Как получить технический и кадастровый паспорт

Содержание

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Как получить технический и кадастровый паспорт

Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

  • Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
  • Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

Куда обратиться для получения технического паспорта?

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

  • Заявление о проведении инвентаризации;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Квитанцию об оплате услуг;
  • Другую документацию по запросу БТИ.

С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

1. Получение технического паспорта

Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Правоустанавливающие документы.

Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

2. Получение кадастрового паспорта

Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

  • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
  • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
  • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину.

Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам.

Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

4. План БТИ. Где и как получить?

5. Технический паспорт – консультация юриста

Источник: https://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-kadastrovyy-i-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru-2017/

Этапы получения кадастрового паспорта на квартиру – список документов и стоимость

Как получить технический и кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это важная выписка, выдаваемая Госкадастром недвижимости. Эта бумага содержит все данные об определенном объекте недвижимого имущества. Процедура получения и оформления техпаспорта на квартиру в 2020 году почти не отличается от той, что проводили в прошлом году.

Расскажем подробнее, как сделать, чтобы техпаспорт на квартиру оказался у вас на руках, укажем, что для этого нужно.

статьи:

Где взять кадастровый паспорт на жилье – 3 способа получения технического кадастрового паспорта на квартиру

Техкадастровый паспорт на квартиру может получить гражданин РФ – неважно, является он собственником объекта недвижимости, или нет.

Способов получения документации несколько.

Способы получения кадастрового паспорта на квартиру или жилье
  1. Обращение в Кадастровую службу или же Росреестр.
  2. Обращение в многофункциональный центр.
  3. Оформление через портал госуслуг при помощи онлайн-сервиса на сайте Росреестра.

Процедура оформления проста в любом из перечисленных вариантов. Гражданин подготавливает документацию, вместе с ней приходит в службу – или же вносит данные самостоятельно в предоставленную форму сервиса, а затем дожидается ответа.

Если решение положительное, то ему назначают день, когда он сможет получить выписку.

Заметьте, если квартира не была приватизирована, то вначале ее зарегистрируют, внесут данные о собственнике – и только потом вам оформят выписку.

Список документации для оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Для более быстрого оформления выписки на квартиру или другое жилье, следует подготовить заранее документационный пакет.

В него войдут такие бумаги:

Наименование документаВ каком виде предоставить?
Паспорт гражданина РФПодготовьте копию. С собой следует также взять и оригинал документа. В том случае, если паспорта у вас нет, то можно предоставить водительские права.
Правоустанавливающие документыНапример, договор купли-продажи квартиры, акт приема передачи жилья, договор дарения, договор долевого участия и т.п. Могут потребовать похожие документы.
Межевой планСделайте копию. План можно заказать в Кадастровой службе.
Квитанция об оплате госпошлиныПодается оригинал.
ДоверенностьЕсли обращается не собственник. Не во всех случаях она нужна.
Решение судебной инстанции или подобный документ, который подтвердит факт проведения перепланировки помещенияПредоставляют копию. Документ понадобиться в том случае, когда планировка не была ранее узаконена.
Заявление на предоставление кадастрового паспортаОбразец выдается службой.

Образец и бланк заявления – запрос в кадастр – можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

После получения документов вы должны попросить у специалиста расписку, подтверждающую то, что он принял у вас документы и заявление.

Расписку лучше сохранить.

Кроме того, сделайте копию оплаченной квитанции – она подтвердит оплату.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру лично – инструкция оформления через Кадастровую палату или МФЦ

Получить техкадастровый паспорт на руки просто.

Следуйте такой инструкции:

  1. Подготовьте документационный пакет.
  2. Обратитесь в службу Кадастра или центр.
  3. Напишите заявление-запрос. Лучше оформлять его на бланке, который вам выдадут.
  4. Получите расписку о том, что у вас приняли документы.
  5. Оплатите госпошлину и принесите квитанцию.

  6. Дождитесь дня, который назначит специалист службы, чтобы прийти и забрать готовый документ. Выдать выписку должны в течение 5 дней, по календарю они должны быть рабочими. Если обращались в МФЦ, то 7 дней.
  7. Получите бумагу.

