Как правильно передавать деньги

Содержание

Когда передаются деньги при покупке квартиры: до или после регистрации

Как правильно передавать деньги

Момент передачи денег при покупке квартиры зависит от договоренности между сторонами и выбранного способа расчета. Сумма может быть внесена как полностью, так и с задатком или авансом. Рассмотрим особенности расчетов при приобретении жилья на вторичном рынке или в новостройке, основные способы передачи денег, а также риски для продавца и покупателя.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Особенности покупки квартиры в новостройке

Продажей квартир в новостройках занимаются юридические лица. Расчеты с ними должны производиться только в безналичной форме любым из нескольких способов:

  1. Перевод со счета покупателя на счет продавца.
  2. Банковский аккредитив.
  3. Сервис безопасных переводов.
  4. С участием банка при ипотеке.
  5. Банковская ячейка (редко).

Важно! Обычно деньги переводятся застройщикам на расчетные счета после регистрации сделок. Но нужно читать условия договора. Если оформлен договор долевого участия в строительстве, продавец вправе получить оплату только после регистрации ДДУ в Росреестре.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Особенности покупки недвижимости на вторичном рынке

Если квартира приобретается на вторичном рынке, в сделке обычно участвуют физические лица. Реже продавцом выступает юридическое лицо:

например, риэлторское агентство, которое выкупило недвижимость по срочной программе у другого человека, а затем решило продать ее с наценкой.

Если продавец является физлицом, могут использоваться любые способы расчета: как наличными, так и безналичные. Если же квартира выкупается у агентства, подходят только безналичные варианты оплаты.

Способы расчетов и порядок передачи денег продавцу

Как говорилось ранее, стороны самостоятельно определяют способы и порядок передачи денег. Это должно быть отражено в договоре.

Но есть определенные риски:

  1. Для покупателя, если продавец получает деньги до регистрации перехода права собственности. Если в регистрации Росреестр откажет, а продавец средства к тому времени уже потратит, получить их обратно будет проблематично. Если ситуацию не удастся решить мирным путем, придется обращаться в суд.
  2. Для продавца, если покупатель передает деньги после регистрации в Росреестре. Есть вероятность, что сумму за квартиру он так и не увидит, а сделку придется оспаривать в суде по причине неисполнения обязательств по договору покупателем.

Совет юриста: самый оптимальный вариант – внесение аванса через банковские ячейки. Аванс обычно перечисляется продавцу в размере 10-20% от суммы сделки. Остальная часть передается уже после регистрации при предъявлении документов, подтверждающих переход права собственности к покупателю.

Банковская ячейка

Для начала покупателю нужно арендовать банковскую ячейку, затем положить туда деньги в присутствии продавца. Подлинность купюр проверит сотрудник банка. Могут быть арендованы и две ячейки: в одной аванс, во второй – остаток, получаемый после регистрации.

При открытии ячейки составляется договор с указанием суммы и условиях получения денег, а также Ф.И.О. и паспортных данных продавца.

Аккредитив

Аккредитив бывает безотзывным или открытым. В первом случае подразумевается получение санкции продавца недвижимости, такой вариант используется чаще всего. Открытый аккредитив же не требует согласования с продавцом.

При аккредитиве банк выступает в роли посредника. Покупатель подписывает с ним договор об открытии счета, затем перечисляет туда сумму, равную стоимости покупаемого жилья. После регистрации сделки продавец обращается в банк для снятия денег, предъявив выписку из ЕГРН о переходе права собственности.

Из рук в руки

Это самый простой вариант расчетов:

  1. Передача аванса до регистрации сделки, остатка – после.
  2. Передача в момент подачи документов для регистрации. Есть риски для покупателя, они описаны выше.
  3. Передача всей суммы после регистрации права собственности на покупателя. Есть риски для продавца.

Обратите внимание! Вручать наличные рекомендуется в тихом и освещенном помещении. Продавцу понадобится время, чтобы пересчитать купюры. Желательно снять процесс на видео, а после пересчетов взять с него расписку о получении суммы.

Сервис безопасных переводов

Сервис безопасных расчетов работает просто:

  1. Покупатель переводит деньги на специальный счет, открытый в банке.
  2. Банк запрашивает сведения в Росреестре о регистрации сделки.
  3. Если регистрация подтверждена, деньги переводятся на счет продавца.

Такие сервисы есть во многих банках. Например, в Сбербанке, ВТБ, Райффайзенбанке.

Банковский перевод

Этот способ схож с передачей денег наличными, с той лишь разницей, что покупатель самостоятельно переводит средства со своего счета на счет продавца.

Механизм прост:

  1. Стороны заключают договор. По желанию вносится аванс.
  2. Сделка регистрируется.
  3. После регистрации остаток суммы безналичным переводом поступает продавцу.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Если квартира в залоге

Приобретаемая квартира может быть в залоге у банка по ипотеке или кредиту под залог недвижимости. В этом нет ничего страшного, но покупателю для снятия обременений придется вносить аванс, равный размеру непогашенной задолженности. Обременение снимается в течение трех рабочих дней.

Здесь есть два варианта:

  1. Оплатить стоимость полностью и подать документы на регистрацию. Продавец сразу же должен погасить ипотеку, до этого момента регистрационные действия будут приостановлены.
  2. Внести аванс, дождаться снятия обременений, затем обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности и внести остаток стоимости квартиры.

