Как получить квартиру молодой семье

Содержание

Как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье: льготы 2020 года

Как получить квартиру молодой семье

Конституцией России гарантировано право каждого гражданина на жилище. Сегодня существенная часть жилья реализуется за деньги. Но не все располагают такими финансовыми ресурсами, которые бы позволили осуществить желание жить отдельно от родственников. Особенно актуально это для людей, только вступающих во взрослую жизнь.

Основные сведения

Прежде чем разобраться, как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье, нужно понять, кто из граждан относится к этой категории.

В рамках действующей в 2019 году подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» программы «Жилище» под молодой семьей понимают брачный союз мужчины и женщины, который отвечает следующим условиям:

  • оба супруга не старше 35 лет;
  • молодые люди зарегистрировали брак более трех лет назад.

В составе семьи может быть несовершеннолетний ребенок — в этом случае второй фактор не учитывается. Если она неполная и включает только одного родителя и ребенка, то при соблюдении первого требования она также участвует в программе.

Еще одним требованием в ЖК является то, что в апартаментах, в которых зарегистрирована семья, на каждого ее члена должно приходиться не более норматива площади, определенного соответствующими федеральными и региональными законами и подзаконными актами.

Минимум, установленный для всего государства, составляет 6 м2, а максимум — 11 м2.

Для Санкт-Петербурга и Москвы норма общей площади на одного человека — 9-10 м2 (для проживающих в отдельных апартаментах) и 15 м2 – в случае их совместного обитания в коммунальных квартирах.

При этом жители столицы, живущие в общежитиях коридорного типа 10 лет и более и не имеющие жилья (ни сами, ни члены их семей), на жилищный учет принимаются вне зависимости от площади, приходящейся на одного проживающего.

Ранее участвовать в проекте могли малообеспеченные семьи, имеющие доход, не превышающий минимума, установленного законом.  В современной редакции Жилищного кодекса эти две категории (по метражу и материальному благополучию) объединены в одну. Для тех, кто стал в очередь ранее по этому основанию, никаких изменений не предусмотрено.

Квартира молодой семье предоставляется не совсем бесплатно. Государство выделяет только 30-40% средств, необходимых для ее приобретения. Остальную часть должна найти сама семья для совершения покупки. Таким образом, эта программа предоставляет некую льготу для решения квартирного вопроса.

Законодательная база

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» входит в состав ФЦП «Жилище», утвержденной на 2015-2020 гг. Постановлением Правительства РФ №889 от 25.08.2015 г. На ее основе каждый субъект федерации разрабатывает свое направление, позволяющее давать жилье молодым семьям.

В Москве действует городская инициатива в рамках госпрограммы столицы «Жилище» на 2012-2018 гг. Согласно ей, можно получить квартиру как молодой семье, так и иным льготным категориям граждан (всего их 8). Здесь при отсутствии детей продолжительность брака на момент оформления заявления должна составлять не менее 1 года.

Помимо этого предусмотрено, что один из родителей должен обязательно иметь московскую регистрацию. Получить такую привилегию могут только российские граждане, имеющие доходы, позволяющие им оплачивать ипотеку или рассрочку.

Многодетные семьи и родители с детьми-инвалидами могут рассчитывать на частичную компенсацию от стоимости жилья и первые места в очереди.

Размер списаний составляет 30% для таких семей и столько же при рождении или усыновлении ребенка после того, как договор будет заключен (не более оставшейся выплаты).

При этом они предоставляются на каждого несовершеннолетнего, который родился или был усыновлен в период действия договора. До полного окончания выплат квартира остается в собственности города. Проживающие должны полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги и обеспечивать там порядок.

Во многих субъектах страны существуют подобные региональные подпрограммы, имеющие наименование «Молодой семье — доступное жилье». В большинстве из них также требуется, чтобы хотя бы один родитель был зарегистрирован на территории региона для участия в молодежной программе.

Понятие о субсидии

При предоставлении субсидии государство не выделяет наличных денежных средств. Ее получают в безналичной форме при предъявлении сертификата. Его использование предусмотрено на следующие цели:

  • Покупку жилья в многоквартирном доме.
  • Строительство или покупку жилого дома.
  • Для выплаты первоначального взноса по ипотеке или закрытия существующей задолженности по ней.

При проведении первоначального взноса, банк должен быть участником программы помощи молодым семьям. Действует сертификат 9 месяцев после его выдачи.

Пакет документов

Чтобы получить государственную помощь, нужно в муниципалитет представить следующий комплект документов:

  • Заявление, которое подписывается каждым совершеннолетним членом семьи.
  • Документы и ксерокопии удостоверений личности российских граждан.
  • Свидетельство о браке (для неполной семьи не нужно).
  • Документы, подтверждающие родство членов семьи.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справки о полученных доходах всех членов семьи с места работы или учебы, включая зарплаты, стипендии, пенсии, детские пособия.
  • Бумаги по имуществу, которым владеет семейство: стоимость жилого помещения, земельного участка, автомобиля.
  • Справка о техническом состоянии объекта недвижимости, если оно признано непригодным для проживания.

