Как посмотреть кадастровый номер квартиры

Содержание

Как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно?

Как посмотреть кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер – это набор цифр, присвоенный определенному объекту недвижимости. Номер присваивается при внесении данных об объекте в ЕГРН и не меняется на протяжении всего времени существования. Не присваивается другой кадастровый номер при изменении характеристик объекта. Уникальный набор цифр меняется при изменении границ участка, реконструкции здания, изменения площади.

Как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно? Для этого необязательно быть собственником. Достаточно знать адрес. Зайдите на сайт егрп-онлайн.рф, введите в строке поиска информацию и кадастровые данные объекта отобразятся на экране. Для получения расширенной информации по объекту следует заказать выписку ЕГРН. Это можно так же сделать с помощью ресурса егрп-онлайн.рф.

Какие данные об объекте можно узнать бесплатно

Данные о недвижимости – это открытая информация, которую может получить любое лицо. Для этого не обязательно иметь отношение к недвижимости и быть ее собственником.

В перечень основных характеристик входит кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта, категория, тип собственности, назначение, статус записи об объекте.

Сбором и хранением информации занимается Росреестр, актуальные данные содержатся в ЕГРН.

Получение номера по адресу

Кадастровый номер дается участку при постановке на учет в связи с образованием или включением сведений о ранее учтенном объекте. Цифры присваиваются с учетом местоположения. Набор цифр уникален, двух одинаковых кадастровых номеров встретить невозможно.

Существует 3 способа получения кадастрового номера:

  1. Закажите выписку ЕГРН на сайте егрп-онлайн.рф. Кадастровый номер указывается в первом разделе справки. До 2005 года землям присваивался «условный номер». Кадастровый отличается от условного составом: в нем присутствуют не только цифры, но и двоеточие.
  2. Найдите кадастровый номер на нашем сайте по адресу участка.

    Для этого в строке поиска напишите адрес, и данные появятся на экране.

  3. Поищите объект на кадастровой карте, которая так же есть на сервисе. Для этого способа необходимо знать географическое положение участка. Откройте карту, приблизьте ее к тому региону, который вас интересует, и найдите нужный земельный участок.

    При клике на него, появится новое окно с кадастровым номером, адресом объекта, площадью и категорией земель.

Точный адрес не всегда помогает найти объект на кадастровой карте. Возможная причина – неправильное введение адреса. Попробуйте изменить написание. Вводите номер участка цифрами без иных значков.

Не прописывайте название населенного пункта, только улицу. Используйте букву «ё» в названиях.

По кадастровому номеру можно заказать выписку ЕГРН, где будут прописаны основные характеристики объекта. При необходимости документ можно предъявить в государственных органах, продемонстрировать стороне по сделке и в иных ситуациях.

Получение кадастрового номера квартиры

Прежде чем читать о том, как узнать кадастровый номер квартиры, необходимо понять, что цифры номера квартиры отличаются от чисел участка, на котором расположен дом. Если вы знаете кадастровый номер земли под многоквартирным домом, то желательно узнать и номер квартиры.

Существует несколько способов получения кадастрового номера квартиры:

  1. Запросите у собственника документы на недвижимость: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации. Уникальный набор цифр не менее важен, чем площадь жилья и адрес, поэтому эта информация должна быть в документах.
  2. Закажите выписку ЕГРН. В справке будет указана вся основная информация о квартире, в т.ч. кадастровый номер.

Как заказать выписку ЕГРН

Выписка ЕГРН заказывается в МФЦ, Росреестре или на сайте егрп-онлайн.рф. В государственных органах процесс заказа затянется на 3-5 дней. Для оформления придется лично приходить в Росреестр или МФЦ, стоять в очереди и тратить время.

Получить выписку ЕГРН на сайте егрп-онлайн.рф намного проще. Электронный документ с цифровой подписью поступит на электронную почту. На обработку данных уйдет около часа. Для получения достаточно знать адрес квартиры.

