Как получить подоходный вычет при покупке квартиры

Когда подать и в течение какого времени можно вернуть налог за покупку квартиры

Как получить подоходный вычет при покупке квартиры

Граждане РФ могут получить имущественный вычет при приобретении недвижимости. Но у заявителя возникает другой вопрос: в течение какого времени можно вернуть налог за покупку квартиры?

Законодательство

Имущественный вычет можно получить за приобретение квартиры и за проведенные ремонтные работы, услуги мастеров, проценты по ипотеке:

  1. Статья 220 НК РФ разрешает обратиться за возвратом подоходного налога.
  2. НДФЛ возвращают на основании п. 8 ст. 220 НК после подачи заявления налогоплательщиком.
  3. Пункт 7 статьи 220 устанавливает срок проверки документов инспектором – 3 месяца.
  4. Период перечисления денег при подаче заявления через интернет составляет столько же, сколько и при личном посещении – 1 месяц. Об этом говорит п. 6 ст.78 НК РФ.
  5. В случае задержания оплаты гражданин имеет право подать на компенсацию в размере ставки рефинансирования за каждый просроченный день (пункт 10 статьи 78 Налогового кодекса).
  6. Существует ряд оснований для отказа в компенсации согласно законодательству, об этом свидетельствует п. 5 ст. 220 и п. 2 ст.105 – приобретение жилплощади у близких родственников, перечисление средств в счет оплаты иным лицом, а не покупателем, чьи данные указаны в договоре.

Для справки! Существуют нюансы при покупке квартиры, их стоит обсудить со специалистом. Например, сделка купли-продажи заключена с родителями несовершеннолетнего ребенка.

За какой период можно вернуть НДФЛ

Если гражданин решил оформить налоговый вычет, то ему необходимо знать, за какой период возможно вернуть свои деньги. Начать оформление после получения права собственности допускается за любой срок, главное, чтобы он суммарно не превышал 3 лет.

Например: гражданин подал на возврат налога в 2019 г., а квартира куплена в 2010. Вернуть средства можно только с 2015 г., за три года до подачи документов на возврат. Не стоит обращаться в 2019 г. за вычетом, если недвижимость приобретена в 2017: это допускается и позднее.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

Мск 8 (499) 938 6124

Спб 8 (812) 425 6761

Фед 8 (800) 350 8362

В течение какого времени можно вернуть налог за покупку квартиры?

Согласно законодательству РФ, конкретного срока, в течение которого возвращают выплаты, нет. Сделать это разрешается через 3, 5 или даже 10 лет после покупки жилья. Главное условие для возвращения компенсации –уплата подоходного налога с зарплаты минимум за 3 прошедших года.

Вычет за тело кредита при покупке ипотечного жилья назначают до его полного погашения.

Внимание! При покупке квартиры в новостройке документы могут подаваться не раньше, чем владелец получит акт приема-передачи жилья в собственность.

Срок возврата налогового вычета

НК позволяет возвращать подоходный налог двумя способами:

От выбранного варианта и зависит срок выплат.

Если возврат оформляется через нанимателя, то время рассмотрения разрешения в налоговой службе на получение средств составляет 30 календарных дней.

После предоставления бухгалтеру (руководителю) разрешения сотрудник начинает получать выплаты ежемесячно в виде дополнительных средств к заработной плате, которые ранее удерживались как подоходный налог.

Выплачиваются они до полного погашения положенной суммы (260 тысяч рублей).

Оформление компенсации через ИФНС ограничивает период получения выплат: он составляет 120 дней. Из них 3 месяца даются на рассмотрения и обработку документации, предоставленной заявителем, и еще 1 месяц на перечисление денег на расчетный счет или банковскую карту.

Знайте! В налоговую инспекцию подавать документы разрешено несколькими способами, но срок рассмотрения и оплаты не меняется, а остается прежним – 4 месяца.

Довольно часто налогоплательщики спрашивают: через какое время они получат деньги?

На практике инспекторы обрабатывают документы и перечисляют компенсацию гораздо быстрее, чем за 4 месяца. Но встречаются случаи, когда установленный законом срок прошел, а средства так и не поступили, уведомление об отказе тоже не пришло. Примите меры и обращайтесь в соответствующие инстанции.

