Как получить кадастровый паспорт квартиры

Содержание

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Как получить кадастровый паспорт квартиры

Кадастровый паспорт — основополагающий документ для оформления прав собственности на определенный объект недвижимости. Выдачу указанного документа производит Федеральная кадастровая палата.

Вопрос о порядке оформления этого необходимого документа для собственника жилого помещения интересует многих граждан.

Расскажем о различных возможных вариантах, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и где это сделать.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровым паспортом на определенное жилое помещение называется официальный документ — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН) Российской Федерации, содержащая следующую информацию об объекте недвижимости:

  1. Дата внесения сведений о данной квартире в ГКН и присвоенный ей при этом номер.
  2. Предыдущие номера.
  3. Кадастровый номер здания (сооружения), где квартира располагается.
  4. Характеристика данного помещения:
     
    • местоположение (адрес);
    • площадь объекта;
    • вид (квартира, комната) и назначение (жилое, нежилое) помещения;
    • № этажа;
    • кадастровая стоимость объекта.
  5. Этажный план с указанием на нем расположения квартиры.

 

Наличие актуального документа (выдан не ранее, чем 1 год назад) является обязательным условием совершения любой юридической сделки, к примеру: продажа, покупка, дарение квартиры.

После проведения перепланировок в квартире также потребуется обновить кадастровый паспорт с целью документального подтверждения всех внесенных конструктивных изменений.

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает обязательное оформление указанного документа при приобретении квартиры из нового жилого фонда.

Теперь его содержание расширено и дополнено рядом сведений:

  1. данными о правах на недвижимый объект с указанием даты и регистрационного номера, ФИО правообладателях;
  2. информацией о технических специалистах государственного кадастра недвижимости, производивших работы в отношении данного объекта;
  3. указанием всех объектов недвижимости, образованных в одно время с жилым помещением, для которого оформляется данный паспорт и пр.

  На рисунке образец новой формы кадастрового паспорта на квартиру (фрагмент). Полную версию документа вы сможете просмотреть, пройдя по этой ссылке.

Отличия кадастрового и технического паспорта на квартиру

На определенный объект недвижимости помимо кадастрового паспорта оформляется технический. Его выдачу осуществляло БТИ, позже переименованное в ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Техпаспорт выдается как на квартиры из числа нового жилого фонда, так и на вторичную недвижимость.

Техпаспорт ориентирован на предоставление информации о техническом состоянии квартиры:

  • адрес;
  • общая, жилая площадь;
  • информация о площади каждой комнаты;
  • инвентаризационная стоимость;
  • информация о материале перекрытий, стен;
  • год постройки;
  • дата последнего произведенного капитального ремонта;
  • информация об инженерных сетях (наличие водоснабжения, канализации, способ отапливаемости здания).

Кадастровый паспорт дает представление о технических характеристиках квартиры лишь в общем виде.

Технический паспорт следует актуализировать каждые пять лет, срока действия он не имеет.

Сведения, содержащиеся в техпаспорте, являются базой для формирования кадастрового паспорта.

Целями составления документов являются:

  • технического паспорта — систематизация государством объектов жилого фонда и капстроительства;
  • кадастрового паспорта — оформление юридически значимых операций с квартирой, государственный учет и контроль объектов недвижимости и прав собственности на нее.

Где можно получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Для получения выписки из госкадастра следует обращаться в региональный офис Федеральной кадастровой палаты по месту нахождения квартиры. Услуги по выдаче документа оказывают и МФЦ (многофункциональные центры). Принцип оформления документов в организациях идентичен, целесообразно выбирать по территориальной приближенности.

Заказать паспорт можно на портале Росреестра, зайдя в подраздел «Электронные услуги». Затем в режиме онлайн необходимо заполнить информацию и выбрать удобный для вас способ получения документа:

  • лично в региональном офисе Федеральной кадастровой палаты;
  • в МФЦ;
  • почтовым отправлением;
  • в электронном виде;
  • при выездном обслуживании.

Порядок получения

Процедура оформления документа начинается с обращения в соответствующий орган, затем оплачивается госпошлина, и, после окончания установленного законодательством срока, можно забирать готовый паспорт. Однако на практике все может пойти не так гладко.