Этот пакет собирают и предоставляют каждый год. Региональные нормативные акты могут вносить свои коррективы в необходимый список документов.

Договор с банком

После предоставления документов и получения свидетельства (сертификата) открывают счет в банке, принимающем участие в программе. Эта операция осуществляется в течение двух месяцев после получения последнего документа, иначе банк может отказать в его принятии.

В этом случае обращаются в местный муниципалитет с заявлением о замене свидетельства. Банк проверяет его и паспортные данные, заключает договор с открытием лицевого счета на имя гражданина, на которого выдан документ.

Порядок оплаты приобретаемого жилища следующий: в банк представляются документы банковского счета, купли-продажи объекта недвижимости, выписку из ЕГРН, бумаги, подтверждающие, что имеются материальные средства для покупки квартиры молодой семьей в размере, превышающим предоставляемую субсидию.

В договоре купли-продажи обязательно прописывают следующее:

  • Реквизиты свидетельства и банковского счета.
  • Порядок уплаты оставшейся суммы после погашения некоторой части субсидией.

Она может использоваться как первоначальный взнос расходов на строительство дома, предназначенного для проживания, или оплаты готового жилья.

В этом случае комплект должен включать документы:

  • Договор купли-продажи построенного и сданного объекта недвижимости.
  • Документы, подтверждающие расходы на строительство объекта ИЖС.

Собственность оформляется общая на всех членов семьи, указанных в сертификате (свидетельстве).

Если они являются членами жилищного кооператива, который и решил купить квартиру молодой семье, то субсидия может выдаваться как источник последнего платежа для оплаты паевого взноса. Специалист банка должен в этом случае принять следующие документы (копии или выписки):

  • Устав кооператива.
  • Реестр его членов, в котором присутствует какой-либо представитель молодой семьи.
  • Документ о праве собственности кооператива на соответствующее жилье.
  • Решение о его передаче члену кооператива — представителю молодой семьи.
  • Справку об уплаченном паевом взносе в денежном выражении и оставшейся сумме, необходимой для перехода права собственности к семье.

Проверка документов банком производится в течение 5 рабочих суток после их подачи. После того как банк их примет, за сутки он направляет в региональный исполнительный орган власти заявку на перечисление средств по свидетельству.

Последний проводит проверку заявки на соответствие выданным сертификатам. Если данные совпадают, то денежные средства перечисляются в банк. После этого они с лицевого счета идут на  цели, для которых они предназначались.

По завершению этапа молодая семья исключается из списка участников программы.

Способы получения

Помимо участия в названых программах федерального и регионального уровней, молодые семейства могут претендовать на бесплатное получение квартир, если один из его членов станет одним из следующих работников:

  • прокурором или судьей;
  • спасателем профессиональных аварийно-спасательных служб;
  • военнослужащим;
  • депутатом;

В этом случае предоставляется служебное жилье, которое в дальнейшем может быть приватизировано.

Помимо этого, квартирный вопрос подобным образом могут разрешить такие категории граждан:

  • дети-сироты;
  • семейные люди с тяжелыми хроническими патологиями (как правило, с инвалидностью);
  • матери-одиночки.

Им предоставляется жилье на условиях договора социального или специализированного найма. Как правило, такие квартиры располагаются в «спальных» районах, обычно они однокомнатные.

С застройщиком при формировании проекта заранее согласовывается, что в строящемся доме отдельные помещения будут предоставляться по таким договорам.

С жильем, полученным по ним, нельзя производить следующие операции:

  • подарить;
  • завещать;
  • сдать в аренду;
  • обменять или продать.

Проживающие в нем смогут осуществлять эти действия после его приватизации. Документы представляют в отделы соцзащиты.

Таким образом, помимо участия в программе «Молодая семья», существуют и другие способы получения бесплатного жилья в 2019 году гражданами, относительно недавно заключившими брак.

Россияне с доходами меньше прожиточного минимума могут рассчитывать на большие привилегии от государства, но в оформлении кредитной недвижимости банк, скорее всего, откажет, мотивируя решение низкой платежеспособностью клиента.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/novyj-rod/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno-molodoj-seme.html

Как получить квартиру от государства молодой семье в 2020 году: бесплатно

Как получить квартиру молодой семье

Безвозмездно получить квартиру от государства молодой семье можно, если она причислена к остро нуждающимся, проживает на площади меньше установленных нормативов на 1 человека, условия жизни не соответствуют санитарным нормам. Для этого нужно собрать внушительный пакет документов, которые обоснуют желание иметь отдельное благоустроенное жилье, и подтвердят статус малообеспеченной.

