Как посмотреть обременения на недвижимость

Содержание

Как узнать, есть ли обременение на квартиру: порядок действий, виды обременения, способы проверки

Как посмотреть обременения на недвижимость

Покупка квартиры считается специфическим процессом, требующим предварительной тщательной подготовки. Это обусловлено тем, что каждый покупатель может столкнуться с разными мошенническими схемами.

Поэтому важно разобраться в том, как узнать, есть ли обременение на квартиру, как снимаются данные ограничения, а также кем и по каким причинам они накладываются.

Если выявляются такие обременения, то невозможно заключать разные сделки с недвижимостью.

Понятие обременения

Оно представлено определенными обязательствами перед другими лицами или компаниями. За счет них ограничивается право собственности на распоряжение имуществом.

Данные ограничения могут быть представлены в нескольких видах, поэтому владельцы недвижимости и потенциальные покупатели данного объекта должны разбираться в том, как узнать, есть ли обременение на квартире.

Получить нужную информацию можно разными способами.

Наиболее часто такое обременение представлено тем, что квартира находится в залоге, так как она приобреталась изначально с помощью банковских средств. Любое ограничение непременно регистрируется в Росреестре, поэтому информацию о нем легко можно получить при обращении в это учреждение.

Наиболее часто обременения представлены временными явлениями, поэтому при выполнении обязательств любой собственник недвижимости может узнать, снято ли обременение с квартиры. Для этого достаточно погасить ипотеку, вернуть долг или добиться с помощью суда снятия разных ограничений.

Каждый человек, планирующий покупку какой-либо недвижимости, должен заранее убедиться, что на ней нет никаких ограничений. Это обусловлено тем, что залогодержатель или кредиторы продавца могут через суд забрать квартиру, поэтому покупатель останется без недвижимости и своих средств.

Разновидности ограничений

Существует довольно много ограничений, представленных в следующих разновидностях:

  • рента, с помощью которой обеспечивается покупка недвижимости, но плательщик ренты становится владельцем объекта только после смерти собственника;
  • ипотека, при которой банк, выдавший средства на покупку недвижимости, выступает залогодержателем, поэтому если заемщик откажется от своих долговых обязательств, то банковское учреждение имеет право конфисковать и продать на торгах данный объект;
  • передача объекта в доверительное управление сопровождается наложением ограничения на свободное распоряжение недвижимостью;
  • предоставление квартиры в аренду с одновременным составлением официального арендного договора гарантирует, что собственник не сможет заключить разные сделки относительно своего объекта до того момента, пока не окончится срок действия соглашения;
  • арест накладывается судебными приставами, если владелец недвижимости отказывается уплачивать алименты или налоги, а также, если у него имеются другие крупные долги, которые могут погашаться за счет ареста и продажи его имущества.

Все вышеуказанные обременения легко снимаются, если владелец квартиры предпримет необходимые для этого действия.

Кем накладывается обременение?

Накладываются ограничения разными компаниями или лицами в зависимости от их вида. Поэтому процедура может выполняться:

  • судебными приставами при наличии открытого исполнительного производства в отношении владельца недвижимости;
  • банком, если для покупки квартиры применялись заемные средства;
  • плательщиком ренты после заключения пожизненного договора с иждивением.

Любое такое ограничение подлежит государственной регистрации.

Когда требуются сведения об ограничениях?

Нередко у разных граждан возникает необходимость узнать, находится ли квартира в обременении. Информация может потребоваться как непосредственным владельцам имущества, так и лицам, которые планируют приобрести данную недвижимость. Наиболее часто сведения требуются в ситуациях:

  • планируется продажа недвижимости;
  • собственник объекта составляет дарственную на другого человека;
  • владелец квартиры желает понять, имеются ли какие-либо обременения на имуществе.

Получить такую информацию может не только собственник объекта, но и любое заинтересованное лицо. Для этого можно лично посетить некоторые государственные учреждения или получить сведения с помощью Интернета.

Способы получения информации

Как узнать, находится ли квартира в обременении? Для этого можно пользоваться разными способами. К ним относится:

  • получение информации на сайте Росреестра;
  • обращение в отделение Росреестра или МФЦ, после чего будет выдана гражданину выписка из ЕГРН.

