Как посмотреть кому принадлежит земельный участок

Содержание

Как узнать кому принадлежит земельный участок: по кадастровому номеру, по адресу и через интернет – Про сад и дом

Как посмотреть кому принадлежит земельный участок

Как узнать кому принадлежит земельный участок, если по факту не имеешь к нему никакого отношения? Данный вопрос волнует многих потенциальных покупателей.

Подходящий под индивидуальные запросы участок можно найти просто прогуливаясь по окрестностям города или частному сектору. При этом, на земле возможно нахождение лишь ветхого сарая или разрушенного здания.

Найдя владельца можно сделать ему выгодное предложение, купив невостребованную и запущенную землю в личное пользование.

Можно ли узнать кому принадлежит участок

Действующее законодательство предусматривает проведение регистрации собственности в строгом порядке. Отклонение от него невозможно. Владелец земли обязан получить план межевания, кадастровый паспорт и прочие документы, удостоверяющие право собственности.

Каждому участку присваивается уникальный номер, по нему возможно не только найти землевладельца, но также получить общие сведения об интересующем участке.
Кадастровый номер присваивается сразу же после регистрации земли в Росреестре.

Он неповторим, поэтому получение недостоверной информации исключено.

Другое дело – если земля не стоит на учете, т.е. номер не был ей присвоен. Подобная ситуация значительно усугубляет дело, поскольку потребует получение всей документации с вытекающими затратами.

Они вполне могут лечь на плечи покупателя.
Получить интересующие сведения можно на основе фактического адреса участка.

Данных вполне хватит для выявления кадастрового номера, опираясь на сведения, зарегистрированные в Единой базе или местной администрации.

Получить информацию о владельце участка сможет:

  1. Потенциальный покупатель.
  2. Наследник собственника.
  3. Арендатор.
  4. Любое другое, заинтересованное лицо.

Исходя из сказанного выше можно сделать вывод, что информация о владельце участка хранится во многих службах. Заинтересованному лицу достаточно лишь запомнить адрес и обратится в одну из инстанций.

Как собрать информацию

Существует большое количество способов сбора информации о земельном участке.

Предлагаем рассмотреть детально каждый из них:

  • Росреестр. Как уже говорилось выше, любой земельный участок подлежит государственной регистрации. Это значит, что все необходимые данные хранятся в общей базе. Узнать интересующие сведения сможет любой гражданин, даже не имеющий к участку никакого отношения. Сделать это возможно за счет заказа соответствующей выписки, предварительно оплатив государственную пошлину.
  • Налоговая инспекция. Каждый законный собственник участка обязан ежегодно оплачивать земельный налог. Таким образом, все данные о нем имеются в базе ФНС. Заинтересованное лицо может обратится в данную инстанцию, получив наиболее исчерпывающую информацию. Однако, сотрудникам налоговой придется объяснить свою заинтересованность в информации. Не исключено получение отказа.
  • Местная администрация. Не все земли находятся в частном использовании, большая часть принадлежит государству или муниципалитету. Если данные о владельце отсутствуют, стоит обратится с запросом в городской или сельский совет. В дальнейшем, интересующую землю можно выкупить или взять в аренду.
  • Садоводческое товарищество. Информацию о дачном участке можно получить из уст председателя или уполномоченного лица. По предварительной заявке, интересующемуся лицу выдадут выписку из хозяйственной книги.

Обращаясь в указанные выше инстанции необходимо предоставить документ, подтверждающий личность и адрес, интересующего участка. Стоит отметить, что полученные сведения будут иметь общий характер.

Заявитель сможет узнать имя и фамилию владельца земли, однако данные о месте его проживания и номере телефона, останутся недоступными. Предоставление личной информации запрещено, поскольку может принести вред собственнику земли.

Как узнать кому принадлежит участок по кадастровому номеру

Кадастровый номер можно узнать посредством подачи личного запроса в Росреестр или через интернет. Достаточно лишь зайти на официальный сайт данной службы, открыть электронную карту и найти на ней интересующий участок. Если у заинтересованного лица на руках уже есть кадастровый номер участка, для получения информации он может воспользоваться услугами официального сайта Росреестра.

Последовательность действий по получению информации о владельце участка по кадастровому номеру:

  1. Заходим на сайт Росреестра.
  2. Переходим во вкладку «Получение сведений из ЕГРН».
  3. Заполняем открывшуюся форму.
  4. Прикрепляем к заявке отсканированную копию паспорта заявителя.
  5. Отправляем запрос.

В открывшуюся форму вносится кадастровый номер участка, данные о его фактическом месторасположении, информация о заявителе.

Узнать кадастровый номер также можно воспользовавшись электронной картой, представленной на сайте Росреестра. Заинтересованному лицу достаточно лишь открыть ее и найти участок. Регистрационный номер высветится на карте. В дальнейшем по нему можно найти данные и о владельце.