Чтобы надеяться на получение квартиры молодой семье нужно выполнить ряд условий, предусмотренных жилищным законодательством, и относится к определенным категориям граждан, для которых предусмотрена помощь. Так на лояльность государства можно рассчитывать:

  • тем, у кого на 1 человека приходится менее 7 кв.м. (по разным регионам от 6 до 15 м2). Делят все жилые помещения на количество зарегистрированных людей, не относятся к делу просто проживающие в квартире с пропиской в ином месте;
  • тем, кто подходит под определение малоимущий;
  • тем, у кого в семье родился 1 и более ребенок.

Программа господдержки молодых семей начата в 2011 году (совокупные программы «Жилище»). Основной закон, на который можно опираться – ПП РФ № 889 от 25.08.2015г.

  Заявку на выделение жилого помещение подают в соответствии с Приказом Министерства строительства и ЖКХ от 21. 09. 2015 г.  № 674.

В программе могут участвовать только граждане РФ, не имеющие своего жилья в собственности любого метража, удаленности от дорог, износа.

Важно! Молодая семья – это возраст от 18 до 35 лет, причем, если одному из супругов в течение ожидания получения квартиры исполнится 35 лет, семья автоматически выходит из госпрограммы. Поэтому прежде чем подавать заявку на участие, нужно предельно точно соотнести все риски. Ждать нового жилья нередко приходится более 10 лет. Капиталистический оскал современной России давно поставил молодые семьи в невыгодное положение. Купить квартиру под силу единицам, в 98% случаев новобрачные снимают угол, впрягаются в ипотечное ярмо, либо смиренно ждут исполнения завещания от родственников.

Но оказалось, что бесплатно в РФ тоже реально получить жилье, нужно лишь знать как, куда и насколько вовремя проникнуть в нужные ходы.

Претендовать на бесплатные квадратные метры можно, обретя статус малоимущей семьи и не имея в собственности никакого жилья, даже садового сарайчика на 6 сотках.

Если молодые муж и жена прописаны каждый у своих родителей, подсчитывают все квадратные метры в собственности (соцнайме) двух объединившихся семей. К делу не примут возражения глав рода, что ни один из них не собирается обеспечивать новоявленных супругов жильем. Большие хоромы в собственности у «предков» и прописка навсегда перечеркнут мечты молодой семьи о собственной квартире.

В каждом субъекте РФ свои нормы и критерии, по которым семью признают малоимущей. В среднем, это люди, у которых за определенный период времени не было имущества и доходов, позволяющих купить квартиру самостоятельно.

Бесполезно подавать заявку, если накануне член семьи продал машину, стоимостью с новую «однушку», дом в деревне или оперировал иной, внушительной суммой.

Семью, проживающую на нормативных квадратных метрах по социальному найму, также не включат в программу предоставления квартиры от государства.

Не получится обмануть госструктуры, намеренно ухудшив свои жилищные условия, прописав на жилплощадь с десяток родственников или поменяв приличную кубатуру на аварийный домик.

Бесплатно получить квартиру можно от Министерства обороны. Военнослужащие стоят в особой, отдельной очереди и дожидаются собственного жилья гораздо быстрее простых граждан.

Кроме того, семье военного в любом месте пребывания сразу предоставляют служебные метры и они имеют шанс «перебиться», не снимая угол за деньги.

Другое дело, что качество их напрямую зависит от того, в каком регионе проходит службу мужчина.
Важно! Получить квартиру от государства можно, прослужив не менее 20 лет. Срок уменьшается до 10 лет, если военного увольняют в запас на льготных основаниях (по состоянию здоровья, возраст и пр.). У членов семьи военнослужащего на момент нахождения в очереди не должно быть в собственности (соцнайме) своего жилья.

Программа «военная ипотека» заключается в перечислении государством на счет военнослужащего в течение 3 лет определенной суммы. Далее ее отправляют на первоначальный взнос за квартиру, а бремя ипотечных выплат на оставшуюся сумму ложится на государство до тех пор, пока мужчина остается на службе. Сумма кредитования по данной программе – не более 2.5 млн. руб.

На бесплатную квартиру могут претендовать судьи, профессиональные спасатели, прокуроры. Желая иметь собственное жилье достаточно правильно выбрать профессию или (для женщин) целенаправленно выйти замуж за человека, занимающего льготную нишу.

Дозу привилегированности в получении квартиры от государства имеют семьи с большим количеством детей (родных, усыновленных). С 1 марта 2018 года внесены поправки в закон, по которому многодетные могут обменять бесплатно предоставляемый участок земли под строительство на квартиру.