Наиболее часто граждане пользуются первым способом, а обусловлено это тем, что сведения предоставляются оперативно и бесплатно. Но если надо передать выписку из ЕГРН другим лицам или государственным учреждениям, то придется лично обращаться в Росреестр или МФЦ за выпиской. За такой документ придется заплатить определенное количество средств.

Плюсы получения информации онлайн

Многие люди думают о том, как узнать, наложено ли обременение на квартиру. Оптимальным решением для получения информации считается обращение к сайту Росреестра. К преимуществам использования этого способа относится:

  • не приходится уплачивать какую-либо госпошлину;
  • достаточно знать только адрес объекта;
  • если гражданин не знает точный адрес, то найти недвижимость можно с помощью специальной кадастровой карты;
  • для получения данных не придется тратить много времени.

К минусам такого метода относится то, что гражданин не получает на руки выписку, которая могла бы передаваться потенциальным покупателям квартиры или другим заинтересованным лицам.

Дополнительно существует вероятность, что сведения на сайте являются устаревшими, поэтому человек не получил актуальные данные.

Как узнать, стоит ли квартира в обременении? Для этого можно пользоваться сайтом Росреестра или заказать выписку из ЕГРН в этом учреждении.

Стоимость услуги

Если информация запрашивается на сайте Росреестра, то за ее предоставление не приходится уплачивать какие-либо средства.

Если же требуется выписка из ЕГРН, то придется уплачивать госпошлину. Составляется документация в течение одного часа, причем обратиться за ней может не только владелец объекта, но и любое заинтересованное лицо.

Если заявителем выступает частное лицо, то стоимость выписки равна 300 руб. Если обращается за документом представитель организации, то цена увеличивается до 950 руб.

Правила получения информации онлайн

Как узнать, есть ли обременение на квартиру? Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра. Для получения информации выполняются следующие действия:

  • первоначально надо зайти на сайт Росреестра;
  • на главной странице находится раздел, называемый «Электронные услуги»;
  • выбирается справочная информация по разным объектам недвижимости;
  • далее надо найти поиск по адресу квартиры;
  • выбирается регион, в котором располагается недвижимость;
  • в поисковую строку вводится точный адрес квартиры;
  • далее на основании введенной информации формируется запрос;
  • обычно выводятся несколько адресов, которые частично или полностью подходят под введенный запрос;
  • выбирается нужный адрес, после чего открывается новая страница, содержащая информацию об этом объекте;
  • внизу располагается заголовок, называющийся «Права и ограничения», где содержится информация обо всех наложенных обременениях;
  • если открывшаяся таблица является пустой, то отсутствуют какие-либо ограничения на квартире;
  • если выявляются обременения, то можно узнать, когда именно они были наложены и по каким основаниям, а также включается информация о номере документа, по которому было зарегистрировано ограничение в Росреестре.

Дополнительно можно получить сведения о кадастровом номере недвижимости или о других ее параметрах. Поэтому если разобраться в том, как узнать, есть ли обременение на квартире, то выполнить процедуру можно оперативно. Но важно помнить, что на сайте может иметься устаревшая информация.

Непосредственное обращение в Росреестр

Как узнать, снято ли обременение с квартиры или имеются ли ограничения на объекте? Если требуется официальный документ, содержащий сведения о разных обременениях, то целесообразно запрашивать выписку из ЕГРН. Для этого можно напрямую обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ.

Выписку можно получить не только на квартиру, но и на дом, земельный участок, комнату или долю в недвижимости. Информация предоставляется не только владельцам объектов, но и другим лицам, заинтересованным в этом документе. Процедура получения выписки заключается в следующих этапах:

  • первоначально уплачивается госпошлина;
  • подготавливается заявление и паспорт заявителя;
  • с нужной документацией надо обратиться в отделение Росреестра или МФЦ;
  • сотрудник организации выдает расписку, подтверждающую получение им документации;
  • обычно выписка делается в течение одного часа, поэтому в нужное время надо вновь обратиться к работнику учреждения для получения документа.

Выписка является документом, обладающим юридической силой, поэтому она может использоваться в суде или передаваться в разные государственные учреждения.

