Как понять снять обременение

Содержание

Обременение на квартиру

Как понять снять обременение

26.07.2019

Всем гражданам, приобретающим жильё с использованием заёмных банковских средств, знакомо такое понятие, как обременение.

В отношении многих объектов недвижимости наложено соответствующее ограничение.

О том, что из себя представляет это ограничение, какие последствия оно несёт за собой, как проверить объект недвижимости, также о том, как происходит процедура снятия обременения с квартиры, расскажем далее.

Что такое обременение и какие бывают виды

Согласно действующего ГК РФ право владения имуществом несёт за собой целых три вытекающих права:

  1. Владение (обладание) вещью или предметом. Названное право выражается в документальном подтверждении обладанием какое-либо вещью.
  2. Пользование, то есть использование вещи или имущества по его целевому назначению в зависимости от собственного усмотрения и желаний.
  3. Распоряжение, то есть возможность отчуждения либо оформления имущества в залог.

По своей сути обременение представляет ограничение права распоряжения, то есть использовать имущество можно, а вот продать его уже будет нельзя.

Существует несколько видов ограничения по распоряжению имуществом:

  1. Ипотека — самый распространённый вид, под которым понимается получение денежных средств взамен на ограничение прав до момента выплаты заёмных средств. По своей сути ограничение права распоряжения является гарантией возврата денежных средств, то есть пока деньги, полученные на покупку квартиры, не будут возвращены, продать её будет невозможно.
  2. Аренда — под которым понимается приобретение имущества, которым уже пользуются иные люди, на основании ранее подписанных соглашений с предыдущим владельцем.
  3. Рента — особый вид ограничения, согласно которому одна сторона обязуется содержать другую на протяжении всей жизни либо оговоренного срока. Взамен на оказание этих услуг другая сторона должна ждать перехода права собственности на такое имущество на своё имя.
  4. Арест — самый сложный вид обременения, накладываемый государственными органами. Процедура отмены ограничения в этом случае достаточно проблематичная, поскольку никакие предприятия не вправе повлиять на решение госорганов.
  5. Доверительное управление, которое представляет собой временное управление чужими имуществом.

Сведения по ограничению права собственности

Когда происходит наложение обременения и какие ограничения таковыми не считаются

Перечислим причины, при наличии которых будет налагаться обременение на жилое помещение:

  1. Покупка недвижимости с использованием заёмных банковских средств.
  2. Оформление договора займа, по которому обеспечением будет являться залог жилья.
  3. Приобретение жилья с использованием рассрочки платежа.
  4. Наложение ареста на недвижимость.
  5. Покупка квартиры, сопровождавшаяся её отчуждением.

Перечисленные ситуации исчерпывающим образом определяют ситуации, когда возможно наложение обременения.

Но существуют также случаи, когда ограничения вовсе не будут являться обременением:

  1. Невозможность продать жильё, расположенное в доме, признанном аварийном. Это ограничение установлено в силу закона.
  2. Невозможность распорядиться квартирой, в которой:
  • зарегистрированы граждане до момента продажи;
  • проживает лицо, с правом проживания либо имеет регистрацию;
  • проживают граждане, имеющие пожизненное право проживания

Читать так же:  Как выписать умершего человека из квартиры

Приобретая имущество, новый владелец получает и ограничение, наложенное на него, независимо от того, содержатся ли подобные условия в договоре.

Поэтому покупая недвижимость, обязательно стоит проверить, есть ли обременение на квартиру и какого оно характера.

