Как получить выписку из бти на квартиру

Содержание

Справка из БТИ через МФЦ – инструкция по получению

Как получить выписку из бти на квартиру

Как получить справку БТИ через МФЦ?

Справка БТИ – это документ, подтверждающий наличие или отсутствие собственности, описывающий техническое состояние имущества. Справка из БТИ может понадобиться при решении вопросов различного характера. Теперь справку можно получить в кратчайшие сроки через услуги Многофункционального центра.

Для чего может понадобиться справки БТИ?

  • При оформлении приватизации земельного участка;
  • При процедуре приватизации жилого имущества (дом, дача квартира);
  • При передаче прав собственности третьему лицу;
  • Во время проведения процедуры прекращения права владения собственностью;
  • При оформлении договора купли-продажи на объект;
  • При оформлении «дарственного документа»;
  • При переоформлении имущества, путем получения его в наследство;
  • При сборе документов на получение ипотечного займа;
  • Во время сбора пакета документов на получение субсидии;
  • Другое.

Какие виды документов и справок бывают в БТИ?

  • Технический паспорт объекта;
  • Справка-пояснение к архитектурному проекту (по форме 22 и 25);
  • Регистрационные справки и выписки различного характера;
  • Справка «о стоимости» недвижимого объекта или з/у;
  • Структурный план объекта или участка земли;
  • Документ для оформления земельных отношений (справка формата №3);
  • Оценка состояния жилого помещения и прочей недвижимости;
  • Другое.

Как получить справку из БТИ через МФЦ?

  1. Необходимо собрать полный список документов, которые понадобятся для обращения.

    При желании, Вы можете получить предварительную консультацию по телефону «горячей линии»;

  2. Обратиться в филиал МФЦ, который для Вас наиболее удобен;
  3. Подать заявление по форме и предоставить документы для проверки специалистом;
  4. Получить справку о том, что переданный Вами запрос ушел в обработку;
  5. После того, как необходимая Вам документация или выписка будет готова, Вы сможете ее получить в том же филиале, где подавали прошение.

Какие документы нужны?

  1. Заявление по форме, которое Вам предоставит специалист;
  2. Паспорт РФ заявителя;
  3. Если справка запрашивается от имени лица, не достигшего 14 лет, то необходим оригинал свидетельства о рождении;
  4. При обращении за услугой третьего лица, дополнительно предоставляется соответствующий нотариальный документ;
  5. Если заявитель состоит в браке, то нужно «свидетельство о регистрации брака»;
  6. Если заявитель вступает в наследство, то необходимы также подтверждающие этот факт документы;
  7. Квитанция об оплате справки из БТИ, можно оплатить непосредственно у обслуживающего Вас сотрудника или через терминал МФЦ.

Какие сроки изготовления справки из БТИ?

Сроки изготовления справок, выписок и прочих документов из Бюро технических инвентаризаций строго регламентированы законодательством РФ и максимально составляют – 30 дней с момента подачи прошения.

Проверить готовность справки можно с помощью индивидуального регистрационного номера, который указан на залоговой справке МФЦ о принятии запроса. Сделать Вы это можете путем звонка на горячую линию МФЦ, личном обращении в филиал или прибегнув к использованию официальной интернет-приемной центра.

Какие сроки действительности имеются у справок из БТИ?

Документы, полученные из БТИ, в зависимости от характера и назначения, имеют различное время действительности, от 3 дней до целого года, или бессрочно.

Точный срок действия той или иной справки Вы может уточнить у специалиста по факту обращения или во время предварительной консультации в любом центре.

Какова стоимость справок БТИ при обращении в МФЦ?

Точную стоимость для получения документа, Вы можете узнать на официальных порталах сети Интернет, по телефону горячей линии или во время консультации в отделениях МФЦ. Цены на справки, выписки и акты различны по типу. Так, например, на период 2017-2018 годов стоимость документации из БТИ такова:

  • Внесение в реестр адреса – 20 рублей за один адрес;
  • Справка формы №3, №4, №5 и №8 – 212 рублей за 1 справку;
  • Справка стоимости объекта – 540 рублей за 1 объект;
  • Справка о тех. состоянии объекта – 110 рублей;
  • Справка об установлении точного адреса объекта – 437 рублей;
  • И так далее.