Как узнать, снято ли обременение с квартиры?

Если человек погашает ипотеку или справляется с разными долгами, в отношении которых было начато исполнительное производство, то он может рассчитывать на снятие ограничения. Посмотреть, сняли ли обременение с квартиры, можно теми же способами, которые используются для получения сведений о его наличии. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра или посетить это учреждение лично.

Дополнительно можно обратиться к приставам, если они накладывали арест или запрет на регистрационные действия. С собой надо иметь доказательства погашения долга. В этом случае пристав сможет предоставить подтверждения снятия обременения.

Перед продажей любой недвижимости следует убедиться, сняли ли обременение с квартиры. Росреестр предоставляет сведения с помощью Интернета или при личном обращении гражданина в это учреждение.

Последствия покупки жилья с обременением

Обычно сведения о разных ограничениях на квартире требуются гражданам, которые желают приобрести эту недвижимость. Если они не проверят объект до покупки, то могут приобрести жилье, которое является арестованным или залоговым. К последствиям такой сделки относится:

  • банк или приставы могут конфисковать и продать недвижимость;
  • в результате покупатели останутся без квартиры и своих средств;
  • оспорить такую сделку достаточно просто, но вот вернуть деньги, переданные недобросовестному продавцу, довольно сложно, так как существует вероятность, что средства уже будут потрачены на другие цели.

Поэтому проверка недвижимости на наличие обременений является обязательным этапом сделки, предполагающей покупку любого объекта.

Заключение

Обременение на любой объект недвижимости может быть наложено разными организациями. Оно может быть представлено залогом, арестом или разными запретами. Получить информацию о наличии ограничения можно на сайте Росреестра или при посещении этой организации.

Обычно информация требуется потенциальным покупателям квартиры. Сведения предоставляются не только собственникам объекта, но и другим заинтересованным лицам. При получении выписки из ЕГРН придется уплачивать госпошлину.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1773255571503056899/kak-uznat-est-li-obremenenie-na-kvartiru-poryadok-dejstvij-vidy-obremeneniya-sposoby-proverki/

Как узнать обременение на квартиру: через интернет, онлайн, бесплатно

Как посмотреть обременения на недвижимость

Как узнать сняли ли обременение с квартиры после покупки онлайн,т.е. не выходя из дома, узнайте доступные способы, их плюсы и минусы и подробную инструкцию.

В прошлой статье вы узнали, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки быстро

Онлайн способов всего два:

  • раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра;
  • электронная выписка из базы Росреестра — ЕГРН.

Обременение – что это такое

Юридически понятие «обременение» относится к наложению ограничений на объект недвижимого имущества в силу наличия некоторых прав со стороны третьих лиц. При этом сделки с квартирой или частным домом запрещены. То есть владелец не может полностью распоряжаться этой недвижимостью. Существует несколько видов обременений (ст. 131 ГК РФ):

  • залоговые обязательства перед банком до окончания выплаты кредита;
  • наличие зарегистрированных на указанной площади других физических лиц (к примеру, лицо, отказавшееся от приватизации, пенсионер или родственник);
  • проживание по договору ренты (пока человек жив он не может быть выписан из данного жилья);
  • передача имущества на временное владение третьим лицам на основании договора;
  • наличие несовершеннолетних детей, на выписку которых необходимо разрешение органов опеки;
  • без вести пропавший член семьи или родственник;
  • арест жилого помещения из-за наличия задолженности и судебное производство.

Это несколько основных причин. Могут быть и другие варианты обязательств.

Если жильё приобретается через риелторское агентство, то считается, что юридическую чистоту должен проверять ответственный специалист компании, сопровождающий сделку.

Но так как среди риелторов нередко встречаются мошенники, то желательно каждому потенциальному покупателю самостоятельно провести проверку квартиры на обременение перед совершением сделки.

По должностным обязанностям работники агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, должны проверять юридическую чистоту каждого объекта. Реальная жизнь вносит свои поправки, и это условие выполняется не всегда. В идеале риелтор должен собрать все документы и предоставить их покупателю.

Метод 2: выписка из ЕГРН

Наиболее лучший и эффективный способ проверки обременения квартиры — это метод с использованием ЕГРН.

