Как получить квартиру молодой семье с ребенком

Содержание

Ипотека с господдержкой для семей с детьми – СберБанк

Как получить квартиру молодой семье с ребенком
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной.

Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Проверить свою кредитную историю вы можете вСбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как этосделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family

Как принять участие в программе

Как получить квартиру молодой семье с ребенком

Программа “Обеспечение молодых семей жильем”. Что нужно для того, чтобы принять участие?

Время чтения: 7 минут

Молодая семья

Федеральная программа “Обеспечение жильем молодых семей” направлена на то, чтобы помочь обзавестись собственной жилплощадью тем из молодых супругов, чьи доходы не позволяют им приобрести квартиру или дом на собственные средства или выплатить ипотеку. К сожалению, в нашей стране достаточно велика разница в материальном обеспечении семей, и государство решило дать шанс малообеспеченным членам социума получить достойное жилье.

Отсюда – довольно большое количество ограничений, которые призваны отсекать тех, кто имеет достаточные жилищные условия, или может позволить себе покупку квартиры собственными силами.

О программе

Первоначально программа была рассчитана на 2006-2010 годы, но затем было решено продлить ее на период с 2011 по 2015 год, позже – на 2016-2020 гг. В документе сформулированы лишь основные положения, а конкретика оставлена на усмотрение регионов.

Таким образом, в каждом субъекте РФ есть свои особенности применения программы, и молодые семьи, желающие принять в ней участие, должны обращаться за информацией к местным властям.

Это может быть городской отдел по работе с молодежью, комитет по управлению муниципальным имуществом или какое-нибудь другое ведомство.

Социальная выплата, полученная по программе, может быть потрачена на:

  • покупку готового жилья;
  • строительство частного дома;
  • выплату первоначального взноса в случае оформления ипотеки на покупку или строительство жилья;
  • погашение тела долга или процентов по ипотеке.

Требования, необходимые для участия в программе

Супруги должны состоять в законном браке не менее 1 года

Мы рассмотрим общие положения федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, не забывая, что в каждом регионе она действует со своими особенностями. Как уже было сказано, чтобы стать ее участником, нужно соответствовать ряду достаточно жестких критериев:

  • супруги должны состоять в законном браке, зарегистрированном ЗАГСом. Этого, естественно, не требуется, если на участие в программе претендует неполная семья;
  • супруги не должны быть старше 35 лет. Если один из них на момент обращения преодолел эту возрастную планку, семье будет отказано в выплате. Позитивную роль играет наличие ребенка – таким семьям проще получить разрешение на участие в программе, и сумма выплат будет выше, чем семьям без детей. Если семья неполная, то возрастному цензу, конечно, должен соответствовать тот из родителей, который воспитывает ребенка;
  • семья входит в группу нуждающихся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет по месту жительства. Чтобы претендовать на участие в программе, супруги должны прожить в городе не менее пяти лет;
  • у семьи должна быть возможность оплатить ту часть стоимости жилья, которую не покрывает социальная выплата, выданная государством. Для этого могут быть использованы деньги материнского капитала или заемные средства.

Постановка нуждающихся семей на учет, критерии соответствия

Как видим, для того, чтобы стать участниками программы, супругам нужно вначале встать на учет на улучшение жилищных условий.

При формировании списков семей, претендующих на получение выплаты, порядок очередности определяется датой, когда было написано заявление о постановке на учет, а не тем, когда поступила заявка на участие в программе.

Таким образом, получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, – необходимый шаг на пути к государственной льготе, а для этого надо соответствовать нескольким критериям:

  • Не более 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Этот показатель одинаков для всех регионов РФ. Если вся семья прописана в одном и том же месте (при этом не имеет значения, являетесь ли вы владельцем этого жилья), то проблем с подсчетом не бывает.

Площадь квартиры (дома) делится на число людей, в ней зарегистрированных, а не только членов вашей семьи. Но если супруги (а порой и дети) прописаны в разных местах, то могут возникнуть сложности.

При подсчете учитываются также квадратные метры жилья, которым вы, возможно, владеете, хоть и не проживаете в нем, а также любого жилья, которым владели в течение последних 5 лет, даже если оно уже продано.

  • Недостаточно высокий доход на члена семьи, включая детей.

В расчет принимаются не только зарплата, но и другие доходы членов семьи, в том числе вероятные доходы от имеющихся в собственности семьи недвижимости или автомобиля.