Что делать, если отказали в предоставлении справки БТИ?

Если Вы собрали полный требуемый пакет документов для прошения о выдаче справки, Вам не в праве отказать в предоставлении услуги. В случае, если сотрудник дал Вам категорический отказ, Вы можете потребовать от него письменное объяснение причин.

Если, по Вашему мнению, Вам отказали на незаконных основаниях, Вы имеете полное право обратиться в компетентные инстанции с жалобой на действия сотрудника. В такой ситуации, Вам и пригодится объяснительное письмо сотрудника, который не принял Ваши документы на получение услуги.

Например, отсутствие межевания или кадастрового паспорта на многоквартирный объект – не является правомерной причиной для отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру.

Все действия БТИ строго регламентированы и ограничены законодательством РФ. В случае, если Вам поступил отказ в выдаче данного документа, его можно оспорить в судебном порядке.

Источник: https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/journal/spravka-iz-bti-cherez-mfc/

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, что собой представляет, общая информация об использовании и получении

Как получить выписку из бти на квартиру

Правожил.com > Оформление недвижимости > Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, как ее получить

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б может понадобиться при выполнении разных сделок с недвижимостью.

Документацией, определяющей техническое состояние недвижимого имущества, может выступать кадастровый или технический паспорт. Основная масса людей хоть раз, но совершали какие-либо действия со своей площадью.

Но некоторые из них предусматривают наличие другого документа, такого как выписка из тех паспорта квартиры, дома или иного подобного имущества.

К примеру, при вступлении в наследство нотариальная организация может затребовать у человека именно такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ форма 1б.

Техпаспорт БТИ содержит подробную информацию об объекте недвижимости

Каждый человек знает, любая недвижимость, которая введена в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована, как полагается.

Характеристики помещения вносятся в технический и кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — это вид документации, содержащий технические данные о нём. Эту бумагу делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать у всех владельцев помещений.

Этот паспорт – один из самых важных видов документации. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.

В нём должны быть обозначены:

  • общий план недвижимого имущества;
  • количество этажей;
  • состояние всей конструкции.

Этот вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определённых действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть те же технические характеристики указаны в виде справки.

Выписка из техпаспорта содержит сведения об определённых данных вторичной недвижимости, составляют ее на конкретную дату

Справка, или выписка из этого документа представляет собой бумагу с обозначением определённых данных вторичной недвижимости. Составляется она на конкретную дату. Может содержать информацию об обследования с обозначением плана.

Такая справка выдаётся на следующие объекты:

  1. Жилые помещения. К примеру, квартиры или дома.
  2. Иные нежилые помещения. Например, гараж.

Она составляется исходя из информации последней инвентаризации.

По личному заявлению данные могут использоваться из предыдущего обследования.

Но здесь обязательно условие, что в тех паспорте выделен субъект недвижимого имущества.

Кто выдаёт выписку форма 1б, какой законодательной базой регулируется

Выписку по форме 1б можно заказать в БТИ того города, в котором расположен объект недвижимости

Любые выписки из тех паспортов требуется заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где находится объект.

В больших городах есть возможность осуществить заказ такой документации через сайт этой организации.

Информация, которая вносится в такую документацию, регламентируется законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Для получения выписки владельцу недвижимости требуется прийти в БТИ и написать соответствующее заявление установленного образца.

При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Кроме хозяина помещения, такой документ может затребовать судебная инстанция или органы право охранения.

Два типа документов на техническое состояние недвижимости

Существует 2 основных вида документации, о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, которая отражает результат обследования зданий и сооружений. Обозначена она, как форма 1 а.

Она содержит информацию, возможно? устаревшую на момент обследования. Всё потому, что инвентаризация проводится один раз за пять лет.

Этот документ применяется для регистрации или переоформления имущества. Вся информация действительна на протяжении 5 лет.

Справка по форме 1 а применяется:

  • когда производится купля продажа помещения;
  • по каким-то причинам меняются данные в документе на право владения;
  • в случае обмена имущества;
  • когда недвижимость становится залоговой;
  • в процедуре дарения;
  • иных в подобных ситуациях.

А также этими документами могут пользоваться муниципальные организации, при планировании капремонта или реконструкции.