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно двумя способами:

  1. С помощью интернета. Будет предоставлен электронный вариант документа;
  2. Непосредственно с помощью личной подачи запроса. Будет представлен бумажный ответ.

Какой вариант выбрать? Принципиальной разницы нет. Если человек приобретает квартиру и просто хочет удостовериться в чистоте приобретаемого объекта, то ему достаточно и электронного формата документа. Его можно распечатать дома.

Многие могут задать вполне логичный вопрос: кто выдаст такую выписку на недвижимость, которая не принадлежит заявителю?

Отвечаем: по действующему законодательству РФ абсолютно любой субъект, который даже не имеет гражданства нашей страны, может направить запрос и получить информацию о квартире.

Электронный или бумажный вариант бумаги также заказывается через Росреестр. Просто когда формируется такой документ, то ее составить проверяет сведения и предоставляет наиболее актуальные, что исключает ошибку из-за не сопоставления временного периода.

Кроме Росреестра, есть множество интернет сервисов, которые также выполняют такие функции.

По отзывам в интернете, неплохим сервисом является сервис ктотам.про. В любом случае услуга не бесплатна. За справку необходимо заплатить 250 рублей. Только после оплаты документ будет сформирован и предоставлен пользователю.

Кроме того, выписка из ЕГРН предоставляется через такие:

  • Портал госуслуг;
  • Через МФЦ – многофункциональные центра.

Сроки формирования могут отличаться. Например, то-то говорит об одном часе, а кто-то отмечает и двое суток. То есть сказать точно, сколько времени будет обрабатываться запрос, невозможно.

Выписка из Реестра имеет подробную информацию о квартире ,в том числе и указывает сведения о том ,есть ли обременение или нет.

В выписке могут фигурировать несколько видов обременения:

  1. Является ли квартира залоговым имуществом банка. Такой вид обременения появляется тогда, когда собственник квартиры для получения недвижимости заложил квартиру. Обременение снимается тогда, когда полностью погашен кредит;
  2. На квартиру наложен арест или нет. Используется статус тогда, когда квартира принадлежит должнику, дело о котором уже передано в Федеральную Службу судебных приставов;
  3. В квартире зарегистрированы трети лица;
  4. Факт аренды квартиры на третьих лиц;
  5. Информация будет отсутствовать.

Таким образом ,исходя полученной информации можно понять, что произошло с квартирой и какие проблемы существуют у собственника.

Как узнать о приватизации квартиры через БТИ?

В Бюро технической инвентаризации установлена собственная система по предоставлению сведений о сделках с имуществом. Согласно специально составленному постановлению, необходимо составить запрос в БТИ и тогда информация будет выдана следующим гражданам:

  1. Собственникам квартирных помещений или лицам их заменяющим по доверенности;
  2. Наследникам, имеющим право на получение жилой площади по закону или завещанию;
  3. Сотрудникам правоохранительных, налоговых, судебных органов;
  4. Органам государственной власти и местным службам самоуправления;
  5. Органам государственной статистики;
  6. Остальным категориям лиц, установленным законом.

Речь идет о лицах, которым дается право на получение информации, так как данные могут получить не все заинтересованные в подобном мероприятии лица.

Заявитель должен обладать электронной цифровой подписью, которую он может заказать в соответствующей службе своего региона.

Государственный сайт Росреестра для каждого лица реализует соответствующую платформу для подачи запроса, способную в режиме онлайн отыскать интересующий объект.

Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки. Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика. Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.

Время получения готовой выписки из ЕГРП составляет пять рабочих дней с момента подачи заявления в территориальный орган. Стоимость услуги от 150 рублей. Её можно получить как в бумажном виде, так и в электронном.

Способы проверки обременения

При покупке любой недвижимости необходимым условием является юридическая чистота сделки выбранного объекта. Получить сведения по наличию обременений можно через официальный сайт Росреестра, МФЦ или платный портал КтоТам.pro.