Получение кадастрового номера в новостройке

После сдачи дома в эксплуатацию собственники задумываются о том, как узнать кадастровый номер квартиры бесплатно. До этого момента уникальный набор цифр еще не присвоен. Поэтому по наличию номера можно определить, сдан ли дом в эксплуатацию.

Кадастровый номер на вторичном рынке

Заинтересованному лицу не нужно долго думать о том, как узнать кадастровый номер квартиры. Сложностей с его получением не должно возникнуть. С осторожностью нужно подходить к получению информации о комнате в коммунальной квартире.

Старый номер удаляется после того как комнаты выделены как отдельный объект прав. С этого момента на каждую комнату выдается новый кадастровый номер. Будьте бдительны, т.к. у собственника может оказаться документ с недействительным кадастровым номером.

Закажите выписку ЕГРН и проверьте актуальную информацию в ней.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry-besplatno/

Кадастровый номер дома: Что это, зачем он нужен, как узнать?

Как посмотреть кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер дома присваивается всему зданию после регистрации в Росреестре. Дом, как самостоятельный объект недвижимости, может быть частным или многоквартирным. Постановка на учет осуществляется после ввода строения в эксплуатацию.

Кадастровый номер дома: что это?

Кадастровый номер – это уникальная комбинация чисел, которая закрепляется за ним во время проведения технического учета.

Персональный код это не просто порядковый номер, под которым объект зарегистрирован в базе Росреестра. Идентификатор представляет из себя цифровую комбинацию, расшифровав которую можно узнать технические характеристики недвижимого имущества. Каждому строению подбирается индивидуальный код, который никогда не повторяется, даже после ликвидации строения.

Кад. номер многоквартирного дома совпадает с номерами его составных единиц (комнат, квартир), кроме двух последних цифр.

С 2013 года кадастровый номер должен иметь каждый дом (или другая недвижимость) на территории РФ. Основные принципы процесса:

  • Присвоение кода происходит после завершения строительных работ, после ввода строения в эксплуатацию (для новостроек);
  • Чтобы поставить на учет старые здания и получить КН, владельцы самостоятельно подают заявку в Госреестр;
  • При проведении юридических операций с имуществом, идентификатор присваивается автоматически.

Узнать кадастровый номер дома и другую информацию можно из выписки Росреестра. Получить справку с подробным описанием технических характеристик недвижимости можно на портале ЕГРНка.

Найти объект

Зачем нужен кадастровый номер?

Чтобы упростить процесс государственного учета, любой недвижимости присваивается персональный код. Установление контроля над каждой территориальной единицей является одним из основных принципов управленческого аппарата страны.

Наличие индивидуального кода позволяет исключить недоразумения и спорные моменты во время проведения имущественных сделок. Кад. номер дома – это открытая информация, ознакомиться с которой может любое заинтересованное лицо. 

Без персонального кода невозможно получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Следовательно, нельзя будет распоряжаться им в будущем. Дом, который не зарегистрирован в Кадастре, запрещено продавать, дарить, использовать в коммерческих целях, сдавать в аренду. Любая сделка относительно объекта недвижимости, который не имеет номер, не имеет юридической силы.

Гражданин, желающий воспользоваться свои правом на приватизацию, может получить в собственность жилье, стоящее на кадастровом учете. При оформлении ипотеки в залог может быть предоставлено имущество, которому присвоен уникальный код.

Перед заключением сделок с домом или другой недвижимостью, нужно проверить их на юридическую чистоту. Полная характеритика объекта содержиться в выписке из ЕГРН. Заказать справку можно онлайн на портале ЕГРНка всего за десять минут.

Найти объект

Структура кадастрового номера

Регистрацией объектов недвижимости и ведением учета на территории РФ занимается Росреестр. Для упрощения трактовки для каждой единицы присваивают универсальный номер. Унифицированная система кодирования информации исключает ошибки при его расшифровки.