Важно! Нужно тщательно проверить кредитные документы продавца и убедиться, что аванс действительно вносится для закрытия долга перед банком. Покупатель вправе запросить справку об остатке задолженности.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как происходит купля-продажа недвижимости? Пошаговая инструкция

Наибольший риск для покупателя представляет расчет наличными, т.к. при оформлении ипотеки банк самостоятельно проверяет квартиру на юридическую чистоту.

Как выглядит вся процедура:

  1. Продавец собирает документы на продаваемое жилье, представляет их покупателю.
  2. Стороны договариваются о сделке и особенностях оплаты.
  3. Перед подписанием договора продавец заказывает выписку из домовой книги и справку об отсутствии долгов по ЖКУ в МФЦ. Выписка нужна, чтобы подтвердить отсутствие зарегистрированных лиц на жилплощади.
  4. Договор подписывается минимум в трех экземплярах, один понадобится регистратору.
  5. Документы подаются в Росреестр, присутствие обеих сторон сделки обязательно.
  6. Через 10-12 дней покупатель получает выписку из ЕГРН, где он указан в качестве нового собственника.

Если для получения денег продавцу нужна выписка, она выдается и ему, а затем предъявляется в банк. При расчете наличными важно получить с него расписку.

и образец расписки о получении денег за квартиру

Расписка оформляется для подтверждения получения денег продавцом.

В ней указываются следующие данные:

  • Ф.И.О. продавца, серия и номер паспорта, адрес регистрации;
  • адрес продаваемой квартиры;
  • сумма;
  • формулировка об оплате в полном размере;
  • дата составления и подпись.

Документы

Для проведения и регистрации сделки понадобится:

  • Договор купли-продажи.
  • Выписка из ЕГРН на продавца.
  • Паспорта сторон.
  • Экспликация (необязательно).
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ.
  • Кредитный договор, если недвижимость в залоге (нужен только покупателю, регистратор его не требует).
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Госпошлина

За переоформление права собственности на квартиру уплачивается пошлина в размере 2 000 руб.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Чем отличается задаток от аванса?

Аванс вносится в качестве подтверждения намерения купить квартиру. Если покупатель отказывается от сделки, он может его вернуть. Задаток покупателю не возвращается, но при отказе продавца от договора возвращается покупателю в двойном размере.

Как рассчитаться с продавцом, если квартира покупается в ипотеку?

Способ расчета зависит от конкретного банка. Иногда аванс вносится покупателем самостоятельно, остальное перечисляет продавцу банк. Может использоваться аккредитив, банковская ячейка или сервис безопасных платежей.

Можно ли рассчитаться за квартиру в иностранной валюте?

Да, но в договоре указывается стоимость в рублях по курсу на момент подписания.

Кто контролирует расчеты, если в сделке участвует риэлтор?

Риэлтор может представлять интересы продавца или покупателя. Его обязанности зависят от условий договора с ним, но обычно риэлторы сопровождают сделки от просмотра квартиры до регистрации права собственности.

Может ли Росреестр отказать в регистрации, если аванс уже передан продавцу?

Да. Основанием для отказа в регистрации может послужить наличие обременений. Также проблемы нередко возникают при продаже недвижимости несовершеннолетних или недееспособных, особенно если не получено разрешение органа опеки. Аванс подлежит возврату покупателю.

Заключение Эксперта

Подведем итог:

  1. Продавец и покупатель самостоятельно выбирают способы и порядок расчета при купле-продаже недвижимости.
  2. Самый безопасный вариант расчетов – через банк. Можно открыть банковскую ячейку или аккредитив, и тогда продавец получит деньги только после перехода права собственности покупателю.
  3. При наличных расчетах, авансе и задатке есть риски для обеих сторон.
  4. Условия, сумма и способы оплаты должны быть отражены в договоре.
  5. Если расчет проводится наличными, рекомендуется взять у продавца расписку о получении суммы. При безналичных переводах все подтверждается банковскими справками.

Источник: https://SocPrav.ru/kogda-peredavat-dengi-pri-pokupke-kvartiry

Какой рукой брать деньги?

Как правильно передавать деньги
Не смотря на то что на нашем канале мы в основном пишем про путешествия, так уж повелось, что практически в каждой заметке мы затрагиваем тему денег той или иной страны. Поэтому сейчас хотелось бы ответить на интересующих многих.

Чтобы деньги водились всегда, с ними нужно правильно обращаться: с уважением, но при этом, не превращаясь «в раба».

Кроме того существуют некоторые «денежные правила», которые полезно знать и соблюдать: где деньги хранить, какой рукой брать, как и когда одалживать или возвращать взятые в долг.

Отвечаем на вопрос – Какой рукой брать деньги чтоб водились?

Как правильно брать деньги чтобы денежный ручеек превратить в поток – этому нужно научиться, не нарушая законов Вселенной при обращении с деньгами. Начать следует с усвоения нескольких несложных постулатов и табу.

Как и какой рукой нужно брать деньги?

Согласно поверьям, деньги следует брать левой рукой: рукой идущей от сердца. Это своеобразное действие – символ благодарности и признательности того, кто берет их. Недаром есть поговорка, что левая рука чешется – к деньгам.