Ограничения по распоряжению имуществом

Как проверить наличие обременения

Существует несколько способов, при помощи которых можно узнать, находится ли квартира в обременении или нет:

  1. При помощи сайта Росреестра. Для этого необходимо выполнить следующие шаги:
  • перейти на главную страницу и открыть форму «справочная информация по объектам недвижимости online»;
  • в открывшемся окне заполнить адрес объекта, по которому необходимо узнать сведения;
  • затем ввести капчу и нажать синюю кнопку «Сформировать запрос»;
  • в появившемся окне нажать на нужный адрес. Если таковой не высветился, то значит, объект недвижимости не был зарегистрирован в ЕГРН;
  • далее, следует нажать на раздел «Права и ограничения». Если открывшееся окно будет пустое, значит в отношении квартиры нет никаких ограничений.
  1. При помощи заказа выписки ЕГРН. Сделать это можно следующим способом:
  • перейти на главную страницу Росреестра;
  • затем зайти во вкладку «Государственные услуги»;
  • далее справа выбрать «получить выписку из ЕГРН…»;
  • в открывшемся окне заполнить все данные, выбрать способ получения документа, ввести капчу, нажать на кнопку «Ввести сведения о заявителе»;
  • на открывшейся странице также заполнить все поля и проставить галочку в согласии на передаче персональных данных. Нажать на кнопку «Перейти к прилагаемым документам»;
  • заполнить информацию о прилагаемых документах;
  • отправить запрос, внимательно изучив, каким способом можно будет его получить.

Этот способ проверки сведений является наиболее достоверным, поскольку сведения, которые формируются в выписке являются актуальными на дату создания запроса. Как правило, получение ответа возможно уже на следующий день. Сформировать запросы и получить сведения об объектах может абсолютно любое лицо.

Но следует знать, что за получение сведений придётся заплатить:

  • при получении электронной выписки — 250 рублей;
  • при получении бумажной выписки — 400 рублей.

Как снимается обременение

Как уже говорилось выше, самым распространённым видом ограничения сегодня является ипотека.

Главное условие, которое необходимо соблюсти для того, чтобы снять обременения с квартиры после ипотеки, это погашение долга перед банковским учреждением и получение согласия кредитной организации.

Алгоритм действий будет следующий:

  1. Выплата заёмных денежных средств. При этом банку совершенно будет неважно откуда у вас появились денежные средства.
  2. Получение согласия банковского учреждения на снятие обременения. На практике этот вопрос решается без проблем.
  3. Подготовка требуемых документов:
  • свидетельство на объект либо выписка ЕГРН;
  • договор ипотеки;
  • паспорт заявителя (заявителей);
  • документы, свидетельствующие о погашении долга;
  • закладная;
  • заявление, которое заполняется непосредственно в Росреестре либо МФЦ.
  1. Оплата госпошлины. Названный сбор оплачивается только за получение сведений на бумажном носителе. Платить никаких иных сборов, для того чтобы снять обременение с квартиры, в МФЦ, Росреестр, а тем более в банк не нужно. Сумма пошлины составляет 350 рублей.
  2. Подача документов на регистрацию. Сделать это можно как при помощи посещения отделения Росреестра, так и посредством подачи бумаг через многофункциональный центр.
  3. Ожидание истечения срока на совершение регистрационных действий и получение «чистых» документов.

Читать так же:  Отказ от наследства в пользу другого

Дата снятия обременения с квартиры в этом случае будет равно дате внесения соответствующей записи в реестр государственной регистрации. Как правило, это происходит на пятый день после подачи бумаг на регистрацию с добавлением двух дней, необходимых на обработку. Значит, дата снятия обременения будет считаться через неделю от подачи документов на регистрацию.

Не стоит забывать ещё о нескольких способах снятия ограничений:

  1. Судебное — в результате получения на руки решения органа правосудия в отношении объекта.
  2. Рентное — в результате смерти лица, в отношении которого была оформлена рента или пожизненное содержание.
  3. В иных случаях — при окончании срока действия подписанных соглашений (аренда, доверительное управление и пр.)

Причины отказа и нюансы

В случае если обстоятельства, послужившие наложением ограничений устранены (выплачен кредит, снят арест либо окончена рента), регистрирующий орган не вправе отказать в его снятии, тем более если предоставлен полный пакет документов.

Если же по какой-то причине в снятии обременения будет отказано, следует получить на руки отказ регистрирующего органа и обжаловать его.