Если вам трудно самостоятельно подсчитать, подпадает ли ваша семья под требования программы, обратитесь к инспектору соответствующего отдела, и он поможет вам разобраться в хитросплетениях законодательства. Получив подтверждение официального лица, можно начинать сбор документов для постановки на учет. Список будет выглядеть примерно так:

  1. справки о доходах членов семьи, в том числе зарплатах, пособиях, стипендиях, доходах от предпринимательской деятельности и т. д.;
  2. справки и копии документов, где указаны размеры жилплощади, на которой проживает семья, а также документов недвижимости, которой она владеет, если таковая имеется;
  3. копии свидетельства о браке, паспортов и свидетельств о рождении детей;
  4. выписка из Росреестра с указанием имущества, имеющегося в собственности заявителя, и сделок с ним;
  5. справка о составе семьи.

Документы, необходимые для участия в программе

Какие документы необходимо собрать?

После постановки на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, можно подавать документы на участие в программе. В общих чертах пакет будет выглядеть так:

  • заявление по установленной форме в двух экземплярах;
  • копии удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (для полных семей);
  • документ от органов местного самоуправления, подтверждающий тот факт, что семья нуждается в получении жилья;
  • документы, подтверждающие наличие доходов, позволяющих выплачивать кредит;
  • копия свидетельства о регистрации в Росреестре права собственности на квартиру, купленную на средства ипотечного кредита, или документов на незавершенное строительство частного дома;
  • справка кредитного учреждения о сумме основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Получение и реализация денег

После поступления денежных средств граждан, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, должны уведомить об этом в течение 5 дней. Счастливчикам выдается свидетельство – документ, дающий право на пользование средствами федеральной программы.

Их нужно реализовать в течение 9 месяцев после получения свидетельства. Документ сдается в кредитное учреждение, участвующее в программе, где открывается банковский счет, на который поступают средства.

Бездетные семьи получают 30% от стоимости жилья, семьи с детьми – на 5% больше.

Все расчеты производятся в безналичном виде, “живые” деньги на руки участникам программы не выдаются. Жилье обязательно должно быть куплено или построено в том же регионе, где подано заявление. Принять участие в программе семья имеет право только единожды.

Источник: https://MskGuru.ru/advice/1001-kak-prinjat-uchastie-v-programme-obespechenija-molodyh-semej-zhilem

Как получить квартиру молодой семье

Как получить квартиру молодой семье с ребенком

Государство всевозможными способами поддерживает социально незащищенные слои населения — различного рода субсидирование, льготы, помощь с решением жилищных трудностей. Самый тяжелый вопрос для большинства нуждающихся — квартирный.

Многие семьи живут в условиях, далеких от санитарных норм, и не могут купить жилую недвижимость самостоятельно.

В большинстве случаев эти люди могут претендовать на финансовую государственную помощь, выраженную в субсидировании покупки квартиры или дома.

Варианты безвозмездного получения квартиры от государства

Ст. 40 Конституции РФ закрепляет право малоимущих граждан и некоторых других категорий, определенных государством, получить безвозмездно или по доступной стоимости жилую недвижимость из фондов государства или других жилищных фондов. Однако, это достижимо в случае, если граждане официально признаны нуждающимися в жилплощади.

Получить квартиру бесплатно от государства можно, но при соблюдении определенных условий:

  • кандидат должен быть гражданином РФ, кроме предусмотренных законом случаев;
  • претендент должен быть малоимущим и нуждающимся в жилье (если такового нет) или в улучшении условий проживания (если площадь квартиры или условия проживания не соответствуют требованиям безопасности).

Бесплатные квадратные метры предоставляются только на основании договоров социального найма.

Все граждане, заявляющие свои права на предоставление государством бесплатного жилья, включаются в общую очередь. Существует 2 категории претендентов, которые могут рассчитывать на внеочередное получение жилплощади:

  • владельцы квартир, признанных непригодными для дальнейшего проживания и неподлежащих восстановлению;
  • люди, имеющие тяжелые формы определенных установленным законодательством перечнем хронических заболеваний.

Во многих других случаях молодые люди, связанные семейными обязательствами, имеют право на приобретение жилья с ощутимой государственной поддержкой в рамках предусмотренных проектов. Остановимся на том, как приобрести жилье, оплачивая его стоимость частично.

