Как получить справку из егрп

Как получить выписку из ЕГРН: факты о главном

Как получить справку из егрп

Ведущим документом при совершении сделок с недвижимостью является выписка из ЕГРП. Как заказать юридически значимый документ, какие сведения предоставить?

Единственным юридически значимым документом на имущественный объект является выписка из ЕГРП. Свидетельство о собственности на земельный участок, квартиру, дом теперь выдаваться не будет. При совершении сделок важным документом будут сведения из Единого Государственного Реестра.

Что такое ЕГРП?

Единый Государственный Реестр — это уполномоченный государственный орган, который фиксирует и хранит все данные о зарегистрированных имущественных объектах. К такой информации относится:

  • особенности самого объекта (адрес, форма собственности, площадь и т. д.);
  • сведения о правообладателе (физ, юрлицо);
  • наличие всевозможных обременений (ипотечный договор, оформленный долгосрочный договор ренты/аренды).

Внесение всех требуемых сведений в соответствующий государственный регистрационный орган производится в строго установленный срок от 3 до 30 дней.

Сведения из выписки Росреестра являются полностью общедоступными. Предоставить ее могут каждому гражданину или представителю организации за определенную плату, установленную федеральным законом.

Что представляет собой выписка ЕГРП

Официальная выписка ЕГРП — это юридически значимый правовой документ, удостоверенный Росреестром. По сути, это историческая справка о недвижимом объекте, содержащая все необходимые данные, начиная с адреса объекта и заканчивая различными обременениями и ограничениями.

Выписка из ЕГРП онлайн позволит вам получить всю необходимую информацию о недвижимом имуществе, в том числе назначение объекта, например жилое это помещение или нежилое, сведения о судебных арестах и всевозможных правопритязаниях.

Выписка из Росреестра бывает обычной и расширенной. Последняя содержит паспортные данные правообладателя и предоставить ее могут только собственнику или доверенному лицу.

Зачем заказывать выписку из ЕГРП?

  • Для совершения юридически значимых сделок. Сведения из регистрационного органа позволят получить полную информацию о продаваемом объекте, его хозяине и различных обременениях.

Свежая выписка отражает всю информацию об объекте в настоящий момент.

  • При взаимодействии с кредитными учреждениями. При приобретении комнаты или квартиры по ипотеке документ может быть затребован залогодержателем для удостоверения подлинности всех необходимых сведений.
  • Для представителя нотариальной конторы. При процедуре вступления в наследство нотариус обычно требует официальную выписку из ЕГРП для констатации всех фактов.
  • При судебных тяжбах. В большинстве случаев, при бракоразводных процессах и имущественных спорах суды запрашивают документы из Росреестра.

Получить документ из регистрационного органа можно следующими способами:

  • Личное посещение. В этом случае потребуется самостоятельно явиться в подразделение Росреестра, заполнить соответствующий бланк и проплатить госпошлину.
  • Онлайн версия. Нужно будет заполнить требуемую форму и оплатить госпошлину. ЕГРП через официальный сайт — это достаточно быстрый способ получения документа.
  • Посредники. Сегодня распространено множество фирм, которые за определенную плату предлагают юридически значимый документ с доставкой курьером.

Как следует из действующих норм права, разработка юридически значимого материала составляет 5 рабочих дней.

На сегодняшний день ее могут выдать как в бумажном, так и в электронном формате.

Что нужно для получения выписки?

1.Заявление установленного образца со всеми нужными реквизитами.

2.Документ, подтверждающий оплату услуги.

Чтобы избежать получение уведомления об отсутствии сведений о недвижимом объекте, требуется при заполнении указать кадастровый номер. При приеме заявления представитель регистрационной службы выдает расписку, которую нельзя терять. Она будет служить основанием для получения готового документа.

Какие сведения можно запросить при заказе выписки из ЕГРП?

  • Информацию обо всех лицах, ранее направивших заказ на получение сведений об имущественном объекте.
  • Данные, содержащие всю информацию о правоустанавливающих сведениях на объект.