Как можно быстрее получить имущественный вычет?

Чтобы быстрее получить компенсацию, нужно:

  1. Проверить заполненные документы на правильность.
  2. Подать декларацию в январе или последующих месяцах.
  3. Не дожидаться уведомлений из ФНС, а самостоятельно направить заявление с указанием расчетного счета.

После окончания камеральной проверки начнется осуществление выплат, но не ранее чем через месяц.

Чтобы максимально ускорить процесс, отправьте бумаги чрез сайт «Госуслуги» или личный кабинет налогоплательщика. Как показывает практика, электронная документация обрабатывается намного быстрее, чем бумажная. К тому же в личном кабинете можно отслеживать, на какой стадии находятся документы после сдачи.

Срок давности подоходного налога

Срока давности для получения имущественного вычета за покупку жилья не существует. Он может распространяться на разные налоговые периоды:

  • до полного погашения (при ипотеке);
  • до прекращения трудовой деятельности (пенсия или декрет).

Для справки! Согласно этим обстоятельствам, несовершеннолетний собственник имеет право оформить НДФЛ после достижения 18 лет или трудоустройства.

Что делать при нарушении отведенного времени

Если сроки выплат прошли, а налоговая не перечислила средства, но уведомления об отказе не поступало, стоит принять меры. Для этого нужно повлиять на процесс:

  1. Позвоните или сходите в ИФНС, чтобы узнать причину задержки.
  2. Напишите заявление на имя начальника. Объясните причину обращения, укажите дату отправки, наличие задолженности у налоговой и число, когда закончилась проверка. Если деньги не возвращены, требуйте уплату пени.
  3. Следующая ступень – надзорная инспекция. Сюда адресуют жалобу только в том случае, если ФНС не отвечает на заявления и не выплачивает долг.
  4. Крайняя инстанция – суд. Подать иск гражданин имеет право, если из остальных органов не последовало ответа.

Судебная практика

На практике случаются ситуации, когда ФНС задерживает время выплат, инстанции, уполномоченные исправить положение после заявления и жалоб гражданина, не отреагировали. Тогда налогоплательщик обращается в суд за взысканием не только положенной суммы, но и пени за каждый простроченный день.

Например:

Гражданин Арапов направил документы, декларацию и заявление на возврат имущественного вычета. Период камеральной проверки прошел, г-ну Арапову пришло разрешение на получение выплат.

Но по истечении еще двух месяцев средства так и не поступили на счет. Заявление начальнику ИФНС и жалоба в надзорную инспекцию не дали результатов.

Тогда гражданин обратился с иском в суд, к которому приложил все необходимые бумаги и указал причину обращения.

Суд рассмотрел иск и удовлетворил его в полном размере: согласно законодательству, гражданин имеет право на своевременные выплаты за покупку квартиры или постройку нового дома, если все необходимые документы в наличии и правильно заполнены.

Подробно о ситуации:

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ, консультации:

 

Мск +7 (499) 938 6124

Спб +7 (812) 425 6761

Фед +8 (800) 350 8362

Или опишите ситуацию в форме, ниже:

Источник: https://PoPravu.club/nalogi/kogda-mozhno-vernut-za-pokupku-kvartiry.html

Как получить имущественный вычет при покупке квартиры

Как получить подоходный вычет при покупке квартиры

 Компания БУХпрофи оказывает услуги по подготовке полного комплекта документов и сдачу документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры, в том числе поипотеке.

 Воспользоваться правом и получить имущественный вычет имеет каждыйналогоплательщик, который официально трудоустроен и за которого работодатель делаетперечисления в бюджет РФ. Максимальная сумма имущественного вычета при покупке квартиры составляет -2 000 000 рублей. С этой суммы вы вправе получить 13%, что составляет260 000 руб.

Получение имущественного вычета за покупку квартиры

 Чтобы получить имущественный вычет в размере 260 000 рублейнеобходимо, чтобы аналогичная сумма была выплачена вашим работодателем в виденалогов в бюджет РФ.