Ещё один небольшой нюанс, который следует знать. Если у банка была отозвана лицензия либо он был ликвидирован, этот факт не обозначает то, что возвращать заёмные средства больше не нужно, а тем более пытаться снять обременение с объекта. По закону права и обязанности будут переданы другому лицу по договору уступки, в адрес которого уже следует производить платежи.

Обременение — это запрет на распоряжение имуществом, который возникает вследствие заключения определённых сделок. Информация об ограничениях по объекту в обязательном порядке вносится в государственный реестр ЕГРН. Снятие обременения возможно также после совершения определённых действий и предоставления документов в регистрирующий орган.

Источник: https://zakonoved.su/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BD%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83.html

Обременение на квартиру: что это? Как проверить и снять?

Как понять снять обременение

Последние изменения: Январь 2020

В течение всего срока погашения ипотеки недвижимость заемщика остается в залоге у банка-кредитора в качестве обеспечения, гарантирующего возврат средств.

При получении документов по ипотечной сделки обязательно ставится отметка о наличии обременений в силу ипотеки.

Необходимо изучить особенности обременения на квартиру, что это означает для заемщика и банка, а также как снять наложенное ограничение на право распоряжения собственностью.

Наличие обременения не вызывает особых сложностей в процессе использования купленной недвижимости в течение срока кредитования, однако, если заемщик решил продать или иным образом распорядиться собственностью, необходимо пройти процедуру снятия ограничений.

Общие положения об обременении

Покупая кредитное жилье, заемщику сообщают о необходимости оформления залогового обеспечения в виде обременения.

Начиная с момента покупки и вплоть до полной выплаты долга, жилье будет оставаться в залоге кредитора, гарантируя полный возврат ипотеки вместе с начисленными процентами и иными установленными договором платежами.

Обременение представляет собой ограничение в праве распоряжения собственностью для владельца в течение установленного срока, пока не исчезнут основания для существования залога. Залогодержатель (при ипотечной сделке в его роли выступает финансовое учреждение) вправе продать или забрать в счет уплаты долга объект недвижимости, обеспечивая 100-процентный возврат одолженной суммы и сохранение процентной прибыли.

Само по себе обременение не исчезнет при полном погашении ипотечного долга. Придется пройти дополнительную перерегистрацию собственности с внесением информации о снятии регистрационных ограничений.

Процедура снятия обременения требует соблюдения определенной последовательности, сбора исчерпывающего списка документации и выполнения необходимых условий, при которых кредитор теряет права распоряжения залоговой недвижимостью.

С юридической точки зрения обременение означает:

  • Невозможность оформить объект залога в дар, передать другому собственнику на возмездной или безвозмездной основе, оформить в залоговое обеспечение у другого кредитора. Для вышеуказанных действий закон требует наличия согласия от текущего залогодержателя, поэтому любые документы по распоряжению имуществом в период ипотечного кредитования будут признаны недействительными, а сделки – ничтожными.
  • Так как завещание оформляется без обязательного переоформления и внесения регистрационных записей в базу Росреестра, заложенную жилплощадь можно завещать.
  • Банк-залогодержатель не препятствует использованию квартиры с обременением собственником-должником, однако прописать на такой жилплощади можно лишь членов своей семьи. Для прописки посторонних лиц официальные органы могут потребовать согласие от кредитора.
  • Еще одно важное ограничение касается сдачи ипотечного жилья в аренду. Многие заемщики покупают квартиру в кредит, намереваясь выплачивать долг перед банком за счет платы от квартирантов. Следует учитывать, что официальная длительная аренда без письменного разрешения кредитора также невозможна, если это отражено в пунктах ипотечного соглашения.

Подписывая договор о залоговом обеспечении, необходимо внимательно читать условия предоставления ипотеки, и о юридических правах и обязанностях по кредитному соглашению. Пока жилищный заем не выплачен, свои действия заемщик вынужден будет согласовывать с финансовой организацией.

Где можно узнать о наложенных ограничениях?

Запрет на регистрационные действия требует проявлять осторожность и самому покупателю. Перед тем, как оформлять сделку купли-продажи, обязательно выясняют о наличии/отсутствии залоговых ограничений.