Через Росреестр

Запрос на портале Росреестра позволит посмотреть обременение на квартиру без детализации параметров, то есть уточнения, когда оно было наложено, срок окончания, и другие параметры. Пошаговые действия:

  • зайти на официальный портал rosreestr.ru;
  • кликнуть по ссылке «Выписка из ЕГРН»;
  • справа выбрать вкладку «Получить выписку об основных характеристиках и правах…»;
  • заполнить анкету с указанием кадастрового номера объекта, адреса и других параметров, сделать запрос;
  • в появившейся форме ответа необходимо посмотреть пункт «Права и ограничения»;
  • кликнуть по этому пункту, чтобы получить информацию в развёрнутом виде.

Более точная информация бесплатно не предоставляется.

Сформировать запрос.

Выбрать необходимый адрес

Уточнить расценки на услугу, которые являются динамичными и периодически меняются, можно на официальном портале Росреестра. Документ может выдаваться на бумажном и электронном носителе. В первом случае он заверяется печатями и подписями руководства, а во втором – квалифицированной ЭЦП.

Следует знать! При подаче заявки более точный поиск осуществляется не по адресу нахождения недвижимости, а по кадастровому номеру.

Через портал «КтоТам.pro»

Сервис предоставляет услуги на платной основе, поэтому обременение на квартиру проверить бесплатно нельзя. Это единственный сайт для проверки недвижимости. Последовательность действий:

  • зайти на портал ktotam.pro;
  • в соответствующее поле вставить кадастровый номер или адрес объекта и нажать на «Найти»;
  • при наличии в базе данных сведений на недвижимость она отразится на экране;
  • выбрать нужный объект;
  • система предложит два вида справки: за 250 и 1000 рублей, нажать «Далее» (автоматически будет использоваться документ за 250 руб.);
  • в новом окне необходимо указать свой e-mail и продолжить;
  • затем оплатить услугу любым из вариантов: банковской картой, электронным кошельком или с баланса телефона;
  • на электронную почту придут параметры для авторизации в «Личном кабинете»;
  • далее следовать подсказкам системы.

Как узнать, есть ли обременение на квартиру

Гражданское законодательство Российской Федерации под обременением прав на недвижимость, в том числе — на квартиру, понимает установленный законом или государственными органами ряд условий, запрещений, ограничивающий правообладателя в распоряжении своим имуществом. К основным из них относят сервитут, ипотеку, арест, доверительное управление.

К примеру, если продавец — не единственный собственник жилья, а только его доли, то заключать договор и продавать квартиру он не имеет права без согласия второго собственника. Если квартира, которую вы желаете приобрести, находится в залоге (ипотеке) у банка, то продать ее можно только после погашения долга по ипотеке или получения письменного согласия банка на эту сделку.

Наложение судебными приставами-исполнителями ареста на имущество продавца-должника — тоже ограничение прав собственника, которое делает невозможной для последнего продажу квартиры.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, вся информация о зарегистрированных правах и обременениях прав содержится в едином реестре прав недвижимого имущества. Орган, уполномоченный предоставлять по требованию заявителя информацию из реестра —служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Порядок получения информации в Росреестре

Как проверить обременение квартиры при покупке квартиры? Можно обратиться непосредственно в местное отделение Росреестра, в многофункциональный центр Госуслуг (МФЦ) или воспользоваться информацией на официальном сайте Росреестра в интернете.

Для личного обращения в Росреестр и в МФЦ необходимо при себе иметь:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • сведения об объекте, выписку на который вы хотите получить (кадастровый номер квартиры, адрес, площадь).

Заявление о предоставлении выписки ЕГРН готовят должностные лица, обрабатывающие запрос. Ее стоимость при заказе в Росреестре составляет 750 руб. Квитанция с реквизитами для оплаты государственной пошлины выдается заявителю в день подачи запроса.

Срок на оплату пошлины составляет семь календарных дней, считая день подачи заявления. Предоставлять саму квитанцию об оплате государственной пошлины в Росреестр не надо. Выписку можно будет получить через три рабочих дня после оплаты. Выписка, заверенная печатью Росреестра, предоставляется в бумажном виде.

Важно! При заказе выписки из ЕГРН следует сообщить должностному лицу, принимающему заявление, какая именно выписка вам нужна и для каких целей.