Идентификатор дома содержит полное описание здания с учетом иерархии. Каждый номер формируется по следующему принципу АА:ББ:ВВВВВ:ГГ, где:

  • АА – код округа, области;
  • ББ – показатель кадастрового района (населенный пункт);
  • ВВВВВ – квартал или улица;
  • ГГ – порядковый номер конкретного дома или другого объекта.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Персональный числовой код, который присвоен каждому учтенному в базе Росреестра объекту, позволяет его узнать полную характеристику. С помощью кадастрового кода можно узнать общедоступные сведения, находящиеся в открытом доступе:

  • Технические особенности – площадь, назначение, этажность, адрес;
  • Дата регистрации объекта;
  • Кадастровая стоимость;
  • Последние изменения в данных.

Документ позволяет узнать адрес дома и общую информацию о нем. После расшифровки кода можно ознакомиться с полными сведениями об имуществе:

  • Кому принадлежит дом (государство, частное лицо);
  • Информация о настоящих и предыдущих владельцах;
  • Порядковый регистрационный номер;
  • Структура недвижимого объекта;
  • Наличие обременений (дом может быть в залоге у банка).

Расширенная выписка из ЕГРН содержит достоверные и актуальные данные об объекте недвижимости и его собственниках. Оформит справку можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ в электронном виде заверяется ЭЦП и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Что делать, если номера нет

Кадастровый номер дома присваивается один раз и не меняется после перехода прав собственности от одного человека к другому. Если недвижимость не была поставлена на учет, то проведение любых юридических операций невозможно до момента ее регистрации в Росреестре.

Для получения потребуются следующие документы:

  • Заявление установленного образца, составленное владельцем имущества;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Технический план 
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариально заверенная доверенность (если документы подает уполномоченное лицо).

Получение кадастрового номера является обязательной процедурой и происходит в таких случаях:

  • Правоустанавливающие документы оформляются впервые (новостройки);
  • Ипотечный договор;
  • Изменения в характеристиках объекта;
  • Любой другой случай, когда дом не был поставлен на кадастровый учет.

Оформить выписку из Росреестра можно онлайн на портале ЕГРНка. Срок получения готового документа составляет от 15 минут.

Найти объект

Как узнать кадастровый номер дома?

Владелец имущества может посмотреть код дома в кадастровом паспорте объекта. Любое другое заинтересованное лицо может знать эту информацию такими способами:

Подать заявку на получение индивидуального кода может любой человек бесплатно на сайте egrnka.ru. Портал ЕГРНка – это самый быстрый способ узнать кадастровый номер онлайн. 

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Для проведения юридических операций с объектами недвижимости нужно предоставить пакет документов. Обязательной справкой из этого списка является выписка из ЕГРН, оформить которую можно онлайн на нашем портале.

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-nomer-doma/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-nomer-doma/

Как узнать кадастровый номер квартиры в 2020 году – по адресу бесплатно, онлайн, проверить на сайте Росреестра

Как посмотреть кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры присваивается ей при подаче документов для регистрации, и используется далее во всех ситуациях.

Этот показатель используется при перерегистрации права собственности и проведении других сделок, а больше неактуальным он может быть, только если здание сносится.

Номер является уникальным, и далее не используется ни в каком здании, поэтому по кадастровому номеру вполне можно узнать всю информацию, касающуюся дома.

Кадастровый номер состоит из 13 цифр, первые две из которых описывают округ расположения квартиры, далее следует две цифры района, и целых 6 отведено для квартала.

Кадастровый адрес конкретной квартиры заключен в последних двух цифр. Каждый блок разделяется двоеточием, но количество цифр в каждом из них может меняться, в зависимости от населенного пункта, где находится жилье.

Зачем он нужен

С использованием кадастрового номера проводится оформление квартиры, и без него человек не будет официально признан собственником, а следовательно, и совершать никаких манипуляций с имуществом не сможет.

Кадастровый номер характеризует недвижимость, которая принадлежит конкретному человеку, и он требуется вместе с остальными документами.

В некоторых случаях кадастровый номер все же меняют, это используется, если при разделе большой жилплощади квартира становится двумя отдельными помещениями, или наоборот — из двух квартир собирается одна.