Чтобы процедура прошла быстрее, оставьте свой номер телефона.

Специалисты службы оповестят вас о том, когда приходить за готовой выпиской.

Получение кадастрового паспорта на квартиру через сайт Росреестра – способы получения готового кадастрового паспорта на жилье

Существует еще один способ оформления техкадастрового паспорта – онлайн, через официальный ресурс Росреестра.

Инструкция для получения документации такова:

Этап 1. Регистрация на сайте

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра – rosreestr.ru
  2. Пройдите регистрацию и зайдите в «Личный кабинет».

Этап 2. Выбор услуги

  1. Введите в поиске, на указанной странице понятие «Кадастровый паспорт».
  2. В пункте, где нужно указать объект, выбирайте «Помещение».
  3. Заполните информацию о квартире.
  4.  Укажите, как хотите получить документацию, по какому адресу. Предусмотрено несколько вариантов – электронным письмом, либо в виде бумажной версии по почте РФ или в офисе Росреестра.

Этап 3. Введение информации о заявителе

  1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
  2. Введите ваши инициалы.
  3. Заполните строки с данными паспорта.
  4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
  5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

Этап 4. Проверка введенных данных

После проверки отправьте запрос.

Можно также изменить сведения, если вы обнаружили ошибку.

Этап 5. Получение номера запроса

У каждого обращения будет сформирован определенный номер. Сохраните и запишите его.

Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины

На электронную почту, адрес которой вы указали ранее, должно прийти письмо. 

Перейдите по прикрепленной к документу ссылке – и оплатите пошлину.

Проверьте актуальность запроса, введя номер вашей заявки и контрольные буквы. А затем укажите код платежа.

Код вам был прислан в электронном письме. Впишите его в строку под номером 1, а затем подтвердите оплату.

Выберите способ оплаты.

Этап 7. Получение готового документа

Документация поступит к вам в течение недели.

Срок может затянуться, если вы решили получать паспорт в службе или письмом. В электронной форме выписка поступает к заявителю в течение 3-5 дней.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на квартиру в 2020 году

Услуга предоставления техкадастрового паспорта предоставляется россиянам только с оплатой госсбора.

В 2020 году ее размер составит 200 рублей.

Заметьте, сумма госпошлины не может быть другой.

Стоимость оформления может быть выше, в том случае, когда квартира не была приватизирована, и не состояла на учете в ГКН. Тогда собственнику придется оплатить оформление другой документации на имущество.

Например, создание техплана квартиры выйдет в 3000-10000 руб. Без этого важного документа вы не сможете поставить жилье на учет и в дальнейшем оформить выписку.

Офомление может происходить через посредников.

Стоит учесть, когда вы обращаетесь в посредническую организацию, занимающуюся оформлением бумаг в службе Росреестра, то за услуги специалистов придется заплатить сумму гораздо выше.

Оплачивать придется:

  1. Госпошлину.
  2. Услуги по оформлению документов посредником.
  3. Доставку курьерской службы.
  4. Приезд и осмотр помещения техническими специалистами.

    При личном обращении в службу Росреестра этот осмотр может быть проведен бесплатно, если заявитель имеет соответствующую льготу.

Услуги подобного рода бесплатно предоставляются:– Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.– Инвалидам I и II группы.При себе следует имеет соответствующее свидетельство.

В итоге стоимость оформления техкадастрового паспорта может отличаться в несколько раз при обращении к посредникам.

Если у вас есть время, то рекомендуем обратиться напрямую в палату – или же оформить документацию онлайн, следуя указанным выше инструкциям.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/879-gde-i-kak-poluchit-tekhnicheskij-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-spisok-dokumentov-i-stoimost.html

Разница между кадастровыми документами, что нужно знать

Как получить технический и кадастровый паспорт

Обычные граждане, далёкие от юриспруденции, нередко путают такие понятия, как «кадастровый паспорт» и «технический паспорт».

В 2008 году ввели понятие «межевой план» а в 2013 году к этому списку добавилось ещё и понятие «технический план». Законотворители на этом не остановились- в 2017 году появилась выписка из ЕГРН.