Особенности получения выписки для юридических лиц

Компания или организация, желающая получить выписку из ЕГРП онлайн, обязана будет предоставить правоустанавливающие материалы: свидетельство о регистрации общества, Устав, протокол/решение о создании общества и, конечно же, платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В каких случаях могут отказать в официальной выписке из ЕГРП

  • Отсутствие необходимых данных об объекте недвижимости. Вносить все данные об имущественных объектах в регистрационный орган начали только с января 1998 года. Возможно, по какой-то причине все данные еще не успели внести.
  • Не представлен платежный документ об оплате. Регистрационный орган в некоторых случаях отказывает из-за того, что сумма оплаченной госпошлины ниже установленного размера.
  • Заявитель не может предоставить данные. При заказе соответствующих сведений необходимо указывать кадастровый номер, в противном случае можно получить отказ.

Каждый заявитель должен знать, что отказ должен быть обоснованным в соответствии с нормами закона. Любое решение всегда можно обжаловать в судебном порядке.

На что обращать внимание?

1.Правообладатель. Всю информацию из представленной выписки необходимо сверить с паспортными данными. Запомните, если собственников несколько, это обязательно должно быть отражено в выписке.

2.Ограничение. Если объект находится под залогом, то сделка купли-продажи на законных основаниях может быть осуществлена только с письменного согласия кредитного учреждения. Объект так же может находиться под арестом, тогда лучше сразу же отказаться от каких-либо переговоров о купле-продаже.

Перед заключением соглашения с застройщиком желательно заранее заказать выписку из ЕГРП. Необходимо будет сопоставить данные, представленные в договоре, со сведениями продавца, указанными в ЕГРП. Все это защитит от неблагонадежных застройщиков.

Получите выписку из егрн Онлайн за 10 минут!

Внимание! Выполнение заявки может задержаться если:

  • Вы подаете заявку в выходные.  

В субботу и воскресенье база Росреестра не работает, поэтому ваша заявка будет принята и исполнена на следующей неделе

  • Вы неправильно ввели адрес/кадастровый номер объекта.

Обязательно несколько раз проверьте введенные данные.

  • Письмо или уже готовая заявка попали в папку «СПАМ» вашей почты.

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrp/

Как получить выписку из ЕГРП?

Как получить справку из егрп

В Российской Федерации ведутся три единых государственных реестра:

  • юридических лиц (ЕГРЮЛ),
  • индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП),
  • прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП),
  • и один государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Выписка из реестра или кадастра – документ, содержащий основную информацию об объекте недвижимости или субъекте предпринимательской деятельности.

Выписка может потребоваться в следующих ситуациях:

  1. при оформлении наследства;
  2. при обращении в суд;
  3. при получении субсидии/ постановки на учет в органах социальной защиты;
  4. при участии в тендере;
  5. при поиске покупателя недвижимости.

Справку можно заказать как непосредственно в уполномоченном органе, так и через интернет.

Как заказать выписку из ЕГРП?

Выписку из ЕГПР можно заказать и получить в любом регионе в отношении любого объекта недвижимости. Например, гражданин постоянно проживает в Твери, справку заказывает в Вологде в отношении объекта, который находится в Тюмени.

Для получения выписки необходим паспорт, квитанция об оплате госпошлины и точный адрес объекта.

Пошлину лучше оплатить заранее, так как операторы в большинстве отделений Росреестра не оформляют запрос, пока не будет оплачен обязательный сбор. Почти во всех зданиях, где расположены отделения Росреестра, есть платежный терминал, поэтому сбор можно оплатить, ожидая своей очереди.

Выписка готовится 5 (пять) рабочих дней. Если заказывать через МФЦ, то срок увеличится до 10 рабочих дней.

Стоит помнить, что выписки бывают разных видов. Документ, содержащий общедоступные сведения, может заказать любой гражданин.

В таком документе содержится такая информация, как:

  • точный адрес;
  • кадастровый номер;
  • актуальный правообладатель;
  • площадь объекта.

Бывают выписки, которые содержат информацию:

  1. О правах одного конкретного гражданина на все объекты недвижимости, которые находятся в его собственности.
  2. Обо всех собственниках, которые когда-либо были у конкретного объекта недвижимости.
  3. О признании гражданина недееспособным.

Такие выписки может заказать только сам гражданин в отношении себя самого или правоохранительный орган или суд.

Способы получения выписки

Выписку можно получить:

  • непосредственно в отделении Росреестра;
  • в многофункциональном центре;
  • в электронном виде через Интернет.

Важно помнить, что получить выписку, если это касается МФЦ или Росреестра, можно только в том органе, где она была заказана, если в заявлении специально не указывалось место получения выписки.