Важно! Существенная загвоздка в том, что воспользоваться этим правом могут молодые семьи, имеющие статус малоимущих, проживающих в ветхом или аварийном жилье на площади менее 10 кв.м. на человека. Претендуя на новую квартиру нужно прожить в регионе не менее нескольких лет (в каждом субъекте РФ свои нормы) и за 5 лет не совершать сделок с недвижимостью, которые автоматически ухудшат жилищные условия (не продавать жилье, не прописывать никого, кроме новорожденных детей, не менять на ветхое).

Молодая семья, имеющая в собственности ветхое, аварийное жилье, не подлежащее ремонту, при сносе оного имеет право на получение кубатуры в новостройках. Бесплатные метры не всегда выделяют в том же районе, но нормативными метрами обеспечиваются все прописанные в старом жилье. Причем из расчета – 18 метров на человека, а не 7-10 как положено в других случаях.

Как получить деньги на квартиру от государства и какие условия для этого потребуется соблюсти? Претендовать на «материальную помощь» могут семьи по программе «Молодая семья» и спецпрограмме «Жилище».

В первом варианте государство предоставляет субсидию 30 %, во втором – 30-35% от суммы выбранной квартиры. Иначе говоря, оплачивает примерно треть стоимости жилья, остальные деньги у молодой семьи должны быть в наличии, либо взяты под ипотечный кредит.

Субсидию можно потратить на:

  • покупку дешевой квартиры на рынке первичного (новостройки) жилья;
  • приобретение кубатуры на вторичном рынке;
  • оплату стройматериалов при возведении дома;
  • последний паевый взнос, если заплатив, его квартира будет полностью принадлежать молодым;
  • погашение процентов по ипотеке.

Являясь участником программы, сертификат на энную сумму можно предоставить в банк, который выдаст молодой семье кредит на квартиру. Для получения сертификата должны быть соблюдены условия: возраст до 35 лет, гражданство РФ, статус семьи, нуждающейся в лучших жилищных условиях.

Важно! Чтобы получить сумму субсидии нужно предоставить справку о том, что у семьи есть средства, покрывающие ту часть квартиры, которую не оплачивает государство. Это может быть документ из банка, подтверждающий договоренность по кредиту или ипотеке, а также справка из банка, где хранятся наличные.

Тем, кто принимает участие в программе «Молодой семье – доступное жилье», не стоит думать о том, что собрав весь пакет документов, уже через месяц они получат вожделенную квартиру. Необходимо учитывать массу нюансов:

  • длительность рассмотрения заявок большая;
  • от момента подачи заявления до получения субсидии пройдет 2-3 года;
  • получить деньги можно только официально работающим, желательно на «белой» зарплате;
  • не стоит рассчитывать больше, чем на 2 млн. 200 тыс. руб.;
  • после 2011 года нельзя покупать жилье на вторичном рынке.

При наличии ипотечного кредита следуют ежемесячные взносы, которые нельзя пропускать. У молодой семьи должно быть достаточно средств (справки о зарплате), чтобы платить по счетам. Жилье разрешено приобретать только в том регионе, где было оформлено заявление.

Мать-одиночка по статусу и женщина, воспитывающая детей после развода, имеют право на получение субсидий от государства по программам, разработанным для полных семей. Сразу нужно оговориться – нет никаких поблажек, мать с ребенком не может рассчитывать на бесплатную квартиру, она должна быть достаточно обеспечена, чтобы выплатить оставшиеся средства по кредиту (ипотеке).

По договору социального найма неполная семья может претендовать на квартиру, если докажет свою материальную несостоятельность, отсутствие нормальных условий проживания. Причем не стоит рассчитывать на эксклюзивные метры. Жилье, находящееся в собственности у государства, редко похоже на частные новостройки.

В квартире по соцнайму семья может проживать, разрешено регистрироваться матери (отцу-одиночке) и ее детям. Фактически проживание ничем не отличается от владения жилплощадью, с той лишь разницей, что квартиру нельзя продать, подарить, завещать, но приватизировать при определенных условиях можно.

Источник: https://propravo24.ru/finansy/posobija-i-vyplaty/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-molodoj-semje

Как получить квартиру от государства? Программа для молодых семей

Как получить квартиру молодой семье

В целях поддержки молодых семей создан ряд государственных программ. Но только некоторые из них позволяют получить квартиру молодой семье бесплатно от государства.

Большинство же федеральных программ рассчитаны на компенсацию части расходов на приобретение объектов жилой недвижимости, а также земельных участков под строительство.

О том, на какие льготы может рассчитывать молодая семья и как их получить, будет рассказано ниже.

На каких условиях молодая семья может рассчитывать на получение жилья?

Итак, как получить квартиру молодой семье от государства бесплатно? Основным условием участия в программе получения жилья от государства является острая необходимость в улучшении условий проживания.

То есть на бесплатные «квадратные метры» от государства могут рассчитывать:

  1. те, у кого вообще нет жилья, и чье имущественное положение не позволяет изменить эту ситуацию в лучшую сторону;
  2. малоимущие граждане, жилое помещение которых не отвечает требованиям принятым нормам площади на человека (18 м2).

