовать представитель осиротевшего. Выделение жилой площади сироте государством является также основанием приватизировать ее и далее оформить на нее право собственности.

Для каждого случая можно выделить свои особенности и по предоставляемым на приватизацию документам, и по субъектам.

Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома).

Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением.

Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.

Опекунство и приватизация

Если назначены опекуны, то имеющаяся жилая площадь попадает в их распоряжение до наступления 18 года жизни ребенка. Нормативно существует запрет на распоряжение имуществом сироты по усмотрению опекунов. За оформлением любой сделки с недвижимостью следят органы опеки и попечительства.

В случае оформления сделки по купле-продаже существующей недвижимости, для вновь приобретаемого жилья должно содержаться условие о выделении приватизационной доли. В возрасте раньше, чем наступает совершеннолетие, ребенок является уязвимым, а значит, может остаться без жилья из-за мошеннических действий, как опекунов, так и третьих лиц.

Срок заморозки приватизации

Когда ребенок получает от государства жилье после выхода из детского дома или интерната, предусмотрена достаточно интересная процедура адаптации, в том числе и для действий по распоряжению с жильем.

Законодательно установлено, что квартиры, предоставляемые по договорам специального найма, ограничены к приватизации по сроку. Ведь даже после выхода из учреждения для детей-сирот гражданин может также быть вовлеченным в мошеннические действия, связанные с квартирой.

По истечении 5 лет государственные органы будут давать заключение, прошел ли гражданин адаптационный процесс или необходимо продлить срок найма еще раз.

Важно! Если Вы сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы социальной обустроенности гражданина, получившего от государства квартиру для принятия соответствующего решения (например, трудоустройство, вступление в законный брак, наличие детей).

Важное замечание относительно признания осиротевшего нуждающимся в жилом помещении.

Так, например, гражданин, получивший квартиру, поступает в учебное заведение и начинает проживать в общежитии, заключая договор аренды на выделенное жилье.

Если о таковом факте становится известно контролирующим органам, то право на пользование и владение данной квартиры у гражданина пропадает. Жилое помещение передается дальше по очереди на получение с тем же сроком «заморозки».

Стоимость (оплата пошлин, сбор документов и предоставления интересов сироты) приватизационных действий в любом случае будет равняться нулю.

Подготовка документов

Документы, которые готовятся для приватизации, должны быть поданы в муниципальные органы власти, в компетенции которых находится распоряжение социальным муниципальным жилым фондом. Органы проводят аналитические действия и принимают решение о возможности или невозможности осуществить приватизацию путем перевода прав на квартиру из разряда специального в разряд социального найма.

Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:

  • договор социального найма,
  • справку о выделении именно данного жилья в пользование по договору специального найма,
  • справку о том, что на данное жилое помещение не наложено обременение,
  • в ТСЖ или другой управляющей компании необходимо запросить справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги в тот период времени, когда действовал договор социального найма,
  • в БТИ необходимо запросить технический план жилого помещения,
  • заявление на выдачу сведений из ЕГРН.

Приватизация как таковая представляет собой предоставление прав собственности в отношении объекта недвижимости. Владение, пользование, и распоряжение жилым помещением возникает только после проведения приватизационных действий.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/privatizatsiya-kvartiryi-sirotoy-nyuansyi-oformleniya-neobhodimyie-dokumentyi

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.