Если говорить вкратце, то кадастровый номер — это идентификационный код жилья, по которому можно узнать его стоимость, особенности технической конструкции, а также расположение квартиры и целого дома.

Варианты проверки сведений

Для того, чтобы узнать кадастровый номер квартиры, можно применять разные способы, обычно это личное обращение в МФЦ, и сделать это может не только собственник, но и стороннее лицо, имеющее законную мотивацию.

Зная адрес, можно легко установить кадастровый номер, а далее с его использованием узнать и другую информацию, используемую для изучения истории квартиры.

Важно узнать, что можно делать, чтобы узнать информацию, а помочь в этом смогут:

  • обращение в кадастровую палату или многофункциональный центр;
  • онлайн-проверка с помощью интернет-ресурса Росреестра;
  • изучение кадастрового паспорта квартиры, который может быть только у владельца, как и дубликат;
  • в свидетельстве, которое удостоверяет государственную регистрацию права собственности.

Воспользовавшись этими методами, можно проверить квартиру на возможность мошенничества, а также соответствие ожиданиям и рекламе продавца.

За получение сведений необходимо заплатить государственную пошлину, а также доказать, что человек является собственником или имеет основания на получение информации, если он не имеет прав собственности.

Перечень действий для получения данных достаточно простой, но различается в зависимости от того, лично ли человек подает документы, или использует онлайн-метод.

Личным присутствием

Чтобы узнать о кадастровом номере, обратившись в МФЦ, нужно будет написать заявление регистратору, при этом не обязательно это может быть собственник.

Стоит только подать документы, подтверждающие наличие оснований у человека для получения информации. Это может быть доверенность от владельца, или уже имеющийся договор купли-продажи.

Государственная пошлина составляет 150 рублей, и уплачивается человеком, непосредственно подающим запрос в государственное учреждение.

Справку о кадастровом номере подготовят в течение 5 дней, но не более, если заявление приняли, то и никаких осложнений с получением информации не возникнет.

Если речь идет о многоквартирном доме или нежилом помещении, то также следует руководствоваться теми же способами.

Многоквартирный дом может быть новостройкой, о которой потенциальный покупатель хочет узнать как можно больше.

Нежилое помещение может быть проверено с помощью паспорта заявителя, а также копии учредительных документов, которые должны подтверждать его полномочия.

Юридический адрес и реквизиты помещения тоже понадобятся, а в случае с нежилыми помещениями информация будет готова в течение одного месяца.

Для получения кадастрового номера нежилой недвижимости, которая регистрировалась после 1998 года, нужно будет отдать 500 рублей госпошлины.

Если же регистрация впервые произошла до этой даты, то получение сведений производится после оплаты 2 тысяч рублей, поскольку информация хранится на бумажных носителях и ее поиск более трудоемок.

Пошаговая инструкция получения бесплатной информации по адресу с помощью онлайн-сайта Росреестра

Чтобы проверить информацию в режиме онлайн, следует перейти на сайт Росреестра и войти в раздел справочной информации по недвижимости, что даже проще, чем через Госуслуги.

Следует заполнить нужное поле с адресом на основании информации, которая есть у человека, после чего будут выданы необходимые данные.

Их можно будет использовать только для личного информирования, поскольку юридическую силу имеет только взятая справка.

Если нового номера нет, то вполне можно применить являющийся устаревшим или условный код, сайт позволяет производить поиск по этим реквизитам. В форме поиска есть несколько разделов, которые могут подойти в разных ситуациях.

При наличии кадастрового номера или условного следует ввести их в соответствующие строки, ранее присвоенный номер тоже может быть отдельным основанием для поиска.

По адрес искать удобнее всего, следует только ввести:

  • название субъекта федерации;
  • район;
  • тип населенного пункта (город, поселок, село, пгт и пр.);
  • название населенного пункта;
  • улица, номер дома, корпуса, строения и квартиры.