Если человек, дающий деньги, не внушает доверия, то их желательно сначала положить на деревянную поверхность. Дерево впитывает всю отрицательную энергетику и очищает их. Если такой возможности нет, то придя домой, купюры надо тут же разместить на подходящее место, оставив их там на сутки.

Какая рука отдающая деньги?

Ответ: правая

Какой рукой брать, а какой отдавать деньги?

Ошибки при передачи денег:

Передают их правой рукой, означающей здравый смысл и что нет сожаления по поводу отдачи. Все помыслы чисты и без принуждения, чтобы деньги не покинули своего владельца.

  • Из рук в руки ни в коем случае деньги нельзя передавать, чтобы не перемешать чужие финансовые энергетики и не навлечь беду. Если разместить их на поверхности нет возможности, то купюры при возврате надо перегнуть или свернуть трубочкой.
  • Большой ошибкой может стать злость или сожаление при расставании с деньгами. Негативный посыл при отдаче денежных средств ведёт к затруднению их скорого возвращения.
  • Не стоит брать и отдавать деньги одной и той же рукой. По народным приметам, таким образом, мы блокируем энергетический поток. И он, вместо того, чтобы пройти через всё тело и усвоиться, рассеивается в пространстве.

Народные приметы про деньги

  • Любые денежные операции лучше совершать в среду – день, который принадлежит богу торговли Меркурию.
  • В понедельник, вторник и воскресенье давать в долг не рекомендуется, чтобы избежать финансовых потерь, а в пятницу не стоит возвращать долг, чтобы в доме водились деньги. Иначе весь год будут преследовать денежные убытки.
  • Все денежные манипуляции следует совершать до обеда, дабы избежать конфликтов и семейных неурядиц в доме. Если все же необходимо срочно занять, то можно эту примету обойти. В таком случае нужную сумму кидают на пол, а берущий должен их поднять наклонившись.
  • Нельзя постоянно пересчитывать деньги в копилке. Но деньги, находящиеся в кошельке любят счет, особенно при лучах солнца; денежная энергия при этом действии приходит в движение и в дом приходит прибыль.
  • Когда вас благодарят за выполненную работу и вручают денежное вознаграждение, ни в ком случае на слово «спасибо» не отвечайте «не за что». Такой формулировкой вы отказываетесь от благодарности, то есть Благого Дара самой Вселенной. В этот дар входит и материальный достаток.
  • Найдите такую форму ответа на благодарность, которая будет таить в себе сразу два смысла: ответную благодарность и желание повторить ситуацию. Например: «благодарю, всегда рад вам помочь».

До новых встреч!

P.S.

Надеемся, что ответили на Ваш вопрос наиболее полно! Если Вам понравилось – просим, подпишитесь и поставьте лайк, а мы в свою очередь постараемся чаще находить интересные темы и освещать их в своих коротких заметках. В частности, есть 7 простых правил, следуя которым у Вас вообще никогда не будет нужды в деньгах!

А еще у нас есть отдельная заметка “Приметы на деньги“. Там очень подробно мы расписали что нужно делать чтобы деньги всегда водились. Когда Вы уже научились привлекать к себе деньги, важно знать как не потерять уже имеющееся, об этом мы писали в статье: “Хватит отпугивать свои деньги“.

Кстати, у нас на канале есть реальная история об одном товарище, и его ошибке, которую никому не стоит повторять. Обязательно рекомендуем к прочтению!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2c155679885e3496c41ddf/kakoi-rukoi-brat-dengi-5f2a566d5f97554824f4f7a6

Какой рукой отдавать деньги, а какой брать, чтобы они водились: приметы и суеверия

Как правильно передавать деньги

Деньги нужны человеку для комфортной жизни, но бывает так, что, несмотря на кропотливую работу и постоянную занятость, накопить даже небольшую сумму не получается. Финансы буквально растекаются в руках, а сбережения постоянно тратятся.

Говорят, что деньги могут просто «не любить» человека, но наладить отношения с ними и улучшить финансовое положение можно без всякой магии. Первое, что надо знать, – как правильно брать деньги рукой и отдавать их.

Кроме подобных правил, есть другие приметы и суеверия, помогающие приманить купюры в кошелек.

Правила обращения с деньгами

Существуют определенные правила обращения с финансами, которые следует учитывать, чтобы их энергия накапливалась и работала на пользу, а не растрачивалась напрасно. Усилить финансовый поток помогут такие советы:

  1. Замена кошелька. Не нужно скупиться, нужно купить красивый, дорогой кошелек, изготовленный из натуральных материалов. Он станет настоящим домом для денег, потому должен быть комфортным.
  2. Эксплуатация кошелька. Внутри аксессуара должно быть несколько отделений для купюр разного номинала или распределения валюты. Никогда нельзя оставлять кошелек полностью пустым: внутри должна оставаться хотя бы одна монета или купюра.
  3. Оплата покупок. Подавать купюры продавцу или кассиру надо свернутыми, так человек блокирует поток своей финансовой энергии.
  4. Деньги любят счет. Независимо от того, где и при каких обстоятельствах были получены деньги, их нужно пересчитывать. Простой процесс подтверждает элементарное уважение к банкнотам.
  5. Анализ расходов. В течение месяца все траты надо фиксировать, а в конце подводить итог.
  6. Запасы. Отправляя сумки или зимние вещи на хранение, в карманы нужно положить купюры или монеты любого номинала. Считается, что это гарантирует отсутствие финансовых проблем в следующем сезоне. Деньги, полученные в кассе или в банкомате, нельзя тратить сразу – они должны «переночевать» в кошельке. Это правило касается и банковских карт.