Жилищные программы для молодых семей

В РФ сегодня действуют несколько целевых проектов, рассчитанных на помощь в решении гражданами жилищных трудностей. Рассмотрим, какие есть программы для молодых семей 2019. Все они предусматривают получение участниками безвозмездной субсидии на покупку жилой площади. Незначительно отличаются условия и максимальных суммы выплат.

  • «Молодая семья» — программа предполагает выделение государством субсидированной суммы, равной 30-40% от средней стоимости жилой недвижимости в регионе проживания участников.
  • «Жилище» — проект федерального уровня, нацеленный на создание на рынке недвижимости России фонда жилья эконом-класса с комфортными условиями проживания. Проект «Жилище» — часть федеральной программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам РФ».
  • «Обеспечение жильем молодых семей» — подпрограмма ФЦП «Жилище», в ее рамках участникам выделяется материальная помощь в размере 30-35% от средней стоимости недвижимости на региональном рынке.
  • Региональные программы могут иметь свои нюансы, в зависимости от условий, принятых на территориальном административном уровне. Однако, большинство таких проектов, равно как и федеральные программы, дают возможность получить субсидию, равную 30-35% от стоимости квартиры или дома.

Каждый из проектов действует независимо от других. Участвовать можно одновременно в разных, но получить поддержку получится только в одном из проектов — сразу после получения выплат, семья перестает числиться в списке нуждающихся в жилых метрах, и выбывает из остальных программ.

Одновременно можно воспользоваться конституционным правом на получение государственной помощи по программе «Молодая семья» и материнским капиталом, полученным по случаю появления в семье второго ребенка.

Как стать участником

Мы выяснили, как получить квартиру от государства молодой семье. Остановимся подробнее на том, как стать участником целевой программы. Для этого претендентам необходимо пройти несколько этапов и соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством.

Шаг 1. Подтвердить факт того, что имеющиеся на данный момент жилищные условия не соответствуют предусмотренным нормам и требуют улучшения. Необходимо подать заявление в территориальные органы по месту регистрации.

Шаг 2. Встать на учет и получить справку, подтверждающую выполненное действие.

Шаг 3. Подтвердить платёжеспособность участников.

Шаг 4. Выбрать программу и подать документы для участия в ней.

Шаг 5. После получения положительного ответа оперативно подобрать подходящий вариант недвижимости, банк, с которым будет удобно сотрудничать, и оформить субсидию.

Для того, чтобы вступить в программу «Молодая семья» онлайн, необходимо оформить обращение через интернет-сайт Госуслуг. Также можно сделать это через отделение МФЦ. Представители законодателя обязаны ответить на обращение в течение 10 дней после его подачи. Проконтролировать статус заявления удобно на сайте или напрямую — в отделении МФЦ.

Требования для участия

Многих интересует, как встать на программу и как купить жилплощадь с финансовым участием государства. На самом деле, требований не так много, но все они должны соблюдаться одновременно и должны быть документально подтверждены.

  • Гражданство РФ должны иметь оба супруга. Допустимо одному из супругов быть гражданином другого государство, но тогда обязательным условием становится — наличие хотя бы одного совместного ребенка, являющегося гражданином нашей страны.
  • Возраст обоих юных супругов или возраст родителя-одиночки не должен выходить за 35-летний порог.
  • Нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий должна иметь официальное подтверждение. В эту категорию граждан попадают люди, имеющие недостаточную площадь по региональным меркам (менее 21 м2 на одного человека в семье, состоящей из 2 человек, и менее 18 м2 на каждого члена семьи, при ее численности 3 и более человек), люди, живущие в условиях, непригодных для здоровой жизни, и те, кому приходится делить жилплощадь с родственником, имеющим потенциально опасное для других членов семьи заболевание.
  • Платёжеспособность. Несмотря на то, что семья должна нуждаться в жилье, ей необходимо иметь материальную возможность погасить сумму ипотечного кредита, превышающую размер субсидии.

Необходимые документы и сроки их подачи

Остановимся на том, как попасть в список очередников на субсидирование в рамках проекта «Молодая семья». Для этого пакет требуемых документов необходимо предоставить в территориальные органы самоуправления с 1 января по 31 июля.

