Как оформить садоводческое товарищество

Как оформить СНТ

Как оформить садоводческое товарищество

СНТ или садовое некоммерческое товарищество представляет собой добровольное объединение людей – владельцев садовых участков, расположенных в границах одного земельного надела.

Сущность деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника, направляемых на развитие и благоустройство территории, находящейся в общем пользовании дачников.

Каждый член товарищества имеет определенные права и обязанности. Как осуществляется регистрация СНТ? Документы для регистрации СНТ.

Порядок регистрации СНТ в 2019 году

Процедуру оформления некоммерческого товарищества садоводов и огородников можно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка документации.
  2. Назначение представителя и наделения его необходимыми полномочиями.  
  3. Посещение регистрирующего органа. Открытие нового юридического лица осуществляется через налоговую инспекцию. Но СНТ – организация некоммерческая, поэтому она составляет исключение из общепринятого алгоритма.  Уполномоченным лицам необходимо обратиться в региональное отделение Министерства юстиции РФ. Можно прийти в территориальное подразделение ведомства лично либо воспользоваться услугами МФЦ.
  4. Получение готовой документации, подтверждающей факт госрегистрации некоммерческой организации.

Остановимся на нюансах подачи документов в регистрирующий орган:

  • Необходимо обращаться в региональное отделение Министерства Юстиции РФ  по месту регистрации будущего товарищества. МФЦ можно выбрать любой.
  • Подать бумаги можно несколькими способами: принести в учреждение лично, направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать подписанные сканы через интернет – если учредителей организации имеется электронно-цифровая подпись.
  • После получения документации специалист выдает заявителю расписку. Ее нужно сохранить до момента получения готовых бумаг.
  • Если в представленных документах будут выявлены ошибки и неточности – в регистрации СНТ откажут, либо приостановят ее на период до 1 месяца.  Заявитель будет извещен об этом письменно в течении 1 дня с момента вынесения вердикта. Есть 2 варианта дальнейших действий: исправить неточности и передать бумаги в регистрирующий орган заново, либо оспорить отказ в регистрации через суд.

Список документов для регистрации СНТ

Чтобы создать некоммерческую организацию садоводов и огородников, потребуются следующие бумаги:

  • заявление на регистрацию СНТ по форме №Р11001.  
  • протокол или положение о создании товарищества. Формируются на общем собрании участников.
  • устав. Это главный учредительный документ СНТ. Оформляется в 2-х экземплярах: один остается в регистрирующем органе, на втором ставится штамп и передается представителю организации.
  • если товарищество создается путем реорганизации, потребуется передаточный акт или разделительный баланс.
  • удостоверение личности  представителя СНТ, который будет заниматься регистрационными процедурами.
  • доверенность для представителя, заверенная нотариусом.
  • квитанция, подтверждающие оплату государственной пошлины. Сумма – 4 000 руб.

Устав должен содержать следующие сведения:

  • организационно-правовую форму, наименование и адрес товарищества;
  • предмет и цели его деятельности;
  • порядок приема в члены СНТ, выхода и исключения из него;
  • права и обязанности объединения и его членов;
  • порядок внесения взносов и ответственность участников товарищества за нарушение данного обязательства;
  • структура и порядок создания органов управления и контроля СНТ, их компетенция;
  • порядок организации деятельности юридического лица, порядок и условия проведения ания;
  • порядок образования имущества объединения;
  • порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из в объединения или его ликвидации;
  • порядок реорганизации и ликвидации СНТ, вступления его в ассоциации иных некоммерческих объединений;
  • порядок открытия своего представительства.

Образцы документов, необходимых для регистрации СНТ, утверждены Приказом ФНС России”Об утверждении форм и требований к оформлению документов…” от 25.01.2012 №ММВ-7-6/[email protected]

Решение о регистрации СНТ

Уполномоченный государственный орган принимает решение о внесении  сведений о новой организации в официальные реестры в течении 3-х дней с момента получения полного пакета документов. Если сотрудники  Минюста вынесли положительный вердикт, представителю СНТ выдаются:

  1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  2. Заверенный экземпляр Устава.
  3. Выписка ЕГРЮЛ.
  4. Свидетельство о том, что СНТ поставлено на госучет.

При подаче документов через МФЦ сроки рассмотрения заявки увеличатся.

Причины отказа в регистрации СНТ

Отказ в постановке садового товарищества на государственный учет возможен при наличии следующих причин:

  • поданные документы имеют устаревшую форму или содержат недостоверные сведения;
  • к новому СНТ имеются претензии со стороны третьих лиц – они не согласны с реорганизацией предыдущей организации и подали документы на обжалование в суд;
  • отсутствует письменное согласие всех учредителей СНТ;
  • документы поданы не в тот регистрирующий орган;
  • в товариществе нет участников, пользователей или учредителей.