Каким требованиям должна отвечать семья для оформления статуса нуждающейся?

При постановке на учет в качестве остро нуждающегося в социальной поддержке, органы местного самоуправления будут учитывать в обязательном порядке состав семьи и средний доход, который будет приходиться на каждого члена семьи.

Средний доход на члена семьи будет соотноситься с прожиточным минимумом в данном регионе. Если доход будет ниже прожиточного минимума в данной местности, то семья будет признана нуждающейся в субсидировании со стороны государства.

ВНИМАНИЕ !!! При условии совместного проживания, в состав семьи входят не только родители и дети (включая усыновителей, опекунов и попечителей), но также братья и сестры, бабушки и дедушки. В некоторых случаях, по решению местных органов могут включаться в состав неимущей семьи и другие родственники.

Жилое помещение выделяется только гражданам РФ.

Что включается в состав доходов малоимущей семьи?

По закону, в состав доходов для вычисления степени нуждаемости включаются зарплата (включая все премии и прочие выплаты), выплаты по гражданско-правовым договорам, пособия, пенсии, стипендии, субсидии из бюджетов разных уровней, прибыль от натурального хозяйства, доходы от земельных участков и прочих недвижимых объектов, алименты. Главное, чтобы такие доходы были подтверждены какими-либо документами. Попытки скрыть доходы и получить статус неимущего могут быть расценены как мошенничество.

Учету подлежат доходы за последние три месяца перед подачей заявления о регистрации в качестве нуждающейся в соцподдержке семьи.

Подтверждающими документами являются:

  1. справки 2-НДФЛ, где прописываются все доходы работающего гражданина;
  2. справки из органов, осуществляющих соцзащиту, о начисленной и выплачиваемой пенсии и иных пособиях, включая всевозможные субсидии;
  3. документы о праве собственности и иных правах на землю, объекты недвижимости любого типа (включая гаража и дачные постройки), автомобили;
  4. документы, подтверждающие выплату другим родителем алиментов (либо их отсутствие);
  5. справки из образовательного учреждения о выплате (отсутствии) стипендии;
  6. справки из школ и дошкольных учреждений о льготах, предоставленным детям.

В некоторых случаях могут потребоваться другие документы о доходах, перечень которых будет озвучен при обращении с заявлением или в ходе проверки уже представленных.

К документам о доходах присоединяются:

  1. Документы о составе семьи, а также документы, о том, что все родственники прописаны на данной жилплощади.
  2. Копии документов, подтверждающих личность всех членов семьи (включая свидетельства о рождении).

После сбора всех вышеперечисленных документов происходит вычисление среднедушевого дохода, “падающего” на каждого из родственников. Для этого суммируются доходы из всех источников. Полученный результат делится на число месяцев. Затем полученный размер дохода за месяц делится на число членов семьи.

Вычисленный подобным образом результат сравнивают с региональным прожиточным минимумом.

ВАЖНО !!! Для перечисления субсидий нужно открыть специальный счет в банке.

До рассмотрения всех документов сотрудники местной администрации не вправе делать прогнозы о получении гражданином бесплатной квартиры.

В какие сроки и в каком порядке присваивают статус малоимущей семьи?

Муниципальным властям отведено не более одного месяца на рассмотрение представленных документов и принятие решения о присвоении статуса.

Мотивами для отказа могут быть:

  • неправильное заполнение заявления;
  • сокрытие источников дохода;
  • недостоверные сведения о доходах (их занижение);
  • ошибки в представленных документах, включая технические.

Решение направляется заявителю в письменном виде, как правило, почтовым отправлением.

ВАЖНО !!! Законодательство не исключают повторную подачу заявления. Отказ может быть опротестован в суде. На это отводится трехмесячный срок.

Одного получения статуса малоимущей семьи недостаточно для того, чтобы получить от государства жилье бесплатно.

Каков порядок получения бесплатного жилья?

После официального признания семьи малоимущей, можно приступать к другой процедуре – доказыванию необходимости выделения большего жилого помещения, чем есть на данный момент.

Специальная комиссия при муниципалитете должна оценить площадь занимаемой семьей недвижимости и составить акт о том, что она является недостаточной для проживания такого количества людей (либо об аварийном состоянии недвижимого объекта).

Потом переходят непосредственно к процедуре оформления документов для постановки на квартирный учет. Для этого в комитеты по жилищным вопросам  при муниципальных органах власти подается заявление и пакет документов к нему.

В него входя:

  • копии подтверждающих личность документов (всех, даже от не достигших четырнадцатилетия детей);
  • акт (справка) комиссии о том, что жилищные условия отклоняются от нормальных(иногда еще предоставляются справки о фиксированной норме площади на человека по данному региону);
  • справка из Росреестра об отсутствии другой жилой недвижимости;
  • заверенные копии кадастровых документов на имеющуюся недвижимость (в некоторых случаях могут потребоваться оригиналы, надо быть готовым их предоставить);
  • документы за последние 5 лет о том, какой недвижимостью данная семья владела, где проживала и пр.
  • документы, в которых прописаны регистрационные данные всех членов семьи (из паспортного стола).