Для занесения семьи в список участников программы подаются:

  1. Заявление, составленное собственноручно — 2 экз.;
  2. Ксерокопии паспортов супругов;
  3. Ксерокопия свидетельства о заключенном браке;
  4. Ксерокопии свидетельств о рождении детей (семьям с детьми);
  5. Справка из жилищного отдела о постановке в очередь семей, нуждающихся в улучшении условий;
  6. Банковская справка об остатке задолженности по кредиту, оформленному на жилье ранее.
  7. Ксерокопии документов на строительство жилья и ксерокопия договора с банком — предоставляются в органы после выбора квартиры (дома) и банковской организации.

Все копии документов на молодую семью для участия в программе подаются вместе с оригиналами. Список документов может незначительно различаться, в зависимости от региона проживания претендентов. Подробный перечень можно узнать в местном муниципалитете.

Квартиры многодетным, малоимущим, матерям-одиночкам

Надо сказать, что специальных программ для молодых матерей-одиночек, многодетных или малоимущих семей не предусмотрено.

Однако, в каждом отдельном случае есть возможность воспользоваться определенными льготами.

Многодетные семьи могут рассчитывать на бесплатный участок земли под индивидуальную застройку, малоимущие — на предоставление социального жилья, а матери-одиночки — на получение ряда льгот.

Законодательством определены ситуации, при которых молодой семье можно получить квартиру бесплатно. Например, при одновременном совпадении некоторых факторов. Так, на социальную недвижимость может претендовать малоимущая многодетная мать-одиночка, не имеющая собственного жилья, соответствующего принятым в регионе нормативам.

Право на социальное жилье наступает также, если:

  • мать или ребенок имеют инвалидность;
  • мать или ребенок имеют заболевание в тяжелой форме, опасное для остальных проживающих с ними;
  • имеющаяся в их распоряжении жилая недвижимость находится в аварийном состоянии.

Следует помнить, что в разных регионах могут предъявляться особые требования к кандидатам и перечню требуемых для участия в проектах документов. Все подробности необходимо узнавать в территориальных административных органах.

Источник: https://molodaya-semya.ru/sxema-priobreteniya-zhilya-po-programme-molodaya-semya/kak-poluchit-kvartiru-molodoj-seme/

Как получить жилье молодой семье: 5 способов

Как получить квартиру молодой семье с ребенком

Как получить жилье молодой семье: 5 действенных способа.

Одна из причин ностальгии за Советским Союзом – утраченная возможность иметь бесплатную квартиру от государства.

Нельзя не согласиться, что вероятность стать владельцем собственных метров после всех мытарств по общежитиям и коммуналкам, причем безвозмездно, – привлекательна.

Но и сегодня есть способы, ознакомившись с которыми, можно понять, как получить жилье молодой семье.

Да, квартира не будет совсем уж бесплатной, но зато ее не придется ждать 20 лет, как это делали наши родители в СССР.

Как получить жилье молодой семье: 5 вариантов

Экономическая ситуация в России не так хороша, как нам бы хотелось.

Не все молодые специалисты могут найти высокооплачиваемую работу, что позволит им безболезненно взять ипотеку или за несколько лет и вовсе скопить средства на свою квартиру.

Некоторым приходиться мыкаться по съемным хатам или жить с родителями долгие годы.

Есть несколько вариантов, как молодой семье получить жилье:

  1. Взять ипотеку.

    2017 год, да и следующий за ним 2018-й – идеальное время для того, чтобы взять деньги в кредит под покупку квартиры, потому что процентная ставка опустилась на минимум и сегодня составляет в среднем около 9%, хотя можно найти и более выгодные варианты.

    Тот же «Тинькофф-банк» предлагает приобрести жилье на вторичном рынке под 6,5 % годовых.

  2. Оформить договор пожизненной ренты.

    Вы находите одинокого человека пожилого возраста и оформляете с ним нотариально заверенный договор, согласно которому вы обеспечиваете ему пожизненный качественный уход, а он за это завещает вам свое жилье и другое имущество.

    Важно заранее оформить также и дарственную, чтобы невесть откуда взявшиеся родственники усопшего не смогли посягать на ваше имущество.

  3. Заработать.

    Не слишком простой вариант, особенно, если вы избрали для себя не высокооплачиваемую профессию, а, допустим, благородную, но не слишком финансово выгодную профессию учителя.

    В таком случае заработать на жилую недвижимость можно, либо сменив профессию, либо отправившись на заработки за границу.

  4. Получить по наследству.