Выписка, формы 1 б. Она включает в себя информацию об обследовании помещения на вторичном рынке, внутри зданий. Она отражает информацию именно на текущую дату инвентаризации.

Обе справки официальные и имеют юридическую силу. Выдаются они государственными организациями платно.

Что содержит выписка из тех паспорта БТИ

В выписке форма 1б содержится информация о проведении последней инвентаризации и обнаруженных изменениях в планировке объекта

Выписка из БТИ — что это такое? Такой документ обязательно включает в себя все данные о недвижимости.

Он содержит:

  • число, месяц и год инвентаризации;
  • обнаруженные незафиксированные изменения в планировке.

Этот документ требуется для того, чтобы узаконить все перепланировки.

Выписка 1б показывает реальное состояние помещения, которое обозначено в день инвентаризации. Она может оказаться полезной, для обнаружения незаконных изменений, с целью избежать штрафных санкций, которые предусмотрены на такие действия.

Кроме того, в такой справке обозначается:

  • для чего используется помещения;
  • год его строительства;
  • количество этажей;
  • материал, из которого осуществлялось строительство; квадратура и адрес недвижимости.

Когда разговор идёт о квартире, в такой справке указываются общие параметры помещения.

Она включает в себя:

  • информацию по помещению,
  • все данные владельца,
  • схематичный план квартиры или сооружения.

Запросить эту бумагу имеет право каждый собственник, если действие тех паспорта не закончилось.

Следует знать, что этот паспорт должен обновляться каждые пять лет. В исключительных случаях раньше, если были внесены какие-либо изменения.

Такие справки оформляются на специальном бланке, подписываются лицом уполномоченным. На ней обязательно должна присутствовать гербовая печать.

Обязательно здесь должна обозначаться компания, которая проводила инвентаризацию и соответственна дата её осуществления.

Справка БТИ форма 1 а оформляется тоже по специальному прошению и включает в себя:

  • информацию о хозяине;
  • адрес помещения;
  • квадратура жилая и нежилая;
  • для чего используется;
  • размер участка, который находится под зданием;
  • инвентаризационная стоимость;
  • вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное;
  • число, месяц и год регистрации и так далее.

Этот вид документации требуется при регистрации или переоформлении всех видов недвижимого имущества.

Обе выписки по своему составу имеют структуру и табличные данные. Они имеют штрих код, номер и специальный знак, исключающие возможность подделки.

Все данные в документации имеют информационно технический характер. Они обозначают состояние недвижимого имущества во время обследования.

Как и где оформляется, по каким причинам могут отказать в получении документа

Для получения выписки потребуется предоставить документ на право собственности и квитанцию об уплате госпошлины

Следует знать, что оформить одну из вышеперечисленных выписок вправе: владельцы недвижимости, доверенные люди или судебная организация по соответствующему запросу.

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/vypiska-iz-tehnicheskogo-pasporta-bti-forma-1b.html

Справка из БТИ для продажи квартиры: нужна ли, цена, срок действия

Как получить выписку из бти на квартиру

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2020 году ситуация не изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости. Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта.

Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Какие сведения содержит справка

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок. К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. справки может меняться, в зависимости от цели ее получения. Она включает в себя следующие сведения:

  • тип планируемой сделки;
  • дата и порядковый номер;
  • личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
  • адрес недвижимости;
  • информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Виды документов БТИ для продажи

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

  • свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
  • стандартный договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
  • технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
  •  выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
  • паспорт собственника;
  • справка о прописанных.

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

  • технический паспорт;
  • план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
  • справки по формам 1а, 5 и 3;
  • экспликация;
  • выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

  • Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
  • В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
  • При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении.

Цена изготовления

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости.

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза.

Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

  • технический паспорт – 1500-2000 рублей;
  • выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
  • бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
  • справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
  • выписка из технического паспорта – 212 рублей;
  • поэтажный план здания – 180 рублей.

Срок действия

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность. Срок действия бумаг следующий:

  • справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
  • экспликация – от 1 до 5 лет;
  • технический паспорт – 5 лет;
  • справка по форме 11 – 10 месяцев;
  • документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней. Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее.

Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

Альтернативный вариант — выписка из ЕГРН

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени. На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН.

Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн. Ее средняя стоимость составляет 300 рублей. Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. Выписка из ЕГРН содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме.

Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей статье.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/spravka-iz-bti.html

Выписка из БТИ

Как получить выписку из бти на квартиру

В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.

Для чего нужна

Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.

В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.

Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора.

К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.

Выписка по форме 1а предназначена для:

 Заключения сделок по продаже недвижимостивнесения изменений в регистрационные документы
  Оформлениядоговора мены или дарения
Получения ипотечного кредита, передачи объекта  недвижимости в залоги прочих ситуациях, если меняется собственник

Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.

Какие сведения содержит

Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.

К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.

Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.

Категории объектов:

 Многоквартирные жилые дома и частные домаКвартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества
 Общественные здания, строения и сооружения производственного характераВключая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д.

В выписке должны содержаться следующие сведения:

  • Название объекта;
  • год введения объекта в эксплуатацию;
  • месторасположение, точный адрес;
  • количество этажей;
  • дата проведенного капитального ремонта;
  • назначение, инвентарный номер;
  • площадь (жилая, нежилая, общая), размеры;
  • тип фундамента;
  • материалы, из которых построен объект (для перекрытий, стен);
  • стоимость.

Как получить выписку БТИ

Справка вдается на основании поданного заявления собственника объекта недвижимости.

Она предоставляется в соответствии с нормами законодательных актов обладателю недвижимого имущества, которое принадлежит ему по праву собственности.

В некоторых ситуациях выписка выдается представителю собственника, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность.

Что такое технический паспорт на квартиру смотрите в статье: техпаспорт БТИ на квартиру.

Заявление подается в орган бюро технической инвентаризации, на территории которого расположена недвижимость.

В случае проведения технической экспертизы более 5-ти лет назад, требуется повторное прохождение данной процедуры, в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность БТИ.

В документ вносятся результаты обмеров, которые производились во время проведенного обследования.

На частный дом

Выписка содержит:

 Количество помещений (комнат и других помещений) расположенных в домеа также строительные материалы (стен, перекрытий)
  Назначение отдельных помещенийих размеры и высоту
Параметры фундаментаинженерные сети, коммуникации и приборы
 Сведения о стенах, дверях, окнах и перекрытииМатериалы, использованные для постройки несущих и ограждающих конструкций

В случае наличия на участке домовладения других видов строений и построек, выписку нужно оформить также на них. К примеру, на баню, гараж и т.д.

Справка подготавливается на основе сведений, которые соответствуют проектной документации.

Выписка должна содержать:

  1. Наименование объекта, назначение.
  2. Порядковый номер.
  3. Размеры и общая площадь.
  4. Окна и двери, их конфигурация.
  5. Инженерные сети, оборудование, расположенное в помещениях, в том числе системы водоотведения, водоснабжения, отопления, газоснабжения и электричества.

Экспликация выдается вместе с планом помещений, поэтажными планами, если в доме несколько этажей, детали чертежей объекта.

При продаже

Собственник объекта недвижимости предъявляет выписку из техпаспорта будущему покупателю.

Документ также предъявляется нотариусу перед заключением договора купли-продажи.

С помощью этого документа подтверждается юридическая «чистота» недвижимости.

Образец

Выписка содержит в себе все сведения об объекте.

Во время ее заполнения не допускаются исправления, поэтому необходимо тщательно проверять содержащиеся в ней данные.

Процесс оформления

Если право собственности зарегистрировано до 1998 г. выдачу документа осуществляет бюро технической инвентаризации.

При регистрации после 1998 года следует обратиться в службу Росреестра.

Нужные документы

К составленному заявлению потребуется приложить следующие бумаги:

 Паспорт российского гражданинаудостоверяет личность заявителя
 Выписку из ЕГРНна объект недвижимости, которая подтверждает наличие права собственности
 Доверенностьпри подаче заявки представителем, она оформляется в нотариальной форме

Форма заявления

В заявке указываются:

  • Личные сведения о заявителе;
  • вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты;
  • точный адрес объекта недвижимости;
  • наименование объекта;
  • цель подачи заявки;
  • требуемые к выдаче документы с указанием нужно ли проведение инвентаризации;
  • дата и подпись.

Срок изготовления выписки составляет около 10 дней. Начало отсчета данного срока начинается с момента подачи заявления в отделение БТИ.