Все объекты недвижимости должны быть учтены государством, т.е. сведения о них должны содержаться в ГКН. Согласно законодательству, к 01.01.2013 информация по недвижимости из БТИ должна была быть передана и систематизирована в государственном кадастре.

Из-за возникших проблем при передаче архивных данных из БТИ может случиться ситуация, что сведения о некоторых объектах недвижимости в государственном кадастре отсутствуют.

Дальнейший порядок действий собственника зависит от того, имеет ли он технический паспорт, полученный на квартиру до 1 января 2013 года. При его наличии последующие шаги не потребуют особых временных затрат.

После получения уведомления об отсутствии квартиры в ГКН следует обратиться в Кадастровую палату с заявлением о внесении информации о квартире как ранее учтенном объекте, приложить копию технического паспорта.

При отсутствии технического паспорта сначала придется заняться его оформлением, а затем уже приступить к оформлению кадастрового паспорта.

Необходимые для получения документы

Получить кадастровый паспорт на объект жилой недвижимости может любой человек. Для этого необходимо предъявить свой гражданский паспорт и подтверждение оплаты госпошлины.

Следует понимать, что поставить жилое помещение на кадастровый учет или узаконить перепланировку с внесением соответствующих изменений в сведения о квартире, содержащиеся в ГКН, сможет только ее владелец, обладающий правом собственности.

Для первоначальной постановки жилого помещения на учет в Кадастровой палате помимо паспорта и подтверждения оплаты государственной пошлины следует:

  • предоставить правоустанавливающую документацию (свидетельство о праве собственности, договор со строительной компанией, акт приемки-передачи);
  • заполнить заявление установленной формы;
  • если оформлением занимается не собственник, а его доверенное лицо, понадобится нотариально оформленная доверенность.

Форму заполняемого заявления для постановки квартиры на государственный учет вы сможете скачать, пройдя по этой ссылке.

При внесении изменений в паспорт в случае перепланировки необходимы дополнительно следующие документы:

  1. техпаспорт с внесенными после перепланировки изменениями;
  2. в случае самостоятельной перепланировки — решение суда.

Сроки оформления

Рассмотрение заявления о получении документа происходит в течение пяти дней, после истечения которых он выдается заявителю. В случае возникновения проблем, рассмотренных выше, процедура получения может затянуться.

Первоначально постановку новых построенных объектов на учет в государственном кадастре недвижимости производит застройщик. Вся процедура оформления длится 18 рабочих дней, а уплата госпошлины не осуществляется.

Стоимость

Госпошлина взимается в размере:

  • 200 руб. с физических лиц,
  • 600 руб. — с юридических.

При получении электронного образа документа сумма госпошлины составит 150 руб. и 300 руб. соответственно.

Стоимость обслуживания сотрудниками Кадастровой палаты при выезде на объект регламентируется внутренними распоряжениями, зависит от региона и находится в пределах 500-1500 руб.

Срок действия

Нормативных указаний, четко ограничивающих срок действия документа, не существует.

 

Источник: https://svoedelo-kak.ru/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gde-poluchat.html

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Как получить кадастровый паспорт квартиры

Последние изменения: Январь 2020

Владение недвижимостью требует наличия у собственника актуальных документов, подтверждающих его права распоряжаться и использовать объект по своему усмотрению в пределах разрешенных законодательством целей.

Кадастровый паспорт, наряду с техпаспортом и свидетельством на собственность, представляет собой основной документ, который требуется при любых значимых манипуляциях с недвижимостью. Документ должен содержать основные характеристики жилья, а при изменении каких-либо параметров, нуждается в переоформлении.

Перед тем как приступить к продаже после внесения корректировок, необходимо выяснить, в какие сроки и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Появившись сравнительно недавно, с 2008 года, кадастровый учет позволил систематизировать и хранить сведения обо всех объектах недвижимого имущества, расположенного на территории РФ. Если по каким-либо причинам паспорт не был получен, перед любой сделкой, касающейся прав на собственность, необходимо узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру, и пройти процедуру оформления.

Для чего нужен?

Несмотря на традиционное мнение о том, что кадастровый паспорт нужен только при возмездном отчуждении собственности (т.е.