    Увы, этот вариант возможен для реализации, только когда умирает кто-то из близких родственников. Если все они относительно молоды и полны сил, то без своего жилья вам придется обходиться достаточно долго.

    Стоит подумать над реализацией запасного плана.

  5. Воспользоваться государственной программой.

    На сегодняшний день в РФ действует несколько государственных программ, цель которых – оказать помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.

    Да, они не решают проблему полностью, да, не все могут ими воспользоваться, да, придется думать, где взять оставшуюся часть суммы, которую не покрывает субсидия, но все же подвижки на рынке недвижимости есть.

Важно! Существуют и другие варианты, например, выигрыш в лотерею, но они менее вероятные, чем предложенные.

Преимущества и недостатки государственных программ, которые помогают получить жилье молодой семье

Государственные программы по поддержке молодежи существуют в России уже длительное время. У них разные цели – повысить рождаемость, обеспечить жильем молодые пары, дать им доступ к образованию, медицине и т.д.

Программы, помогающие российским гражданам с жильем, нельзя считать панацеей от существующей проблемы, потому что они не лишены некоторых недостатков.

1) Причины организации государственных программ, с помощью которых молодой семье удастся получить жилье

Люди, которые сами заработали на жилье, обычно выступают против государственной помощи другим семьям, мол, мы тяжело работали, а им достается все бесплатно.

Во-первых, не бесплатно, а со скидкой, а во-вторых, нельзя всех измерять одной меркой.

Несмотря на то, что подобное субсидирование действительно ложится тяжелым грузом на державный бюджет, отказывать от него нельзя, потому что заработать на свой дом или квартиру под силу не всем.

Есть веские причины создания госпрограмм, помогающих получить жилье новосозданным ячейкам общества:

  1. Высокие цены на недвижимость.

    Если даже не брать Москву, где цены на жилые помещения просто космические, регионы тоже придерживаются высокой ценовой политики. Согласно Приказу Минстроя, нормативная цена 1 кв. м. в России на вторую половину 2017 составляет свыше 38 тыс. рублей.

    И это средние показатели, потому что в Москве, Санкт-Петербурге и других перспективных населенных пунктах стоимость гораздо выше.

  2. Относительно низкий уровень дохода населения.

    Согласно статистическим данным на конец 2017 года, каждый трудоспособный россиянин в среднем зарабатывает чуть больше 35 тыс. рублей. То есть, даже если больше ни на что не тратить свою зарплату (что невозможно в принципе) месячного дохода не хватит и на один квадратный метр.

  3. Забота о молодом поколении.

    Циники сейчас улыбнутся, но правительство из вполне практических, а не альтруистических поколений должно заботиться о будущем своей страны. Если молодые семьи будут массово уезжать за границу (а уезжают обычно лучшие), то близок час, когда и само государство перестанет существовать.

Важно! Среди экономических причин, которые способствовали продлению жилых госпрограмм называют также растущий уровень инфляции (только по официальным данным она составляет 4%, однако эксперты уверяют, что реальные показатели гораздо выше заявленных правительством). Высокая инфляция обесценивает гражданские накопления, постоянно отодвигая возможность приобрести жилье молодой семье.

2) Преимущества и недостатки государственной программы, которая дает право молодой семье получить жилье

О преимуществах существующих жилых государственных программ можно много не говорить, поскольку они очевидны. Главный плюс – то, что молодая семья все же получает шанс обзавестись собственным жильем.

А вот о недостатках стоит сказать отдельно, чтобы молодые семьи понимали, на что можно рассчитывать:

  1. Длительные сроки ожидания (в лучшем случае – несколько лет), которые, к тому же постоянно увеличиваются, потому что желающих обзавестись своим жильем за счет государства, много.
  2. Рассчитывать на участие в субсидировании могут лишь семьи со средним стабильным уровнем дохода. Малообеспеченным и тем, кто получает зарплату в конверте, придется искать другие варианты.
  3. Денежная помощь от государства покрывает лишь часть суммы (в среднем – не больше 30%), остальное придется искать самостоятельно.
  4. Вы не будете считаться полноценным собственником жилья, пока не погасите полностью задолженность.
  5. Стать участником программы не так-то просто.

Важно! Существуют и другие недостатки. Например, придется выполнить ряд условий, прежде чем вам выдадут деньги на приобретения жилья. Если вы не сможете этого сделать, не станете участником госпрограммы.