Собственность можно проверить в онлайн-режиме и на наличие ограничений, для этого вводится субъект, номера права и ограничения.

Далее следует нажать на кнопку подачи запроса и получить информацию в виде списка.

список объектов на сайте Росреестра

Узнать собственника можно также в онлайн режиме, нужно только получить адрес жилья и сделать заказ выписки о правах на недвижимость, после чего подать заявку, оплатив услугу.

Пошлина за нее также составит 150 рублей и предоставляется она за 5 дней максимум. Узнать о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости тоже можно в онлайн-режиме, используя сайт Росреестра.

Необходимо только зайти на портал и выбрать нужный раздел в меню, а благодаря имеющейся стоимости можно понимать, насколько собственник завысил цену.

Информация о цене достаточно приблизительная, поскольку не учитывает расположения, особенностей и прочих нюансов, но всегда принимается за минимальную.

: информация об объекте недвижимости

Когда происходит изменение сведений

Кадастровый номер, как было сказано ранее — это уникальный номер, характеризующий конкретный объект недвижимости, будь-то коммерческая недвижимость, жилое помещение или целый многоквартирный дом.

Даже при смене собственника кадастровый номер не изменяется, переходя следующему владельцу, и для смены номера нужно прекратить существование конкретной квартиры.

Изменяться сведения о номере могут, если квартира была разделена на несколько жилых помещений, получивших статус отдельных квартир.

В этом случае кадастровый номер меняется на два новых, но сделать это можно после регистрации самих квартир, которые образовались в итоге.

Эта же последовательность проводится и при объединении нескольких квартир в одну, старые кадастровые номера становятся недействительными, и новое жилье получает новое обозначение.

Чтобы изменить кадастровый номер, следует подготовить следующие документы:

ЗаявлениеО том, что право собственности на ранее существовавшую квартиру или прочую недвижимость прекращает работать
Другое заявлениеО получении прав на новое жилье
Удостоверение личности заявителяСледует предоставить паспорт
Квитанция об уплате государственной пошлины

Следующий этап оформления смены номера требует приглашения специалиста, который замеряет получившийся объект и производит его регистрацию, он же снимает с учета ранее существовавшие квартиры.

Новое жилье обзаводится новым номером на срок, пока дом не снесут, или квартира не изменит свои характеристики вновь.

Но в случае, если квартира не разделяется, а всего лишь меняется площадь, например одна из комнат становится отдельным объектом недвижимости, то менять кадастровый номер нет необходимости. Об этом говорит приказ 144 Минэкономразвития РФ.

Если недвижимость вводилась в эксплуатацию до введения в силу приказа 144, то кадастровый номер все же будет изменяться в вышеописанном случае.

Собственнику жилья не нужно переживать о выполнении абсолютно никаких манипуляций, ведь все действия произведут сотрудники Росреестра.

Главное, что ему нужно сделать — это подать документы и оплатить госпошлину в установленном размере.

При желании приобрести квартиру или дом, следует знать кадастровый номер недвижимости, который используется для проверки всей истории жилья, личности собственника и прочих нюансов.

Узнать о кадастровом номере можно как подав запрос лично, так и воспользовавшись онлайн-базой Росреестра, а поиск возможен даже на основании адрес.

Кадастровый номер является идентификационным кодом для недвижимости, и не существует двух одинаковых номеров, поэтому зная о номере, можно узнать действительно всю информацию о жилье.

Запросить номер может не только собственник жилья, но и лицо, которое имеет интерес в этом, и подтверждает это документально.

Если покупатель захочет разузнать больше об истории жилья, проверить владельца или выяснить некоторые особенности, то ему нужно будет только провести проверку кадастрового номера.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry/

Кадастровый номер квартиры в 2020 году: для чего нужен, его расшифровка

Как посмотреть кадастровый номер квартиры

При реализации своих функций государство осуществляет контроль над различными сферами жизнедеятельности своих граждан, учитывает состояние и принадлежность их недвижимого имущества. Данную функцию выполняют Росреестр и его территориальные органы, Кадастровая палата.