продаже), необходимость в документе присутствует и при следующих обстоятельствах:

  • передача недвижимого имущества в пользование арендаторам/квартирантам;
  • оформление дополнительного обеспечения по кредиту (касается всех случаев, когда кредитор требует предоставить дополнительные гарантии того, что кредит будет своевременно погашен, при оформлении ипотеки бумага потребуется обязательно, т.к. специфика программы предполагает обязательность оформления залога);
  • принятие наследства (при перерегистрации собственности с умершего владельца на нового хозяина);
  • использование в коммерческих целях (в случаях, когда недвижимость служит источником получения коммерческого дохода, помимо аренды);
  • внесение конструктивных изменений, узаконивание пристройки, перепланировки (после внесения конструктивных изменений прежние бумаги по кадастровому учету квартиры теряют свою актуальность и нуждаются в обновлении);
  • оформление объекта в дар другому лицу;
  • приватизация (фактически осуществляется полная перерегистрация собственника жилья и его статуса).

Таким образом, практически во всех ситуациях, когда жилье или иной объект недвижимости предстоит переоформить, распорядиться им на возмездной или безвозмездной основе, кадастровый паспорт потребуется для надлежащей фиксации действий. Иными словами, определяя, зачем нужен документ, необходимо учитывать невозможность регистрации сделок без данной бумаги.

Что из себя представляет кадастровый паспорт?

Несмотря на схожесть в названии, между кадастровым и техническим паспортом есть определенные различия. В первом случае, информация об объекте исчерпывающая, включает все важные характеристики, идентифицирующие объект.

Кроме того, документы готовят различные государственные структуры: технические сведения оформляются в паспорте от БТИ, с включением поэтажного плана, схемы квартиры и обязательным первичным выездом техника, выполняющего замеры фактического расположения квартиры.

Техпаспорт подробно описывает объект, используемые материалы, метраж, расположение, информирует о годе сдачи в эксплуатацию, проведенном ремонте, инженерных коммуникациях.

Длительность, сколько действует кадастровый паспорт, совпадает с актуальностью технической документации, т.к.

оформляется только в связи с определенными событиями, связанными с внесением изменений в каких-либо параметрах объекта.

Срок действия обоих документов ограничивается лишь периодом, пока свойства недвижимости продолжают соответствовать факту. Однако, перед оформлением юридически важной сделки документ нуждается в переоформлении.

Определяя вид — как выглядит документ по кадастровому учету, следует учесть обязательность следующих характеристик:

  • точный адрес расположения недвижимости (улица, дом);
  • категория недвижимости (относится ли к жилым объектам);
  • общая площадь дома;
  • количество этажей в строении;
  • планировка;
  • данные о проведенных испытаниях;
  • регистрационные данные по учету: номер, сведения об инвентаризации;
  • сдача в эксплуатацию дома;
  • степень износа и данные о состоянии недвижимости;
  • время принятия на учет;
  • кадастровая стоимость.

Одним из обязательных и значимых параметров служит кадастровая стоимость жилого помещения. Данная информация требуется при расчете налогов собственника объекта.

Начиная с 2015 года в документе содержатся полные сведения об имуществе, включая все факты перехода права на него от одного собственника другому, а также о внесенных перепланировках.

Как получить?

 

Если возникла потребность в переоформлении недвижимости, существует три варианта, где получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Обращение напрямую в Кадастровую Палату.
  2. Заказать через МФЦ.
  3. Отправка заявки на изготовление документа онлайн.

Наиболее быстрый вариант – получить бумагу непосредственно в Кадастровой Палате, наиболее удобный способ, где взять требуемую бумагу – направить запрос через интернет или МФЦ.

В зависимости от того, получается ли документ впервые или запрашивается повторно, алгоритм действий будет немного различен:

  • Первичное изготовление производится только после предварительной постановки на кадастровый учет. Если бумага требуется повторно, сэкономить время на получение позволит обращение через сеть, так как восстановить бумагу можно и онлайн, подав запрос на официальном интернет-ресурсе.
  • Перед оформлением нужно вначале получить техпаспорт. Для этого инспектор БТИ проводит предварительные замеры и сверяет сведения.
  • Для подачи заявления с просьбой о присвоении кадастрового номера необходимо представить паспорт, свидетельство о собственности и оплатить госпошлину.
  • Сотрудник Палаты осуществляет проверку и в назначенные сроки готовит соответствующую бумагу.