Процедура, как проверить наличие препятствий в праве распоряжения, несложная если знать основные параметры объекта и информацию о собственнике.

Способы, как узнать, есть ли обременения, включают следующие действия:

  1. Заказать выписку онлайн, через интернет-ресурс Росреестра. За обработку информации и подготовку документа взимают плату в 150 рублей. Информацию предоставляют в течение 5-дневного срока. Данная выписка позволит быстро и комфортно получить нужные сведения, однако документ, полученный в электронном виде, не сможет служит официальным обоснованием при разбирательствах.
  2. Если требуется документ на официальном бланке, обращаются непосредственно в отделение Росреестра или многофункциональный центр. Обе структуры помогут убедиться в юридической чистоте при покупке, либо, наоборот, выявят невозможность отчуждения, запросив от заявителя следующий минимальный пакет: внутренний паспорт, квитанцию о госпошлине (стоимость – 200 рублей), подготовленное заявление. Выписку подготовят в те же сроки, однако она будет заверена печатью и станет юридически значимым документом, который можно использовать в суде или официальных органах.

Инструкция по снятию ограничений

 

За кажущейся простотой мероприятий по освобождению квартиры из залогового обременения скрывается тщательная проверка выполнения всех требуемых кредитором условий, а также надлежащее оформление документации для Росреестра.

Стандартные этапы, как снять ограничения, включают:

  • Полное закрытие долга перед кредитующим банком. Необходимо убедиться, что финансовые обязательства погашены вплоть до копейки, а залогодержатель не имеет претензий к заемщику.
  • Направить в банк обращение с просьбой подготовить совместное заявление для регистрирующего органа.
  • Собрать необходимый список документации и подать его вместе с заявлением в отделение Росреестра по адресу расположения имущества.
  • После того, как будут проверены сведения в заявлении и прилагаемые справки, орган госрегистрации ставит на свидетельстве отметку о снятии ограничения, внося соответствующую запись в базу данных.

Документы для Росреестра

Информация о том, какие бумаги требуются при снятии залогового обременения в силу ипотеки, проводится в законе №108 от 16.07.1998.

Для регистрации собственнику необходимо подготовить следующий пакет:

  • Заявление от кредитора с просьбой снять ограничения (образец можно найти на сайте Росреестра).
  • Письмо от залогодержателя и владельца недвижимости.
  • Закладная, на которой стоит отметка о том, что финансовая организация не имеет претензий к собственнику.
  • Если вопрос о снятии ограничения рассматривался в суде, предоставляют судебное постановление, предписывающего освободить объект от обременений.
  • Гражданский паспорт собственника/-ков.
  • Договор ипотечного кредитования из банка (ксерокопия).
  • Правоустанавливающая документация на жилье, включая договор купли-продажи с обременением.
  • Выписка, подтверждающая нулевую задолженность перед кредитором.

Когда заемщик готовит совместное заявление, со стороны банка потребуется информация о должностном лице, компетентном проводить процедуру снятия обременения, с предоставлением паспорта сотрудника, а также уставной документации кредитора (копия устава, приказы, доверенность). Скорее всего, кредитующий банк имеет обширный опыт по снятию регистрационных ограничений и освобождению от залога недвижимого имущества, поэтому уточнять полный список нужно непосредственно в отделении банка при окончательном закрытии долга.

Отказ в снятии обременения

После того, как внесен последний платеж, и кредитор констатировал полное погашение ипотеки, заемщик обретает полное право на освобождение от всех ограничений. При отказе или препятствии в данной процедуре собственник жилья вправе обратиться с жалобой на действия (или бездействие) финансовой организации.

В ситуации, когда кредитное учреждение было ликвидировано, жалобу подают в отделение Росреестра, либо через МФЦ по месту расположения ипотечной собственности. Образец составления заявления можно взять с официального онлайн ресурса регистрирующего органа. К документу прилагают выписку, свидетельствующую о том, что финансовая структура в процессе погашения займа была ликвидирована.