Обращайте внимание на деньги, которые дают в руки. Если серия и номер банкноты совпадает с датой рождения владельца, тратить ее нельзя. Это своеобразный амулет, который способствует быстрому обогащению. Его потеря, напротив, плохо сказывается на материальном положении, она способна обидеть высшие силы.

Как правильно взять деньги

Деньги – это энергия, способная преумножаться в движении.

Негативное влияние на них оказывает застой, потому держать накопления в шкафу, тумбочке или даже надежном сейфе нежелательно: лучше сделать так, чтобы они работали, то есть вложить запас в прибыльное дело.

Если ситуация обратная и денег нет вообще, их нужно одолжить или взять кредит, но делать это надо правильно, чтобы не ухудшить и без того неблагоприятное финансовое положение. Основные рекомендации:Вас может заинтересовать:

  1. Брать взаймы надо левой рукой, потому что она прямо связана с сердцем. Таким образом человек подтвердит свои намерения, выскажет признательность, и ему впоследствии будет проще рассчитаться.
  2. Не стоит передавать деньги из рук в руки. Оптимально – положить их на деревянную поверхность, чтобы материал впитал энергию заемщика, и она не ушла к получателю.
  3. Не стоит брать в долг во вторник. Такой кредит будет сложно отдать из-за постоянных непредвиденных трат.

Эзотерики вовсе считают, что одалживать деньги не стоит. Так человек вместе с накоплениями передает другому часть энергии, соответственно, теряет ее. Если нужна экстренная финансовая помощь кому-либо из друзей и близких, можно отдать не более 20% ежемесячного дохода, иначе есть риск потерять везение.

Как правильно отдать долг

Определенные действия, совершаемые человеком, могут усугубить его материальное положение и буквально отпугнуть достаток. Для погашения кредита надо выбрать определенные дни и возвращать его в срок, но есть и другие правила:

  1. Отдавать долги надо своевременно. Человек, неспособный это сделать, сам «отпугивает» достаток и портит отношения с друзьями или собственную кредитную историю.
  2. Финансовые операции производить надо в среду, четверг, пятницу, субботу. Возврат займа нужно перенести, если день недели совпадает с крупным православным праздником: из-за этого денежные проблемы могут появиться и у заемщика, и у должника.
  3. Не стоит держать внутри злобу и задумываться о том, что без этих денег станет тяжело. Отдавать взятое, надо с легким сердцем.
  4. Лучше добавить к возвращаемой сумме несколько купюр – это привлечет удачу.

Если долг был взят мелкими купюрами, его нужно вернуть крупными (и наоборот).

Другие денежные приметы

В народе существует много примет, связанных с деньгами. Их эффективность подтверждена временем и не оспаривается. Все знают, что зуд левой ладони сулит получение прибыли, но это только одно суеверие, а их гораздо больше на самом деле. Самые популярные:

  1. Легкие деньги надо тратить быстро и в удовольствие, тогда неожиданная прибыль не заставит себя ждать.
  2. Если на дороге попалась монета или купюра любого номинала, ее надо поднять. Так человек подтверждает уважительное отношение к деньгам. Эзотерики предостерегают: банкноты, брошенные на перекрестке, лучше не поднимать – они могут быть частью магического ритуала.
  3. Деньги в кошельке надо пересчитывать каждый день, при свете солнца. Отложенные крупные суммы, наоборот, лучше не тревожить лишний раз.
  4. Бокалы, чашки и рюмки надо наполнять напитками доверху.
  5. Деньги, полученные от богатого и успешного человека, надо сохранить. Лучше положить их в потайной карман кошелька.
  6. Финансы любят тишину. Не нужно рассказывать о своих заработках и успехах даже близким людям.
  7. Для привлечения денег в дом в каждом углу надо спрятать по 1 монетке. Лучше, если она будет золотого цвета, а не белого.
  8. Нельзя выбрасывать рваные и поврежденные купюры. Их нужно немедленно менять в банке.
  9. Кошелек предназначен только для денег (в современных реалиях в него можно класть еще банковские карты). Все остальное: фотографии, бумажные чеки и записки нужно убирать.

Деньги сами придут к человеку, если он будет правильно с ними обращаться. Главное – быть бережливым и соблюдать определенные правила, касающиеся финансов.

Какое значение имеет рука

Чтоб водились деньги, брать и отдавать деньги надо разными руками. Это правило имеет не ключевое значение. Гораздо важнее отношение человека к собственному достатку, его отношение к материальным благам. Разменные монеты надо ценить, но не переоценивать, вознося их смысл.

Как рукой брать деньги

Если деньги дают в долг, брать их можно только левой рукой: так человек выразит собственное хорошее отношение к заемщику и проявит уважение к денежным знакам.