Если брать кадастровые документы еще шире, то нужно затронуть межевой план, кадастровый план кадастровую выписку и землеустроительное дело.

Все эти документы разные, но в них есть какое-то созвучие и ,что немаловажно, они так или иначе относятся к кадастровому учету.

В этой статье мы предлагаем Вашему вниманию сводную таблицу основных кадастровых документов- Кадастровый паспорт, Технический паспорт, Технический план, Межевой план, Кадастровый план, Кадастровая выписка, Выписка из ЕГРН и Землеустроительное дело.

 Чем же отличаются эти документы? И как ими правильно пользоваться? Разберем все по полочкам- и у Вас не останется вопросов.

Кадастровый паспорт

Описание:До начала 2017 года это был основной документ кадастрового учета, который подтверждал наличие данных о недвижимом имуществе (здание, земельный участок) в ГКН. На данный момент его юридическая сила ничтожна.
Для чего нужен:Теперь это лишь очередная ненужная бумажка, которая будет все равно «на всякий случай» храниться в кипе документов на недвижимость.
Где получить:Не выдается.
Когда появился:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового паспорта— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»( вообще в кадастровых отношениях этот закон на данный момент-основной). До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ).
Срок годности:По сути он бессрочный. Но теперь его никуда не приложишь.
Связь с другими документами:В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план-это была его неотъемлемая графическая составляющая.

Для каждого объекта недвижимости у кадастрового паспорта имелась своя установленная форма. В этот документ вносились основные технические характеристики недвижимости.

Технический паспорт

Описание:Его часто путают с кадастровым. И тот и тот- паспорт. Только юридическое и фактическое назначение их весьма отличаются. Технические паспорта  начали выдавать раньше, чем кадастровые. Именно технический паспорт до 2013 года был основанием для занесения данных об имуществе в Государственный кадастр недвижимости и регистрации недвижимости. Сейчас кадастровый паспорт упразднен, а технический паспорт выполняет роль «вторичного документа» для достаточно узких целей. Для регистрации недвижимости он уже не используется. Техпаспорт подготавливают только на недвижимость (строения, здания, помещения), а предназначение его — подробный учёт технических характеристик и указание инвентаризационной стоимости.
Для чего нужен:-при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой-для получения разрешения на перепланировку или переустройство недвижимости-при судебных разбирательствах-для внутренних нужд управляющих компаний-для оценки и залога имущества
Где получить:Подготовкой этого документа занимается исключительно БТИ. Несмотря на то, что законодательно  БТИ перестало быть монополистом в подготовке документов для регистрации строений и помещений- техническую инвентаризацию оно оставило за собой.
Когда появился:В том виде, который он имеет сейчас — появился 1 октября 1997 года. Незначительные изменения в форме не меняют общей сути.
Срок годности:Не имеет срока годности. Опять же, даже если на нем написан срок- это самоуправство БТИ. Для сделок негласно действует правило 1 года- чтобы обновить- просто получите свежий в районном БТИ.  Заказывать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка.
Связь с другими документами:На его основании вносились данные в кадастр недвижимости до 1.01.2013и собственнику выдавали кадастровый паспорт.Технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года может служить основанием для подготовки технического плана. Паспорта, изготовленные позже этой даты не используются для постановки недвижимости на кадастровый учет.

На основании информации из этого документа начисляются налоги и коммунальные услуги, принимаются решения о капитальном и текущем ремонте многоквартирных домов, строительстве и реконструкции, выдаются разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, а также на подвод коммуникаций при строительстве и после, регистрируются возведённые дома и т.п.

В отличие от технического плана, технический паспорт акцентирует внимание на технические характеристики объекта.

 Например, если речь идёт о квартире, то там будут такие данные, как год постройки и последнего капремонта дома, количество этажей в доме и комнат в квартире, высота потолков, материалы стен и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления и т.

п. Также там будет инвентаризационная стоимость (некая абстрактная величина). Не стоит ее путать с кадастровой, по которой начисляется налог.