Получить документ можно и почтой, на бланке заявления есть специальная графа. При этом, если фактический адрес проживания отличается от того, что указан в паспорте, нужно указать адрес для переписки, иначе документ придет по месту регистрации.

Получение выписки в налоговой

Чтобы получить выписку в уполномоченном органе, то есть в ИФНС или Росреестре, нужно:

  1. Оплатить государственную пошлину,
  2. Написать заявление в свободной форме (для выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП), указав ИНН и ОГРН организации или предпринимателя соответственно,
  3. Прийти в уполномоченный орган с документом, удостоверяющим личность.

Выписка в налоговой или Росреестре формируется только на бумажном носителе на листах формата А4 в виде таблицы. Если количество листов больше 1, то листы прошиваются, скрепляются подписью ответственного лица и гербовой печатью. Этот документ обладает юридической силой.

Выписка в налоговой инспекции готовится 5 (пять) рабочих дней, срочная – 1 рабочий день (изготавливается не позже, чем на следующий рабочий день после дня обращения).

Стоимость выписки: простая – 200 рублей, срочная – 400 рублей.

Через Интернет

Если пользователь выбрал способ получения выписки – через интернет, нужно следовать такому алгоритму:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать кнопку «Физические лица».
  3. Далее – «гос. услуги».
  4. Далее – «получение выписки, которая содержит общедоступные сведения».
  5. Далее будут предложены варианты описания объекта недвижимости.
  6. После описания объекта нужно ввести ФИО, номер паспорта и дату его выдачи, указать e-mail.ru, и запомнить предложенный ключ к оплате.
  7. На электронную почту придет письмо с кодом платежа и ссылкой.
  8. Нужно пройти по ссылке, ввести код платежа, выбрать способ оплаты и оплатить государственную услугу.
  9. Выписка будет доступна на сайте после поступления средств на счет Росреестра.

В данном случае на выписке не будет ни подписи, ни печати, поэтому она не будет иметь юридической силы, а будет носить информативный характер.

Сколько стоит справка?

Получение справки из ЕГРП – это государственная услуга по предоставлению сведений. Эта услуга платная, за ее оказание уплачивается сбор.

Размер сбора в зависимости от того кто, где и каким способом заказывает можно наглядно показать в таблице:

Заявитель/ вид выпискигражданин (в рублях)организация (в рублях)
Бумажный +местный200600
Электронный +местный150300
Электронный +экстерриториальный200400
Бумажный +экстерриториальный300900

Экстерриториальный вид выписки – такой вид выписки, когда документ запрашивается не по месту нахождения объекта недвижимости, а в любом другом отделении регистрационного органа.

Срок действия документа

Закон не предъявляет требований к сроку действия выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП; в разных ситуациях он разный. Например:

  • для направления иска в суд – 30 дней,
  • для направления заявки на участие в аукционе или конкурсе – 6 месяцев,
  • для удостоверения сделки по отчуждению доли в ООО у нотариуса — 5 дней.

Срок действия документа исчисляет в календарных днях.

Выписку из ЕГРП при оформлении наследства нотариусы теперь должны запрашивать самостоятельно.

При разбирательстве дела в суде соответствующий запрос в Росреестр судья также делает самостоятельно.

При оформлении купли-продажи продавец обычно заказывает выписку, чтобы убедить покупателя, что имущество принадлежит отчуждателю на праве собственности, однако сделка может затянуться, и к моменту регистрации права придется заказывать новую.

Советы:

  1. Выписку из ЕГРЮЛ для искового можно распечатать с сайта ФНС РФ бесплатно, через опцию «проверка контрагента», такие выписки суды принимают,
  2. Выписку в отношении ИП получить бесплатно нельзя, так как таких данных нет на сайте налоговой, они есть только в ЕГРИП,
  3. Выписка из ЕРГП относительно всех объектов недвижимости, которые есть у конкретного гражданина, достоверна только для сделок до 1998 года, если право было зарегистрировано раньше, информации об этом в Росреестре может и не быть; в таком случае нужно заказывать справку из БТИ;
  4. При оформлении наследства нотариус не имеет права требовать у наследников предоставить выписку из Росреестра, по новому правилу он это делает сам;
  5. Информация в любой выписке не носит 100% достоверный характер, так параллельно с запросом о предоставлении выписки могут оформляться и изменения в учредительные документы компании, или переход права,
  6. Выписку в налоговой стоит заказывать в первой половине дня, если запрос будет оформлен после 15:00, то заявление будет зарегистрировано следующим рабочим днем.