В отдельных субъектах Федерации предусмотрена возможность вызова специалиста ветераном войны или инвалидом на дом. Для обычных граждан подобная услуга оплачивается дополнительно.

Оформление онлайн

Следующий алгоритм действий упростит получение документа и сэкономит время на оформление:

  1. Посетить официальный ресурс Росреестра.
  2. Перейти по ссылке на государственные услуги.
  3. Выбрать вид запроса, исходя из причин для оформления.
  4. Когда кадастровый номер уже установлен, необходимо выбрать вкладку с подачей запроса на выдачу сведений из ГКН.
  5. Далее в открывшейся форме заполняют сведения об объекте собственности.
  6. Оплачивается пошлина (платеж вносят безналичным способом).
  7. Для получения документа в бумажном виде нужно выбрать искомый вариант выдачи.

Документы для изготовления

Помимо паспорта владельца, к заявлению, составленному по образцу, придется подготовить дополнительные бумаги:

  • платежный документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • доверенность на получение, если получать будет другое лицо;
  • правоустанавливающий документ.

В зависимости от обстоятельств и оснований владения квартирой, заявитель может представить:

  • На частную собственность подтвердить права владельца сможет свидетельство о собственности.
  • На муниципальную квартиру готовят ордер, договор соцнайма.
  • При получении жилья в строящемся объекте нужен приемопередаточный акт и соглашение покупателя недвижимости со строительной организацией.
  • Технический паспорт.

Заявитель должен подавать документы в оригиналах, однако в некоторых случаях возможна подача копий. Подробнее о правилах подачи следует узнавать по месту обращения, исходя из установленных в конкретном отделении правил.

Особенности оформления

Так как кадастровый паспорт является важным документом, без которого не проводятся юридически значимые сделки, необходимо заранее готовить данную бумагу, учитывая сроки и стоимость получения:

  • Процесс изготовления выписки производится на платной основе. Если помимо самого документа никаких регистрационных действий не предполагается, пошлина составит 200 рублей. Когда паспорт запрашивается онлайн, пошлина будет меньше – 150 рублей.
  • При планировании каких-либо действий в отношении недвижимости, необходимо учитывать, что срок изготовления бумаги составляет не менее 3 дней, а при обращении через МФЦ – 5 дней.
  • Когда необходима предварительная постановка на учет и внесение регистрационных записей, срок увеличивается до 7-12 дней.

Занимаясь приватизацией, для оформления бумаги собственник обращается к кадастровому специалисту для подготовки техплана помещения. Выбрать инженера можно из электронного списка на сайте Росреестра. Данный технический план является обязательным условием для постановки на учет Кадастровой Палатой, а также после проведения существенных изменений, переустройстве, перепланировки.

Если оформляется квартира, полученная по долевому строительству, постановкой на кадастровый учет и подготовкой паспорта будет заниматься застройщик.

При получении паспорта сложность представляет лишь первичное принятие на учет. Повторная выдача бумаги проводится автоматически, по запросу, если собственник не вносил изменений в конструкцию, а для получения достаточно представить запрашиваемый список подтверждающей документации.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить в 2020 году

Как получить кадастровый паспорт квартиры

1 апреля 2020, в 17:08

Для закрепления своего права обладания имуществом, гражданин должен зарегистрироваться в системе Росреестра.

Там содержится вся информация по недвижимости: характеристика объектов, данные владельцев, дата приобретения собственности и прочее.

Основным документом, подтверждающим наличие регистрации, является кадастровый паспорт на квартиру. Как получить в 2020 году и зачем он нужен лично вам, стоит разобраться подробнее.

Он выдается на любой тип имущества – дом, квартиру, магазин или земельный участок. Также можно получить на строящийся объект, ведь его планировка уже содержится в системе.

Внешне документ состоит из двух взаимосвязанных частей – текстовая с описанием и графическая:

· адрес объекта;

· назначение (жилой он или нежилой, о переводе помещений в нежилой фонд отдельно);

· вид помещения (дом, квартира или комната);

· общая + жилая площадь;

· этажность (где расположен) общая этажность у здания;

· кадастровый номер (индивидуальный номер, присваивается каждой единице недвижимости);

· кадастровая стоимость – выражена в рублях;

· дата проведения на месте технической экспертизы;

· поэтажный план (в виде графической схемы).