Если сделка проходит в вечернее время, передавать банкноты из рук в руки нельзя. Нужно брать деньги с какой-либо поверхности, избегая контакта с частями тела – на этом настаивают эзотерики.

Они считают, что при прямой передаче происходит обмен энергиями, что недопустимо из-за нарушения баланса Вселенной.

Какой рукой отдавать деньги

Отдавать долг лучше правой рукой, потому что она связана с разумом и сознанием. Человек должен иметь чистые мысли и, помимо передачи купюр, выразить благодарность заемщику. Если деньги взяты в кредит в банке, улучшить материальное положение поможет простой трюк. К сумме, которую нужно положить на счет, достаточно добавить несколько монет. Переплата примагнитит везение.

Отличия для левши и правши

Основные правила сильно меняются, если человек – левша. У него к деньгам чешется не левая, а правая рука, соответственно, ею и нужно брать деньги, получая зарплату или беря взаймы. Левую руку, наоборот, надо использовать для расчета. Ей можно подавать деньги, совершая покупки в магазинах, или отдавать долги.

Если человек амбидекстр (его руки работают одинаково), ему можно не придерживаться подобных правил. Он способен уловить финансовый поток обеими конечностями.

Значение для женщин и мужчин

Независимо от половой принадлежности надо соблюдать все правила относительно финансов. Единственная поправка для мужчин – серьезные финансовые операции и крупные сделки не следует проводить в пятницу. Их лучше переносить на вторник или среду. Строгий запрет на начало дел в понедельник. В этот день не стоит даже обналичивать банковскую карту, иначе полученные средства быстро разойдутся.

Финансовую бдительность женщинам стоит проявлять во вторник и четверг. Это мужские дни, но осуществлять сделки допустимо. Ограничение касается только новых путей дохода и расхода.

Если человек непроверенный, делать ему перевод или давать задаток за какую-либо услугу лучше в пятницу или среду, а предшествующий день потратить на раздумья, взвесить все плюсы и минусы, оценить выгоду предложений.

Что делать, если нарушили правило

Если правила займа или возвращения долга нарушены, не стоит беспокоиться раньше времени. Ситуацию можно исправить при помощи простых обрядов на привлечение прибыли:

  1. На растущую Луну открытый кошелек надо положить на подоконник так, чтобы на него попадал свет. Это своеобразная зарядка хранилища, наполняющая его энергией.
  2. Чтобы избавиться от материальных трудностей, можно попросить у соседа соль в понедельник. Считается, что этот продукт нельзя давать просто так, потому надо предложить знакомому монетку.
  3. Распрощаться с долговой энергетикой помогут новые займы, полученные и отданные по всем правилам. Хорошо, если возврат получится осуществить преждевременно.

Для возврата крупных сумм лучше выбирать четверг. Этот день поможет быстро преумножить отданную сумму в 3-4 раза. Беспокоиться о благополучии заемщика не следует, простой ритуал не причинит ему вреда.

Как обращаться с деньгами, чтобы они водились

Подружиться с деньгами и привлечь их в свой кошелек может каждый при условии соблюдения основных правил обращения. Главные рекомендации эзотериков для мужчин и женщин:

  1. Завести дома растение, приманивающее богатство (толстянку или замиокулькас), повязать на него красную атласную ленточку, а в поддон под горшок положить монету. Денежные культуры отблагодарят за уход и помогут найти скрытые возможности для заработка.
  2. Нельзя забирать и отдавать долги вечером. Нарушение этого правила карается бедностью, от которой трудно избавиться.
  3. Не стоит переоценивать значимость банкнот и выражать любовь к ним, достаточно уважения.
  4. Давать в долг лучше мелкими купюрами. Нельзя использовать банкноты с максимальным номиналом – можно обеднеть.
  5. Купюры должны приносить радость, а не просто лежать в сейфе, потому тратить их надо с удовольствием. Жалеть и расстраиваться из-за значительных трат нельзя.

Главные денежные приметы и суеверия известны каждому с детства, и их нужно придерживаться, чтобы жить в достатке. Надо постоянно следить за состоянием своего кошелька и менять его при появлении потертостей или отверстий. Считается, что сквозь дыры уходит вся денежная энергия, и тогда качество жизни человека постепенно снижается.

Источник: https://okulys.ru/kakoj-rukoj-otdavat-dengi-a-kakoj-brat.html

Как правильно давать деньги в долг друзьям и знакомым

Как правильно передавать деньги

Если дать деньги в долг другу, то можно потерять и деньги, и друга. Давайте попробуем сделать так, чтобы хотя бы не потерять деньги.

Чтобы можно было спокойно давать деньги в долг, нужна расписка. Именно этот документ позволит вам вернуть деньги через суд. Нет расписки — считайте, что деньги вы подарили.

Расписка подтверждает, что один человек взял деньги у другого. Она поможет доказать факт передачи денег, но не заменит полностью договор займа. Иногда даже с распиской не получается вернуть деньги из-за неправильных формулировок. Для займов на крупные суммы с процентами лучше составить договор.

Соседка Лида плачет на моей кухне: двоюродный брат взял в долг 100 тысяч рублей на две недели и не отдает уже месяц, хотя клялся вернуть точно в срок. Сумма для Лиды большая: на эти деньги она планировала съездить с дочкой в отпуск.