В настоящее время действует новый порядок постановки на учет объектов недвижимости, а также другой реестр, содержащий указанные документированные сведения. Изменения законодательства в данной части в корне реформировали существующую систему учета и регистрации прав, однако, на сегодняшний день делать выводы об эффективности этих изменений еще слишком рано.

Следует различать государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, к которому относятся квартиры, и его учет.

В первом случае государство признает возникновение, прекращение, переход, изменение или ограничение прав на имущество[1].

Оформление прав происходит путем внесения необходимой записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с присвоением уникального цифрового кода и является единственным подтверждением существования такого права[2].

Понятие кадастрового номера

При государственном учете квартир в реестр вносятся сведения о конкретном имуществе, выделяющие и отличающие его от других или подтверждающие прекращение его существования. В результате такой процедуры помещению присваивается неповторимый код в виде арабских цифр, разделенных двоеточиями (до 2007 г. – косыми линиями) – государственный учетный (кадастровый) номер.

Вся территория страны разделена на учетные единицы: округа, районы и кварталы[3]. Цифры учетного кода состоят из четырех частей. Каждый фрагмент несет определенную часть информации, позволяющей идентифицировать данный объект в соответствии с указанными единицами.

Информация вносится в реестр в случае возникновения или формирования нового объекта недвижимости или при внесении информации о ранее включенном помещении. Учетный код включает номера кадастрового квартала, в котором находится регистрируемый объект, и записи о нем в ЕГРН[4].

ЕГРН объединяет существовавшие ранее систематизированные перечни информации о недвижимости и состоит из нескольких элементов. Среди основных частей реестра следует особо отметить кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость[5], представляющие собой всесторонний источник различной информации о квартире, в том числе:

  • учетный номер дома;
  • информация о перепланировках (узнайте, как провести перепланировку грамотно);
  • этажность здания;
  • адрес;
  • площадь квартиры;
  • владелец;
  • данные о возможных ограничениях и обременениях;
  • дата и номер регистрации права собственности;
  • сделки с данным объектом;
  • кадастровая стоимость;
  • дата последнего обновления сведений.

Благодаря ведению указанного реестра, имеется возможность оперативно получить необходимую информацию о квартире, подтвердить свои права на нее, а также найти сведения о предыдущих владельцах данного жилья, его кадастровую стоимость.

Исключительность кадастрового кода состоит в его неизменности и неповторимости:

  • не бывает двух объектов с одинаковым учетным номером;
  • переход квартиры от одного собственника к другому или изменение единиц кадастрового деления не является основанием для смены номера;
  • нельзя использовать повторно кадастровые коды квартир, снятых с учета.

Источники информации о кадастровом номере квартиры

Данная информация является необходимой и обязательной для совершения многих действий распорядительного характера с указанным объектом.

Например, в случае покупки квартиры по номеру можно с точностью определить, на каком основании продавец владеет имуществом и имеет ли законные основания для оформления такой сделки.

Для собственника знать кадастровый номер квартиры также важно, поскольку для совершения каких-либо юридических действий с данным объектом недвижимости, например, дарения, залога или продажи, требуется обозначить упомянутый исключительный код и подтвердить свое право распоряжаться этим имуществом. Кроме того, при возникновении споров, в том числе судебных, запись в реестре о собственнике является безусловным подтверждением его правомочий относительно квартиры[6].

Номер указывается в свидетельстве о государственной регистрации прав. Ранее выдаваемые кадастровые паспорта также содержат данную информацию, однако, в связи с внесенными в закон поправками, их выдача прекращена.

Вместе с тем проверить учетный код можно, получив выписку из ЕГРН[7]. Указанный документ оформляется путем написания запроса в органы Росреестра или онлайн через его официальный сайт. За получение сведений из ЕГРН предусмотрено взимание платы, отличающейся в зависимости от формы предоставления сведений и вида запрашиваемого документа.