ВНИМАНИЕ !!! Поскольку каждый случай уникален, то жилищные отделы могут потребовать представления иных документов, кроме вышеперечисленных.

В постановке на учет могут отказать, если представлены подложные документы или сведения в них не соответствуют действительности; если семья уже пользовалась социальной поддержкой государства, направленной на выравнивание жилищных условий граждан (за исключением материнского семейного капитала); если представлены не все законом предусмотренные документы.

Встречаются случаи откровенного мошенничества, когда жилое помещение нарочно доводят до аварийного состояния или прописывают массу посторонних людей. Некоторые идут на своеобразный обмен, желая получить двойную выгоду. Сначала обменивают нормальное жилье на аварийное (естественно, с доплатой), а потом обращаются с заявлением о выделении новой квартиры.

ВАЖНО !!! Документы следует подать до 1 сентября текущего года, только тогда возможно попасть в программу улучшения жилищных условий на будущий год. Если срок пропущен, то повторная их подача возможна только с января следующего года.

Каким требованиям должен отвечать предоставленный объект недвижимости

Предоставленная в рамках рассматриваемой программы жилплощадь, никогда не передается в собственность нуждающемуся. Его собственником так и остается государство. С получателем недвижимости заключается договор социального найма, со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Соответственно, такое жилье нельзя продать, обменять, сдать в аренду или передать наследникам по завещанию. В случае смерти нанимателя недвижимый объект по наследству не переходит. Просто наследник может переоформить договор социального найма на себя.

Условия социального найма остаются прежними.

В выделенном объекте недвижимости не может приходиться менее 18 кв. м на каждого из прописанных.

Жилая недвижимость предоставляется в порядке строгой очередности. Некоторые категории на выделение жилой площади имеет первоочередное право.

Безусловный приоритет при выделении социального жилья имеют:

  • супруги, не достигшие 35-летнего возраста;
  • родители, в одиночку воспитывающие детей;
  • военнослужащие и сотрудники прочих силовых структур;
  • инвалиды;
  • ликвидаторы аварий на АЭС и прочих объектах;
  • многодетные семьи.

Это неполный перечень, каждый субъект РФ может дополнить его своими категориями граждан.

Какие еще существуют способы получения жилого помещения безвозмездно?

Отдельным способом получения жилой недвижимости для молодого специалиста (в области образования или здравоохранения) является выделение служебного жилья. Выделяется жилье также местным муниципалитетом. Обеспечение жильем зависит от возможностей муниципалитета. Иногда это может быть комната в общежитии, а иногда и отдельный дом или квартира.

Для постановки на учет на выделение служебной недвижимости необходимы:

  • копии документов, подтверждающих личность;
  • справка Росреестра об отсутствии других жилых объектов недвижимости;
  • заявление от работодателя о выделении его работнику служебного жилья. Оно предоставляется в произвольной форме, потому что утвержденного бланка такого заявления нет. Но обязательно прописаны данные работника, данные учреждения-работодателя, а также по какой причине специалист нуждается в предоставлении служебного дома или квартиры;
  • копии документов, подтверждающих трудовые отношения с данным работодателем (трудового договора, приказа о приеме на работу, трудовой книжки);
  • справка, в которой прописан состав семьи;
  • копия свидетельств, подтверждающего заключенный брак.

Приоритет при выделении жилой недвижимости имеют иногородние специалисты, переехавшие в данный регион, а также многодетные семьи.

Молодой специалист пользуется жильем только в период его работы в данном учреждении. При расторжении трудовых отношений работник должен покинуть служебное помещение, независимо от наличия или отсутствия у него другой недвижимости.

Исключение составляют:

  • семьи с малолетними (до 14 лет) детьми;
  • лица, проработавшие до старости в этом учреждении и вышедшие на пенсию;
  • лица, получившие профессиональное заболевание или инвалидность по итогам работы.

Пользование служебным жильем имеет свои особенности. Ни при каких обстоятельствах специалист, проживающий в служебной недвижимости, не может ею распоряжаться.

Служебную жилплощадь нельзя продать, обменять, подарить, сдать в аренду или передать по наследству.

Кроме непосредственно получения бесплатного жилья, можно также воспользоваться разнообразными субсидиями, льготной ипотекой и прочими мерами соцподдержки со стороны государства.

Источник: https://jurists-online.ru/lgoty/kak-poluchit-kvartiru-molodoj-seme-besplatno-ot-gosudarstva

Как получить квартиру молодой семье?