Сотрудники Минюста составляют письменный мотивированный отказ и направляют его в адрес заявителя на следующий день с момента принятия решения. Документ можно обжаловать в суде.

Такое правило прописано в ст. 25.2 Федерального Закона “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Период обжалования – 3 месяца с момента получения отказного документа.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zemelnoe/kak-oformit-snt/

Регистрация СНТ: пошаговая инструкция, как организовать

Как оформить садоводческое товарищество

При регистрации СНТ следует придерживаться пошаговой инструкции, которая в 2019 году остается прежней. Несмотря на статус «некоммерческая организация», ее деятельность регулируют Федеральные Законы №66, №7, №99, а также Земельный и Гражданский Кодексы РФ.

Человек, у которого есть участок земли, предназначенный для садоводческих целей, вправе объединиться в СНТ с другими владельцами участков на той же территории.

Суть деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника садового товарищества для развития и обустройства территории.

При этом использование общих денег для нужд личного характера недопустимо и влечет за собой применение к гражданину юридических мер ответственности. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в соответствующий орган.

Создание СНТ

Садовое товарищество – объединение некоммерческого характера, добровольно созданное людьми, которые приобрели участок земли на конкретной территории, предназначенной для разведения сада, огорода и строительства дачи. Для вступления в товарищество достаточно иметь такой участок в собственности, в пользовании по договору аренды или являться его учредителем, а также иметь желание стать участником данного товарищества.

Для начала необходимо выбрать организационно-правовую форму будущего хозяйствующего субъекта. В нашем случае речь пойдет об СНТ, хотя работа некоммерческих объединений с другой аббревиатурой подпадает под нормы тех же законов.

Определившись с ОПФ некоммерческой организации, следует провести в составе участников товарищества собрание, которое должно быть открытым. На данном собрании решается ряд организационных вопросов и проводится ание, по результатам которого принимается решение по:

  • созданию садового товарищества,
  • утверждению предварительно составленного Устава,
  • избранию в СНТ председателя и членов правления, а также комиссии по ревизионной работе,
  • иным вопросам.

Все подробности проведения собрания фиксируются секретарем в протоколе.

Федеральным Законом №66 сроки избрания участников СНТ ограничены:

Категория участника СНТСрок правления
Председатель правления2 года
Член правления
Ревизионная комиссия
Участникменее 2-х лет
Уполномоченное лицо

Протокол общего собрания

Для проведения собрания достаточно даже одного человека, а максимальное количество присутствующих не ограничено. В тексте протокола отражаются следующие сведения:

  • номер документа,
  • полное наименование СНТ,
  • дата, время и место проведения собрания,
  • результаты ания по избранию председателя и секретаря данного собрания,
  • перечень вопросов и проблем, выдвинутый для решения общим анием,
  • результаты аний и принятые решения по вопросам из повестки дня.

Протокол лично подписывается председателем и секретарем, а в Приложении №1 следует указать Ф.И.О. всех присутствующих на собрании.

Устав садового товарищества

Если вы не знаете, как создать грамотный проект Устава, достаточно просто скачать в интернете его образец, внимательно прочитать текст документа и подставить данные своей организации.

Для тех, кто самостоятельно решил разработать Устав своего СНТ, в нем следует подробно расписать:

  • как создается товарищество,
  • какими правами, а также обязанностями наделены участники СНТ,
  • как вступить в садоводческое товарищество и выйти из его состава,
  • кто входит в состав правления, каким образом назначаются члены правления и за что отвечают,
  • на чьи средства будет образован фонд товарищества, и на какие цели он будет расходоваться,
  • кто и как будет контролировать целевое использование денежных средств организации,
  • чем руководствоваться при реорганизации товарищества,
  • какие последствия наступают в случае ликвидации СНТ.

Процедура регистрации садового объединения

Вышеперечисленных действий достаточно, чтобы организовать некоммерческое товарищество садоводов. Для его функционирования в рамках закона СНТ необходимо зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство.

В соответствии с поправками в законе с 01 сентября 2014 года садовые товарищества, ранее зарегистрированные через отделение ИНС в качестве ЮЛ, должны внести изменения в Устав о принадлежности к некоммерческой организации и заверить их в налоговой инспекции. На сегодняшний день регистрацией некоммерческих объединений занимается Министерство юстиции РФ.