Следует учитывать, что ликвидация организации не является основанием для освобождения от взятых на себя ранее обязательств по выплатам. Долг будет числиться за заемщиком, а к нему прибавятся штрафы за просрочку, неустойки, пени.  Впоследствии урегулировать проблему с задолженностью будет значительно тяжелее.

Сохранение долговых обязательств установлено согласно положений закона, регулирующего процесс уступки прав по ипотечному кредитованию, а первичный залогодержатель передает права потребовать долг к возврату любой третьей стороне, в адрес которой и будут производиться последующие выплаты по кредиту.

Когда возникла спорная ситуация в отношении кредитных обязательств и прав залогодержателя, вопрос снятия обременения и претензии сторон будут разбираться в суде.

Особенности процедуры через суд

Когда заемщик уверен в своей правоте и полном выполнении условий кредитного соглашения, освободить квартиру от залога может только решение суда.

К спорным ситуациям относят следующие обстоятельства:

  • Возникла техническая ошибка, приведшая к образованию несуществующей недоплаты. Даже после полного погашения ипотеки подобная ситуация не исключается. Если требования финансового учреждения подтверждаются весомыми аргументами, недостающий платеж вносят на счет и далее проходят стандартную процедуру снятия ограничений.
  • Различные внутренние проблемы банка (недостаточная компетенция работников, нехватка персонала, иные административные проблемы) могут привести к затягиванию процесса переоформления. Зачастую сотрудники отделения сообщают об отсутствии полномочий подписания юридически важных документов (нет соответствующей доверенности). Фактически, владелец жилья, выполнивший все требования кредитора, сталкивается с нарушением обязательств банка.
  • Если ипотека было закрыта давно, однако владелец собственности не произвел нужных регистрационных действий сразу, впоследствии он может столкнуться с невозможностью оформления документов в отделении по причине закрытия банка. В результате, собственник жилья, намеренный распорядиться имуществом, вынужден длительно искать лицо, компетентное проводить подобные действия от имени банка.

Если клиент банка уверен в собственной правоте, однако финансовая структура не спешит выводить собственность из залога, необходимо готовится к суду.

Процесс разбирательства в суде требует помощи профессионального юриста и выглядит следующим образом:

  1. Подготовка искового заявления.
  2. Сбор сопровождающей документации, доказывающей исполнение заемщиком условий банковского соглашения.
  3. Получение судебного вердикта, предписывающего снять обременение.
  4. Подать стандартный перечень в Росреестр с приложением полученного в суде постановления.
  5. По истечение 3-дневного срока получают новые документы, свидетельствующие о снятии всех юридических ограничений.

Если нужно продать квартиру с обременением

Ипотечные обязательства могут длиться в течение не одного десятка лет. В результате, может возникнуть ситуация, когда заемщик хочет продать собственность или обменять ее на более комфортное жилье. Иногда требуется купить с обременением ипотекой, если продавец предлагает особо выгодные условия сделки. Однако, без согласия банка, владеющего залогом, сделать это не удастся.

При необходимости продать или иным способом распорядиться недвижимостью, есть следующие варианты действий:

  1. Переоформление ипотечных обязательств на нового покупателя. Такой вариант оптимально подходит в ситуации, когда у будущего собственника нет достаточной суммы для проведения сделки. Вместо того, чтобы обращаться за новым кредитом, проводят переоформление ипотеки на другого заемщика.
  2. Между продавцом и покупателем заключается договор об уступке прав.
  3. Проводится полноценная сделка купли-продажи с подписанием купчей. Далее новый собственник погашает кредитный долг, а финансовое учреждение выдает закладную с отметкой о снятии обременения. Оставшаяся сумма после выплаты долга по ипотеке передается на хранение в банковскую ячейку. А после снятия обременения в Росреестре, подписывают основной договор о покупке, с дальнейшей перерегистрацией недвижимости на покупателя. Продавцу остается получить остаток суммы из банковской ячейки по завершении сделки в Росреестре.