Отдельно отметим, что информация о владельце участка, которую можно получить посредством поиска через кадастровый номер, актуальна не только для поиска собственника. Она важна для оформления договора купли-продажи участка. Покупатель может проверить через Росреестр правдивы ли слова продавца о праве собственности на землю.

Предварительная сверка данных позволит избежать обмана.

Как узнать информацию о владельце участка, если кадастрового номера нет

Некоторые собственники пренебрегают необходимостью постановки участков на государственный учет. Подобные отказы связаны с необходимостью денежных вложений и дальнейшей обязанности оплачивать налог на землю. В подобной ситуации стоит порекомендовать посетить городскую или сельскую администрацию, подав запрос на предоставление данных.

Для подачи заявки необходимо предоставление личных документов и точного адреса месторасположения интересующего участка. Также потребуется оплата государственной пошлины. Без нее заявка не будет рассмотрена. Информация об участке и его владельце будет найдена по адресу, заявитель получит лишь обобщающие сведения.

Органы местного самоуправления редко дают обоснованные отказы от предоставления информации. Право гражданина узнать ее прописано в действующем законодательстве. Главное – указание обоснованной причины.

К примеру, заинтересованность в приобретении участка и его дальнейшей постановке на кадастровый учет, что даст возможность государству получить причитающиеся суммы налоговых выплат.

Получение данных о владельце посредством заказа выписки

Выписка из ЕГРН является наиболее достоверным способом получения информации о владельце участка. Она может содержать как открытые, так и закрытые данные. Первые предоставляются по запросу любых заинтересованных лиц, т.е. являются общедоступными. Предоставление выписки потребует оплаты государственной пошли.

Заказать выписку можно посредством обращения в:

Выписка может быть предоставлена в письменном или электронном вариантах. Последний подразумевает оформление документа через сайт Росреестра или Единого портала государственных услуг.Запрос на выписку можно отправить заказным письмом по почте.

Данный способ актуален при нахождении интересующего участка в отдаленном городе или регионе. Ответ на запрос также придет в виде заказного письма, отправленного на обратный адрес.Оформление выписки потребует предоставления от заявителя паспорта и адреса участка.

Желательно также указание кадастрового номера, однако если заявитель не обладает данной информацией, сотрудники Росреестра определят его по своей базе.

Подготовка выписки занимает от двух до пяти дней, после чего отдается на руки заявителю. В ней будут представлены лишь обобщающие данные о владельце участка.

Источник: https://prosadidom.ru/land/registration-land/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Как узнать кому принадлежит земельный участок онлайн

Как посмотреть кому принадлежит земельный участок

При подготовке к совершению сделки потенциальный покупатель не только выбирает необходимый ему объект недвижимости, но и собирает полный перечень данных о его обладателе.

 Как узнать, кому принадлежит земельный участок (земля), если у покупателя имеются сведения о месте расположения объекта? Для этого существует множество способов, которые будут детально раскрыты в представленном материале.

Способы установить, кому принадлежит надел

Информация о собственнике участка позволит сделать предложение о совершении возможной сделки, что приведет к оформлению права собственности на нового субъекта. Определить владельца участка можно различными способами, в том числе дистанционными способами.

Выбор среди возможных способов уточнения данные о владельце участка зависит от следующих обстоятельств:

  • наличие различных форм собственности на землю (государственная, муниципальная, частная),
  • наличие или отсутствие у надела кадастрового номера,
  • наличие официально зарегистрированного права собственности.

Все эти данные позволят оформить запрос в уполномоченные органы, обратиться на личный прием к должностным лицам, или использовать сведения публичных электронных ресурсов.

Через ФУГРЦ

Как получить полную информацию про собственника земли? Необходимо учитывать, что такое право возникает только после проведения регистрационных действий в уполномоченном органе — службе Росреестра (прежнее название — ФУГРЦ).

ФУГРЦ — это государственное ведомство, уполномоченное не только на регистрацию недвижимости, но и на систематизацию учетных параметров в единой базе ЕГРН. Узнать, кому принадлежит интересующий земельный участок через уполномоченные органы ФУГРЦ, возможно несколькими вариантами:

  • узнать надлежащегособственника любого интересующего земельного участка по уникальному кадастровому номеру или по адресу, направив запрос напрямую в территориальное учреждение Росреестра,
  • подав аналогичное обращение в МФЦ,
  • с использованием электронного ресурса на сайте госуслуг (там вводятсякадастровые номера участков).

По таким обращениям гражданам выдается выписка из ЕГРН, включающая максимально объективную и актуальную информацию для установления права собственности на участок. Для получения бланка потребуется заранее узнать кадастровый номер участка, или указать его адрес.