— А почему ты не взяла расписку? — спрашиваю я.
— Как же это с родственника расписку брать? — искренне вопрошает Лида в ответ. — Мы-то не чужие!

Часто на это и расчет: сегодня должник наврет вам, что вот-вот отдаст. Возьмет у вас деньги, потратит, а завтра придумает какую-нибудь новую байку. И вы, мол, простите ему всё: не чужие ведь люди.

Если человек действительно собирается возвращать вам долг, то никакая расписка его смущать не должна. Но если он начинает уклоняться от составления бумаги, то это повод задуматься. Особенно когда речь идет о крупной сумме.

Расписка внутренне дисциплинирует заемщика. Он вынужден помнить, что не просто договорился о чём-то на словах, а поставил подпись под юридическим документом, который обязывает его вернуть деньги в срок.

Расписку заемщик должен писать от руки. Ведь может возникнуть ситуация, что в суде должник скажет, что документ писал не он, а подпись подделана. А так вы всегда можете настоять на проведении экспертизы почерка. Для надежности можно позвать свидетелей. Они зафиксируют в расписке, что видели, как вы передавали деньги. Но ответственности за должника свидетели не несут.

В расписке обязательно указать:

  1. ФИО и полные паспортные данные займодателя и заемщика
  2. Сумму займа прописью
  3. Факт получения денег заемщиком
  4. Дату возврата долга
  5. Условия возврата (проценты или их отсутствие)
  6. Санкции в случае невозврата денег (штрафы)
  7. Дату составления документа
  8. Подпись заемщика

Гражданский кодекс дает вам возможность установить любой процент и любой понятный порядок его расчета. Но этот порядок нужно описать, чтобы заемщик, суд или приставы смогли разобраться, сколько денег вам причитается. Если процент будет в два раза выше, чем обычно начисляют по таким займам, суд может их уменьшить, несмотря на расписку и договор.

С 1 июня 2018 года в гражданском кодексе изменения по поводу процентов. Теперь по договорам и распискам, в которых нет ничего про проценты, их считают с учетом нюансов.

Важно знать, что если должник решил вернуть вам деньги раньше, то и проценты он может заплатить частично. Скажем, вы дали деньги в долг на год под 9%, а вернули вам их через полгода. В этом случае заемщик имеет право переплатить только 4,5%.

Если ваш друг или родственник будет возмущаться процентам, честно скажите: «Дружище, я собирался сам потратить эти деньги. Но вместо меня их будешь тратить ты. Ты причинишь мне неудобство. Это справедливая плата за неудобство».

Помимо процентов вы можете назначить штрафы за невыплату. Считайте это дополнительным стимулом для заемщика, а для вас — платой за нервы, которые потратите в суде.

Штраф может быть фиксированным. Например, в расписке четко указывается, что если должник не выплачивает деньги в срок, то помимо процентов он обязан дополнительно вам отдать определенную сумму.

Можно поступить и по-другому: сделать так, чтобы затягивание выплаты долга было должнику максимально невыгодно. Например, предусмотрите в расписке, что после наступления срока возврата процентная ставка увеличивается вдвое. Или плата за пользование займом с определенного числа будет составлять один процент в день.

Если друг или родственник будет спрашивать, откуда такие жесткие меры, отвечайте: «Мне мой юрист сказал так всегда писать. Но тебя же это не коснется, ведь ты вовремя всё вернешь?»

По закону вы имеете право обратиться в суд уже на следующий день просрочки, никак не уведомляя должника о своем намерении.

Исковое заявление можно отправить письмом, а можно принести в канцелярию суда лично. Документ необходимо составить в трех экземплярах.

Один останется у вас, второй — в суде, а третий отправится ответчику. Кроме того, к каждому из экземпляров иска надо будет приложить копию долговой расписки. Оригинал приберегите для судебного заседания.

Еще один необходимый документ — квитанция об оплате госпошлины.

Для суда понадобится три экземпляра искового заявления

Если должник не хочет платить вовремя, а вы забыли установить за это штраф, не все потеряно. Можно даже без условия в договоре увеличить сумму его долга на проценты за просрочку.

Проценты будут начисляться на ту сумму, которую вы изначально ему отдавали или он не вернул. Это санкция за то, что должник не вернул долг, когда обещал. Размер штрафных процентов фиксированный и совпадает с ключевой ставкой.

Еще можно требовать возмещения убытков, если получится их доказать.

Если вы даете в долг сумму более 150 тысяч рублей, помимо расписки нужен еще и договор займа. Порог 150 тысяч не закреплен законом, мы взяли его на основе современной судебной практики. Как составить договор займа, мы расскажем в отдельной статье.

  1. Требуйте написать расписку от руки.
  2. Проверьте соответствие данных в расписке и паспорте.
  3. Пропишите неустойку в случае невозврата долга.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/raspiska/

Передача денег: порядок и способы, где и как правильно оформить договор, нюансы, советы юристов

Как правильно передавать деньги

При осуществлении разных сделок, предполагающих продажу различного имущества, возникает вопрос относительно того, как будет выполняться передача денег.

Процедура может осуществляться разными способами, но при этом каждый участник сделки стремится обезопасить себя от возможного мошенничества со стороны другого гражданина.