Покупка недвижимости по ипотеке – ответственный шаг, связанный не только с длительными обязательствами перед банком, но и с необходимостью дальнейшего завершения в оформлении полного права распоряжаться собственностью на заемщика. Во избежание неприятных ситуаций, связанных с ликвидацией банка или иных сложностей, рекомендуется завершать переоформление бумаг со снятием обременения сразу после того, как внесен последний платеж по кредитному договору.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/obremenenie-na-kvartiru-chto-eto/

Бесплатно проверяем на сайте Росреестра снято ли обременение/ограничение с квартиры — инструкция с картинками

Как понять снять обременение

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Здравствуйте. Я не очень доверяю информации с сайта Росреестра (почему так). Но я все равно написала инструкцию как через сайт можно проверить снято ли обременение/ограничение с квартиры — арест, залог, ипотека и т.п.

  1. Перейдите по ссылке — Сайт Росреестра. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
  2. Введите адрес квартиры или ее кадастровый номер, наберите капчу и кликните «Сформировать запрос».

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Для наглядности я подготовила примеры как вводить адреса квартиры: №1, №2, №3, №4, №5.

    Если нужна Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Выберите «Тип улицы» и ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса/строения; номер квартиры.

    После ввода адреса или кадастрового номера, наберите капчу и кликните на «Сформировать запрос».

  3. На открывшееся странице кликните на адрес квартиры.
  4. Нажмите на «Права и ограничения».

    Смотрите под строкой «Ограничение». Если обременение снято, то там будет пустая строка. Если не снято, то будет показано какое обременение наложено на квартиру.

    Пустая строка — обременения нет

    Пример квартиры, у которой не снято обременение

На сайте Росреестра не всегда показана актуальная информация о квартире. В самом ЕГРН сведения актуальные, «хромают» лишь сведения, которые выгружаются из ЕГРН на сайт. Взгляните на картинки выше. Я запросила информацию 28 ноября 2018 года.

В первом случае дата обновления информации была 28 декабря 2016 года, во втором — 3 мая 2017 года. Т.е. информация не обновлялась больше года. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.

Ниже есть решение.

Показать случай, почему не стоит полагаться на сайт Росреестра ↓

Ко мне обратилась знакомая. Зовут ее Татьяна. Вместе с мужем она купила квартиру в 2014 году.

Через год начали пестрить новости об увеличении кадастровой стоимости. Татьяна зашла на сайт Росреестра, чтобы посмотреть на сколько увеличилась кадастровая стоимость ее квартиры. Глянула в раздел «Права и ограничения» и была в ужасе — квартира в залоге у ВТБ банка. Супруги же купили квартиру на свои деньги без ипотеки.

Посоветовала Татьяне заказать выписку из ЕГРН на свою квартиру. В выписке не было показано, что квартира под обременением.

В итоге оказалось, что на сайте Росреестра было показано обременение от прошлого собственника. Он погасил ипотеку, снял залог и продал квартиру Татьяне. На сайте был показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина, поэтому и обременение было показано тоже от него.

О снятии обременения советую смотреть в выписке из егрн

В выписке содержатся актуальные сведения, в том числе и об обременении. Под актуальными имеется в виду актуальные на момент запроса. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.

Ниже я выложила образцы выписок, а здесь где их заказываю. Если обременение снято, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение наложено до сих пор, то будет указано какое именно.

  • Образец №1. Смотрите в пункте раздел №2 строка №3. Обременения нет.

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

  • Образец №2. В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у Сбербанка из-за ипотеки.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

Выписка предоставляется в электронном и бумажном виде. Мне удобнее заказывать электронную выписку: 1) она стоит 290р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Росреестра, но сейчас только в сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для примера я заказала выписку на квартиру по адресу г. Москва, улица Соколиной горы 8-я, д. 6. Номер квартиры решила не показывать.

  1. Перейдите на Ктотам.про

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/proverka-na-sajte-rosreestra-snjato-li-obremenenie

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.