Как молодой семье получить жилье от государства?

Есть несколько действующих программ, которые направлены именно на обеспечение жильем молодых российских семей:

  • федеральные «Жилище», «Молодая семья»;
  • региональные, что принимаются местными представителями власти.

Выбирать есть из чего.

1. Программа, с помощью которой можно получить жилье молодой семье

государственная программа, что помогает молодежи приобретать собственную недвижимость, называется «Жилище».

Она была принята еще в 2002 году и должна была действовать только до 2010. Но в 2010 правительство продолжило действие программы на пятилетку, а после – еще на 5 лет.

Таким образом, согласно постановлению № 1050 молодые семьи имеют шанс получить квартиру, частично за счет государства вплоть до 2020 года.

Прежде чем приниматься участвовать в «Жилище», следует собрать как минимум 20% от полной стоимости квартиры, которую вы бы хотели приобрести. То есть, еще до того, как подавать заявление, нужно начинать собирать деньги.

Да и какие-то непредвиденные расходы могут быть, поэтому накопления должны быть.

Всем россиянам нужно помнить, что государство практически никогда не дает квартиры бесплатно, а просто погашает часть стоимости будущего жилья. Размер государственной субсидии зависит от нескольких факторов, в том числе – количества человек в семье и наличия деток:

% госпомощиУсловие получение
Не менее 30% от общей стоимости жильяПарам без детей
Не менее 35% от общей стоимости жильяПарам, у которых есть маленькие дети
Максимальная сумма госпомощи (в руб.)Условие получения
600 000Семья из двух человек
800 000Семьях из трех человек
1 000 000Семья из четырех и более человек

Важно! Сумма государственного субсидирования может увеличиться на 5% или даже 10% за счет региональных пособий. Детальнее с условиями региональной помощи можно ознакомиться на сайте: https://molodaja-semja.ru/regiony

2. Условия, которые нужно выполнить, чтобы получить жилье от государства, будучи молодой семьей

С их помощью можно получить квартиру, если выполнить ряд обязательных условий:

1.Возраст мужа и жены (или кого-то одного из них) не должен превышать 35 лет
2.Семья должна обладать стабильным и регулярным доходом (учитываются заработные платы, пенсии по инвалидности, стипендии, пособия по беременности и родам, на детей и т. д.)
3.Не являться собственниками (нанимателями) жилых помещений, а также членами семей собственников (нанимателей). Исключение составляют случаи, когда в составе семьи есть лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания (эпилепсия, абсцесс легкого, туберкулез и т. д.), если жилая площадь менее установленной нормы (этот показатель устанавливается местной администрацией
4.Быть лицом, жилье которого не соответствует техническим стандартам: несущие конструкции деформированы, на стенах, потолке и полу видны трещины, отсутствуют коммуникации и т. д. (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ)
5.Собрать требуемый пакет документов

Официальные бумаги, без которых получить шанс поучаствовать в госпрограмме не получится, нужно нести в жилищный отдел местной администрации.

Список документации будет отличаться в зависимости от того, в какой именно программе вы участвуете, какое жилье (первичный / вторичный рынок квартир / постройка частного дома) и каким именно способом (наличными или по кредиту) покупаете.

Но как бы там ни было, 5 обязательных документов вам придется предъявить в любом случае:

1.Заявление, составленное в 2 экземплярах
2.Паспорта взрослых граждан и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей
3.Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении либо расторжении брака, о рождении, решение суда об усыновлении либо попечении и т. д.)
4.Справка из отдела социальной защиты о получении семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий
5.Документы, свидетельствующие о регулярном получении доходов (справка 2-НДФЛ, трудовой договор и т. д.)

Ваше заявление с прилагаемым к нему пакетом документов будет рассматриваться в течение 10 дней. Но, даже если ответ госслужб будет положительным, ждать своей очереди на жилье придется гораздо дольше десяти дней, возможно – и несколько лет.

Важно! Чтобы без затруднений предъявить все документы, нужно заранее уточнить в жилищном отделе, что нужно собрать именно вам с учетом конкретных обстоятельств.

Программа Молодая семья. Как получить жилье?

Юридическая консультация.

Материнский капитал – возможность быстрее получить жилье

Материнский капитал (МК) – форма государственной помощи, которая полагается семьям, в том числе – и молодым, где рождается (усыновляется) второй и последующий ребенок.