Технический план

Описание:Технический план- документ, необходимый при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений об уже существующих объектах незавершённого строительства, помещений, зданий и сооружений. Другими словами — ОКС (объекты капитального строительства).  Отличается этот документ от технического паспорта обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают контур и местоположение объекта недвижимости. Как то здания/сооружения на земельном участке или помещения в составе здания. Такие данные можно получить только в ходе выполнения геодезических обмерных работ.
Для чего нужен:-для ввода объекта в эксплуатацию-для постановки/снятия недвижимости с кадастрового учета-для внесения изменений в реестр недвижимости после реконструкции/перепланировки-при судебных разбирательствах
Где получить:этот документ подготавливают кадастровые инженеры
Когда появился:с 1 января 2012 года. Заменяет технический паспорт при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости
Срок годности:По сути не имеет срока годности. Но ведь это промежуточный документ. Цель его подготовки- внести сведения в ГКН и зарегистрировать имущество. Если Вам подготовили технический план и по какой-либо причине не сдали в Росреестр — не стоит затягивать с этим. Ведь законотворчество не стоит не месте- и уже через месяц Ваш техплан может не соответствовать новым требованиям.Подготавливать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка, реконструкция или уничтожение объекта недвижимости.
Связь с другими документами:После подачи техплана в Росреестр, Вы получите выписку из ЕГРН об объекте ОКС.Технический паспорт может быть использован для подготовки техплана.

Итого- внесение любых данных об объектах капитального строительства в кадастровый учет проводится посредством техплана.

Межевой план

Подытожим- Межевой план подается в Росреестр для внесения данных о вновь образованном или измененном земельном участке.

Кадастровый план

Описание:Кадастровый план— графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли. Он входит в состав кадастрового паспорта. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным. Но это в том случае, если границы ЗУ установлены в соответствии с земельным законодательством. Если не установлены- кадастрового плана в паспорте не будет. Сейчас уже не выдается.
Для чего нужен:Уже не пригодится.
Где получить:Нигде. Можно только найти в своих старых документах на земельный участок.
Когда появился:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана. Основание для появления кадастрового плана— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
Срок годности:Не имеет срока годности.
Связь с другими документами:Кадастровый план входит в состав кадастрового паспорта и является его неотъемлемой частью. В связи с упразднением кадастрового паспорта кадастровый план стал частью выписки из ЕГРН. Теперь он называется «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.

Очень часто юристы, риэлторы и нотариусы употребляют выражение «кадастровый план», имея ввиду несколько иные документы. Чаще всего речь идет о Выписке из ЕГРН.

Это основной документ, удостоверяющий Вашу недвижимость на кадастровом учете. Также стоит упомянуть, что есть такой документ- кадастровый план территории.

Это несколько иной документ, который также выдается кадастровой палатой. Подробнее по ссылке выше.

Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)

Описание:Не даром в названии мы объединили выписку кадастровую и из ЕГРН. Это практически одинаковые документы. Только в выписке из ЕГРН добавились данные о правах.  Кадастровая выписка— выписка из государственного кадастра недвижимости. По своему виду и назначению очень схожа с кадастровым паспортом. Да и отличий у них немного. Основное- наличие в выписке координат поворотных точек земельного участка. Для владельца эти координаты бесполезны, их может использовать только геодезист- кадастровый инженер, например для выноса участка на местность.Важно- кадастровая выписка теперь не выдается. Только выписка из ЕГРН. Поэтому ниже сокращение «выписка» приравнивается выписке из ЕГРН.
Для чего нужна:Выписка нужна везде, где требуется доказать наличие объекта на кадастровом учете.-при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д-при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить выписку-при судебных разбирательствах-при изменении адреса объекта
Где получить:Кадастровые данные, и выписка не исключение, можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами: в ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты, МФЦ и электронно на сайте Росреестра. Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Однако, электронный вид не всегда удобно предоставлять в разные органы, так как электронный документооборот не везде еще используется.Важно— если объект не зарегистрирован в Росреестре- выписку не получить. Если же он был ранее зарегистрирован, но впоследствии снят с учета, эти данные в выписке укажут.
Когда появилась:В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана появилась кадастровая выписка. Выписка из ЕГРН с 1 января 2017 года. Основание для появления кадастровой выписки— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Его редакция «породила» и выписку из ЕГРН.
Срок годности:Не имеет срока годности. Заказывать новую необходимо только в том случае, если подается технический или межевой план по  перепланировке недвижимости или изменению границы участка. Также при совершении любой сделки потребуется свежая выписка, чтобы удостоверить, что изменений объект не претерпел (до 2 недель).
Связь с другими документами:На основании технического и межевого плана вносятся изменения в кадастровые данные, которые потом отображаются в выписке.