У кого-то это занимает год, у кого-то более, в зависимостиот размера оплаты труда (белой зарплаты).

Подавать декларацию для получения повторногоимущественного вычета можно ежегодно, до получения максимальной суммы. Остатоксредств переносится из года в год.

Пример:

 За предыдущий отчетный год с 1 января 2019 по 31 декабря2019 вы заработали 800 000 рублей, данная сумма отображается в справке2-НДФЛ, с этой суммы работодатель перечислил в бюджет РФ подоходный налог вразмере 13% – 104 000 руб. Значит при подаче налоговой декларации в 2020 годуза 2019 год, ваша сумма к возврату составит 104 000 руб., а остаток переноситсяна следующий год.

Как получить имущественный вычет за 3 года

 Получить имущественный вычет за 3 года при покупке квартиры можно, при условии если вы осуществили покупку и несколько лет не подавали на получение возврата. Вы сможете воспользоваться правом вернуть и получить подоходный налог за 3 предыдущих года, но потребуется подготовить и предоставить декларации и полный комплект документов за три предыдущих года.

Получить имущественный вычет за покупку в ипотеку

 Помимо получения возврата налога со стоимости квартиры в размере 2 000 000рублей, у граждан купивших квартиру по ипотеке, есть возможность получитьвозврат с выплаченных процентов банку, в размере 13% с суммывыплаченных процентов.

 Размер имущественного вычета с процентов по ипотеке припокупке квартиры до 2014 года не имел максимального размера, то есть возврат подоходного налога запроценты будете получать до полного погашения кредита. При покупке квартиры в ипотеку после 2014 года имеется ограничение по сумме получения имущественного вычета с суммы выплаченныхпроцентов – 3 000 000.

Порядок действий и необходимые документы

 Чтобы получить имущественный возврат при покупке недвижимости вам необходимо прислать нам копии следующих документов на адрес электронной почты:

  •  Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (получить со всех мест работы за отчетный год);
  •  Копия паспорта;
  •  Копия свидетельства ИНН;
  •  Копия договора купли продажи;
  •  Копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка;
  •  Копия передаточного акта при купле продажи;
  •  Реквизиты личного банковского счета для возврата денежных средств;
  •  Копия расписки о получении денег.

 При возврате подоходного налога с ипотечных процентов дополнительно к указанному списку вам потребуется приложить:

  • Кредитный договор купли продажи;
  • Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год.

 После сотрудники компании БУХпрофи ознакомятся с полученными документами, сделают предварительный расчет суммы которую вернут вам в качестве подоходного налога, обговаривают с вами все нюансы.

Далее подготовят декларацию и все сопутствующие заявления, привезут вам на подпись готовый комплект и после сдадут готовый комплект документов в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением.

Стоимость наших услуг

 Стоимость составления полного комплекта для получения имущественного вычета при покупке квартиры за один год составляет – 4 000 рублей. (Включая доставку вам готового комплекта для подписания и после мы самостоятельно отправляем готовые документы в налоговую инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением). Данная сумма окончательная и не требует дополнительных платежей!

В стоимость входит:

  • составление налоговой декларации 3-НДФЛ;
  • печать налоговой декларации в двух экземплярах (один дляВас);
  • составления заявления на предоставление имущественного вычета;
  • составления заявления на возврат подоходного налога;
  • доставка декларации отправка готового комплекта в налоговую инспекцию (в случае если мы подаем документы в налоговую).

 Так как сдача декларации вналоговую занимает не менее 3-5 часов для экономии вашего времени мы осуществляем сдачуналоговой декларации ценным заказным письмом, с описью и уведомлением. Данная услуга включает в себя:

  • осуществление доставки документов вам на подпись;
  • составление реестра отправляемых документов;
  • заполнение заказного почтового письма;
  • заполнение описивложения;
  • отправка ценного письма;
  • предоставление скана описи отправленного письма, для подтверждения отправки.

Заказывая декларацию 3-НДФЛ и подготовку полного комплекта документов в компании БУХпрофи – этогарантия качества и успеха, а также гарантия получения имущественного вычета при покупке квартиры!

 

Источник: https://www.buxprofi.ru/3-NDFL/imushhestvennyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.