Покупка жилья на материнский капитал – возможно ли?

Программа успешно реализовывается еще с 2007 года и продлена, как минимум, до 2021.

Согласно вот этому ФЗ

сумма МК на начало 2018 года будет составлять свыше 450 000 рублей.

Да, этой суммы не хватит на нормальное жилье даже в регионах нашей родины, но полученные деньги могут служить первым вкладом при оформлении ипотеки. Или же эту сумму можно вложить в стройматериалы для возведения собственного дома.

Если вас не устраивает полупомощь, а главная цель прочтения статьи – узнать, как получить жилье молодой семье абсолютно бесплатно, посоветовать можно единственное: найти работу, за хорошее выполнение которой предусмотрены бесплатные квартиры. Искать нужно в таких сферах как армия, правоохранительные органы, политика и т.п.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/pokupka/kak-poluchit-zhile-molodoj-seme.html

Как купить квартиру за счёт государства, если совсем нет денег? Даже рожать не придётся

Как получить квартиру молодой семье с ребенком

Россияне привыкли, что господдержка распространяется только на семьи с детьми, а те, кто не хочет или не может их завести, могут рассчитывать только на себя. Это не так. В России есть не очень популярная программа поддержки молодых семей, с помощью которой можно купить жильё. Спорим, вы о ней не знали.

Что и как дают?

Субсидия — 30% стоимости квартиры. .com

Это целевые деньги от государства на покупку жилья — субсидия. Она не связана с ипотекой, банками и детьми. Она связана только с семьёй и возрастом супругов.

Выплаты регулирует Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Деньги на неё выделяет федеральный бюджет, а не местный. Пока программа действует до 2025 года. В текущим, 2020 году, на реализацию выделено более 232 млрд рублей. 

Проверяйте требования к участникам программы

Господдержка всегда выдаётся только определённому кругу граждан. В данном случае — молодым семьям. Если ты молод душой, но по паспорту далеко за 35, то субсидию не дадут.

Сколько лет, сколько зим

Возраст каждого из супругов на момент получения субсидии должен быть не больше 35 лет. 

Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.

Штамп в паспорте решает

Для получения субсидии можно не иметь детей, но обязательно быть в браке. worldsidht. net.ru 

В программе могут участвовать:

  • мужчина и женщина, состоящие в официальном браке;
  • неполная семья, когда папа или мама воспитывают ребёнка в одиночку.

Семья без детей может тоже участвовать. Их наличие не является обязательным условием, но влияет на сумму выплат.

Не могут участвовать в программе мужчина и женщина, если они состоят в гражданском браке. Одинокие тоже не имеют права на субсидию.

Отметим, что в программе не прописаны требования по сроку нахождения в браке. Писать заявление на господдержку можно прямо из ЗАГСа.

Свинья-копилка не помешает

Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.

Вы действительно нуждаетесь?

Для получения субсидии надо доказать необходимость в жилье. novostroev.ru

Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.

Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.

С продажей недвижимости тоже лучше повременить. Если продал квартиру, а потом подал докменты на субсидию, это могут расценить как намренное ухудшение жилищных условий и отказать. Деньги дадут тем, у кого ничего нет в собственности (даже долевой) или имеющаяся недвижимость маленькая по площади, а семья большая.

Необходимость в жилье высчитывают исходя из квадратных метров на каждого члена семьи. В каждом регионе своя норма. Например, в Москве — 10 квадратных метров на человека. В Кирове — 18 квадратных метров.

Программа федеральная, то есть у неё есть общие для всей страны условия. Однако местные власти могут вносить коррективы и устанавливать свои правила. Например, перечень документов и процедуру подачи. Информацию об участии в программе можно выяснить в МФЦ.

Сколько дают?

Семья получает деньги из бюджета не наличными, а через счёт в банке. То есть, они напрямую уйдут продавцу, чтобы не было мошенничеств.

Размер субсидии:

  • семьи с детьми — 35% расчётной стоимости;
  • семья без детей — 30% расчётной стоимости.

Расчётная стоимость не тоже самое, что рыночная. Она вычисляется по формуле:

Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра

Норматив стоимости квадратного метра устанавливают местные власти. Расчётная площадь зависит от количества членов семьи.

Например, г. Киров, Кировская область. Семья из трёх человек.