Узнать информацию возможно только при соблюдении условия, что земельный участок имеет владельца. Если надел входит в состав неразграниченных земель, у него будет отсутствовать номер, а в ЕГРН не будет содержать данных.

Чтобы официальная информация попала в ЕГРН, сперва нужно оформить надлежащим образом право на землю и пройти кадастровый учет.Если по итогам учета участку присвоили уникальный номер, он будет оставаться неизменным на весь период существования объекта недвижимости.

Кадастровый номер будет нужен для приобретения земельных участков через органы Росреестра, так как он указывается в договоре купли-продажи. Без данного номера невозможно индивидуализировать надел среди остальных подобных единиц.

Налоговая инспекция

В налоговые органы информация об объектах недвижимости поступает сразу после оформления права собственности. Передаче подлежат данные о площади объекта, кадастровой стоимости, а также персональные сведения граждан. Только затем происходит расчет налога на имущество и рассылка требований собственникам.

Если земельный участок не относится к частной собственности, но поставлен на государственный учет, налог на имущество не начисляется. Государственная собственность, как форма собственности на землю, подлежит передаче гражданам или предприятиям на платной или безвозмездной основе. Только после этого инспекция ФНС получит полный отчет о владельцах земли.

Районная администрация

Где можно узнать, свободен ли земельный участок для его оформления в частное владение? Такими сведениями располагают местные властные структуры, которые уполномочены распоряжаться неразграниченной землей.

Право собственности при разграничении земель переходит частным владельцам в результате приватизации или выкупа. Перечень категорий земель, которые доступны для выделения гражданам и организациям, предоставляются местными органами или размещаются на официальном сайте этого учреждения.

При этом категория земли будет напрямую влиять на состав правомочий нового владельца, который зарегистрирует свое право. Например, наличие права собственности на сельхоз земли не даст возможности построить промышленный объект.

Садоводческое товарищество

Товарищество садоводов имеет общее имущество, оно принадлежит всем членам объединения. Частное право собственности на землю СНТ не выделяется, владелец конкретного надела может подтверждать свое право только паевой книжкой садовода.

У правления товарищества имеются документы на единый надел, из которых можно узнать данные по конкретным владельцам. Распределение таких земель возможно в рамках программы дачной амнистии, которая предусматривает упрощенный порядок, чтобы оформить узаконенное право собственности на участок.

Что сделать, чтобы установить номер надела

Для обращения в уполномоченную структуру с обращением о владельце, требуется узнать номер участка. Если самому владельцу требуется узнать кадастровый номер своего участка, он это сделает путем получения выписки из ЕГРН в ближайшем отделе Росреестра или МФЦ.

Иной заинтересованный гражданин сможет выяснить номер в случае, если знает форму собственности на интересующий его земельный участок и его собственника. Такие данные будет нужно указать в обращении за справкой ЕГРН, в которой будут указаны запрашиваемые сведения.

Помимо этого, номер любого участка можно узнать в режиме онлайн, это может сделать каждый гражданин путем использования общедоступной Публичной карты (адрес ресурса: https://pkk5.rosreestr.ru/).

Как установить, кому принадлежит земля онлайн

Использование ресурса публичной карты позволяет получить следующий состав данных:

  • в какой форме собственности находятся участки, данные о которых размещены в Публичной карте,
  • поиск сведений по каждому объекту на графической карте страны,
  • уточнение номера по каждому наделу.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн, если известен только адрес его размещения? Для этого пользователям предоставлена возможность использовать интерактивную карту РФ, на которой указаны все учтенные территории.

Как узаконить право собственности

Оформление права собственности на земельные участки происходит одним из следующих способов:

  • выделение наделов из состава государственного или муниципального фонда,
  • приобретение путем совершения сделок купли-продажи,
  • приватизация земель,
  • наследование имущества.

После выделения из состава муниципального фонда, в отношении объекта проводится межевание и выдается межевой план.

Участок полностью переходит в категорию индивидуальной частной собственности только после проведения обязательных мероприятий по регистрации в Росреестре.

Новый владелец сможет получить справку ЕГРН, которая в настоящее время выступает заменой свидетельству.Таким образом, в частной собственности граждан находятся те земельные участки, сведения о которых размещены в едином реестре.

Как узаконить право собственности на земельный участок, если он расположен на территории дачного или садоводческого объединения? Такая возможность существует в рамках дачной амнистии, которая дает право оформить подобный надел по упрощенной процедуре. Все, что нужно сделать владельцу — описать границы надела и провести его межевание.

После завершения мероприятий в Росреестре для собственника участка возникает новый имущественный налог, оплата которого будет зависеть от стоимости объекта недвижимости в системе кадастрового учета.

Порядок регистрации прав на недвижимость, а также возможность получить необходимые сведения о собственниках, регламентированы Федеральным Законом № 2198-ФЗ. Помимо этого, условия о проведении дачной амнистии предусматривает Федеральный закон № 93-ФЗ.