После уплаты обязательного государственного сбора за процедуру создания некоммерческого товарищества в регистрирующий орган подаются следующие документы:

  • Протокол проведенного собрания участников СНТ,
  • Устав садового объединения,
  • Акт передачи и справка из Пенсионного фонда (в случае реорганизации),
  • личный паспорт гражданина, назначенного уполномоченным лицом,
  • нотариально заверенная доверенность, дающая право уполномоченному лицу выступать от имени конкретного садового объединения,
  • чек об оплате госпошлины,
  • письменное заявление на создание и регистрацию СНТ по форме №Р11001, шаблон написания которого легко найти в интернете.

В течение трех календарных дней решение по созданию товарищества будет принято, и его зарегистрируют в соответствии с нормативно-правовыми актами. По завершении процедуры рекомендуется заказать индивидуальную печать товарищества и открыть в банке расчетный счет, куда будут поступать членские и целевые взносы.

Если документация в порядке, то создать СНТ и зарегистрировать его можно посредством обращения в МФО или через интернет на сайте Госуслуги.

Последним этапом, завершающим процедуру создания и регистрации СНТ, является получение на руки уполномоченным лицом:

  • Свидетельства о государственной регистрации,
  • копии Устава, заверенного в соответствии с законом,
  • справки из ЕГРЮЛ,
  • свидетельства о том, что данное садоводческое объединение поставлено на учет.

Особые случаи

Граждане, имеющие участок земли под садоводство и вступившие в соответствующее товарищество, вправе не регистрировать данное объединение. В этом случае права участников не защищаются законами, применяемыми к садоводческим товариществам.

Если садоводческое объединение сформировано за средства, полученные от его участников добровольно в качестве членских взносов, регистрацией в данном случае будет заниматься Росреестр.

В регистрации может быть отказано сотрудником, проводящим данную процедуру, а возможность заново подать документы предоставляется через месяц. Отказ случается по ряду причин:

  1. Сотрудником, принимающим пакет документов, были обнаружены неточности или ошибки.
  2. Установленный законом срок, когда можно было подать заявление о регистрации, просрочен.
  3. Отсутствие решения судебных органов по претензии третьего лица в части деятельности садового объединения или его реорганизации.
  4. Финансовая отчетность составлена с допущением ошибок.
  5. Не все учредители товарищества согласились регистрировать данный субъект хозяйствования.
  6. Для регистрации выбрано не то отделение органа, ответственного за данную процедуру.
  7. В составе садоводческого товарищества отсутствуют учредители, члены правления и участники.

Решение об отказе в регистрации должно быть направлено заявителю не позднее одного дня с момента обнаружения несоответствий. Данное решение подлежит обжалованию на основании Федерального Закона №129 в срок не более трех месяцев, как только оно было вручено заявителю.

Упрощенный вариант работы садового товарищества

Важно! В РФ не подлежат налогообложению доходы зарегистрированных некоммерческих садовых объединений, полученные в качестве целевых или членских взносов.

Для ведения расчетов с участниками товарищества открытие расчетного счета является желательной, но не обязательной процедурой. Кассовый аппарат для работы некоммерческих организаций также не нужен.

Подтверждением внесения взносов является простой ПКО, который предоставляется в контролирующий орган. Дополнительное заполнение бланков отчетности не требуется.

Остаток денежных средств, образующийся в конце отчетного периода, допускается искусственным образом сводить к нулю.

Участок земли, приобретенный или полученный в составе СНТ, а также построенный на нем дом, необходимо переоформлять под Индивидуальное Жилищное Строительство, если его владелец изъявил желание постоянно проживать здесь, продать или подарить его, или распорядиться любым другим способом.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/algoritm-sozdaniya-i-registratsii-snt

Регистрация СНТ: как создать и оформить садоводческое товарищество по новому закону, пошаговая инструкция, пакет документов с образцами

Как оформить садоводческое товарищество

При регистрации СНТ следует придерживаться пошаговой инструкции, которая в 2020 году остается прежней. Несмотря на статус «некоммерческая организация», ее деятельность регулируют Федеральные Законы №66, №7, №99, а также Земельный и Гражданский Кодексы РФ.

Человек, у которого есть участок земли, предназначенный для садоводческих целей, вправе объединиться в СНТ с другими владельцами участков на той же территории.

Суть деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника садового товарищества для развития и обустройства территории.

При этом использование общих денег для нужд личного характера недопустимо и влечет за собой применение к гражданину юридических мер ответственности. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в соответствующий орган.