  • расчётная  площадь — 18 квадратных метров на каждого. Итого — 54 квадратных метра;
  • норматив стоимости квадратного метра — 30 150 рублей.

Умножаем эти значения и получаем расчётную стоимость жилья — 1 628 100. Государство выдаст 35% – 569 835.

Потрать деньги правильно

Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома:

  • готовое жильё по договору купли-продажи;
  • квартира в новостройке — договор участия в долевом строительстве;
  • строительство дома — договор подряда;
  • первый взнос или погашение по ипотеке — кредитный договор.

Приобретаемое жильё должно быть в том же регионе, что выдал субсидию. То есть, получив деньги в Москве, нельзя купить квартиру в Туле. Субсидией можно воспользоваться только один раз.

Пошаговая инструкция по получению субсидии

Чтобы получить субсидию, придётся собрать много документов. thebalance.com

Сложность в том, что на субсидию стоит очередь, и деньги выдаются по ходу её продвижения. То есть, бюджет дал некую сумму на программу, эти деньги раздали тем, кто стоит в верху списка. При этом оттуда исключают тех, кто уже перешагнул возраст 35 лет и тех, кто улучшил жилищные условия самостоятельно. Потом, если деньги в бюджете закончились, выдача прекращается до следующего года.

Для получения денег необходимо:

  1. Обратиться в МФЦ или местную администрацию, чтобы получить полный перечень документов, необходимых для участия в программе.
  2. Собрать документы.
  3. Отдать их на рассмотрение в администрацию.

    Там решат — нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет.

  4. Дождаться, пока включат в список. Он формируется в несколько этапов. Сначала его формирует местная администрация. Потом он попадает в администрацию региона. Оттуда — на федеральный уровень.

    На верхушке посчитают сколько денег какому региону дать. Заявки отправляются до 1 июня, поэтому надо успеть подать все документы и пройти согласование до этой даты. Не успел — в следующем году ничего не жди. После того, как регион получил деньги, он начинает их распределять.

    Средств может на всех не хватить, поэтому есть шанс задержаться в списке на несколько лет.

Если все круги бюрократии пройдены, то можно идти получать свидетельство. Его надо предъявить в банк для перечисления средств продавцу. Свидетельство действует 7 месяцев. 

Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.

Пример

Рассмотрим конкретный пример нашего постоянного читателя. Семья без детей, обоим по 25 лет. Живут в Москве, своей недвижимости нет совсем, денег на первый взнос ипотеки тоже. Спрашивают: как получить субсидию? Может быть, стоит купить сначала накопить на первый взнос и взять ипотеку, а субсидией её частично закрыть.

Наше мнение, что так делать нецелесообразно. Суть программы — поддержка нуждающихся семей. Если ты уже купил квартиру, то у государства две причины не включать семью  в программу:

  1. У семьи уже есть жильё. Заметим, что возможность включения семьи в список рассматривает конкретный чиновник.

    У него могут быть мотивы оказать, даже если учётная норма не выходит. Заметим, что в Москве она маленькая — 10 кв. м. на человека. На двоих получается 20 кв. м. Купил крошечную студию 21 кв. м — уже не нуждающийся.

  2. У семьи есть ипотека, а, значит, нет денег на улучшение жильщных условий.

Дальше надо решить, где взять деньги, если дадут сертификат. Если нет накоплений, недвижимости и богатых родственников, то остаётся ипотека. До подачи документов необходимо проверить, достаточно ли дохода семьи для получения ипотеки. Например, дял покупки квартиры стоимостью 7 млн при первом взносе 30% доход семьи должен быть около 70 000 руб.

Если препятствий нет, то надо собирать и подавать документы. Чем быстрее, тем лучше, чтобы пройти бюрократические процедуры до июня и уже в этом году попасть в очередь.

Норматив стоимости квадратного метра по Москве 105 043.  Расчётная площадь на двоих — 42 кв. м. Итого — 4 411 086. Вычисляем 30%. Получаем размер субсидии — 1 323 541 руб. На первый взнос московской простенькой однушки вполне хватит.

За разъяснениями надо обращаться в Департамент городского имущества Москвы и ссылаться на Постановление правительства № 1710. Правда и мифы о деньгах в 

Источник: https://www.vbr.ru/banki/novosti/2020/02/17/dengi-ot-gosydarstva-na-jile-vsem-nyjdausimsya-sybsidiya-podderjki-molodih-semei/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.