Согласно законодательству РФ, данные об обременениях предоставляются в виде выписок, которые содержат разные по объему и содержанию сведения и представлены в двух вариантах:

  • с информацией о правах на объект и характеристикой объекта;
  • с информацией о правах, общей характеристикой объекта и сведениями о наличии ограничений прав на объект.

Чтобы не ошибиться в выборе документа, уточните, что выписка нужна для заключения договора купли-продажи.

Для проверки квартиры на обременения требуется выписка ЕГРН об объекте по форме

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/proverka-obremeneniya.html

Как проверить обременение на недвижимость через интернет?

Как посмотреть обременения на недвижимость

При покупке недвижимости покупатели могут столкнуться с неблагоприятными обстоятельствами, возникшими из-за обременений на предмет сделки. Поэтому немаловажное значение имеет проверка юридической чистоты купленной недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что такое обременение на недвижимость?

Обременение, которое может возникнуть как на законной, так и на договорной основе, является ограничением, налагаемым на объекты недвижимости, в особенности, на объекты вторичного рынка.

Если, например, на квартиру наложено обременение, то это может стать препятствием для отчуждения данного имущества без согласия лица, наложившего данное ограничение, то есть даже собственник жилплощади не сможет полноправно владеть этим имуществом (отчуждать, сдать в аренду, заложить и т.д.).

Вне зависимости о каком обременении речь идет, все эти обременения должны быть внесены в ЕГРН.

Если речь идет об участке земли, то наложение обременения на эту недвижимость, может в себе охватывать:

  • запрет на использование земли в любых целях, например, на расположение промышленных организаций в зонахособо охраняемой природой территории.
  • сервитут, то есть право ограниченного использования участком землидругими лицами.
  • ограниченная возможность полноправно распоряжаться своей собственностью (в случае ареста имущества и т.д.).

Следует различать следующие разновидности обременений:

  1. Нахождение в залоге недвижимости у кредитной организации.
  2. Рента жилья.
  3. Арест недвижимого имущества.
  4. Аренда квартиры.
  5. Прописка третьих лиц в квартире.

Как проверить обременение на недвижимость?

Для проверки юридической чистоты жилья, земельного участка и возведенных на участке строений можно воспользоваться различными способами, начиная от традиционного способа (личное обращение в уполномоченный орган), заканчивая онлайн проверкой.

На сайте Росреестра

Для осуществления рассматриваемой процедуры следует перейти на офоциальный сайт Росреестра и совершить нижеуказанные действия:

  • внести требуемый адрес или кадастровый номер на странице «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн режиме»;
  • после появления результатов поиска надобно нажать на адрес жилья. Отсутствие запрашиваемого адреса означает, что в ЕГРН либо нет внесенных сведений, либо был введены некорректные данные;
  • необходимо нажать на вкладку «Права и ограничения». Если справа в подразделе будет показана пустая строка, то это означает, что на квартиру нет никаких наложенных ограничений.

Отметим! Следует учесть, что посредством официального сайта регистрирующего органа не всегда удастся найти актуальную либо полную информацию касательно обременения, для чего рекомендуется заказать выписку из ЕГРН.

На сайте КтоТам

Для заказа выписки на сайте Кто Там следует осуществить следующие действия:

  1. Перейти на сайт: Ктотам.про.
  2. Внести адрес жилья и нажать на кнопку «найти».
  3. Кликнуть на вкладку «Выбрать объект».
  4. Выбрать раздел «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажать на кнопку «Далее».
  5. Указать адрес эл. почты и нажать на кнопку «Далее».
  6. Оплатить заказ посредством нажатия на кнопку «Оплатить». Здесь гражданам предоставлена возможность осуществления оплаты различными источниками, например, банковской картой, электронным кошельком и т.д.
  7. Активировать личный кабинет, логин и пароль от которого можно найти в письме, отправленном на указанный адрес.
  8. Войти в личный кабинет и нажать на пункт «Мои выписки» с целью проверки, обрабатывается ли заказ.
  9. Распечатать полученную электронную выписку, срок отправки которой составляет примерно 1 час с момента оформления заказа.

Следует также учитывать: что заявитель может также получить уведомление насчет готовности выписки на номер мобильного телефона.