При подаче срочного заявления, она может быть подготовлена в пятидневный срок. Однако в таком случае стоимость услуги значительно повышается.

Онлайн (через интернет)

Выписку можно заказать по сети интернет, воспользовавшись следующими сайтами:

  1. Официального портала Госуслуг.
  2. МФЦ (многофункционального центра).
  3. Службы (Росреестра или БТИ).

Каким образом:

  • Зайти на сайт, предназначенный для предоставления услуг населению;
  • Перейти в меню каталог услуг;
  • Выбрать нужное учреждение. В нашем случае — БТИ;
  • После чего открыть окно предоставление документов, затем откроется форма с нужной информацией.

При подаче заявления через интернет необходимо приложить соответствующие документы в отсканированной форме.

Оплата государственной пошлины за услуги может быть сделана в безналичной форме по банковской карте или иными предусмотренными способами.

Архивная копия плана БТИ

Как получить выписку из бти на квартиру

Прежде чем проводить в квартире перепланировку, ее необходимо согласовать с жилищной инспекцией. То есть получить  разрешение на проведение определенного вида ремонтных работ. Чтобы Мосжилинспекция выдала разрешение на перепланировку, необходимо собрать комплект документов для согласования. 

Поскольку одинаковых перепланировок не бывает, то в каждом конкретном случае комплект бумаг, подаваемых собственниками или их законными представителями на согласование, может быть разным.

Для чего нужны архивные документы БТИ

Есть документы, которые требуются при согласовании любых перепланировок, независимо от масштаба и вида ремонтно-строительных мероприятий. К ним относятся документы БТИ и проект перепланировки.

Проект перепланировки – это документ, в котором отображают все планируемые изменения в квартире. Разрабатывается он с учетом действующих нормативных норм специализированными организациями, входящими в СРО.

Чтобы такая организация приняла заказ на разработку проекта, без которого, еще раз напомним, согласовать перепланировку нельзя, ей нужно предоставить актуальный план квартиры из БТИ.

Если вы собрались проводить перепланировку, и у вас есть на руках технический паспорт квартиры или поэтажный план квартиры с экспликацией помещений в виде отдельных документов, то обращаться в БТИ вам не понадобится. 

Но часто бывает так, что документы БТИ у собственника квартиры отсутствуют. Например, они были утеряны или их вам не передали прежние владельцы жилья, когда продавали квартиру. В этом случае придется обращаться в Бюро технической инвентаризации за оформлением плана квартиры.

Однако 17 марта 2017 года вступило в силу Постановление Правительства Москвы №106-ПП о порядке организации технического учета, в результате которого существенно изменился порядок оформления документов БТИ.

Как получить архивную копию БТИ

Как было раньше? Допустим, вам потребовались документы БТИ, чтобы начать процесс согласования перепланировки. Вы могли обратиться в ближайшее отделение Бюро технической инвентаризации и заказать их по своему желанию:

Первый вариант: без выхода техника – тогда выдавался техпаспорт с указанием даты выдачи и даты последнего обследования квартиры. В этом случае даты выдачи и обследования существенно отличались.

Второй вариант: с выходом техника для проведения обмеров квартиры. В этом случае даты выдачи документа БТИ и проведения последней инвентаризации практически совпадают – разница составляет всего лишь несколько дней.

Теперь же, с выходом данного постановления, выбора у собственника нет. И если квартира не инвентаризировалась пять и более лет, то он, хочет того или нет, обязан вызвать техника БТИ для проведения обмеров помещения. То есть БТИ ему выдаст документы на квартиру только после того, как будет проведено ее обследование.

При этом все свои услуги БТИ оказывает на платной основе. И в последнее время расценки на оформление технического паспорта с выходом техника для осуществления замеров заметно выросли.

Однако, чтобы не переплачивать за оформление технического паспорта БТИ с проведением обследования квартиры, в том же БТИ можно заказать архивную копию поэтажного плана с экспликацией помещений.

Как заказать архивную копию (выписку) плана БТИ

Для этого необходимо обратиться в МФЦ или окружное бюро технической инвентаризации и оформить заявку на получение данного плана. Он выдается без выхода техника БТИ на квартиру.

То есть, вы получите комплект документов представленный ниже, это 2-3 листа информации о доме и план этажа, на котором будет выделена ваша квартира, плюс отдельным листом будет идти экспликация и в ней будут показатели по площадям.