Получить его не составляет проблем, а важность документа на уровне правоустанавливающих документов.

С 2017 года был заменен выпиской ЕГРН, однако не потерял актуальности.

Для чего может пригодится человеку

Значимость документа существенно ниже, чем у обычного паспорта гражданина. Собственник может спрятать КП и жить спокойно, не вспоминая о нем многие годы. Однако, если он задумает продать недвижимость или совершить с ней иную сделку, придется доставать бумаги.

Узнать важное:  Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Без КП нельзя провести следующие процедуры:

· продажа/покупка имущества;

· оформление дарения;

· заложить объект;

· сдать его в аренду другим людям;

· завещать потомкам;

· разделить;

· приватизировать;

· узаконить перепланировку;

· выиграть судебный спор (недвижимость).

По закону все подобные сделки люди должны проводить через систему госрегистрации, где хранится самая актуальная информация по имуществу. Например, при составлении дарственной стороны после подписания договора являются в Росреестр.

Там они регистрируют процедуру, затем одаряемый становится новым владельцем. Похожим образом происходит оформление купли-продажи.

С завещанием сложнее, наследникам нужна выписка ЕГРН или КП, чтобы правильно принять оставшуюся после покойного владельца квартиру.

ВАЖНО! Мы советуем не проводить никаких сделок с человеком, не способным предоставить КП или выписку. Только эти документы могут подтвердить его статус полноправного владельца.

Арендаторам их не выдают. Известно, как мошенники пытаются пересдавать чужие квартиры третьим лицам, выдавая себя за хозяина. Истинного собственника выявить несложно. Достаточно сверить данные КП или выписки с паспортом гражданина, называющего себя арендодателем.

Где и как получить самостоятельно

Документ может оформить любой взрослый гражданин РФ, справивший совершеннолетие.

Органы, занимающиеся выдачей КП:

  • Кадастровая палата;
  • филиал МФЦ;
  • заказать онлайн через сайт Росреестра
  • портал Госуслуги

Доступно всем. Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.

Изменения в содержание паспорта могут вносить лишь компетентные лица при наличии веского основания. Например, была проведена перепланировка, помещение переводилось и меняло свой статус, участок менял назначение и так далее. И это зафиксировано документально.

Процесс оформления:

1. Отправить заявку в один из вышеперечисленных органов. Некоторые имеют официальные сайты, тогда достаточно заполнить форму онлайн, предоставив реальные сведения. Законом предусмотрено 14 дней для рассмотрения сотрудниками обращений. Заявителю потребуется показать свой паспорт, также заплатить госпошлину. Если КП нужен после перепланировки, то его попросят вызвать с БТИ замерщика. Тот изучит новую обстановку помещения, составит отчет. По нему содержание КП будет изменено. Если старый паспорт был утерян владельцем, следует уведомить регистрирующие органы об этом.2. Нужные для получения документы – список индивидуален, зависит от учреждения, куда обращается гражданин. Обычно хватает паспорта. Если собственник осуществил перепланировку, ему нужно СЭС, разрешение с БТИ, постановление суда. Когда квартира новая и застройщик только ввел свой объект в эксплуатацию, потребуются правоустанавливающие бумаги + акты ввода, передаточный акт/договор купли-продажи. Часть бумаг отдельно предоставляет застройщик. Иногда после перепланировки у собственника просят технический паспорт.3. Сотрудник учреждения перед принятием заявки спросит, все ли бумаги собрал посетитель. И зачем ему требуется КП. Важно правильно составить заявление. Поможет готовый пример, его можно посмотреть в сети или на месте. Сдав бумаги, надо получить расписку с сотрудника, подтверждающую, что все принято. Там будет указана дата второго посещения, когда можно забрать новый КП.

Допускается получение документа через доверителя. Гражданину следует оформить доверенность, наделяя другое лицо необходимыми полномочиями. Процедура будет идентичной.