  • 1 Создание СНТ
  • 2 Протокол общего собрания
  • 3 Устав садового товарищества
  • 4 Процедура регистрации садового объединения
  • 5 Особые случаи
  • 6 Упрощенный вариант работы садового товарищества

Перевод земель сельхозназначения в СНТ

Построить дом в сельской местности или заняться огородничеством на самом деле не так уж и сложно. Но многие при этом сталкиваются с различными юридическими нюансами, не понимая, как правильно выбрать место для участка. Да и разобраться самостоятельно с такими аббревиатурами, как СНТ и ДНП, которых полно в объявлениях о продаже недвижимости, не так и просто.

Что же означают эти сокращения, и какая между ними разница? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России! Земельный кодекс разделяет все земли РФ на 7 категорий и одной из них является земля сельхозназначений.

Она, в свою очередь, делится на земли, которые находятся в непосредственной близости к населенным пунктам и отданы под нужды сельского хозяйства, и участки, что пока для этих целей не используются.

В целом, назначение таких земель сводится к использованию их для ДНП или СНТ, то есть для садоводства и огородничества с возможностью проживания на участке. Из всех минусов ведения дачного хозяйства на земле сельхозназначения, можно отметить невозможность прописки. На практике сделать это можно, но только если владелец докажет, что созданы все необходимые для комфортного проживания условия.

Также перед покупкой участка нельзя выяснить информацию о развитии этой территории, как, например, при приобретении участка на землях поселений. Преимуществом земли сельхозназначения является небольшой налог на покупку участка, по сравнению с землями, которые находятся в границе поселений.

К тому же, эти земли можно использовать по своему усмотрению, например, садоводческого товарищества, дачного поселка и личного подсобного хозяйства.

Главное, не забывать, что законодательством РФ уже определено целевое назначение земель, нарушение которых не допустимо.

В первую очередь, необходимо знать, что дачное некоммерческое партнерство можно создать либо на территории уже существующего населенного пункта или на землях сельхозназначения, которые не принадлежат населенным пунктам.

Так как дачное партнерство является некоммерческой организацией, основывают его, учитывая все принципы учреждения таких объединений.

Закон определяет такое партнерство как юридическое лицо. Сначала участники организации их должно быть не менее трех человек обязаны определиться с тем, где именно будет местонахождение ДНП.

Кроме этого, они должны:. Дачное партнерство имеет определенную структуру, в том числе и контролирующий орган — собрание членов ДНП. Финансовую деятельность организации проверяет ревизионная комиссия.

Участники дачного партнерства имеют право решать следующие вопросы:. Это тип некоммерческих организаций, для основания которых используют те же категории земель, что и для дачных партнерств.

Но цель такого объединения — это не дачное строительство, а ведение садоводства и огородничества. Поэтому земли СНТ обычно более плодородны и находятся в экологически чистых районах.

Для регистрации садового товарищества необходимы те же условия, что и для дачного партнерства.

Трех человек будет вполне достаточно, чтобы такое товарищество было создано по всем правилам. У организации обязательно должен быть свой устав, членство, протокол заседания и квитанция об оплате пошлины.

При этом участники садового товарищества должны на общем собрании выбрать председателя правления. На самом деле разница между этими двумя видами использования земель сельхозназначения не велика. Но она есть:.

И это необходимо учитывать при выборе одного из этих двух объединений.

Если в строительстве дома нет необходимости, можно смело выбирать СНТ, а вот более комфортные условия проживания предоставляют дачные некоммерческие партнерства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Земли сельхозназначения: назначение, плюсы и минусы Дачное некоммерческое партнерство: что это такое и для чего предназначено Садовое некоммерческое товарищество: что это такое и для чего предназначено Основные отличия СНТ и ДНТ.

Приватизация земельного участка под частным домом. Как перевести земли сельхозназначения в земли населенных пунктов.

Это важно знать: Виды прав собственности на землю

Преимущества и недостатки ДНТ

ДНТ имеет очевидные преимущества по сравнению с другими видами садоводческих объединений. Отметим их ниже:

  1. Более выгодная цена за земельный участок.
  2. Большая вероятность получения прописки, чем, к примеру, в СНТ.
  3. Строительство дома не предполагает прохождение специальных комиссий, как в ИЖС.
  4. Возможность пользования общим имуществом товарищества.
  5. Низкие расходы по коммунальным платежам.

Такие участки всегда находятся в безопасности, они охраняются, обеспечиваются хорошей инфраструктурой. Однако ДНТ имеет и свои ограничения в пользовании.

К ним можно отнести высокие расходы на подключение коммуникаций, которые бесплатно товарищество делать не будет. Использовать такой объект как залог в банке будет нельзя.

Постройка капитального дома, его регистрация, оформление прописки – все это очень долгосрочный процесс, сопряжённый с огромной бюрократической бумажной волокитой.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/kak-sozdat-dnp.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.