С точки зрения проектирования данная выписка не очень удобно, так как план квартиры бывает слишком мелким и зачастую бывает что необходимо запрашивать уточнения, так как не все данные там видны.

Пример архивной копии БТИ:


Такая услуга оказывается Московском городском бюро технической инвентаризации с ноября 2016 года. Услуга эта тоже платная (цена зависит от вида заказываемого документа и площади помещения), но по стоимости архивная копия БТИ обойдется собственнику квартиры значительно дешевле чем заказывать выход техника на квартиру и актуализировать дату обследования

При этом архивная копия выписки БТИ также позволит собственнику:

  • Установить факт незаконной перепланировки, если таковая проводилась в его квартире, например, прежними хозяевами. Для этого ему достаточно сверить нынешнее расположение помещений, просто пройдясь и осмотрев собственную квартиру, с тем, что изображено на плане из архивной копии БТИ.

  • Начать процедуру согласования перепланировки, поскольку архивную копию БТИ можно использовать при разработке проекта и включать в пакет документов, подаваемых в жилищную инспекцию для согласования и получения разрешения на переустройство квартиры.

Чтобы оформить архивный вариант поэтажного плана, лучше обращаться не через МФЦ, а напрямую в БТИ вашего округа.

Выдадут архивную выписку БТИ не сразу – придется подождать примерно месяц.

Внесение изменений в архивную копию плана БТИ:

С данным мероприятием есть большие сложности. В связи с тем, что эти документы считаются “исходными данными”, то есть обмерами которые были при первоначальной постройки дома, то БТИ может внести изменения только в части “явных” ошибок.

Примеры подобных ошибок – нет окна, обозначение газовой плиты в доме который в принципе не был никогда газифицирован, явные ошибки в площадях комнат, допустим размеры комнаты 4 на 4 метра, а общая площадь показана как 10 квадратных метров и т.д.

 

На какие то незначительные отклонения БТИ дает ответ который представлен ниже. У данного собственника в старом доме отсутствовала дверь и одна из перегородок была смещена. Явно было что это было с года постройки дома, однако БТИ не проводит экспертизы конструктива дома и не разбирается в ранее сделанных ремонтах.

Действительно, в этом случае несмотря на то что квартира была явно в старом ремонте.

Но допустим дом был построен 100 лет назад а какой то ремонт был произведен 80 лет назад и как то отличить 80 летний ремонт от 100 летнего не представляется возможным в принципе.

Поэтому на подобные запросы о корректировке “архивных копий” всегда дается такое письмо. Общий смысл его “мы ничего не знаем, всегда было так как у нас в архиве”.

Чем отличается архивная копия плана БТИ от плана БТИ “до перепланировки”

В данное время есть только одна форма документов БТИ которая показывает первоначальную планировку квартиры, это “архивная копия плана БТИ”, о которой выше мы рассказали.
Но зачастую заказчики имеют на руках ранее полученные “планы БТИ до перепланировки”. Данная форма выдавалась до введения формы архивной копии.

Поэтажный план квартиры с экспликацией до перепланировки (на плане есть отметка “до переоборудования”): 

С точки зрения согласования перепланировки есть есть на руках “план БТИ до перепланировки” это документ также подойдет. В архивной копии фактически тоже самое что в форме “плана до перепланировки”.

И данный документ также можно использовать в процессе согласования как документ с исходной планировкой квартиры.

Но так как данные документы БТИ больше не выпускает со временем их становится все меньше и меньше и через несколько лет подобные документы будут встречаться крайне редко.

Порядок получение архивной копии на сайте БТИ

Первым шагом является регистрация на сайте БТИ. Для этого необходимо заполнить простую форму. Итак, вероятнее всего вы не зарегистрированы на сайте БТИ, и необходимо пройти регистрацию.

Далее на главной странице нажимаем на кнопку услуги

Попадаем на страницу с блоком заказа и нажимаем на большую кнопку “предоставление копий архивной документации”

Далее нажимаем кнопку “подать заявление онлайн”

И наконец заполняем форму заявки на предоставления копий архивной документации

Источник: https://GSPS.ru/zachem-nuzhna-arhivnaya-kopiya-dokumentov-bti.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.