Поэтому выбор конкретного метода зависит от отношений и доверия между двумя сторонами.

Как происходит передача денег?

Средства передаются покупателем продавцу за разное имущество. Процесс может осуществляться двумя способами:

  • Предоставление наличных денег. В этом случае сумма передается из рук в руки. Процедура может выполняться на основании правильно составленной расписки или при участии нотариуса.
  • Перевод средств. При таких условиях деньги не предлагаются в наличном виде, поэтому они переводятся разными способами на счет продавца. Дополнительно может использоваться банковский аккредитив.

Каждый способ имеет как преимущества, так и недостатки. Участники сделки имеют право самостоятельно решать, какой именно метод будет использоваться.

Привлечение нотариуса

Если участники сделки являются посторонними друг другу лицами, то они рискуют передавать денежные средства даже с помощью простой расписки, оформленной от руки. Это обусловлено тем, что всегда существует вероятность столкнуться с мошенником. Поэтому нередко осуществляется передача денег у нотариуса.

На основании ФЗ №457 нотариусы обладают правом предоставлять частным лицам или компаниям депозит денег для расчета по разным сделкам и операциям. Процедура передачи средств делится на следующие этапы:

  • перед заключением сделки выбирается нотариус;
  • за определенное вознаграждение сумма за имущество, покупаемое на основании официального договора, передается специалисту;
  • происходит заключение и регистрация контракта;
  • передается имущество покупателю;
  • нотариус выдает деньги продавцу.

Условия сделки и договора должны предварительно согласовываться с нотариусом.

Плюсы и минусы привлечения нотариуса

Передача денег наличными с помощью нотариуса обладает следующими преимуществами:

  • в одном месте заключается сделка и производятся расчеты;
  • допускается пользоваться не только наличным расчетом, но и безналичным;
  • не требуется подписывать дополнительные соглашения, представленные распиской;
  • не тратятся средства на аренду банковской ячейки или использование аккредитива;
  • привлечение нотариуса выступает дополнительной гарантией юридической чистоты сделки;
  • у специалиста сохраняются копии всех документов, поэтому если будут утеряны оригиналы, их можно получить из архива;
  • нотариус несет ответственность за все заверяемые сделки.

Но использование услуг специалиста имеет некоторые минусы:

  • за перевод денег на депозит нотариуса приходится уплачивать определенный процент;
  • увеличиваются траты за обналичивание денег;
  • использование депозита является платной услугой;
  • даже если не применяется депозит, все равно все услуги нотариуса оплачиваются обоими участниками или только одной стороной сделки.

Если покупатель столкнется с разными проблемами в процессе подписания или регистрации договора, он может в любой момент времени потребовать свои деньги назад у нотариуса.

Нередко осуществляется передача средств с помощью обычной расписки, составляемой от руки непосредственными участниками соглашения. Процесс предполагает выполнение последовательных действий:

  • договариваются стороны о заключении сделки;
  • подписывается предварительное соглашение;
  • передаются деньги продавцу покупателем, для чего составляется расписка;
  • заключается основной договор;
  • регистрируется право на имущество в Росреестре.

Расписка о передаче денег обязательно включает следующие сведения:

  • информация об обоих участниках сделки, представленная их ФИО, данными паспортов и адресами прописки;
  • указывается дата и место передачи средств;
  • приводится точная сумма, передаваемая покупателем продавцу;
  • прописываются действия, которые должны выполняться продавцом для перехода права на имущество другому участнику сделки;
  • ставится подпись на документе каждой стороной.

Составляется расписка в двух экземплярах. Она может заверяться нотариусом, для чего придется оплачивать услуги специалиста. При привлечении нотариуса увеличивается шанс выиграть суд, если продавец имущества не захочет заключать сделку.

Плюсы и минусы расписки

К плюсам передачи денег с помощью расписки относится:

  • не тратится на оформление много времени и средств;
  • стороны могут самостоятельно договориться об изменении цены имущества;
  • обычно используется при участии в сделке родственников или друзей.

Но применение расписки имеет много недостатков. К ним относится том, что существует вероятность, что продавец откажется от сделки, а вернуть средства получится только через суд. Поэтому такой способ считается ненадежным, так как используется в большинстве случаев именно мошенниками.

Применение банковской ячейки

Этот способ считается надежным и простым, но за услуги выбранного банковского учреждения непременно уплачиваются определенные средства. Они выступают платой за аренду депозитария, являющегося специальным хранилищем. Как оформить передачу денег с помощью ячейки банка? Процесс делится на следующие этапы:

  • одновременно с составлением предварительного договора купли-продажи заключается соглашение с выбранным банком на аренду депозитария;
  • покупатель при втором участнике пересчитывает средства, после чего они отправляются в хранилище;
  • оплачиваются услуги банка, причем обычно выполняется данный процесс покупателем, так как он заинтересован в сохранности средств и защите от мошенничества;
  • с банком составляется трехсторонний контракт, так как участие в сделке принимает кредитное учреждение, продавец имущества и покупатель;
  • в соглашении указывается, на каких условиях продавец сможет получить средства, а также до какой даты деньги будут находиться в хранилище;
  • далее подписывается основной договор между покупателем и продавцом;
  • сделка регистрируется в Росреестре;
  • с документами, подтверждающими выполнение обязательств, продавец обращается в банк, после чего ему выдаются положенные средства.