Узнать важное:  Дарственная на земельный участок: оформление в 2020 году

Альтернативные варианты оформления:

1) Через МФЦ. Сотрудники таких центров работают в субботу тоже. Они осуществляют широкий спектр услуг, поэтому возможно придется дожидаться очереди. К счастью, там имеется электронная очередь. Достаточно по приходу взять номерок.

2) На сайте Росреестра. Там после регистрации можно получать различные госуслуги онлайн. Нет выходных, праздников и графика работы.

3) Через Госуслуги. После регистрации посетителям будут доступны все возможности сайта.

Если подача заявки произошла онлайн, в день получения КП гражданин должен явится в указанную организацию с оригиналами документов, сканы которых он передавал ранее по интернету.

Сколько стоит

Само получение нового документа с Кадастровой палаты обойдется 200 рублей. Столько составляет госпошлина. Ее платят все, неважно для чего нужен КП. Стоимость процедуры увеличится, при наличии дополнительных нюансов.

Например, бумага требуется из-за регистрации перепланировки. Тогда нужно вызывать замерщика, это платная процедура, ждать его отчет. При получении нового земельного участка требуется межевание, что также платно.

Варианты получения:

1. Первичная регистрация объекта в системе ГКН. Общие затраты тогда 3000 – 10000 рублей. Это работа специалиста БТИ + несколько госпошлин за каждый пройденный этап.

2. Простая выписка ЕГРН. Физлицам – 200 рублей, юрлицам – 600 рублей.

3. Электронный документ 150 рублей – обычным гражданам, 300 рублей – организациям.

Величина расходов зависит от целевого назначения КП. В законодательстве нет четкого срока действия документа. На это влияют манипуляции собственника. Если он много лет просто использует помещение, не внося каких-либо изменений или не проводя сделок, то КП/выписка ЕГРН можно хранить годами. Ведь данные в Росреестре останутся неизменными.

Как восстановить при утрате

Нередко люди портят или теряют важные документы. Это жизнь и расстраиваться незачем. Лучше своевременно восстановить утраченное.

Когда требуется:

  • утеря/похищение бумаг;
  • порча (намочили, дети разрисовали или порвали);
  • чернила выцвели;
  • бумага изветшала от старости;
  • размягчение бумаги.

Если видно, как устаревает документ, лучше заменить его своевременно, пока информация еще годна для изучения либо перевести в электронный вариант.

Когда выписки нет (утрачена, похищена, безнадежно испорчена), восстановление КП произойдет после проведения замеров недвижимости специалистами БТИ. Это дорого и долго. Поэтому стоит хранить документы далеко от детей, животных и сторонних лиц.

Процедура восстановления стандартная. Необходимо посетить уполномоченный орган и оставить там заявку, указав причину переоформления. По возможности, показать старый КП/выписку. Если данные еще можно разобрать, документы будет перевыпущен. Когда нет, придется вызывать замерщика.

Как вносятся изменения в него

По закону собственник должен любые нововведения фиксировать документально.

Например:

· перепланировка;

· изменение площади;

· переименование объекта;

· изменение почтового адреса;

· изменение других неадресных характеристик;

· была смена собственника

Другой случай – в имеющихся документах обнаружены неточности или ошибки. К примеру, реальная площадь недвижимости больше, чем указана. Или не совпадают адрес/идентификационный номер.

Узнать важное:  Регистрация прав на недвижимость: процедура

Проще всего обновить данные Госкадастра, воспользовавшись онлайн-заявкой на сайте Росреестра:

1.  Открыв сайт и зарегистрировавшись там, гражданин собирает нужные документы:

  • техпаспорт с БТИ;
  • если обновления коснулись технических характеристик, возможно понадобится заключение от кадастрового инженера;
  • паспорт гражданина;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • решение суда, заключение проведенных независимых экспертиз (при наличии).

2. Каждый документ нужно отсканировать, чтобы получить его электронную копию.

3. Заплатить госпошлину и сохранив квитанцию, приложить ее электронную версию тоже.

4. Открыв сайт, выбрать там: «Внесение изменений». Заполнить открывшуюся форму заявления и приложить к нему сканы всех бумаг + платежка.

5. Ждать, пока сотрудники рассмотрят заявку и вышлют ответное решение.

6. Получить подтверждение, что изменения внесены.

Доказательством послужит новая выписка ЕГРН, где будут новые данные.