Правила передачи земли в частные руки зафиксированы в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе РФ. При этом после завершения процедуры переоформления прав будут использовать нормы Закона № 218-ФЗ, так как право обязательно нужно зарегистрировать.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka

Как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру?

Как посмотреть кому принадлежит земельный участок

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Право собственности сегодня является открытой информацией.Сведения вправе запросить каждый желающий одним из нескольких способов.О том, как проверить, кто именно является собственником условного земельного участка, будет рассказано далее. Параллельно будут даны пояснения о том, куда именно следует обращаться.

Где узнать кому принадлежит земельный участок?

Подобный вопрос интересует любого субъекта. Для этого следует совершить несколько простых действий. Сведения предоставляет территориальный орган. Узнать владельца любой условной недвижимости и стороннего объекта можно через Росреестр.

Местный орган предоставляет выписки всем обратившимся также и в отношении квартир, какие находятся на искомой территорией. Чтобы узнать описываемую информацию, следует иметь поверхностные данные об условном земельном участке. Одного номера по кадастру будет вполне достаточно.

Более того, узнать кому принадлежит земельный участок можно через единственный сайт организации, либо посетив соответствующий орган самостоятельно. Право на обращение предоставляется каждому интересующемуся субъекту.

Как узнать кому принадлежит земельный участок?

Если субъекту известен кадастровый номер, то он может проверить всю остальную информацию о формальном собственнике именно по этому номеру. Право собственности проверяется посредством личного обращения в территориальные органы, либо посредством интернета. Первый вариант предполагает личное посещение в Россреестр.

Потребуется оформить официальный запрос, с указанием всей известной информации. Обработка запроса занимает не более 3-х дней, после чего информация предоставляются в виде документа, либо любым электронным способом.

Следует знать, что в текущем году данный вариант является устаревшим, потому что большинство запросов сегодня подается через интернет. Это более удобно, и более быстро. Для этого следует посетить официальный сайт и приступить к заполнению соответствующей онлайн формы. Информация предоставляется в течение нескольких минут.

В бланке запроса должна быть указана следующая информация:

  • Данные о самом запросе: регистрационный номер, число листов и приложений.
  • Сведения о заявителе, его паспортные и контактные данные, или данные об организации.
  • О каком конкретно объекте недвижимости запрашиваются сведения (тип и кадастровый номер).
  • В каком виде должна быть предоставлена информация. Точнее, какого рода выписка из ЕГРН требуется заявителю.
  • Перечень приложений.
  • Подпись и дата отправки запроса.

Здесь можно скачать бланк запроса в Росреестр на получение информации о владельце земельного участка.

По кадастровому номеру

Если в отношении условного земельного участка субъекту известен его кадастровый номер, то именно по этой информации он сможет проверить право собственности. Для этого следует посетить официальный ресурс Росреестра и подать электронный запрос, заполнив онлайн форму.

Чтобы узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, имя собственника и все остальные данные знать нет необходимости.

В соответствующем поле, которое помечено отдельной значком следует ввести кадастровый номер и территориальное расположение искомого земельного участка. Данной информации будет достаточно для обработки поданного запроса и предоставления информационной услуги.

Статья 333-ей НК РФ гласит, что заявителю потребуется внести формальную государственную пошлину в фиксированном размере 100 руб.

Вердикт о том, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру будет известен спустя 10-12 минут.

По адресу

Узнать кому принадлежит земельный участок по адресу — полностью идентичная операция, которая была описана выше. Субъект посещает официальный ресурс Росреестра, где в правой стороне сайта находится вкладка для подачи запроса.

После перехода по вкладке, система предоставляет заявителю возможность заполнить онлайн форму. Среди полей данной формы находится графа, указывающая на адрес, в которую следует ввести информацию.

При этом, адрес как и кадастровый номер должны быть точными.

Любое несоответствие приведет к получению дезинформации. Что касается времени обработки запроса, то оно также составляет примерно 10-12 минут. Государственная пошлина вносятся в размере фиксированных 100 рублей.

О присвоении адреса земельного участка написано здесь.

По адресу через интернет

Сегодня проверить кому принадлежит земельный участок через интернет можно через ресурс Росреестра. Если субъекту известен кадастровый номер, то он способен проверить все остальные сведения о формальном собственнике именно по этому номеру. Обработка запроса занимает не более 3-х рабочих дней, в следующем шаге сведения предоставляются в виде документа, либо любым электронным способом.

Если известен адрес, то и этого будет достаточно. В форме следует найти отдельную строку для ввода адреса и указать в ней все соответствующие данные. Обязательных к заполнению граф здесь нет, поэтому даже с таким объемом информации можно узнать реквизиты конкретного собственника.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.