Землеустроительное дело

Описание:Землеустроительное дело— по сути это межевой план до марта 2008 года. Именно посредством подачи землеустроительного дела в кадастровый орган и производился кадастровый учет. Оно достаточно сильно отличается от ныне используемого межплана и, главное, в каждом районе существовали свои правила его оформления.
Для чего нужно:До появления межевого плана служило основанием для постановки или уточнения границ земельного участка на кадастровый учет.
Где получить:теперь уже не используется. Однако некоторые по- старинке называют землеустроительным делом межевой план.
Когда появилось:В июне 2001 года вместе с Законом «О землеустройстве».
Срок годности:Все сроки уже прошли.
Связь с другими документами:Часто путают с межевым планом. Хотя уже нет. Это словосочетание уже не на слуху.

Нет. Тут непонятно написано Я вообще забыл, зачем на эту страницу зашел

Таким образом, для того, чтобы совершать сделки с землей, домом или квартирой, Вам обязательно понадобится Выписка из ЕГРН. Чтобы ее получить на земельный участок- нужен еще межевой план, на объект капитального строительства — нужен технический план. А про землеустроительное дело, кадастровый план,кадастровый паспорт и кадастровую выписку можно забыть- это уже давно устаревшие документы.

Кадастровые инженеры компании ООО «Землемер» проведут работы по регистрации Вашей недвижимости и проведут по всей запутанной цепочке оформления документов.

Остались вопросы — спрашивайте!

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Неплохо бы узнать и об этом:

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-pasport-tehnicheskij-pasport-i-tehnicheskij-plan-v-chyom-raznitsa-2.html

Как получить кадастровый и технический паспорта жилого дома? Это одно и тоже или нет?

Как получить технический и кадастровый паспорт

Среди всех документов на недвижимость важнейшим считается кадастровый паспорт.

Что же он собой представляет, какое имеет предназначение и какова процедура оформления?

Ответы на все вопросы далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О содержании разделов государственного кадастра недвижимости, а также о порядке предоставления сведений из него, можно узнать на нашем сайте.

Понятие кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт дома — что это?

Он входит в перечень тех бумаг, которые обязательно необходимы для собственника на каждый недвижимый объект.

Он представляет собой заполненный бланк установленной формы, содержащий все необходимые и существенные сведения об объекте недвижимого имущества и необходимый для совершения сделок.

Фактически это выписка из реестра недвижимости, которая должна отражать действующее состояние объекта.

Узнайте из наших статей о том, как поставить на учет объект недвижимости, и какие документы для этого потребуются.

Предназначение

Кадастровый паспорт жилого дома показывает состояние, расположение и основные характеристики строения на текущий момент времени и является краткой и емкой характеристикой объекта.

Требуется для получения исчерпывающей информации об объекте, как для самого собственника, так и для тех, кто может участвовать в сделке по поводу этого строения.

О разнице между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости можно также узнать из нашей статьи.

паспорта должно отражать уникальные сведения о конкретном объекте. Что же включается в состав этого документа, какие данные в нем представлены:

  • адрес, по которому располагается дом;
  • предназначение. В этой графе должно быть указано, что дом предназначен для проживания;
  • количество этажей;
  • кадастровая стоимость и номера, присвоенные самому строению и кварталу, в котором оно расположено;
  • общая площадь;
  • год, в котором здание было введено в эксплуатацию;
  • информация о несущих конструкциях дома, на которых он стоит.

Если с домом происходят какие-либо изменения, например, перепланировка с увеличением площади , то эта информация обязательно должна быть отражена в паспорте.