Как получить кадастровый паспорт в новостройке

Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика. Ведь там требуются бумаги, которые может предъявить только он. Однако, если такая услуга не предусматривалась положениями ДДУ, то этим займется дольщик.

Процедура несложная, главное, чтобы застройщик уже зарегистрировал здание, внутри которого находятся квартиры, на учет. На практике компании часто сталкиваются с разными осложнениями из-за этого. И дольщикам приходится долго ждать. Правда собственников впускают в квартиры, разрешают жить там, но «на птичьих правах».

Узнать важное:  Регистрация дома на земельном участке в 2020 году

Однако, если новый собственник планируют реализовать имущество, он вправе самостоятельно зарегистрировать жилплощадь, минуя застройщика. Достаточно оформить на нее технический план, заказав его у БТИ или частных фирм, что оказывают такие кадастровые услуги. Затем подать новый техплан с остальными бумагами в МФЦ.

Как получить в МФЦ выписку

Многие предпочитают услуги многофункциональных центров. Подавать заявки онлайн новичкам неудобно, ведь так нельзя вживую пообщаться с сотрудником, задать вопросы. А филиалы МФЦ есть в большинстве городов.

Пошаговая инструкция:

1. Найти адрес ближайшего МФЦ по интернету в своем городе.

2. Выяснить график работы учреждения. Полезно заранее ознакомиться со списком нужных бумаг.

3. Собрав документы, явиться в МФЦ, занять там электронную очередь (взяв талон). Для удобства в учреждении имеются кассы, где можно заплатить госпошлину. Квитанцию сохранить и приложить к бумагам.

4. Передать обращение сотруднику, дождаться пока он проверит все документы и напишет расписку.

https://www.youtube.com/watch?v=waTnrgb6xSs

Явиться повторно в назначенное ранее время и забрать новую выписку (подробнее здесь). Так выглядит процедура получения, если не возникнут нюансы. Например, попросят донести бумаги.

Какие документы нужны для получения

Чтобы получить там выписку ЕГРН, гражданину нужно посетить учреждение с документами:

· договор переуступки или долевого участия (если он дольщик, брал в новостройке квартиру);

· паспорт гражданина;

· акт приема-передачи (2 оригинала + 1 на каждого дольщика);

· квитанция выплаченной госпошлины (2000 рублей);

· свидетельство гражданина о браке (при наличии);

· закладная банка (два оригинала), справка о погашенном кредите (если квартира бралась в ипотеку);

· диск, где виден технический план.

Составить заявку и приложив туда все вышеописанные бумаги, передать сотруднику МФЦ. Он напишет расписку, где списком перечислит все принятые документы. Там же укажет дату повторного посещения. По необходимости запросит дополнительные справки.

Могут ли отказать в выдаче паспорта

Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать посетителю выдать КП, если на это имеются веские основания:

· новый объект появляется из недвижимости, который по закону разделить или выделить с него долю запрещено;

· имущество не считается недвижимостью;

· технический план утверждался не аккредитованным кадастровым инженером (следует обращаться лишь в лицензированные организации);

· объект образовался из иного здания, ранее уже зарегистрированного, притом сведения там временные;

· помещение связано с соседними, не изолировано.

Заявитель вправе оспорить отказ, если считает его неправомерным.

Сколько действителен документ

В законодательстве нет упоминаний о конкретной продолжительности действия кадастрового паспорта. Выходит, документ бессрочен. Однако, советуем обновлять его каждые 4-5 лет либо перед манипуляциями с недвижимостью.

Также проверять состояние КП и перевыпускать при необходимости. Если гражданин берет ипотеку, банки требуют выписку или новый кадастровый паспорт, которым максимум год.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-kak-poluchit-cherez-mfc-rosreestr-gosuslugi/

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Как получить кадастровый паспорт квартиры

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Документы≫
  4. Инструкция заказа кадастрового паспорта

Статья обновлена: 1 октября 2020 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

→Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 руб.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • заказать можно только через интернет;
  • стоимость 150 — 200 руб.;
  • после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности.

Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

  1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление.

    Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина.

    Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

    Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

    Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

  2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

    Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт и ранее выданную копию заявления.

Еще раз напоминаю, что кадастровый паспорт можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakaz-kadastrovogo-pasporta.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.