С помощью такого договора передачи денег, составленного с банком, каждый участник может обезопасить себя от возможного мошенничества.

Плюсы и минусы банковской ячейки

Использование такой услуги кредитного учреждения для передачи денег имеет несколько плюсов:

  • гарантируется чистота сделки, так как мошенники не соглашаются на подписание соглашения с банком;
  • обеспечивается безопасность денег, так как именно работники банка контролируют доступ к открытой ячейке;
  • гарантируется конфиденциальность;
  • перед тем, как деньги будут взяты банком, они пересчитываются и проверяются, поэтому можно быть уверенным в отсутствии подделок;
  • если сделка срывается по разным основаниям, то деньги возвращаются покупателю.

Банковская ячейка считается наиболее безопасным методом расчетов. Но такая сделка по передаче денег имеет несколько минусов.

К ним относится высокая стоимость аренды ячейки и необходимость составлять дополнительное соглашение.

Придется оплачивать страховку хранилища, а также банк не несет ответственность за информацию, имеющуюся в основном договоре. Расчет осуществляется только с помощью наличных средств.

Нюансы использования банковского аккредитива

Он является аналогом банковской ячейки, но при этом имеется возможность воспользоваться безналичным расчетом. Передача денег таким способом реализуется в несколько этапов:

  • стороны договариваются об использовании аккредитива;
  • выбирается банк для сотрудничества;
  • составляется трехсторонний договор, в котором указывается, на каких условиях продавец имущества сможет получить средства, причем обычно это происходит только после того, как продаваемый объект будет зарегистрирован в Росреестре на покупателя;
  • деньги переводятся на счет в банке, а также могут использоваться наличные средства;
  • в процессе передачи средств может участвовать два банка.

Этот метод считается надежным, поэтому используется ответственными людьми, действительно заинтересованными в заключении сделки. Оплачиваются услуги банка либо обеими сторонами, либо только одним участником.

Плюсы и минусы аккредитива

Использование такого предложения банка обладает многими плюсами. Гарантируется высокая безопасность передачи средств, а также не требуется разбираться с наличными деньгами.

Но существуют и некоторые минусы. К ним относится то, что для использования аккредитива требуется тратить немного больше средств, чем при заказе банковской ячейки за счет повышенной стоимости услуги. Дополнительно увеличивается количество подписываемых документов. Не все банки предлагают такую услугу.

Перевод денег на счет покупателя

Сделка о передаче денег может осуществляться путем перевода средств на счет, открытый на продавца в банке. Этот метод считается рискованным для покупателя, так как обычно деньги перечисляются до непосредственной регистрации договора на покупку определенного имущества.

Нередко стороны договариваются о том, что деньги переводятся только после регистрации сделки. Но в таком случае рискует именно продавец, так как он может просто не дождаться своих средств.

Если переводятся деньги досрочно, то между двумя сторонами составляется специальное соглашение. В него вносятся сведения:

  • нюансы заключаемой сделки;
  • дата и время перевода средств;
  • точная сумма, необходимая для покупки конкретного имущества;
  • перечисляются характеристики приобретаемого объекта;
  • приводятся реквизиты счетов обоих участников.

Подписывается соглашение обоими гражданами. Оно выступает подтверждением расчетов между участниками сделки. Если продавец откажется от сделки, то покупатель может через суд вернуть свои средства, для чего в качестве доказательства используется соглашение, указывающее на факт передачи денег.

Как обезопасить себя от обмана?

Передача средств на основании разных контрактов всегда является сложной и рискованной процедурой. Поэтому каждый участник сделки должен знать, как обезопасить себя от возможного мошенничества. Для этого учитываются следующие рекомендации юристов:

  • обязательно составляется расписка или акт передачи денег, подписываемый обоими участниками сделки;
  • желательно подписывать договор в присутствии свидетелей;
  • все документы, предоставляемые продавцом, необходимо тщательно проверить, причем целесообразно для этого пользоваться не только специальными сервисами в интернете, но и услугами юристов или риелторов;
  • рекомендуется заранее узнать как можно больше информации о продавце имущества, как о личности, для чего опрашиваются родственники и соседи;
  • желательно договориться о том, чтобы средства были переданы продавцу исключительно после регистрации сделки в Росреестре.

Следуя этим простым правилам, можно действительно обезопасить себя от возможного мошенничества со стороны продавца. Возможность использования разных способов или договоров о передаче денег оговаривается двумя участниками до непосредственного подписания основного соглашения.

Заключение

Передача средств по разным контрактам может осуществляться разными способами. Для этого могут использоваться переводы денег или передача средств в наличном виде. Процесс может выполняться на основании расписки, участия нотариуса или применения разных обеспечений, предлагаемых банком.

Каждый участник сделки желает обезопасить себя, поэтому следует соглашаться только на условия, при которых минимизируется вероятность использования мошеннических схем.

Источник: https://FB.ru/article/414660/peredacha-deneg-poryadok-i-sposobyi-gde-i-kak-pravilno-oformit-dogovor-nyuansyi-sovetyi-yuristov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.