Как получить квартиру молодой семье

Одним из ключевых прав, в соответствии с Конституцией нашей страны, является право на предоставление жилья. Оно гласит, что государство обязано обеспечить всех нуждающихся в этом бесплатным жильем. На деле же это оказывается не совсем так. И все же, есть ли возможность у молодой семьи получить от государства квартиру.

Что можно считать молодой семьей?

Для обеспечения молодых людей, создавших семью, жильем работает программа на уровне федерации «Жилье для молодых семей», которая распределяет денежные субсидии для новообразованных семей на приобретение или строительство собственного жилья.

Молодой семьей считается союз двух людей в возрасте до 35 лет.

Кроме того, с момента регистрации брака не должно пройти больше трех лет. Если же в семье уже есть ребенок, количество прожитых в браке лет не имеет значения.

Если семья состоит из одного родителя и ребенка, то она тоже может претендовать на участие в программе, в случае, если родитель моложе 35 лет.

Если ребенок родился уже после получения субсидии, то родителям полагается денежная сумма сверх той субсидии, что они уже получили.

Может ли молодая семья претендовать на бесплатную квартиру?

Конечно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но в данном случае эта поговорка действует лишь частично – государством оказывается безвозмездная денежная помощь в виде субсидии, которая доходит до 40% от стоимости желаемой квартиры или дома.

Получается, что, если нет никаких льгот, квартиру безвозмездно молодая семья от государства получить не может.

Здесь вы можете узнать все о том, как приобрести квартиру, если нет денег.

Молодые семьи: кто из них может получить квартиру?

В Жилищном Кодексе, который и регулирует жилищные вопросы, прописано, кто может претендовать на частичное возмещение стоимости жилья молодой семье.

Для этого супруги должны соответствовать ряду характеристик:

  • Возраст каждого из них – 35 лет максимум.
  • Брак должен быть заключен не более, чем за 3 года до подачи документов на становление в очередь для расширения жилой площади, если в браке еще не родилось детей.
  • В квартире или доме, где прописан каждый из членов семьи, на него не должно приходиться больше 12 кв.м. Ранее мы уже отвечали на вопрос – сколько квадратных метров положено на одного человека.
  • Государство дает только часть денег, а остальную стоимость – от 60 до 65% – семья должна будет выплатить самостоятельно, пусть даже используя деньги в виде кредита.

Совсем неважным фактом является то, находится ли жилье по месту прописки супругов их собственностью или нет. Главным в данном случае считается их уровень доходов и невозможность приобрести жилье за счет собственных средств.

Чем государство может помочь в вопросе приобретения жилья?

Решить эту проблему призвана программа «Жилье для молодых семей». Ее финансирование, по большей части, осуществляется за счет федеральных денег, но также сумма увеличивается за счет финансов из регионального бюджета.

Итак, что государство может предложить семье в качестве материальной поддержки:

  • Субсидию в размере 35% от полной стоимости жилья, если молодая пара пока не имеет собственных детей.
  • Помощь в виде денежного сертификата в размере 40% от стоимости, если дети в семье уже есть.

Субсидия предоставляется в качестве сертификата, а не в виде наличных денежных средств.

Использовать этот сертификат можно только на следующие цели:

  • Покупку квартиры в многоэтажном доме.
  • Строительство или покупка частного дома.
  • В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Обязательным условием для получения недостающей суммы в банке станет то, что этот банк должен находиться в системе банков, которые участвуют в программе помощи новообразованным семьям.
  • Для закрытия существующей ипотечной задолженности.

Сертификатом нужно воспользоваться в течение 9 месяцев со дня его выдачи – именно в этот срок он считается действительным.

В соответствии с программой, ряд требований есть и для самого жилья, предназначенного для покупки:

  1. Оно должно быть куплено в том же регионе, где семьей и был получен сертификат на жилье.
  2. Недвижимость должна быть разделена на равные доли, то есть у каждого в молодой семье должна быть такая же часть собственности, как и у остальных.
  3. Общая площадь покупаемой недвижимости должна соответствовать установленным нормам, то есть быть не меньше минимальной положенной площади.
  4. Условия во вновь приобретаемой квартире или доме должны быть лучше, чем в предыдущем жилище молодой семьи.
  5. Жилплощадь также должна отвечать всем необходимым санитарным и техническим нормам.

Как можно получить квартиру от государства, мы также рассматривали тут.

Основания для признания необходимости увеличения или приобретения жилой площади

Для того чтобы занять место в очереди на улучшение условий жилья, нужно соответствовать хотя бы одному из оснований, прописанных в актах жилищного права:

  • У лиц, претендующих на помощь, нет никакой жилой собственности.
  • У молодой семьи есть жилье, приобретенное по договору купли-продажи или полученное в распоряжение по договору о социальном найме, но его площадь меньше, чем положено на каждого члена семьи по закону.
  • Молодая пара проживает в месте, состояние которого идет вразрез с санитарными нормами.
  • Если на одной жилой площади с лицами, претендующими на бесплатное жилье, живет еще несколько лиц, одно из которых является тяжелобольным – делить жилую площадь с ними нельзя. Заболевания указаны органами исполнительной власти на уровне федерации в соответствующих документах.