Узнайте на нашем сайте также о том, как поставить на учет нежилое здание или сооружение и получить на него паспорт.

В какой форме оформляется?

Предоставляется данная бумага в установленной законом форме, следовательно, не может быть свободной, а обязательно должна соблюдаться.

Закон, который определяет указанную форму – Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. №504. Именно, обратившись к данному Приказу, можно ознакомиться с интересующей формой.

В 2014 году внесены изменения в форму, в связи с которыми бланк дополнился дополнительными графами, следовательно, дополнительной информацией.

Нововведения позволяют больше узнать об объекте в плане расположения, предназначения, обременениях и т.д.

Об отличиях кадастрового паспорта объекта недвижимости от выписки читайте в нашей статье.

Кто может его получить?

Лишь определенная категория лиц вправе оформлять запрос. Однозначно к ним относится собственник. От его имени также может явиться представитель исключительно при наличии нотариально заверенной доверенности.

Тот, с кем заключен договор по аренде (найму) такого дома наделен таким правом. Однако если срок договора составляет не менее 5 лет.

Есть исключения из определенного круга лиц, которые представляют наследники.

Наследники фактически не являются собственниками, но документ такой получить необходимо, если он утерян и т.д. в этом случае нотариусу требуется отправить запрос на выдачу.

Куда обратиться?

Мест, через которые можно обратиться с соответствующим запросом, несколько:

  • отделение Кадастровой палаты (Росреестра) в населенном пункте по месту расположения дома лично, по почте или через представителя;
  • МФЦ лично или через представителя;
  • сайт Росреестра в интернете – онлайн;
  • портал Госуслуги в интернете – онлайн.

Чтобы получить готовый экземпляр, необходимо обратиться в одно из представленных мест с заявлением, приложив к нему:

  • паспорт собственника;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция).

Указанный пакет требуется, если дом уже стоит на учете.

О том, как определить, стоит ли объект недвижимости на учете в Кадастре, а также о том, как снять объект недвижимости с этого учета, можно узнать на нашем сайте.

Если же требуется первоначальная постановка на учет, то прибавляется:

  • подтверждение права собственника;
  • технический план.

После представления пакета бумаг, предстоит ожидать указанное время в зависимости от выбранного места, а в назначенный день явиться за результатом.

Пошаговые инструкции

Существует много способов получения этой бумаги. В зависимости от выбранного способа и алгоритм оформления будет отличаться.

Через МФЦ или Росреестр

В зависимости от выбранного места существуют разные алгоритмы действия для заявителя.

Итак, при выборе МФЦ и Росреестр порядок оформления совпадает и заключается в прохождении нескольких шагов:

  1. Подготовить пакет документов, оплатить госпошлину.
  2. Представить все оригиналы или копии, но заверенные должным образом, в выбранный орган.
  3. Взять расписку от ответственного сотрудника о том, что заявление и приложения к нему приняты. Если представлены оригиналы, то он сам снимет копии, а оригиналы вернет заявителю.
  4. Узнать день явки за результатом, ожидать указанное время.
  5. Явиться за результатом.

Срок ожидания при явке непосредственно в Росреестр самый короткий – до 5 суток, а в МФЦ этот период удлиняется до 2-4 дней.

Однако правило актуально, если дом уже стоит на учете. При первоначальной постановке срок значительно увеличивается до 20 суток.

Подача заявки через портал Госуслуг возможна при наличии логина и пароля и осуществляется в несколько шагов:

  1. Зайти в личный кабинет, введя логин и пароль.
  2. Выбирать среди предложенных органов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
  3. Нажать на Получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
  4. Заполнить типовую заявку по представленному шаблону с пустыми графами для введения данных.
  5. Обозначить место, в котором будет получен результат (Росреестр, МФЦ, почтой).

Отследить статус запроса можно в личном кабинете. Если будет вынесен отказ по каким-либо причинам, он будет виден там же.