С помощью выписки из ЕГРН

Самым достоверным способом является заказ выписки из ЕГРН, так как в полученном документе можно будет найти полную и актуальную информацию насчет обременения недвижимости.

Данная выписка, которую может заказать любое лицо (гражданин РФ, иностранное лицо) может быть предоставлена как в электронном, так и в бумажном варианте.

Для получения рассматриваемой выписки следует:

  • Перейти на сайт сервиса «Kadastr RU.ЕГРН».
  • Внести кадастровый номер требуемой недвижимости.
  • Выбрать тип документа: «Выписка из ЕГРН» или «Выписка из ЕГРН о переходе прав».
  • Указать адрес электронной почты.
  • Нажать на кнопку «Перейти к оплате» и осуществить оплату.
  • Просмотреть статус заказа посредством перехода на ссылку, указанной в письме, которая была получена на указанный эл. адрес сразу же после завершения вышеуказанной процедуры.
  • Скачать и распечатать выписку.

Как снять обременение с недвижимости?

Необходимо учитывать, что снятие наложенных обременений на недвижимость возможно при:

  • Устранение причины, на основе которой было установлено ограничение.
  • После обращения собственника.

Чтобы снять наложенные ограничения собственнику недвижимого имущества следует обратиться в Росреестр и предъявить пакет нужных документов, которые подтверждают факт устранения причины для обременения. В некоторых случаях требуется совместное обращение собственника имущества и лица, по инициативе которого было наложено ограничение.

При принятии решения Росресстра об отказе удовлетворить требование заявителя, последний может обжаловать данное действие в судебном порядке.

Если суд примет решение насчет снятия обременения, заявитель с этим актом должен пойти в Росреестр и потребовать выполнение судебного акта.

Итак, алгоритм действий, при снятии наложенных ограничений на недвижимость, выглядит следующим образом:

  • устранение причин, на основе которых было наложено обременение;
  • получение документов, подтверждающих об отсутствии ограничения;
  • собрание требуемого пакета документаций;
  • оплата госпошлины;
  • подача документа в Росреестр (лично, через почту или портал Госуслуг) или через МФЦ;
  • проверка изменений, внесенных в ЕГРН;
  • получение справки о снятии обременения.

Следует учесть, что сроки снятия обременения различны и зависят от того в какой орган были поданы документы.

Таким образом, процесс снятия обременения может занять:

  • 30-60 дней, если заявитель обратился лично в Росреестр;
  • более двух месяцев, если документы были поданы через МФЦ, так как для сотрудников рассматриваемой организации требуется немного больше времени, чтобы отправить документы в регистрирующий орган, а потом получить их обратно вместе с вышеуказанной справкой.

Последствия покупки квартиры с обременением

В случае приобретения в собственность квартиры новый собственник может столкнуться с неблагоприятными последствиями, которыми являются следующие проблематичные ситуации:

  1. Если квартира была куплена в ипотеку, то для ее отчуждения следует получить согласие банка. Даже если банк дал свое согласие на продажу этой квартиры, долг за него останется, и бремя погашения этой задолженности будет нести уже новый владелец.
  2. Если жилье находиться под арестом, то собственник не сможет продать эту квартиру, так как при аресте налагается запрет на осуществление регистрационных действий, относительно арестованного имущества.
  3. Если квартира сдана в аренду, то при ее продаже новый собственник не сможет без согласия арендаторов досрочно расторгнуть контракт аренды.
  4. Если был заключен контракт найма, то после продажи квартиры новый владелец будет вправе расторгнуть данный договор, предупредив нанимателей об этом за месяц перед их уходом с жилья.
  5. Если в жилплощади прописаны несовершеннолетние дети, то после отчуждения этого жилья, эти лица могут быть сняты с регистрационного учета, при установлении факта, что эти лица могут быть прописаны в другой квартире (у бабушки, тети и т.д.), жилищные условия которой не хуже, чем у предыдущей жилплощади.

Отметим! Подводя итоги, следует указать, что перед тем, как купить недвижимость, гражданам рекомендуется вышеуказанными способами проверить юридическую чистоту этого имущества. Только в таком случае граждане смогут избежать от различных негативных последствий.  Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/sposoby-proverki-nedvizhimosti-na-obremenenie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.