При определении того, насколько молодые люди обеспечены жильем, учитывается вся недвижимость: и та, что в собственности, и та, где они только зарегистрированы.

Можно ли молодой семье получить квартиру вне очереди?

Семей, претендующих на получение денежного возмещения, очень много, поэтому очередь формируется по особым критериям. По правилам приоритетными являются случаи:

  • Когда семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей.
  • Те, кто раньше встал в очередь, естественно, имеют приоритет.
  • Также первыми квартиры получат льготные категории граждан.

Законодательными нормами предусмотрены некоторые ситуации, при которых молодая семья может получить квартиру, не вставая в общую очередь на улучшение жилищных условий. К таким случаям относят:

  • Проживание претендующих на квартиру в доме, который находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.
  • Проживание в доме, в том числе и многоквартирном, который пострадал во время природных катаклизмов или других чрезвычайных происшествий.
  • На бесплатную квартиру вне очереди претендуют также дети-сироты по достижении совершеннолетия и те, кто остался без опеки родителей и попал в детский дом или приемную семью.
  • Тяжелую болезнь граждан, при которой они несут серьезную угрозу для жизни и здоровья других.

Это льготные категории граждан и право на получение жилья они имеют вне зависимости от их семейного положения и уровня дохода.

Процесс оформления субсидии происходит в несколько этапов:

  • Для начала семье следует пригласить специальную комиссию, которая занимается оценкой нынешних условий проживания. Проверив ваше жилье на соответствие всем требованиям, комиссия вынесет решение в виде акта, в котором будет указано, что вы действительно попадает под программу помощи молодым семьям – ваше жилье не соответствует необходимым нормам или не может выступать в качестве жилого, поэтому вам необходима новая жилплощадь.
  • Когда у вас на руках уже будет готовое заключение экспертов, нужно будет обратиться в региональное отделение Департамента жилищного хозяйства в вашем регионе. К акту также должен прилагаться список необходимых для оформления документов.
  • Поскольку деньги нельзя получить на руки в виде наличности, требуется также открыть счет в государственном банке, на который и будет зачислена субсидия.
  • После того как все формальности будут улажены, и до вас дойдет очередь, деньги будут перечислены, о чем вас уведомят заранее уполномоченные органы.

Список документов, необходимых для предоставления в Департамент по жилищному хозяйству

Итак, после того, как вы получили подтверждение своей финансовой несостоятельности, достаточной для того, чтобы претендовать на субсидию на жилье, требуется собрать и предоставить в Департамент жилищного хозяйства следующие документы:

  • Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи.
  • Свидетельство, подтверждающее заключение брака, или подтверждение расторжению законного брака, если во главе семьи – мать-одиночка. Тут вы можете подробно прочитать, как получить жилье матери-одиночке.
  • Оригиналы и копии паспортов, так же, как и свидетельств о рождении детей, если они есть, либо другой документ, подтверждающий личность каждого из членов семьи.
  • Справка из БТИ, которая подтвердит наличие или отсутствие собственных жилых помещений.
  • Справка, подтверждающая все доходы молодых супругов. Стоит отметить, что подтверждать справкой свою финансовую несостоятельность нужно будет каждый год, на протяжении всего времени, что вы находитесь в очереди на финансовую помощь.
  • При наличии любых льгот, которые дают право на получение жилья вне очереди, следует приложить документ, подтверждающий этот факт.

Этот набор документов – стандартный. Если же у вас есть отдельные категории льгот, то список документов будет немного другим, все зависит от каждого конкретного случая.

Шанс получить субсидию или целую бесплатную квартиру от государства не очень велик – по статике только 0,1 или 0,2 % нуждающихся получают возможность поселиться в собственном жилье. Кроме того, срок ожидания может составить 10 лет, и в течение всего этого времени вы должны будете доказывать, что имеете право на получение субсидии.

Поэтому стоит рассмотреть возможность альтернативного получения жилой собственности:

  • Заключение договора пожизненной аренды жилого помещения. По договору квартира становится собственностью плательщику арендной платы за нее, но управление и распоряжение этой жилой площадью будет ограничено. Кроме того, в договоре будет прописан ряд обязанностей, выполнение которых строго обязательно.
  • Получение жилья при поступлении на работу. Отдельным категориям работников, например, депутатам, работникам правоохранительных органов и другим может быть предоставлено служебное жилье, но оно будет вам доступно только на время работы в бюджетном или государственном учреждении.

Источник: https://moidom911.ru/help/kak-poluchit-kvartiru-molodoj-seme.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.