Помимо того, быстрый и бесплатный поиск учетного номера квартиры позволяет сайт Росреестра в сети Интернет, где можно посмотреть необходимую информацию при введении адреса запрашиваемого помещения.

Замена кадастрового номера

До 2000 года объектам недвижимости присваивались условные номера, которые в настоящее время подлежат обязательной замене на кадастровые.

Учетный номер единый и неизменный во времени и на всей территории страны. Вместе с тем в ряде случаев замена такого кода возможна в исключительных обстоятельствах.

Например, если при существенной перепланировке произведено объединение нескольких помещений в одно или, напротив, разделение квартиры на две.

Таким образом, исправление кадастрового кода возможно в случае формирования новых объектов недвижимости и (или) ликвидации старых.

Однако в данном случае происходит не замена номера, а постановка на государственный учет образованного объекта и снятие с учета исходного. В данном случае алгоритм действий аналогичен процедуре постановки на учет.

Узнайте, как поставить квартиру на кадастровый учет?

Так, объекты, полученные в результате проведения масштабной перепланировки (например, при объединении нескольких квартир, что особо популярно в новостройках), разрешенной ответственными органами, должны быть зарегистрированы. Для этого следует пригласить кадастрового инженера.

С данным лицом заключается договор на выполнение кадастровых работ, в результате которых составляется технический план квартиры.

В договоре с таким лицом можно предусмотреть обязанность поместить разработанный им документ в электронное хранилище, после чего в орган регистрации следует представить обязательные документы для регистрации[8]:

  • заявление о постановке на учет и оформлении права собственности на полученный в результате внесенных изменений объект;
  • технический план (подается в виде электронного документа или, при размещении такого плана в электронном хранилище, в заявлении указывается его идентифицирующий номер);
  • квитанции, подтверждающие уплату обязательных платежей (подаются по желанию лица, поскольку данная информация запрашивается органом автономно)[9].

Госпошлина уплачивается в размере 350 рублей для физических лиц. Вместе с тем при подаче документов с использованием Единого портала госуслуг, а также муниципальных и иных порталов, данная выплата исчисляется с учетом коэффициента 0,7[10].

Указанные документы можно подать следующими способами[11]:

  • лично в Росреестр, его сотруднику при выездном приеме или через многофункциональный центр (в данном случае заявителем предоставляется паспорт, а его представителем – доверенность);
  • по почте;
  • в электронном формате с использованием веб-сервисов, через Портал госуслуг или сайт Росреестра.

Помимо того, документы можно подать через нотариуса, в случае если право возникает в результате совершенного им нотариального действия, например, заключения сделки[12].

Постановка на учет происходит в течение 10 дней при направлении документов в органы Росреестра или Кадастровую палату или 12 дней – через многофункциональный центр, одновременно исходный объект недвижимости снимается с учета. По результатам проведения указанных процедур следует получить новый кадастровый номер квартиры. Так, учет вновь созданного помещения удостоверяется выпиской из ЕГРН[13].

[1] ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ)

[2] ч. 4, ч.5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ

[3] ч. 3 ст. 5 Закона № 218-ФЗ

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-nomer

Проверка кадастрового номера квартиры: где посмотреть, как узнать и получить необходимую информацию?

Как посмотреть кадастровый номер квартиры

Люди, не являющиеся специалистами в сфере недвижимости, слабо себе представляют значение кадастрового номера.

Однако каждая квартира, загородный дом и участок имеют собственный идентификационный набор цифр.

Без него невозможно будет продать, обменять или подарить имущество. Где узнать, посмотреть и проверить кадастровый номер квартиры, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Где ведется учет?

Кадастровый номер – это цифровой код из 12 или 14 цифр. В нём зашифрована информация о местоположении конкретного объекта недвижимости.

Сбором и систематизацией информации об объектах занимается Росреестр. Это ведомство и присваивает кадастровый номер квартирам, когда они вводятся в эксплуатацию. Для этого не требуется совершения каких-либо действий от владельца недвижимости.