При обращении через официальный сайт Росреестра порядок оформления таков:

  1. Зайти на сайт и кликнуть пункт Электронные услуги.
  2. Нажать вкладку Подать запрос на предоставлении сведений ГКН.
  3. Выбираем вид заказываемого документа.
  4. Вводим адрес дома или его уникальный регистрационный номер, если есть.
  5. Выбираем место получения результата.
  6. Вводим проверочный код с изображения.
  7. Заполняем представленную форму с информацией о самом заявителе и разрешаем обработку личных данных.
  8. Отправляем запрос.
  9. На электронную почту, указанную в личных данных, придет информация об оплате услуги.
  10. Оплатить услугу через карту банка или другим доступным для этого способом.
  11. Обратиться в выбранное место не ранее, чем через 5 суток после оплаты.

Как изменить документ?

Внесение изменения требуется в случаях:

  • изменения самого дома, влекущие серьезные преобразования (достройка, увеличение площади, этажности и т.д.);
  • смена собственника;
  • другие случаи, так как их исчерпывающий перечень нигде не указан.

Внести изменения можно тем же способом, как и заказать новый экземпляр. Способы и порядок действий заявителя полностью совпадают. Различие заключается только в заполнении заявления, в котором следует указать причину и основание изменений.

Оплата государственной пошлины и срок ожидания, порядок действий – все совпадает с обращением за новым экземпляром.

В общем это осуществляется следующим образом:

  1. Подготавливаются бумаги, свидетельствующие об изменении, и оплачивается пошлина.
  2. Вместе с заявлением подаются в выбранное место.
  3. Ожидается результат.
  4. Заявитель получает готовый измененный документ.

Что такое технический паспорт?

Техпаспорт содержит детальные характеристики недвижимости, основные и значимые технические моменты, которые помогают правильно описывать и представлять объект.

Например, данные об этажности, площади, благоустроенности, предназначение, состояние и другие характеристики дома.

Существует множество случаев и целей, для которых требуется техпаспорт. Например, для выдела доли из общей собственности, процесс оформления наследства и т.д.

Как и где его сделать?

Мест, в которые можно обратиться с целью оформления техпаспорта дома несколько:

  • БТИ (Бюро технической инвентаризации);
  • МФЦ;
  • портал Госуслуги.

Главным органом, ответственным за выдачу техпаспортов недвижимости, является БТИ.

При обращении в БТИ или МФЦ порядок действий должен быть таким:

  1. Подготовка бумаг и оплата услуг по изготовлению.
  2. Представление всего перечисленного в МФЦ или БТИ.
  3. Получение расписки и информации о сроке ожидания.
  4. Обращение в назначенное время для получения результата.

Период ожидания в данном случае составит 7-14 суток.

Однако возможно обратиться с заявкой через интернет портал Госуслуги, для этого требуется:

  1. Войти в личный кабинет.
  2. Выбрать вкладку Предоставление услуг.
  3. Выбрать организацию – БТИ.
  4. Выбрать вкладку заказа документов.
  5. Заполнить появившуюся форму.
  6. Явиться в БТИ для получения результата.

Срок обращения за итогами составляет 10-14 дней после поступления денежных средств оплаты услуг.

Кадастровый и технический паспорт дома — это одно и тоже?

Принципиальное отличие кроется в ряде моментов:

  • предназначение. Первый предназначен для постановки на учет недвижимости и для дальнейшего учета прав собственности, а второй – для технического учета;
  • в объеме отражаемых сведений. Так как отличается предназначение, и сведения в содержании отражаются различные или с разной точностью.

    Например, в первом случае площадь округляется до квадратного метра, а во втором – до сотых квадратных метров. Это происходит потому, что в первом случае нет необходимости такого досконального указания данных, а во втором – точное отражение технических сведений обязательно и обусловлено смыслом техпаспорта.

Срок действия обеих бумаг неограничен. Однако раз в пять лет они могут становиться недействительными в части инвентаризационной и кадастровой стоимости в связи с плановой переоценкой и поэтому нуждаются в обновлении.

Таким образом, получение важных бумаг на дом обязательно. Они помогают осуществлять все действия по распоряжению и содержанию недвижимости. Способов оформления сегодня существует несколько, что позволяет максимально ускорить и упростить процесс, избавив заявителя от стояния в длинных очередях.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 
+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-pasport-nedvig/zhilogo-doma.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.