Источник: https://property911.ru/kvartira/zakaz-vypisku-iz-egrp.html

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги 2020: проверить квартиру на обременение

Как получить справку из егрп
Выписка из единого реестра недвижимости запрашивается во многих случаях и поэтому является важным документом, который необходим при сделках купли-продажи или оформлении субсидий.

В ней говорится о том, кто прописан в жилье, а также какие у него есть характеристики, но получить данную справку возможно несколькими методами.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Прежде всего это обращение в Росреестр, но это потребует личного присутствия, и для большего удобства возможно использование государственного ресурса Госуслуг, на котором получение справки возможно в онлайн-режиме, и общение с чиновниками будет сведено к минимуму.

Что такое ЕГРН и ЕГРП?

До 2020 года существовало две системы – кадастр недвижимости и ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимости. В них фиксировались все объекты недвижимости, зарегистрированные на территории Российской Федерации. С 2020 года эти системы объединились и образовалась общая база данных под названием ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

ЕГРН и ЕГРП выполняют одинаковые функции, но первая организация оказалась удобнее для населения. А благодаря внедрению электронных систем работы с гражданами, уменьшились очереди, а заказать выписку теперь можно удаленно.

Получение выписки через Госуслуги, МФЦ или Росреестр

Выписка из ЕГРН предоставляет возможность узнать необходимые при купле-продаже недвижимости сведения с минимальной потерей временных и финансовых ресурсов.

Так, этот документ позволяет в кратчайшие сроки установить право владения объектом недвижимого имущества, узнать виды и количество совершенных с конкретным имуществом сделок, а также другую не менее важную информацию.

Единый Государственный Реестр Недвижимости – абсолютно уникальная структура, объединяющая прежние органы ГКН, ЕГРП и МФЦ , которая создана для предоставления услуг по покупке недвижимых объектов.

С начала 2020 по причине ввода ФЗ № 218, прежние законы №221 и №122, регулирующие регистрацию объектов, утратили свою актуальность. При этом, свидетельства уже не выдаются, что связано с объединением кадастрового реестра и регистрационного органа в единый центр.

Что содержит документ

Выписку из ЕГРН выдают в Росреестре, но услуга не является бесплатной, за каждую выписку придется заплатить госпошлину. Она оформляется на участок земли, дом, квартиру и иные виды недвижимости. В документе, подтверждающем регистрацию, прописывается:

  • Сведения о правообладателях (ФИО владельцев, их количество, доля каждого собственника);
  • Наличие правоограничений и имеющихся обременений;
  • Имеющиеся обременения или ограничения прав, притязания посторонних лиц, зарегистрированные в судебном порядке;
  • Ключевые характеристики объекта, включая земельный надел и все постройки на нем;
  • Записи с кадастровых источников;
  • Описание недвижимого имущества (назначение, название, адрес, площадь, кадастровый номер);

Отличительные особенности

  1. Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.

  2. Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
  3. Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
  4. Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность.

    Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.

  5. Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).

Когда возникает необходимость в документе

Выписка из ЕГРН – один из обязательных документов, который должен присутствовать в общем пакете, если вы собираетесь проводить следующие манипуляции с недвижимостью:

  • раздел совместно нажитого имущества (бракоразводный процесс);
  • вступление в наследство;
  • подача заявления на улучшение жилищных условий (постановка в очередь);
  • приобретение залоговой недвижимости;
  • покупка недвижимого имущества в ипотеку;
  • оформление кредита под залог недвижимого имущества.

Если вы столкнулись с одним из таких вопросов, вам в обязательном порядке следует позаботиться о получении выписки из ЕГРН.

Алгоритм получения выписки

Для получения выписки понадобятся следующие документы:

  1. заявление стандартного образца (стандартный бланк можно скачать в удобном формате на сайте Росреестра);
  2. подтверждение оплаты госпошлины (квитанция), реквизиты для оплаты также указаны на ресурсе Росреестра;
  3. паспорт гражданина РФ.

Куда подать документы

Документы подать можно на сайте Госуслуги, в территориальное отделение МФЦ или Росреестра, или на их сайте.
Первый вариант является более предпочтительным. География многофункциональных центров более широкая, так, что у вас есть шанс найти отделение, которое находится в непосредственной близости к месту проживания.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/vypiska-iz-reestra-nedvizhimosti-gosuslugi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.