Ведение учёта объектов недвижимости имеет постоянный характер. Кадастровый номер не меняется с годами, а остаётся одним и тем же на протяжении всего периода эксплуатации. Подробнее, где найти кадастровый номер квартиры и где получить, читайте далее.

Узнайте, на нашем сайте как найти собственника и адрес квартиры по кадастровому номеру.

Зачем нужен кадастровый номер на квартиру?

Информация в Росреестре, связанная с объектами недвижимости, систематизируется именно по идентификационным кодам.

При помощи этого набора цифр можно узнать следующие сведения о квартире:

  • место нахождения;
  • площадь;
  • дата постановки на учёт;
  • наличие обременений имущества (например, квартира может быть в залоге у банка по ипотечному договору);
  • предыдущие и нынешние собственники;
  • кадастровая стоимость;
  • дата обновления данных о жилом помещении.

Такая информация пригодятся человеку, который решил приобрести жилое помещение или снять его на длительный срок.

Кроме того, кадастровый номер требуют при предоставлении документов в налоговый орган. По нему инспекторы получают данные о стоимости объекта недвижимости и начисляют налог.

Способы поиска

Выяснить, какой идентификационный код присвоен жилому помещению и где взять кадастровый номер на квартиру можно несколькими способами:

  • через официальный запрос в Росреестр;
  • через МФЦ;
  • через сайт Росреестра.

Для оформления запроса необходим лишь точный адрес жилого помещения.

Закон обеспечивает свободный доступ к информации, хранящейся в базах данных Росреестра. Отказать в предоставлении сведений могут только в случае, если обратившееся лицо допустило ошибку в адресе жилого помещения.

Проверка кадастрового номера квартиры на сайте Росреестра – самый быстрый и удобный способ. Сделать это можно за несколько минут.

Письменное обращение в МФЦ или Росреестр оформляется в свободной форме. В нём следует указать адрес квартиры, а также данные о заявителе. Предоставление других документов не требуется.

Ответа на официальный запрос придётся ждать 15 дней, но заявитель получит на руки официальный документ. Его можно использовать при обращении в суд, в налоговую инспекцию и в другие государственные органы.

Подобные запросы бесплатны. Пошлину вносить не требуется.

Кадастровый номер квартиры: как узнать онлайн?

Итак, как получить кадастровый номер на квартиру через интернет? Самый быстрый способ получить требуемую информацию из базы данных Росреестра можно через интернет-сайт этой организации.

Это можно сделать за несколько простых шагов:

  1. После того, как пользователь зайдёт на главную страницу, ему следует перейти в раздел «Деятельность». Далее на левой стороне страницы необходимо найти подраздел «Оказание государственных услуг», где будет кнопка «Перечень оказываемых услуг».
  2. На экране появится список. Из него следует, что пользователь может получить в режиме онлайн сведения о кадастровой оценке недвижимости, о совокупности прав на конкретное жилое помещение и другие.
  3. Чтобы узнать искомую информацию, следует перейти в раздел «Получение сведений из ГКН».
  4. Пользователь увидит большую электронную форму с множеством полей. Нужно ввести точный адрес жилого помещения и тип запрашиваемой информации. После этого пользователь может перейти на следующую страницу.
  5. Далее пользователь вводит информацию о себе. Потребуется указать Ф.И.О., статус заявителя (например, лицо, имеющее право на наследование недвижимости), серию и номер паспорта. Услуга доступна только гражданам РФ.

    Сведения о физических лицах содержаться в электронных базах данных и могут быть быстро верифицированы. Иностранным гражданам придётся обращаться в ведомство в письменном виде.

  6. После того, как данные будут проверены, пользователь получит искомые сведения.

В видео ниже более подробно показано как узнать кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра:

Заключение

Надеемся, что из данной статьи, вы узнали как узнать кадастровый номер своей квартиры. Не стоит стесняться узнавать его. Росреестр собирает и хранит информацию о недвижимости именно для того, чтобы сделать рынок жилья более прозрачным и безопасным для добросовестных участников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-nomer/kak-uznat

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.